ADIL 25 & DREAL

Décembre 2010

Analyse de l’offre foncière dans la région de la Franche-Comté (2006-2008).

Tableaux de Bord

ADIL du Doubs 30, rue du Caporal Peugeot 25 000 Besançon Tél. 03.81.61.92.41

Sommaire

3 >>> Avant propos

4 >>> Analyse de l’offre foncière dans le département du Doubs

>>> Analyse de l’offre foncière dans le département du 13

22 >>> Analyse de l’offre foncière dans le département de la Haute-Saône

29 >>> Analyse de l’offre foncière dans le département du Territoire de Belfort

33 >>> Analyse de l’offre foncière dans la région de la Franche-Comté

2 Avant Propos

Objectif

L’ADIL du Doubs réalise depuis plus de 10 ans une étude qui porte sur l’analyse de l’offre foncière dans le dépar- tement du Doubs. Dans le cadre de l’observatoire régional de l’habitat, la DREAL a souhaité la mise en place du même dispositif pour les départements du Jura, de la Haute-Saône et du Territoire de Belfort. Ainsi, l’ADIL a été sollicitée pour effectuer une enquête foncière régionale auprès de tous les lotisseurs publics et privés ayant obte- nus des autorisations de lotir entre le 1er janvier 2006 et le 1er janvier 2009.

Cette enquête sur l’ensemble des départements de Franche-Comté vise d’une part de se doter d’une connaissan- ce des marchés de l’habitat, et d’autre part d’assurer une forte communication dans ce domaine auprès des ac- teurs du logement et du grand public.

Ainsi, l’objectif est de disposer d’une vision générale de l’activité foncière dans chaque département. L’étude consiste ainsi à produire ces informations sous la forme de tableaux de bord, qui permettront une meilleure connaissance et analyse du marché local de l’habitat.

Méthodologie

Dans un premier temps, les DDT de la région ont fourni à l’ADIL du Doubs un fichier informatique comportant les informations relatives aux autorisations de lotir entre le 1er janvier 2006 et le 1er janvier 2009. L’ADIL a effec- tué une enquête auprès de l’ensemble des lotisseurs (publics et privés). La conception d’un questionnaire a été arrêtée en concertation par l’ADIL et la DREAL. Il comportait tous les éléments jugés nécessaires à l’analyse (rythmes des ventes, surfaces et prix des lots, etc…).

L’ADIL a procédé à la conduite de l’enquête (diffusion des questionnaires, relance, réception, saisie des résultats après vérification de cohérence).

La deuxième phase a été réalisée par l’ADIL à partir du traitement informatique des résultats de l’enquête. L’étu- de a permis de dégager par bassin d’habitat les principales caractéristiques et tendances du marché de l’offre foncière en lotissement. Le document final est constitué de rapports de synthèse (tableaux de bord) auxquels sont annexés des tableaux comportant des indicateurs des terrains à bâtir. Ces tableaux présentent les résultats bruts de l’enquête.

Difficultés rencontrées

Il est important de souligner que l’enquête n'est pas exhaustive. En effet, il est possible que certains lotissements n'ont pas été enquêtés car ils ne figuraient pas dans les fichiers informatiques transmis par les DDT de la région et n'ont pas été signalés par les lotisseurs ou les communes lors de l'enquête.

Par ailleurs, l'enquête repose uniquement sur les réponses apportées par le Public et malheureusement certaines personnes n’ont pas souhaité répondre à nos questions (et ce malgré de multiples relances).

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TABLEAU DE BORD Analyse de l’offre foncière dans le département du Doubs de 2006 à 2008

ADIL 25 & DREAL

Adil 25 – 30, rue du Caporal Peugeot– 25000 Besançon – www.adil25.org – Tél.: 03.81.61.92.41 Décembre– 2010 Evolution des ventes de terrains en lotissement de 2006 à 2008

En 2008, le nombre de ventes de terrains en lotissement est Les bassins d’habitat dans le département du Doubs en diminution par rapport à 2007. Ainsi, seulement 428 lots ont été vendus au cours de l’année, ce qui représente une baisse de 18,3% par rapport à l’année précédente. Le volume des ventes 2008 est équivalent à celui observé deux années auparavant, en 2006.

La diminution des ventes s’observe sur l’ensemble du territoi- re, excepté sur le bassin d’habitat de Montbéliard. Sur ce sec- teur, 108 ventes de terrain en lotissement ont été réalisées au cours de l’année 2008, ce qui représente une augmentation de 31,7% par rapport à 2007. Cette augmentation, corrélée à la diminution observée sur les autres secteurs, participe à l’ac- croissement de la contribution de ce bassin d’habitat dans le total des ventes de terrains en lotissement du département d’année en année. Ainsi, plus de 25% des ventes du départe- ment ont été effectuées sur le bassin d’habitat de Montbéliard, soit 9 points de plus qu’en 2007. Sources: INSEE Le bassin d’habitat de Besançon est le plus touché, avec une diminution de 48,4% du volume de ventes de terrain en lotis- sement entre 2007 et 2008. Répartition du nombre de parcelles vendues pendant la période 2006 –2008 La baisse du nombre de ventes de terrains en lotissement est également significative sur les bassins d’habitat regroupés sous l’appellation « bassins frontaliers » (Maîche, Morteau, Pontarlier et la Zone Touristique). Malgré tout, les ventes y demeurent les plus nombreuses par rapport au reste du dé- partement du Doubs, avec une contribution à 32% (137 ven- tes sur 428 au total).

Les ventes de terrains en lotissement se concentrent essen- tiellement sur 3 secteurs :Besançon, le bassin d’habitat de Nombre de terrains vendus par bassins d’habitat Montbéliard, et toute la zo- (de 2006 à 2008) ne frontalière. On observe Bassins d’habitat 2006 2007 2008 également une densification du nombre de parcelles Besançon 126 97 50 autour de certains bourgs- Montbéliard 31 82 108 centres, comme Valdahon

Maîche 50 89 67 et Baume-les-Dames. 25 25 & DDT ADIL Sources:

Morteau 22 31 32 Toutes les fluctuations du Pontarlier 16 26 34 marché des ventes de ter- Nombre de terrains vendus : évolution annuelle Mouthe/Zone touristique 50 39 4 rains en lotissement, quel de 2006 à 2008 par bassins d’habitat Total zone frontalière 138 185 137 que soit le bassin d’habitat 600 analysé, résultent principa- 524 Levier 32 41 15 430 428 lement de la disponibilité Ornans 18 25 9 400 foncière proposée par les Rougemont 0 7 5 lotisseurs privés ou publics Quingey 0 16 26 du département sur chacun 200 Vercel 42 52 60 de ces bassins.

Baume-les-Dames 43 19 18 0

Total zone rurale 135 160 133 2006 2007 2008 Sources: ADIL 25 & DDT 25 25 & DDT ADIL Sources:

Doubs 430 524 428 Besançon Montbéliard Zone Frontalière Secteur rural

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L’offre foncière disponible dans le département du Doubs

Nombre de lots viabilisés disponibles et nombre de programmes par bassins d’habitat en 2008 Depuis 2006, le nombre de lots disponibles ne ces- sent d’augmenter sur le département du Doubs (391 en 2006, 601 en 2007, 622 en 2008). 300

240 Quant à la répartition de l’offre foncière, la zone frontalière demeure la zone géographique présen- 200 tant l’offre la plus importante de foncier en lotisse- 167 ment (39%). 113 102 Répartition de l’offre foncière en lotissement par bassins d’habitat dans le 100 département du Doubs en 2008 45 40 31 27

0 25 25 & DDT ADIL Sources: Besançon Montbéliard Zone Frontalière Zone Rurale 16% 27% Nombre de lots viabilisés disponibles Nombre de programmes 18%

L’offre se répartit ensuite de manière relativement équi- table entre les trois autres secteurs, à savoir les bassins 39% ruraux (27%), le bassin d’habitat de Besançon (16%) et enfin le bassin d’habitat de Montbéliard (18%). Sources: ADIL 25 & DDT 25 25 & DDT ADIL Sources:

Besançon Montbéliard Zone Frontalière Zone Rurale

L’intervention des collectivités locales

Part des lots communaux dans l’ensemble des lots disponibles au au 1 er janvier 2009 par bassins d’habitat Au 1er janvier 2009, 288 lots communaux étaient dispo- nibles dans le département du Doubs. 100,0 22,2 La géographie de la dynamique de l’intervention commu- 80,0 50,8 nale laisse apparaître de fortes disparités à l’échelle du 65,5 département. Prédominante en secteur rural, l’interven- 60,0 tion des collectivités locales demeure modeste en bas- 99 sins fortement urbanisés pour lesquels l’initiative privée 40,0 77,8 est plus que dominante. Cette situation est en partie liée

49,2 au prix important du foncier et au peu de réserves fon- 20,0 34,5 cières réalisées par les communes. Ainsi, aucun lot com-

