MOY TOPPEN GRIMSTAD
Flotte boliger med sol fra morgen til kveld ENEBOLIGER I KJEDE, LEILIGHETER OG FRITTLIGGENDE ENEBOLIGER
Illustrasjon
Illustrasjon Illustrasjon MOY TOPPEN GRIMSTAD BLOCK WATNE
Husbankfinansierte boliger
Illustrasjon
Finn ditt nye hjem påMoytoppen ! Her danner tidsriktige boliger rammen om det gode liv Høyt og luftig i grønne og trygge omgivelser. Flott utsikt, sol fra morgen til kveld og kort vei til Familievennlig badeliv, fiskelykke og turer i skog og mark. Sol hele dagen Senk skuldrene, pust fritt, bo godt!
Beliggenhet
Moytoppen er et helt nytt boligområde med nærhet til Fevik og Vik i Grimstad. Landlig beliggenhet med barnehager og skoler i nærområdet og kort vei til E18 og arbeidsplasser i og rundt «Nyt utsikten og en Grimstad. Idylliske omgivelser med mange muligheter for en aktiv fritid for små og store. kopp kaffe i solveggen.»
TRANSPORT: Moytoppen ligger mellom Riksvei 420 (Fevikveien) og E18. Svært god framkommelighet med bil og sykkel, 300 meter til busstopp med gode bussforbindelser til Grimstad og Arendal. SKOLE: Gang- og sykkelavstand til Fjære barneskole (1.–7. klasse) og Fjære ungdomsskole (8.–10. klasse). Videregående skole i Grimstad sentrum. FRITID: Sykkelavstand til bade- og båtliv i skjærgården. Offentlig badestrand på Moysand familiecamping. Idrettsanlegg, golfbane og flotte turområder i nærmiljøet.
2 BLOCK WATNE GRIMSTAD MOY TOPPEN
BOLIGTYPE ENEBOLIGER I KJEDE Om boligene
LEILIGHETER Moytoppen består av flere typer boliger Hustypen Enning er stilfull bolig med FRITTLIGGENDE bygget i moderne funkisstil. Bomiljøet god planløsning som gir rom for 3 ENEBOLIGER preges av pent opparbeidede grøntområ- soverom, 2 bad og en ekstra stue, som der og stikkveier med begrenset trafikk. kan innredes etter behov. Stor entré med Møteplasser med lekestativ og sittegrup- stor garderobeplass. Romslig vestvendt per legger til rette for gode naboskap i et terrasse og balkong med sol til langt ut på trygt og godt bomiljø. Dette er hjem du kvelden. Carport med stor sportsbod. 71 vil trives i! ENHETER Hustypen Moy er frittliggende eneboliger Innvendig kjennetegnes boligene av med 3 soverom, 2 romslige stuer og et gjennomtenkte planløsninger som ut- stort kjøkken/allrom med plass til mange BYGGESTART nytter arealet og gir god romfølelse. Den rundt bordet. 2 bad, stor innvendig bod åpne stue-/kjøkkenløsingen er et flott og og carport med sportsbod. Stor vestvendt HØSTEN praktisk allrom med god plass til sofa, markterrasse og balkong med svært gode 2016 spiseplass og godt samvær. Innredning solforhold. fra HTH på kjøkken og bad. Boligene har innvendig bod og carport med inngang til Hustypen Hasla er leiligheter i to forskjel- sportsbod. lige størrelser. 2 soverom og romslig stue-/ kjøkkenløsning med utgang til vestvendt / Hustypen Aspen er en god og praktisk terrasse/balkong. Innvendig bod og egen ENERGIMERKE familiebolig med 3 soverom, 2 bad og plass i carportanlegg. en ekstra stue som kan innredes som TV-stue, lekerom, gjesterom m.m. etter FLYTT INN behov. Sørvendt markterrasse 62 med gode solforhold. 2017 64 66
44 46 70 48 50 57 ASPEN 72 ENEBOLIGER I KJEDE 55 74 53 52 51 54 ENNING ENEBOLIGER I KJEDE 76 56 58 LEK MOY 78 ENEBOLIGER 49 LEK 80 47 37 35 41 39 42 HASLA 45 LEILIGHETER 82 40 43 38 36 84 112 110 108 86 106 104 102 100 88 98 96 90
3 MOY TOPPEN GRIMSTAD BLOCK WATNE
Enebolig i kjede, Ravnåsen 96–112 TYPE ASPEN
Illustrasjon
Illustrasjon
4 BLOCK WATNE GRIMSTAD MOY TOPPEN
ASPEN 127,0 m2 BRA 122,2 m2 P-ROM 2 ETASJER 3 (4) SOVEROM
2. ETASJE
SOV. 3 SOV. 2 8,5 m2 10,2 m2
GANG/TRAPP 9,1 m2 BAD 5,2 m2
SOV. 1 STUE 12,2 m2 11,1 m2
1. ETASJE
KJØKKEN 13,0 m2
BAD/ CARPORT VASK 23,8 m2 5,4 m2
ENTRÉ 4,4 m2
STUE/TRAPP 37,0 m2
BOD SPORT 3,4 m2 5,9 m2
Plantegning størrelse 1:125
5 MOY TOPPEN GRIMSTAD BLOCK WATNE
Enebolig i kjede, Ravnåsen 70–90 TYPE ENNING
Illustrasjon
Illustrasjon