1 25 25 & DDT ADIL Sources: munal était disponible au 1er janvier 2009 sur la zone 0,0 touristique et un seul lot sur le bassin d’habitat de Be- Besançon Montbéliard Zone Frontalière Zone Rurale sançon Lots communaux Lots non communaux

La taille des lotissements et la surface moyenne des parcelles

Taille moyenne des lotissements autorisés et viabilisés (2006-2008) La taille moyenne des lotissements (autorisés et viabilisés entre 2006 et 2008) est de 12,1 lots sur l’ensemble du dé- 18,0 16,7 partement. C’est sur les bassins d’habitat de la zone fronta- 16,0 lière que la taille moyenne des programmes est la plus im- 14,0 11,3 12,1 portante (16,7 lots). Les plus petits lotissements se trouvent 12,0 10 10,3 dans le bassin d’habitat de Montbéliard et dans la zone rura- 10,0 le (respectivement 10 et 10,3 lots par lotissement). 8,0

6,0 En 2006, la taille moyenne des parcelles sur le département 4,0 du Doubs est de 976 m². L’analyse des surfaces moyennes 2,0

Sources: ADIL 25 & DDT 25 25 & DDT ADIL Sources: par bassins d’habitat révèle certaines disparités spatiales. La 0,0 Besançon Montbéliard Zone Frontalière Zone Rurale Doubs taille des parcelles est très élevée sur certains bassins ru- raux: Baume-les-Dames et Valdahon (respectivement

1309m² et 1014 m²). Précisons que nous ne disposons pas d’informations concernant les bassins d’habitat de Quingey et d’Ornans. En 2007, la taille moyenne des parcelles dans le département du Doubs est de 983 m². La diminution de la taille des terrains concerne une grande partie des bassins d’habitat du Doubs. Seuls les secteurs de Besançon, Montbéliard , Morteau, Levier et Ornans échappent à ce phénomène et connaissent une légère augmentation de la superficie moyenne des lots en lotissement.

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Surface moyenne des parcelles (disponibles et vendues) par bassins d’habitat • Taille des parcelles vendues: la tailles moyenne des parcelles ven- Surface moyenne des parcelles (m²) dues entre 2006 et 2008 est de 972 Parcelles disponi- Parcelles vendues m² en moyenne sur le département Bassins d’habitat bles à la vente en (de 2006 à 2008) du Doubs. C’est sur le bassin d’habi- 2008 tat de Quingey que la superficie Besançon 916 1040 moyenne des parcelles vendues est Montbéliard 982 875 la plus importante (1348 m²). Maîche 993 950

• Taille des parcelles disponibles: Morteau 953 1042 En 2008, la taille moyenne des par- Pontarlier 798 818

celles est de 939 m². La situation Mouthe/Zone touristique 825 836 varie en fonction des secteurs géo- graphiques.C’est sur le bassin d’habi- Sous-total zone frontalière 892,3 911,5 tat d’Ornans que la superficie des Levier 1020 951 parcelles est la plus faible du dépar- Ornans 746 690 tement (690 m² en moyenne). Préci- Rougemont 955 941 sons que les terrains disponibles sur Quingey 1348 1280

ce secteur sont issus de deux lotisse- Vercel-Valdahon 1039 982 ments importants (30 et 27 lots au- torisés). La taille moyenne des ter- Baume-les-Dames 1090 862 rains est inversement proportionnelle Sous-total zone rurale 1033 1426,5 au nombre de parcelles d’un lotisse- Doubs 972 939 ment. Plus un lotissement comprend de lots, plus la superficie moyenne des lots sera petite. Le bassin d’habitat de Baume-les- Dames perd ainsi plus de 260 m² par parcelle (1124 en m² 2007), du fait d’un lotissement de 48 parcelles autorisé sur la commune (la superficie moyenne des lots de ce lotissement est de 850 m²). Les prix des terrains

Prix moyens des terrains vendus (entre 2006 et 2008) et des terrains disponibles à la vente en 2008 • Les prix des parcelles vendues (entre par bassins d’habitat (prix moyens en euros HT/m²) 2006 et 2008): sur le département du 38,5 € Zone Rurale Doubs le prix moyen des parcelles vendues Zone Rurale 35,5 € est de 48,5€/m². La fourchette des prix Vercel/Valdahon 31,7 € s’étend de 7€/m² à 120€/m². 27,1 €

Rougemont 38 € La zone rurale est le secteur le moins cher 35 € du département (35,5€/m²). Les prix pra- Quingey 24,4 € tiqués dans la zone frontalière atteignent 31,1 €

89,9€/m², ce qui en fait le secteur le plus Ornans 68,4 € cher du département. 60,5 €

Levier 31,5 € 31 € • Les prix des parcelles disponibles à la Baumes‐les‐Dames 37,2 € vente en 2008: sur l’ensemble du dépar- 28 € tement, le prix moyen au m² a augmenté Zone Frontalière 70,4 € de 4,9€ (par rapport au prix des terrains Zone frontalière 64,4 € vendus entre 2006 et 2008).Seul le bassin Mouthe/Zone touristique 104,8 € de Quigley enregistre une baisse du prix 89,6 € moyen au m². Pontarlier 77 € 74,8 €

La hausse des prix est particulièrement Morteau 65,8 € spectaculaire dans la zone touristique du 63 €

département (+15€/m²). En effet, ce sec- Maîche 34€ 30,2 € teur voit le prix moyen au m² des terrain Montbéliard 49,3 € en lotissement dépasser le 100€. 38,8 €

Besançon 78,4 € 73 € Sources: ADIL 25 & DDT 25 25 & DDT ADIL Sources: Doubs 53,4 € Doubs 48,5 €

0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0 120,0

Prix moyens en euros (HT/m²) des parcelles disponibles à la vente en 2008 Prix moyens en euros (HT/m²) des parcelles vendues (de 2006 à 2008) 6 Indicateur des terrains disponibles à la vente au 01 janvier 2009 dans le département du Doubs

Lots Lots Prix moyen au Prix maxi du Date Surface Prix mini du lot Contact vente Commune Désignation de l'opération Lots autorisés disponibles disponibles m² viabilisé lot d'autorisation moyenne (m²) (en €) viabilisés non viabilisés (en €) (en €) Lotisseur Adresse Code postal ville Tél BASSIN D'HABITAT DE BESANCON

Besançon Route de Tallenay 26/06/2005 5 5 0 850 130 000,00 CORREIA Agosthino 10, chemin du Barlot 25000 BESANCON 03.81.80.09.74

Besançon Chemin des Essarts de l'Amour 23/03/2006 4 2 0 1 000 90,00 Société SOUILAH - SOUILAH Mohammed 30, chemin des Essarts de l'Amour 25000 BESANCON 09.53.16.57.21

Besançon Chemin des Montarmots 07/12/2006 8 0 8 1 000 JEANNIN Daniel 34, chemin des Montarmots 25000 BESANCON 03.81.50.54.39

Besançon Chemin du Château de Vregille 19/11/2007 3 3 0 900 150,00 105 000,00 165 000,00 ORLANDI Sarl 11, chemin de Courvoisier 25000 BESANCON 03.81.50.17.62

Besançon Chemin de Bonnay 25/01/2008 7 7 0 1 000 110,00 110 000,00 120 000,00 SARL Les Relançons - OBLIGER Jean-Michel 20, chemin de Bonnay 25000 BESANCON 03.81.50.75.34

Sous total BESANCON ville 27 17 8 938 126,47

Amagney Saint Martin 05/06/1992 4 1 0 1 000 BARDAUX Daniel 5, Allée des Charmilles 25200 GRAND CHARMONT 03.81.94.31.43 JEANNIN IMMOBILIER Pouilley-les-Vignes Lieu dit "derrière le moulin" 07/11/2003 5 1 0 1 300 78,00 23, rue du Chatelot 25440 ABBANS-DESSUS 03.81.63.62.29 JEANNIN Gilles Morre Lieu dit "Route des Buis" 13/05/2004 13 4 0 2 355 36,83 73 000,00 95 000,00 SCI Les Vignottes 4 chemin du Pautey 25660 MORRE 03.81.81.46.30

Châtillon le Duc Lieu dit "Les Vignes aux Chênes" 15/06/2004 31 2 0 1 250 59,00 74 000,00 Société Néolia - Service Lotissement 26, rue Xavier Marmier 25000 BESANCON 03.81.41.27.29

Serre les Sapins Lieu dit "A la Combe Roucheret" 14/06/2004 15 5 0 800 SA Constructions de GIORGI 30, rue Denis Papin - BP 5 25301 PONTARLIER 03.81.46.71.87

Tallenay Lieu-dit "Vretille" 19/07/2004 9 1 0 1 626 KOHN Albert 2, rue Ariane 25480 MISEREY-SALINES

Gennes Lieu dit "A la Corvée" 26/05/2005 3 1 0 1 000 71,00 GENILLOUX Jean-Pierre 11, rue de la Maltière 25660 GENNES Lieux dits "Aux Rattes" "Combotte Fort Poix" "A Pirey 19/07/2006 35 2 0 1 211 78,36 79 794,00 110 000,00 Société Néolia - Service Lotissement 26, rue Xavier Marmier 25000 BESANCON 03.81.41.27.29 Chenaux" Morre Lieu-dit "Tournant de la Route" 02/08/2006 10 3 0 950 69,00 47 920,00 77 940,00 Société Néolia - Service Lotissement 26, rue Xavier Marmier 25000 BESANCON 03.81.41.27.29

Ecole-Valentin Lieu-dit "Aux Ranchots" 31/10/2007 12 7 0 750 113,50 81 947,00 93 751,00 Société AFON - Mme Fanny MOYSE 59, chemin des Planches 25000 BESANCON 03.81.47.41.10 JEANNIN IMMOBILIER Pouilley-les-Vignes "Champs du Crai I et II" 2007 13 7 0 830 90,00 23, rue du Chatelot 25440 ABBANS-DESSUS 03.81.63.62.29 JEANNIN Gilles JEANNIN IMMOBILIER Pouilley-les-Vignes "Les Vergers" 01/04/2008 6 4 0 750 90,00 23, rue du Chatelot 25440 ABBANS-DESSUS 03.81.63.62.29 JEANNIN Gilles Thoraise Lieu-dit "Aux Champs d'Ombre" 14/07/2008 13 13 0 1 200 80,00 60 000,00 100 000,00 Commune de Thoraise Mairie - 1 Rue Surotte 25320 THORAISE 03.81.56.61.06

Franois Lieu-dit "Terre Rouge" 18/08/2008 28 28 0 861 91,00 70 000,00 98 000,00 Société Néolia - Service Lotissement 26, rue Xavier Marmier 25000 BESANCON 03.81.41.27.29 JEANNIN IMMOBILIER Torpes 2008 5 4 0 70,00 23, rue du Chatelot 25440 ABBANS-DESSUS 03.81.63.62.29 JEANNIN Gilles JEANNIN IMMOBILIER Pirey "Chemin du Moulin" 2008 2 1 0 800 110 000,00 23, rue du Chatelot 25440 ABBANS-DESSUS 03.81.63.62.29 JEANNIN Gilles Sous total BESANCON 1ère couronne 204 84 0 996 85,20

Bonnay Lieux-dits "La Courbe" 'et "Les Petits Rangs" 03/10/2005 15 1 0 968 72,13 Société AFON - Mme Fanny MOYSE 59, chemin des Planches 25000 BESANCON 03.81.47.41.10

Auxon-Dessous Lieu-dit "A Netery" 18/07/2006 36 2 0 1 172 75,00 86 000 89 000 Société Néolia - Service Lotissement 26, rue Xavier Marmier 25000 BESANCON 03.81.41.27.29

Mamirolle Lieu-dit "Courts Champs et Chenevières" 07/11/2006 4 1 0 820 62,00 Mairie de Mamirolle - M. Le Maire Mairie 25620 MAMIROLLE 03.81.55.71.50

Venise Lieu-dit "Aux Criquolants" 12/09/2007 9 5 0 1 000 65,00 65 000 EURL Claude CONTEY 27, Rue Clément Marot - Parc Astréa 25000 BESANCON 06.07.10.74.46

Mamirolle Rue du Stade 09/11/2007 17 2 0 850 GAUMIER Philippe 84, Rue de Besançon 25220 THISE 09.75.49.62.96 "Sous les Vignes Montperroux" et "Champ du Roulans 29/07/2008 16 16 0 800 60,00 Commune de Roulans Mairie - 34, Grande rue 25640 ROULANS 03.81.55.52.88 Sellier" Sous total BESANCON 2ème couronne 97 27 0 875 62,57

Noironte Lieu-dit Fan 11/05/2007 6 2 0 900 80,00 78 000 84 000 Notaires Associés Pasquier-Boichard-Viennet La City - 4, Rue Gabriel Plançon 25044 BESANCON Cédex 03.81.65.79.80

Mercey-le-Grand Lieu-dit "Mémarange" 14/02/2008 9 9 0 900 60,00 81 000 GIBEY Dominique 12, Rue de Saint-Vit 25410 MERCEY-LE-GRAND Montrond-le- 25660 MONTROND-LE- "Chemin des Vaches - Rue du Tacot" 03/10/2008 6 4 0 1 100 65,00 DECREUSE Isidore 17, Rue du Tilleul 03.81.86.72.37 Château CHÂTEAU Sous total BESANCON partie rurale 21 15 0 953 64,00

TOTAL BASSIN D'HABITAT DE BESANCON 349 143 8 962 83,59 47 920 165 000 Indicateur des terrains disponibles à la vente au 01 janvier 2009 dans le département du Doubs

Lots Lots Prix moyen au Prix mini du Prix maxi du Lots Surface Contact vente Commune Désignation de l'opération Date d'autorisation disponibles disponibles non m² viabilisé lot lot autorisés moyenne (m²) viabilisés viabilisés (en E /HT) (en E /HT) (en E /HT) Lotisseur Adresse Code postal ville Tél BASSIN D'HABITAT DE MAICHE - LE RUSSEY

Cour Saint Maurice Boichoutey 12/09/1986 18 2 4 900 20,00 Commune de Cour-Saint-Maurice 1, Place de l'Eglise 25380 COUR-SAINT-MAURICE 03.81.44.30.11

Belleherbe Les Champs de la Paule (2ème tranche) 24/01/1997 21 11 0 928 23,70 21 994 26 046 M. SALVI Lucien Rue du Romêtre 25380 BELLEHERBE 03.81.44.31.90

Courtefontaine La Craie (+ extension) 07/08/1998 14 8 0 800 Commune de Courtefontaine 25470 COURTEFONTAINE 03.81.44.42.88

Montandon Lieu-dit "Au village" 28/07/2005 14 11 0 1 000 50,00 DOLTIP SARL - M. Olivier DROMARD Sous les Charrières 25500 NOEL CERNEUX 03.81.67.22.05

Le Russey Lieu-dit "Les Rondeys" 11/10/2005 43 3 0 750 38,00 Commune Le-Russey Mairie 25210 LE RUSSEY 03.81.43.72.35

Maîche Lieu-dit "Sous le Rond Buisson - Extension" 16/10/2006 39 1 0 963 35,00 33 705 Commune de Maîche 1, rue du Général de Gaulle 25120 MAICHE 03.81.64.03.01

Cernay-l'Eglise Lieu-dit "Sous La Velle" 25/06/2007 15 9 0 900 35,12 25 602 35 927 Commune de Cernay-l'Eglise Mairie 25120 CERNAY-L'EGLISE 03.81.64.27.44 25530 VERCEL-VILLEDIEU-LE- Les-Fontenelles "Champ de l'Ecorce" 07/09/2007 18 13 0 843 43,23 27 616 58 949 SARL CPHN - NICOL Henri 5, Rue Gauthier 03.81.58.32.88 CAMP Les-Fontenelles Lieu-dit "Clos du Cornay" et "le Grand Clos" 10/09/2007 19 3 0 950 31,77 29 196 30 944 Commune de Les-Fontenelles Mairie - 13, Rue Principale 25210 LES-FONTENELLES 03.81.43.70.32

Bonnétage "Les Combes" - 1ère et 2ème tranches" 08/11/2007 22 11 0 1 000 37,50 33 975 42 187 Commune de Bonnétage Mairie 25210 BONNETAGE 03.81.68.91.61 50, Rue Marc Seguin - BP Charquemont Lieu-dit "Au village" 09/11/2007 19 14 0 950 48 000 51 000 M. FRANCELOT et M. LAMIRI 68067 MULHOUSE Cédex 02 03.89.428.828 52444 Frambouhans Lieu-dit "Ban aux Vaux" 2ème tranche 05/12/2007 7 6 0 970 35,12 31 924 36 524 Commune de Frambouhans Mairie 25140 FRAMBOUHANS 03.81.68.60.63

Les-Bréseux Lieu-dit "Les Mialettes" 29/01/2008 14 13 0 900 35,95 29 658 36 848 Commune des Bréseux 35, Route Principale 25120 LES-BRESEUX 03.81.64.13.23

Bretonvillers VC du Saucet à la Racine - 1ère tranche 09/10/2008 6 6 0 1 000 26,76 23 495 32 911 Commune de Bretonvillers Rue Pierrefontaine 25380 BRETONVILLERS 03.81.44.32.36

Maîche Lotissement de l'Europe 13/11/2008 12 12 0 800 38,00 Commune de Maîche 1, rue du Général de Gaulle 25120 MAICHE 03.81.64.03.01

Cernay-l'Eglise Lieu-dit "Au Bourbey" 20/11/2008 9 0 9 SCI Les Aflolises - CHOPARD LALLIER Gérald Rue Racine 25390 FOURNETS-LUISANS 03.81.43.60.46

TOTAL BASSIN D'HABITAT DE MAICHE - LE RUSSEY 290 123 13 910 37,48 9 760 58 949

Lots Lots Prix moyen au Prix mini du Prix maxi du Lots Surface Contact vente Commune Désignation de l'opération Date d'autorisation disponibles disponibles non m² viabilisé lot lot autorisés moyenne (m²) viabilisés viabilisés (en E /HT) (en E /HT) (en E /HT) Lotisseur Adresse Code postal ville Tél BASSIN D'HABITAT DE PONTARLIER