6 BLOCK WATNE GRIMSTAD MOY TOPPEN
ENNING 131,6 m2 BRA 126,9 m2 P-ROM 2 ETASJER 3 (4) SOVEROM
BALKONG
2. ETASJE
STUE 13,3 m2 SOV. 1 10,9 m2
BAD GANG/ 5,9 m2 TRAPP 9,6 m2
SOV. 3 SOV. 2 10,2 m2 11,6 m2
TERRASSE 9,2 m2
1. ETASJE
SPORT 7,8 m2
STUE 25,5 m2
BAD/ GANG/TRAPP VASK 8,2 m2 6,3 m2
KJØKKEN 13,2 m2
ENTRÉ 5,7 m2
Plantegning størrelse 1:125
7 MOY TOPPEN GRIMSTAD BLOCK WATNE
Frittliggende enebolig, Ravnåsen 62–66 TYPE MOY
Illustrasjon
Illustrasjonsbilde
8 BLOCK WATNE GRIMSTAD MOY TOPPEN
MOY 144,4 m2 BRA 135,8 m2 P-ROM 2 ETASJER 3 (4) SOVEROM
2. ETASJE
BAD 5,9 m2 SOV. 2 9,8 m2 SOV. 1 12,1 m2
STUE/TRAPP/GANG 25,4 m2 SOV. 3 8,7 m2
BALKONG
1. ETASJE
SPORT BOD BAD/ 6,2 m2 6,3 m2 VASK 5,1 m2
KJØKKEN/ STUE ALLROM 28,5 m2 20,8 m2 GANG/ TRAPP 8,5 m2 ENTRÉ 4,6 m2
CARPORT 23,3 m2
Plantegning størrelse 1:125
9 MOY TOPPEN GRIMSTAD BLOCK WATNE
Leiligheter, Ravnåsen 35–58 TYPE HASLA
Illustrasjon
Illustrasjon
10 BLOCK WATNE GRIMSTAD MOY TOPPEN
HASLA 65–72 m2 BRA 60–66 m2 P-ROM i 1. og 2. ETASJE 2 SOVEROM
SOV. 1 SOV. 1 13,1 m2 11,6 m2 BOD BOD 3,7 m2 3,7 m2
ENTRÉ ENTRÉ 7,4 m2 8,2 m2 SOV. 2 BAD BAD 9,3 m2 4,7 m2 4,7 m2
STUE/KJØKKEN 30,4 m2 STUE/KJØKKEN 25,3 m2
SOV. 2 8,2 m2 Plantegning størrelse 1:100 størrelse Plantegning
BALKONG BALKONG 13,9 m2 8,8 m2
ENDELEILIGHET I 2. ETASJE MIDTLEILIGHET I 2. ETASJE Plantegning viser leilighet nr. 41, 42, 44, 49, 52 og 57. Plantegning viser leilighet nr. 37, 38, 45, 48, 53 og 56. Leilighet nr. 35, 36, 43, 50, 51 og 58 er speilvendt. Leilighet nr. 39, 40, 46, 47, 54 og 55 er speilvendt.
11 MOY TOPPEN GRIMSTAD BLOCK WATNE
Lyst og moderne kjøkken fra HTH. Egen spiseplass. (Illustrasjonsbilde)
Vår standard
Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige, med høy standard og miljøvennlig oppvarming. Du får blant annet: • Hvit, moderne kjøkkeninnredning fra HTH • Peisovn i stue (gjelder ikke leilighetene)
Parkett på soverom gir godt inneklima. (Illustrasjonsbilde) • Parkett i alle boligrom • Trapp med eiketrinn, stålspiler, og hvite vanger og rekkverk • Hvite innerdører • Hvitt glatt listverk • Bad leveres flislagt med varmekabler • Baderomsinnredning fra HTH • Vegghengte toaletter • Dusjhjørne på bad • Vegger og tak leveres ferdig malt • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning • Komplett sentralstøvsuger (gjelder ikke leilighetene) • Trådløs vannstopper • Grunnbeiset kledning og et mellomstrøk på eneboliger • Royal impregnert kledning på leilighetsbygg • Utvendig tappekran for eneboliger og leiligheter på bakkeplan Store vinduer slipper lys inn i boligen, og skaper en herlig romfølelse. (Illustrasjonsbilde) • Høy ferdigstillelse utomhus
12 Nabolagsprofil
SPESIELT ANBEFALT FOR
Familier med barn Etablerere Husdyreiere Godt voksne Opplevd trygghet: 8,6/10 Naboskapet: 6,7/10 Kvalitet på skolene: 6,9/10
Moåsen/Tykkåsen vurdert av 43 lokalkjente VELDIG TRYGT GODT VENNSKAP BRA Nabolagsprofil
STEDER I NÆRHETEN SKOLER, BARNEHAGER
Vik 1.5 km Nivå Klasser/avd Km Fevik nedre 3.3 km Fjære barneskole 1-7 kl 17 kl 1.1 km Fevik øvre 3.7 km Fevik 3.8 km Fjære ungdomsskole 8-10 kl 27 kl 1.2 km Drottningborg videregående skole - 7 kl 5.1 km Fevik er et tettsted i Grimstad kommune, beliggende mellom Arendal sentrum og Dahlske videregående skole - 36 kl 7 km Grimstad sentrum. På 1950- og 1960-tallet var stedet særlig kjent som turiststed, med gode Temseveien barnehage 0-6 kl 4 avd 1.3 km badestrender og overnattingsmuligheter. Annemorhuset barnehage - - 1.7 km Riksvei 420 går gjennom området. Stedet har hatt bosetting fra svært gammel tid, og det er Barnas hage bhg. avd. Vikkilen 0-6 år 2 avd 1.7 km mange fornminner fra folkevandringstiden og fremover. Samfunnet her har fra gammelt av vært preget av landbruk og sjørelatert virksomhet. Fra midten av 1800-tallet ble det etablert mindre handels- og industribedrifter. Senere kom virksomheter knyttet til reiseliv.