Arc-Sous-Cicon Lotissement le Moulin - Lieu-dit "La Fontaine" 31/01/2006 10 1 0 795 28,00 Commune de Arc-sous-Cicon Mairie 25520 ARC-SOUS-CICON 03.81.69.90.54 Lieu-dit "Champ du Sentier-Champ Carré-Clos Les-Granges-Narboz 24/04/2006 31 18 0 850 SAS DE GIORGI - DE GIORGI Patrick 30, rue Denis Papin 25300 PONTARLIER 03.81.46.71.87 Parrod" Goux-les-Usiers Lieu-dit "La Corvée Nord" 18/12/2006 14 1 0 770 49,33 Commune de Goux-les-Usiers Mairie 25520 GOUX-LES-USIERS 03.81.38.20.70

Les-Alliés Lieu-dit "Au Village" et "La Pérouse" 18/12/2006 8 6 0 976 75,00 68 775 81 000 Société AFON - MOYSE Fanny 59, Chemin des Planches 25000 BESANCON 18, Impasse des Champs Bugny Lieu-dit "La Cloison" 11/06/2007 6 1 0 1 000 70,00 DROZ-BARTHELET Jean-Marie 25000 BESANCON 03.81.88.80.46 Passeret Houtaud Lieu-dit "Champs Brenin' 09/07/2007 18 1 0 901 120,00 108 120 SARL MARCEAU Promotion - MARCEAU Régis 49, Rue de la Chaussée 25300 DOUBS 03.81.39.38.03 Maisons du Bois- 25650 MAISONS DU BOIS- Lieu-dit "Sur les Clos et Pré Jacquier" 16/11/2007 5 3 0 1 108 55,00 Commune de Maisons du Bois-Liévremont Mairie 03.81.38.14.43 Liévremont LIEVREMONT TOTAL BASSIN D'HABITAT DE PONTARLIER 92 31 0 901 86,72 22 260 108 120 Indicateur des terrains disponibles à la vente au 01 janvier 2009 dans le département du Doubs

Lots Lots Surface Prix maxi du Date Lots Prix moyen au m² Prix mini du lot Contact vente Commune Désignation de l'opération disponibles disponibles moyenne lot d'autorisation autorisés viabilisé (en €) (en €) viabilisés non viabilisés (m²) (en €) Lotisseur Adresse Code postal ville Tél BASSIN D'HABITAT DE MONTBELIARD

Grand Charmont Lieu dit "Les Jonchets" 22/01/2004 32 2 0 696 78,00 52 900 54 900 Société Néolia 34, rue de la Combe aux Biches 25200 MONTBELIARD 03.81.99.16.40 Rue de Chatenois - "Devant la Bouloie" et Bethoncourt 12/12/2006 21 8 0 1 220 45,00 42 000 60 000 SCI Les Coteaux - BENCETTI Michel 18 ter, rue de la Liberté 25200 BETHONCOURT 03.81.96.69.75 "Champvallon" Seloncourt 81 Rue Neuve 04/01/2007 5 0 5 SCI NEDEY - NEDEY Valère Zone industrielle de la Cray 25420 VOUJEAUCOURT 03.81.90.78.00

Seloncourt 77 Rue Neuve (1ère et 2ème tranches) 12/11/2008 5 5 0 650 65,00 34 300 63 500 Habitat Résidences 21 - ADOBATI Samuel 11, Rue Philippe Goudey 25400 EXINCOURT 03.81.94.13.04

Sous total MONTBELIARD Zone Urbaine Agglomérée 63 15 5 960 52,56

Voujeaucourt Rue du 152ème RI et Rue des Prés 21/10/2005 6 5 0 855 Indivision SAOCIE - M. et Mme LAMY Guy 1, rue des Vergers 25420 VOUJEAUCOURT 03.81.90.50.27

Voujeaucourt Lieu-dit "Sur les Chauffours" 16/08/2007 17 7 0 898 68,00 51 000 79 000 Société SERRA - STEGO Eric 464, Avenue René Jacot 25460 ETUPES 03.81.94.20.75 Gestion Foncière d'Alsace - Mrs SEILER et 06.15.77.58.59/ Voujeaucourt Lieu-dit "Combe Bouvard" - Rue du Vernois 20/11/2008 31 31 0 470 90,00 31 500 49 500 5, Rue Bertrand Monnet 68000 COLMAR WAROQUET 06.03.84.12.95 Sous total MONTBELIARD 1ere couronne 54 43 0 584 84,79

Lougres Lieu dit "Sur les Lardiers" 26/04/2004 3 2 0 680 56,00 36 000 M. JEANNIN Gilles 23 rue du Chatelot 25440 ABBANS DESSUS 03.81.63.62.29 Lieux-dits "Le Village - Prés Saveton - Prés Le Vernoy 11/05/2006 16 5 0 Commune de Le Vernoy 12, rue de la Mairie 25750 LE VERNOY 03.81.93.54.47 sous les Vergers" Blamont Lieu-dit "Champs sur le Chaudfourg" 26/12/2007 3 3 0 995 Commune de Blamont Rue Jules Ferry 25310 BLAMONT 03.81.35.18.03 Lieu-dit "Les Champs du Moulinot" - Rue du L'Isle-sur-le-Doubs 12/02/2008 2 2 0 SIEGER Martine 80, Rue du Moulinot 25250 L'ISLE-SUR-LE-DOUBS 06.03.94.86.32 Moulinot L'Isle-sur-le-Doubs Lotissement "La Vie de Blussans" 04/07/2008 14 1 0 836 50,00 41 800 SAS PARRET - GUENARD Louis 3, Lieu-dit "La Barbèche" 25250 FEULE 03.81.96.94.13

Arcey Lieu-dit "Combarand" - Rue des Chênes 18/09/2008 13 10 0 800 VINCENZI Michel 24, Rue de la Douane 68700 CERNAY 03.89.39.92.30

Villars-sous-Ecot Lieu-dit "La Craie" 10/10/2008 15 15 0 1 041 47,00 45 000 53 000 Société Néolia 34, rue de la Combe aux Biches 25200 MONTBELIARD 03.81.99.16.40

Echenans Lieu-dit "Aux Longues Queues" 21/10/2008 5 5 0 1 000 48,00 GIROD Hugues 41, Grande Rue 25550 LAIRE 03.81.92.33.61 Pierrefontaine-lès- 25310 PIERREFONTAINE-LES- Lieu-dit "La Brière" - Rue du Lomont 24/10/2008 2 2 0 1 200 50,00 VANNIER Marie-Noëlle 11, Rue du Lomont 03.81.35.16.72 Blamont BLAMONT Etouvans Lieu-dit "Sur Montfort" - Rue des Carrières 08/12/2008 16 0 16 STEGO Eric 464, Avenue René Jacot 25460 ETUPES 03.81.94.20.75

Sous total MONTBELIARD 2eme couronne 89 48 16 958 50,14

Saint-Hippolyte Le Pré au Port 05/01/1990 10 1 0 860 19,82 Commune de SAINT-HIPPOLYTE Place de l'Hôtel de ville 25190 SAINT-HIPPOLYTE 03.81.96.55.74

Rahon Lieu dit "Le Guty" 18/03/2004 8 1 0 1 000 14,21 14 210 Commune de RAHON Mairie - Grande rue 25430 RAHON 03.81.86.89.01

Provenchère Lieu dit "Aux Combes" 22/06/2005 5 1 0 1 300 13,00 16 900 Commune de Provenchère Mairie - 4 rue de l'Eglise 25380 PROVENCHERE 03.81.44.30.15

Solemont Lotissement Les Campenottes 19/05/2006 5 1 0 21,80 Commune de Solemont En Mairie 25190 SOLEMONT 03.81.93.32.33

Solemont Lotissement Les Campenottes 2006 21/12/2006 6 1 0 700 21,80 Commune de Solemont En Mairie 25190 SOLEMONT 03.81.93.32.33

Valonne Lotissement communal du Stade 17/04/2007 6 2 0 1 200 14,00 18 300 Commune de Valonne Grande Rue 25190 VALONNE 03.81.93.35.25

Soulce-Cernay "A la Saunerie" 11/10/2007 4 1 0 1 100 20,00 Commune de Soulce-Cernay Mairie 25190 SOULCE-CERNAY 03.81.96.55.39

Valoreille Lieu-dit "Clos Planchet" 25/01/2008 5 2 0 1 284 24,00 30 288 31 344 Commune de Valoreille Mairie 25190 VALOREILLE 03.81.93.32.69

Sous total MONTBELIARD Partie Rurale 49 11 0 1 057 19,69

TOTAL BASSIN D'HABITAT DE MONTBELIARD 255 117 21 827 60,87 14 210 81 000 Indicateur des terrains disponibles à la vente au 01 janvier 2009 dans le département du Doubs

Lots Lots Prix moyen au Date Lots Surface Prix mini du lot Prix maxi du lot Contact vente Commune Désignation de l'opération disponibles disponibles non m² viabilisé (en d'autorisation autorisés moyenne (m²) (en E /HT) (en E /HT) viabilisés viabilisés E /HT) Lotisseur Adresse Code postal ville Tél BASSIN D'HABITAT DE LEVIER Lieu-dit "Les Crêtes et les Grands bois" Déservillers 17/09/2001 15 2 0 869 22,00 18 194 20 042 Commune de Déservillers 8, rue de l'Ecole 25330 DESERVILLERS 03.81.86.50.65 "Bellevue" Frasne Lieu dit "La Croix de mission I et II " 22/05/2003 12 1 0 827 50,00 Commune de Frasne 25560 FRASNE 03.81.49.83.17 25270 LABERGEMENT DU Labergement du Navois Lieu dit "Au village" 16/06/2003 13 7 0 900 35,00 35 000 Commune de Labergement-du-Navois Grande rue 03.81.89.55.67 NAVOIS Lieu-dit "Les Longes Dessous" 2ème Fertans 10/09/2006 12 1 0 1 100 Commune de Fertans Mairie 25330 FERTANS 03.81.86.02.51 tranche Lieu-dit "Aux Tates" Lotissement du Eternoz 11/09/2006 13 10 0 1 170 22,16 20 985 48 109 Commune de Eternoz Mairie 25330 ETERNOZ 03.81.86.50.42 Bois des Bornes Frasne "Champs Fondray" 2007 5 2 0 1 000 82,00 SARL Les Cèdres - TP Chagrot ZA Lhotaud - Rue Ecoulant 25560 FRASNE 03.81.49.82.49

Levier Lieu-dit "La Nue" 29/01/2008 5 4 0 750 45,00 Commune de Levier Place Bugnet 25270 LEVIER 03.81.89.53.22

TOTAL BASSIN D'HABITAT DE LEVIER 75 27 0 988 34,72 18 194 82 000

Lots Lots Prix moyen au Date Lots Surface Prix mini du lot Prix maxi du lot Contact vente Commune Désignation de l'opération disponibles disponibles non m² viabilisé (en d'autorisation autorisés moyenne (m²) (en E /HT) (en E /HT) viabilisés viabilisés E /HT) Lotisseur Adresse Code postal ville Tél BASSIN DE BAUME-LES-DAMES Commune de Baume-les-Dames - Service Baume-les-Dames "Les Côteaux 3 et 4" 28/07/2006 51 16 0 800 3, Place de la République 25110 BAUME-LES-DAMES 03.81.84.41.67 Urbanisme -Douvot Allée des Prés - Lieu-dit "La Combe" 06/11/2008 2 2 0 32,00 TRONCIN Louis 25640 OUGNEY-DOUVOT 03.81.63.20.92 Lieux-dits "Les Chenevières" et "Le Ougney-Douvot 10/11/2008 5 5 0 1 000 30,00 20 610 30 690 Commune d'Ougney-Douvot Mairie - Place de l'Houtaud 25640 OUGNEY-DOUVOT 03.81.63.21.66 Cheval Blanc" TOTAL BASSIN D'HABITAT DE BAUME-LES-DAMES 58 23 0 861 33,31 20 610 38 400

Lots Lots Prix moyen au Date Lots Surface Prix mini du lot Prix maxi du lot Contact vente Commune Désignation de l'opération disponibles disponibles non m² viabilisé (en d'autorisation autorisés moyenne (m²) (en E /HT) (en E /HT) viabilisés viabilisés E /HT) Lotisseur Adresse Code postal ville Tél BASSIN DE ROUGEMONT

Rougemont Lieu dit "Aux Longues Rayes" 08/08/2005 3 1 0 926 25,00 23 400 NEOLIA- Service Lotissement 26, Rue Xavier Marmier 25000 BESANCON 03.81.41.27.29

Cuse-et-Adrisans Lotissement lieu-dit "Es Brosses" 07/11/2006 9 2 0 900 Mairie de Cuse-et-Adrisans Mairie 25680 CUSE-ET-ADRISANS 03.81.86.09.36

Valleroy Lieu-dit "La Planchotte" 26/02/2007 7 3 0 1 000 60,00 60 000 60 000 BINETRUY Christian 9, Route de Thurey 25870 VALLEROY 03.81.62.50.02

Flagey-Rigney Lotissement "La Cocotte" 29/06/2007 8 8 0 35,30 27 534 43 630 Commune de Flagey-Rigney Mairie 25640 FLAGEY-RIGNEY 03.81.86.06.96

TOTAL BASSIN D'HABITAT DE ROUGEMONT 27 14 0 980 38,74 23 400 60 000

Lots Lots Prix moyen au Date Lots Surface Prix mini du lot Prix maxi du lot Contact vente Commune Désignation de l'opération disponibles disponibles non m² viabilisé (en d'autorisation autorisés moyenne (m²) (en E /HT) (en E /HT) viabilisés viabilisés E /HT) Lotisseur Adresse Code postal ville Tél BASSIN DE QUINGEY

Abbans-Dessus "Bellevue" 2003 7 3 0 900 46 000 JEANNIN IMMOBILIER - JEANNIN Gilles 23, Rue du Chatelot 25440 ABBANS-DESSUS 03.81.63.62.29 Lieux-dits "Saint Renobert" et "Champs Quingey 23/11/2005 68 10 0 Commune de Quingey Place d'Armes 25440 QUINGEY 03.81.63.63.25 l'Hoste" Chay Lieu-dit "Bas de la Rougeolle Dessous" 19/12/2006 4 3 0 1 150 35,00 M. et Mme DAGUET Roland 22, rue Paul Cézanne 77680 ROISSY 01.60.29.46.98

Myon Lieu-dit "Les Chausselles" 11/07/2007 10 4 0 1 250 Commune de Myon 2, Place de la Mairie 25440 MYON 03.81.63.75.40

TOTAL BASSIN D'HABITAT DE QUINGEY 89 20 0 957 41,58 29 262 46 000

Lots Lots Prix moyen au Date Lots Surface Prix mini du lot Prix maxi du lot Contact vente Commune Désignation de l'opération disponibles disponibles non m² viabilisé (en d'autorisation autorisés moyenne (m²) (en E /HT) (en E /HT) viabilisés viabilisés E /HT) Lotisseur Adresse Code postal ville Tél BASSIN DE ORNANS

Ornans Lieu-dit "Sur la Combe" 21/02/2005 30 1 0 700 72,00 52 000 FIMOGEST - BONNEFOY Jean-Claude 14, Rue de l'Industrie 25660 SAONE 03.81.55.93.00 2 bis, Chemin du Coulouvrier - ZI 69544 CHAMPAGNE AU MONT Ornans Lieu-dit "En Sevirey Dessus" 28/02/2006 27 8 0 784 54,00 37 650 48 750 SA CAPELLI - CAPELLI Christophe 04.78.47.49.29 du Tronchon D'OR Cédex TOTAL BASSIN D'HABITAT DE ORNANS 57 9 0 775 56,00 34 650 52 000 Indicateur des terrains disponibles à la vente au 01 janvier 2009 dans le département du Doubs

Lots Lots Prix moyen au Prix mini du Prix maxi du Date Lots Surface Contact vente Commune Désignation de l'opération disponibles disponibles m² viabilisé (en lot lot d'autorisation autorisés moyenne (m²) viabilisés non viabilisés €) (en €) (en €) Lotisseur Adresse Code postal ville Tél BASSIN D'HABITAT DE MORTEAU

Grand'Combe Chateleu Lieu-dit " Le derrière la ville" 14/10/2003 17 2 0 850 60,00 57 240 57 240 Goursoll'Immo - GOURSOLLE Patrick 9, Rue de Besançon 25300 DOUBS 03.81.39.84.50

Villers le Lac Lieu-dit "Le Chaney" 17/09/2004 21 1 0 1 329 SARL UGIMMO - TOSSERI Hugo 1, Rue Le Murgillet 25300 DOUBS 03.81.39.16.85

La Longeville Lieu-dit "Clos aux Roux" 05/06/2007 8 3 0 1 000 SARL UGIMMO - TOSSERI Hugo 1, Rue Le Murgillet 25300 DOUBS 03.81.39.16.85 12, Chemin de la Baigne Morteau "Les Champs Caresses n°4" 28/05/2008 7 2 0 810 Indivision RIEME - RIEME Henri 25500 MORTEAU aux Oiseux 03.81.67.39.31 La-Chenalotte Lieu-dit "Clos du Fourg" 07/10/2008 11 0 11 SARL Pro Immo 25 - GRILLET Olivier 8, Champs du Clos 25390 -VENNES

Noël-Cerneux Lieu-dit "Clos l'Empisseur" 20/10/2008 21 21 0 800 SMCI - JEANNOT Fabrice 25, Rue Proudhon 25000 BESANCON 03.81.25.05.25