DEMOGRAFI BEFOLKNING
35% er gift 41.9% 37.8% 45% er barnefamilier 31% har høyskoleutdanning
39% har inntekt over 300.000 21.8% 20.2% 17.6% 16.6%
85% eier sin egen bolig 15.5% 11.4%
58% har bolig på over 120 kvm 8.9% 8.3% 45% av boligene er nyere enn 20 år 92% bor i enebolig Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre 55% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år)
OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Grimstad 22110 9534 Grunnkrets: Husland 1657 673
TRANSPORT VARER/TJENESTER Fevik Senter 3.6 km Kristiansand Kjevik 49.9 km Oddensenteret 5.3 km
Rise stasjon 13 km Meny Fevik 4 km Ica Supermarked Odden 5.3 km Verpet 0.5 km Apotek 1 Fevik 3.8 km Vitusapotek Odden 5.3 km
SPORT Grimstad Vinmonopol 4.8 km Fjære (u.skole) aktivitetsanlegg 1.1 km Froland Vinmonopol 18.4 km Moy Moner idrettsplass 1.2 km Joker Vik 1 km Studio Day 5.5 km Joker Fevik 2.9 km Eddiken Treningssenter 5.6 km Arina Kiosk og Bilservice 4.1 km Go'Biten Kiosk og Spill 5 km
Esso Fevik 3.4 km 1-2-3 Grimstad 4.4 km Nabolagsprofil
MOÅSEN/TYKKÅSEN Vurdert av 43 lokalkjente
KVALITET PÅ BARNEHAGENE KOLLEKTIVTILBUD 8,3 7,8 Dårlig Varierende Bra Veldig bra Dårlig Ikke så bra Bra Veldig bra
TRYGGHET DER BARNA FERDES TRAFIKK 7,9 8,5 Mange usikre Trygge, med noen unntak Trygge Mye Trafikk Trafikk til tider Lite trafikk
STØYNIVÅET GATEPARKERING 9,0 8,5 Støy dag og natt Støynivå om dagen Lite støynivå Vanskelig VarierendeVanskelig til tider Lett
VEDLIKEHOLD VEIER TURMULIGHETENE 7,4 9,3 Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt Kun langs veiene Nærhet til skog og mark På gang/sykkelveier VEDLIKEHOLD HAGER MATVAREUTVALG 7,6 6,8 Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt Lite utvalg Standard utvalg Stort mangfold
FAMILIESAMMENSETNING Nabolag Norge BOLIGMASSE (Husland grunnkrets)
REKKEHUS ANNET 2.2% 6.3% 39.6% 29.8% 29.3% 28.7% 27.9% 21.5% 8.3% 5.9% 5.6% 3.4%
Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 91.5% ENEBOLIG
Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
Kilder: Geodata AS 2016, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2016 Fordelene med en helt, helt ny bolig
Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien – ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig – og ikke minst ny – bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet.
GUNSTIG FINANSIERING Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan
FINN VEIEN TIL RAVNÅSEN, GRIMSTAD WENCHE SVEUM ELIASSEN Mobil 915 34 103 [email protected] Fra E18: Kjør av på Avkjørsel nr. 96 – vest for Grimstadporten. Ta 420 mot Fevik, gjennom Vik. Umiddelbart etter Vik, kjør til venstre inn på Borgåsen. BLOCK WATNE AUST-AGDER Sagvannsveien 54, Stoa Vest, 4848 Arendal Fra Arendal: Kjør 420 mot Grimstad sentrum, gjennom Fevik. Etter ca. 15 km, Telefon 37 03 40 80 ca. tre km etter Fevik, kjør til høyre inn på Borgåsen. Fra Grimstad: Besøk oss på Facebook, Twitter eller Kjør 420 fra Grimstad sentrum mot Fevik. Etter ca. fem km, blockwatne.no/moytoppen umiddelbart etter Vik, kjør til venstre inn på Borgåsen. 00815 Bouvet
Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter.
Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.