Le-Bélieu Lieu-dit "Clos Dessous" 18/11/2008 13 9 0 800 SARL Nova Promotion - BERNARD Patrick 11, Rue Granvelle 25000 BESANCON 03.81.40.30.00

Grand'Combe Chateleu Lieu-dit "L'Ouvotte" 17/12/2008 7 7 0 963 BOBILLIER Michel 2, Les Forges 25570 GRAND'COMBE-CHATELEU 03.81.68.83.18

La-Bosse Lieu-dit "Le Plan" 19/12/2008 2 2 0 Commune de La Bosse Le Village 25210 LA-BOSSE 03.81.43.81.64 TOTAL BASSIN D'HABITAT DE MORTEAU 107 47 11 817 81,35 56 438 116 676

Lots Lots Prix moyen au Prix mini du Prix maxi du Date Lots Surface Contact vente Commune Désignation de l'opération disponibles disponibles m² viabilisé (en lot lot d'autorisation autorisés moyenne (m²) viabilisés non viabilisés €) (en €) (en €) Lotisseur Adresse Code postal ville Tél BASSIN DE VALDAHON

Valdahon Lotissement " Vie Neuve 2006" 25/07/2006 45 15 0 662 36,79 27 334 39 328 Commune de Valdahon Mairie 25800 VALDAHON 03.81.56.23.88

Nods Lotissement Lieu-dit "Clos Derrière" 07/08/2006 11 1 0 1 100 30,00 Commune de Nods Mairie 25580 NODS 03.81.60.04.06

La Sommette Lotissement Lieu-dit "Combe Renaud" 08/12/2006 4 2 0 1 300 20,00 26 000 26 000 Commune de la Sommette Mairie 25510 LA SOMMETTE 03.81.56.05.82

Guyans-Vennes Lotissement "Les Crêts" 04/09/2007 8 8 0 1 337 35,00 35 237 62 347 Commune de Guyans-Vennes Mairie 25390 GUYANS-VENNES 03.81.43.52.03

Loray Lotissement "Clos Girardot" 03/10/2007 4 1 0 1 100 32,61 Commune de Loray 1, Rue de la Mairie 25390 LORAY 03.81.43.20.66

Chasnans Lieu-dit "Les Pièces" 04/01/2008 14 13 0 862 33,78 28 060 52 530 SARL CPHN - NICOL Henri 5, Rue Gauthier 25530 VERCEL-VILLEDIEU-LE-CAMP 03.81.58.32.88

Etalans Lieu-dit "Rue d'Oupans - Rue des Frênes" 25/07/2008 4 4 0 47,00 41 647 62 294 PHARISAT Henri 1, Hameau Croix de Pierre 25580 ETALANS 03.81.59.20.66

Pierrefontaine-les-Varans Lieu-dit "Sous Combonnotte 3" 2008 24 11 0 27,50 Commune de Pierrefontaine-les-Varans Au Village 25510 PIERREFONTAINE-LES-VARANS 03.81.56.12.72

TOTAL BASSIN D'HABITAT DE VALDAHON 114 56 0 937 35,49 26 000 62 347

Lots Lots Prix moyen au Prix mini du Prix maxi du Date Lots Surface Contact vente Commune Désignation de l'opération disponibles disponibles m² viabilisé (en lot lot d'autorisation autorisés moyenne (m²) viabilisés non viabilisés €) (en € (en €) Lotisseur Adresse Code postal ville Tél BASSIN DE LA ZONE TOURISTIQUE

Les Hopitaux Vieux Lieu dit "Champ la Bégaude" 08/03/2004 9 1 0 968 SARL UGIMMO - TOSSERI Hugo 1, Rue Le Murgillet 25300 DOUBS 03.81.39.16.85 9, route d'Audincourt - BP Jougne Lieu-dit "Le Moulin - La Côte - Sur le Moulin" 22/07/2005 21 2 0 792 95,00 69 920 80 465 SARL Promotion Comtoise - M. CLIMENT - Mme PETREQUIN 25420 VOUJEAUCOURT 03.81.36.35.80 9 Lieu-dit "Champs Cassards Sus et Champs Les Hopitaux Vieux 08/12/2006 7 3 0 705 SARL UGIMMO - TOSSERI Hugo 1, rue le Murgillet 25300 DOUBS 03.81.39.16.85 Cassards" Montperreux Lieu-dit "Chaon et Champ Montigny" 08/01/2007 8 1 0 800 110,00 88 000 SARL Promotion Pellegrini - PELLEGRINI Rémy 9, Rue des Ecoles 25160 OYE ET PALLET 03.81.89.41.68

Malbuisson Lieu-dit "Aux Grands Champs" 20/09//2008 9 9 0 715 96,00 58 862 82 650 ALTER IMMO - MOULINIER Philippe 32, Chemin de Vieilley 25000 BESANCON 03.81.88.04.17

Jougne Lieu-dit "Jougne le Faubourg" 07/12/2008 21 21 0 SMCI - JEANNOT Fabrice 25, Rue Proudhon 25000 BESANCON 03.81.25.05.25

TOTAL BASSIN D'HABITAT DE LA ZONE TOURISTIQUE 75 37 0 744 102,75 58 862 116 160

TOTAL Doubs 1588 647 53 Liste des opérateurs qui n'ont pas répondu à l'enquête sur l'offre foncière dans le département du Doubs

Contact vente Commune Désignation de l'opération Date d'autorisation Lots autorisés Lotisseur Adresse Code postal ville Tél Etupes Champs La Derrière 02/12/2008 2 Invest Promotion ‐ LORENZI Claude 35 Avenue d'Helvétie 25200 MONTBELIARD 03.81.32.58.32 Fesches‐le‐Châtel Lieu‐dit "A la Voivre" 27/11/2008 1 SCI VIC BER ‐ CLERGET Jean 14 Rue Frédéric Japy 25200 MONTBELIARD 0 Ecot Lieu‐dit "Au Village" 13/07/2007 7 SARL Pierre et Foncier ‐ MARTIN Pierre‐Alain 3, Rue de Belfort 25200 MONTBELIARD 03.81.91.15.55 Colombier‐Fontaine Rue des Ouches 24/07/2008 4 CHAUVIN Jean‐Luc et Valérie 28 Rue des Prés 25260 COLOMBIER‐FONTAINE 03.81.93.76.78 Total bassin d'habitat de Montbéliard 14 Total Doubs 14

TABLEAU DE BORD Analyse de l’offre foncière dans le département du Jura de 2006 à 2008

ADIL 25 & DREAL

Adil 25 – 30, rue du Caporal Peugeot– 25000 Besançon – www.adil25.org – Tél.: 03.81.61.92.41 Décembre– 2010

Evolution des ventes de terrains de 2006 à 2008

D’après l’enquête réalisée, 294 opérations ont été recen- Les bassins d’habitat dans le département du Jura sées dans le département du Jura. Pourtant, l’analyse porte

uniquement sur 113 d’entre elles (chiffre comprenant uni- quement les réponses pertinentes).

426 lots ont été vendus dans le département du Jura entre 2006 et 2008 (la moyenne annuelle est respectivement de 44 en 2006, 173 en 2007 et 209 en 2008).

Nombre de terrains vendus : évolution annuelle de Les bassins d’habitat ru- 2006 à 2008 par bassins d’habitat raux voient leurs ventes

250 de terrains augmenter

209 d’année en année. Les 200 173 Bassins d’habitat de Dole et de Lons-le-Saunier re- 150 censent à eux deux la ma-

100 jeure partie des ventes réalisées entre 2006 et 44 50 2008 dans le département (respectivement 108 et 0 Sources: ADIL 25 & DDT 39

2006 2007 2008 113 ventes). Dans le bas- Sources: INSEE Besançon Dole Lons‐le‐Saunier Zone frontalière Zone Rurale sin d’habitat de Dole, les communes de Fourcherans et de Sampans regrou- Répartition du nombre de parcelles vendues pendant la pent une part importante des ventes (respectivement période 2006 –2008 24 et 36 ventes entre 2006 et 2008).

Nombre de terrains vendus par bassins d’habitat (de 2006 à 2008)

Bassins d’habitat 2006 2007 2008

Besançon 4 1 11

Dole 8 47 53

Lons-le-Saunier 23 55 35

Salins-les-Bains 0 3 15

Poligny 1 0 0 3 13 14 0 7 34 Clairvaux-les-Lacs 0 13 8 1 17 22

Sources: ADIL 25 & DDT 39 25 & DDT ADIL Sources: Saint-Claude 0 14 10

Total zone rurale 5 67 103

Morez/ Zone frontalière 4 3 7

Jura 44 173 209

13 L’offre foncière disponible dans le département du Jura

Nombre de lots viabilisés disponibles et nombre de programmes par bassins d’habitat En 2008, 325 lots viabilisés étaient disponi- (en 2008) bles. On note le niveau important de l’offre foncière dans la zone rurale (145 lots viabili-

160 145 sés disponibles, soit 44,6% de l’offre fonciè- re disponible dans le département du Jura). 140

120 Répartition de l’offre foncière en lotissement par bassins d’habitat dans le 100 département du Jura (en 2008)

80 72

60 46

40 32 30 32 14,2%

14 44,6% 9,8% 20 6 3 4 39 25 & DDT ADIL Sources: 0 22,2% Besançon Lons‐le‐Saunier Dole Zone frontalière Zone rurale

9,2% Nombre de lots viabilisés disponibles Nombre de programmes

Avec 30 lots , l’offre foncière disponible et viabili- Sources: ADIL 25 & DDT 39 25 & DDT ADIL Sources: sée dans la zone frontalière est la moins importan- te dans le département. Besançon Lons‐le‐Saunier Dole Zone frontalière Zone rurale L’intervention des collectivités locales

Part des lots communaux dans l’ensemble des lots disponibles L’implication des communes dans le marché au 1 er janvier 2009 par bassins d’habitat foncier dans le département est important. Le 100% nombre de lots communaux disponibles viabi- lisés au 1er janvier 2009 est de 167 lots 26,7 80% 37,9 contre 158 non communaux. 51,4 58,7 La géographie de la dynamique de l’interven- 60% tion communale laisse apparaître de fortes 96,9 disparités à l’échelle du département. Prédo- 40% 73,3 minante dans les bassins d’habitat frontaliers 62,1 et ruraux, l’intervention des collectivités loca- 48,6 20% 41,3 les demeure modeste dans le bassin d’habitat de Lons-le-Saunier (respectivement 73,3%,

3,1 39 25 & DDT ADIL Sources: 0% 62,1% et 3,1%). Besançon Lons‐le‐Saunier Dole Zone frontalière Zone rurale

lots communaux lots non communaux La taille des lotissements et la surface moyenne des parcelles

Taille moyenne des lotissements autorisés et viabilisés (2006-2008) La plus petite opérations foncières compte 1 parcelle et la plus grande en dénombre 42 (à 12,0 Dole).

9,9 10,0 8,9 La taille moyenne des lotissements (autorisés 8,3 8,5 8,0 7,8 et viabilisés entre 2006 et 2008) est de 7,8

6,7 lots sur l’ensemble du département du Jura.

6,0 C’est sur les bassins d’habitat de Besançon, Dole et dans la zone frontalière que la taille

4,0 moyenne des programmes est la plus impor- tante (respectivement 9,9, 8,9 et 8,5 parcel- les en moyenne par lotissement). 2,0

Sources: ADIL 25 & DDT 39 25 & DDT ADIL Sources: Les plus petits lotissements se trouvent dans 0,0 Besançon Lons‐le‐Saunier Dole Zone frontalière Zone rurale Jura la zone rurale du département (6,7 lots en

14

• Taille des parcelles vendues: la tail- Surface moyenne des parcelles (disponibles et vendues) par bassins d’habitat le des parcelles vendues entre 2006 et de 2008 est de 1192 m² en moyenne Surface moyenne des parcelles (m²) sur le département du Jura. La situa- tion varie en fonction du secteur géo- Bassin d’habitat Parcelles vendues Parcelles disponibles (de 2006 à 2008) à la vente en 2008 graphique. C’est sur le bassin d’habitat de Poligny que la superficie moyenne Besançon 967 980 des parcelles vendues est la plus im- Dole 1130 1088 portante (1515 m²). Il faut préciser ici que ces terrains sont issus de lotisse- Lons le Saunier 1214 1161 ments de faible taille (6 lots en totali- Salins les Bains 1289 805 té). C’est sur le bassin d’habitat de Be- Poligny 1515 1100 sançon que la superficie des parcelles vendues est la plus faible (967 m² en Champagnole 1264 1000 moyenne). Nozeroy 1030 926

• Taille des parcelles disponibles: la Clairvaux-les-Lacs 1110 1386 taille des parcelles en cours de com- mercialisation est de 1092 € en Arinthod 1181 1066 moyenne dans le département du Jura. Saint-Claude 1224 1375 C’est sur les bassins d’habitat de Saint- Total zone rurale 1230 1090 Claude et de Clairvaux-les-Lacs que l’on trouve les parcelles ayant la plus Morez/zone frontalière 1185 1125 grande superficie du département Jura 1192 1092 (respectivement 1375 m² et 1386 m²).

Les prix des terrains

Prix moyens des terrains vendus (entre 2006 et 2008) et des terrains disponibles • Les prix des parcelles vendues (entre 2006 à la vente en 2008 par bassins d’habitat (prix moyens en euros HT/m²) et 2008): Sur le département du Jura, le prix moyen des parcelles est de 34€/m². La four- 50,2€ Besançon 50,6€ chette des prix s’étend de 8€/m² à 89€/m².

44,4€ Globalement, la zone rurale est le secteur le Dole 33,1€ moins cher dans le département (31€/m² en 52,7€ moyenne). Les prix pratiqués sur le bassin d’ha- Lons le Saunier 32€ bitat de Besançon atteignent une moyenne de 25€ 50,6€/m², soit le secteur le plus cher du dépar- Salins les Bains 23€ tement du Jura. 20€ Poligny 17€ • Les prix des parcelles disponibles à la ven- 30€ te en 2008: sur l’ensemble du département, le Champagnol 25,5€ prix moyen au m² a augmenté de 4€ par rap- 39,9€ port aux prix des terrains vendus entre 2006 et Nozeroy 34,8€ 2008. Seuls les bassins d’habitat de la zone 41,8€ frontalière enregistrent une baisse du prix Clairvaux‐les‐Lacs 37,3€ moyen de 6€/m². Précisons ici que les prix 36,9€ Arinthod 32,5€ concernant la zone frontalière doivent être considérés avec précaution. En effet, pour la 45,7€ Saint‐Claude 45,7€ période 2006-2008, les opérations foncières dans ce secteur ne sont pas nombreuses (8) et 34€ Total Zonezone ruralerurale 31€ sont situées exclusivement sur le bassin d’habi- tat de Morez. 34€ Morez/zone frontalièreMorez Total zone frontalière 40,1€ Les autres bassins d’habitat du département 38€ Jura Jura 34€ voient leur prix moyen augmenter. Cette hausse Sources: ADIL 25 & DDT 39 25 & DDT ADIL Sources: est particulièrement spectaculaire sur les bas- 0 102030405060sins de Lons-le-Saunier et Dole (respectivement

Prix moyen (€/HT/m²) pour les parcelles disponibles à la vente en 2008 +21€/m² et +11€/m²). Prix moyen (€/HT/m²) pour les parcelles vendues entre 2006 et 2008

15 Indicateurs des terrains disponibles à la vente au 01 janvier 2009 (tableau non exhaustif: figurent uniquement les lotisseurs qui ont répondus à l'enquête sur l'offre foncière dans le département du Jura)

Contact vente Lots disponibles Lots non Surface moyenne Commune Désignation de l'opération Date d'autorisation Lots autorisés Prix moyen (m²/€) Prix mini du lot (€) Prix maxi du lot (€) Lotisseur Adresse Code postal ville Téléphone viabilisés viabilisés (m²) "Les Jonquilles" 25/10/2007 2 2 0 1100 35 38 500 38 500 Commune de Malange 3 place du souvenir Français 39700 MALANGE 03 84 81 06 79 Orchamps "Bel Air" 13/08/2007 3 1 0 895 55,87 50 003 50 003 BAUDIERE Jacques 22 rue Joseph Desbois 69330 MEYZIEU 09 63 22 76 81 "Les Cornayes" 14/06/2007 24 17 0 793 51,84 38 465 52 047 Commune de Pagney 19 grande rue 39350 PAGNEY 03 84 81 06 98 "Les Combettes" 25/01/2008 3 2 0 1050 47 46 000 46 000 Tisserend Johann 28 rue du chasnot 25000 BESANCON 06 60 97 65 80 Rans "Le Haut Pré" 05/05/2008 20 20 0 800 62,5 50 000 SARL ADEV 27 Rue d'Orgemont 39110 SALINS‐LES‐BAINS 03.84.37.97.58 Rans "Les Chênes" 21/03/2007 13 4 0 1239 49 55 159 56 047 SARL AFON 59 Chemin des planches 25000 BESANCON 03 81 47 41 10 Salans "Les Mûriers" 16/03/2006 4 0 0 Commune de Salans 2 Impasse des Demoiselles 39700 SALANS 03.84.71.17.23 Total bassin d'habitat de Besançon 69 46 980 50,2 46 355 48 519 39500 ABERGEMENT‐LA‐ Abergement‐la‐Ronce "Les Prés Clercs 3" 07/04/2008 15 15 0 800 42 33 600 Commune d'Abergement‐la‐Ronce 1 Rue Samerey 03.84.71.40.19 RONCE "Le Pré Fouchard" 10/09/2007 6 2 0 1000 44 44 000 GFA du pré Fouchard 11 rue de la fontaine 39700 AMANGE 03 84 70 61 34 "Le Meix Froissard" 28/08/2006 4 1 0 1764 8 14 112 Commune de Champougrier 39230 CHAMPOUGRIER 03 84 85 59 95 "Les Prés de l'Etang" 28/02/2008 2 2 0 985 50 49 250 SARL Neptune 16 rue roger siblot 39100 DOLE Foucherans "A L'Aigeotte" 28/08/2006 33 4 0 846 56,5 51 000 62 000 SARL CPHN PRETRE Claude 2 rue général burney 25800 VALDAHON 03 81 56 23 08 Foucherans "Au Breuil" 14/06/2007 5 2 2 1000 68 68 000 68 000 PARROT Jocelyn 63 rue de Crissey 39100 DOLE 06 61 78 08 98 "Le Brejon" 18/07/2007 6 1 0 929 59,2 55 000 SARL ARIL 37 rue joseph Bonnin 71100 LUX 03 85 41 86 31 "Les Picaudes" 15/06/2006 11 11 0 Commune de JOUHE 1 place de la mairie 39100 JOUHE 03 84 79 06 45 "Canton Vernois" 28/11/2007 2 0 0 DUPRE Albert 11 Route de 39120 LE‐DESCHAUX 03.84.71.50.34 Le Deschaux "La Coudre 2" 20/06/2007 4 1 0 1700 22,6 38 500 CHEVALIER Denis 2 Rue du Moulin 39380 Nevy les Dole 03 84 71 06 93 "Route de la Grangerie" 14/06/2007 5 0 0 Commune de LES HAYS 2 route du centre 39120 LES HAYS 03 84 81 40 48 Montmirey‐le‐Château "Champagnolot" 11/10/2007 5 5 0 980 30 28 000 30 000 VERNE Pierre 18 rue de varenne 39290 CHAMPAGNEY 03 84 70 32 39 "Les Erables" 12/10/2006 1 0 0 PELISSARD 33 grande rue 39120 CHAUSSIN 03 84 81 82 18 39700 ROCHEFORT sur Rochefort‐sur‐Nenon "Les Buis" 15/10/2007 8 8 0 1050 60 49 860 76 200 Commune de rochefort sur nenon 2 rue du moulin 03 84 70 63 19 NENON 25620 VILLERS SOUS Saint‐Aubin "Le Clos Saint‐Aubin" 16/02/2007 17 12 0 800 40 27 000 37 000 SARL le PARC 1 rue merey 03 81 80 10 78 MONTROND Sampans "Les Prés Vignes 1 et 2" 23/03/2006 42 6 0 SARL ADEV 27 Rue d'Orgemont 39110 SALINS‐LES‐BAINS 03 84 37 97 58 Tassenières "Le Meix Bourge" 04/05/2007 6 2 0 1200 26 BONNIN Monique 1 petite rue 39120 TASSENIERES 03 84 81 47 10 Tassenières "La Source" 25/07/2007 1 0 0 26 BONNIN Monique 1 petite rue 39120 TASSENIERES 03 84 81 47 10 Champvans "Les Champs Fontaine III" 17/07/2007 10 0 0 Commune de Champvans 2 Rue André Gleitz 39100 CHAMPVANS 03.84.72.03.69 Belmont "Le Chatelot" 01/06/2006 7 0 0 Commune de Belmont Rue de l'Ecole 39380 BELMONT 03.84.81.53.70 "La Croix de Pierre" 08/11/2007 3 0 0 Indivision POUTHIER 17 Rue des Acacias 39100 BAVERANS 03.84.79.09.24 Baverans "La Machotte" 23/01/2007 11 0 0 Indivision POUTHIER 17 Rue des Acacias 39100 BAVERANS 03.84.79.09.24 "Fond Clause" 02/01/2007 1 0 0 Commune de Santans 41 Rue Principale 39380 SANTANS 03.84.81.52.03 Total bassin d'habitat de Dole 205 72 2 1088 44,4 40 536 52 386 "Creux des Orcières" 25/01/2008 7 7 0 1200 25 Commune d'Aiglepierre 1 Place des Tilleuls 39110 AIGLEPIERRE 03.84.73.19.41 "Les Epinettes" 12/04/2006 10 3 0 978 25 Commune de Cernans 4 Rue de Pontarlier 39110 CERNANS 03.84.73.52.17 La Chatelaine "Au Bas des Carres" 15/10/2007 1 0 0 Commune de la chatelaine grande rue 39600 LA CHATELAINE 03 84 37 48 34 La Chatelaine "A la Baume aux Chèves" 18/12/2007 5 0 0 Commune de la chatelaine grande rue 39600 LA CHATELAINE 03 84 37 48 34 "La Molaine" 07/01/2008 8 0 0 Commune de les arsures 9 grande rue 39600 LES ARSURES 03 84 66 18 89 Aiglepierre Ancien site "Usines Pansard" 09/11/2007 9 3 0 238 SARL BATIMMO Aménagement 3 Chemin du Breux 39110 AIGLEPIERRE 03.81.77.39.89 Total bassin d'habitat de Salins‐les‐Bains 40 13 0 805 25 "La Lattière" 12/03/2008 5 4 0 1100 20 22 000 Commune de Besain 1 place du chalet 39800 BESAIN 03 84 51 72 20 Aumont "May Brenot" 09/05/2006 1 0 0 BEAUPERE Dominique 8 Rue Victor Hugo 77860 QUINCY‐VOISINS 01.60.04.13.71 Total bassin d'habitat de Poligny 6 401100 20 22 000 Beaufort "Champ Bouvier" 17/05/2006 6 0 0 Commune de BEAUFORT 1 Place de la Mairie 39190 BEAUFORT 03.84.25.00.89 Beaufort "Champ Bouvier" 05/03/2007 3 0 0 Commune de BEAUFORT 1 Place de la Mairie 39190 BEAUFORT 03.84.25.00.89 "La Laitte" 20/07/2007 2 0 0 BALLAS Chantal 345 rue du chalet 39570 BRIOD 03 84 48 26 81 Crançot "La Liade 2" 28/08/2006 6 0 0 commune du crançot 10 route de lons 39570 CRANCOT 03 84 48 22 08 "Au Marteret" 02/07/2007 14 3 0 850 65 52 302 63 516 Indivision JANEY 411 rue du bulliez 01150 LAGNIEU 04 74 35 73 91 Mirebel "La Vie de Lyon" 18/09/2007 1 0 0 Commune de Mirebel 154 Grande Rue 39570 MIREBEL 03.84.48.28.60 "Les Trois Fontaines" 24/07/2008 32 28 0 855 70 46 000 73 000 NEOLIA 34 rue de la combe aux biches 25205 montbeliard Poids‐de‐Fiole "La Pelouse" 11/03/2008 5 0 0 BARRAUX Hubert 10 rue d' 39130 PONT DE POITTE 03 84 48 30 11 Verges "Aux Essards" 15/11/2006 4 1 0 1778 23 40 894 40 894 Commune de Verges Place Saint‐Michel 39570 VERGES 03.84.48.28.58 39570 Villeneuve sous Villeneuve‐sous‐Pymont "En Chamois" 28/08/2006 12 0 0 Commune de Villeneuve 129 rue du village 03 84 24 88 50 pymont "Le Bas du Village" 13/07/2006 8 0 0 Commune de Villevieux 121 rue de la nationale 39140 VILLEVIEUX 03 84 85 05 23 Perrigny "Les Plantées" 18/03/2005 18 0 0 Commune de Perrigny 26 Rue du Moulin 39570 PERRIGNY 03.84.24.13.85 Crançot "En Grange" 31/07/2006 3 0 0 GIROD Jean‐Paul 7 Route de Lons 39570 CRANCOT 03.84.48.24.52 "Au Curtil Raffin" 13/12/2007 1 0 0 MILLET Danièle 5 Rue de l'Ecole 39270 PRESILLY 03.84.25.43.60 "Le Chardonnay 2" 10/03/2006 8 0 0 Commune de Passenans Lieu‐dit "Place" 39230 PASSENANS 03.84.85.24.03 Chez Trossat Désiré 25/09/2007 1 0 0 Commune de La Chassagne 3 Rue Chiffogne 39230 LA‐CHASSAGNE 03.84.48.65.41 "Tartre Dondieu" 26/06/2006 1 0 0 Commune de La Marre 2 Rue Haute 39210 LA MARRE 03.84.85.33.52 Commune de Saint‐Laurent‐La‐ 39570 SAINT‐LAURENT‐LA‐ Saint‐Laurent‐La‐Roche "Sur l'Echaux" 14/03/2006 4 0 0 2 Place de la Mairie 03.84.44.24.75 Roche ROCHE "Au Champ Devant" 02/06/2006 4 0 0 SARL SMC ‐ CHARDONNERET Joël 2 Rue Sonoys ‐ BP 85 21700 NUITS‐SAINT‐GEORGES 03.80.62.34.63 Indicateurs des terrains disponibles à la vente au 01 janvier 2009 (tableau non exhaustif: figurent uniquement les lotisseurs qui ont répondus à l'enquête sur l'offre foncière dans le département du Jura)

Chilly‐le‐Vignoble "Les Tèpes" et "Au Poirier" 28/04/2004 33 0 0 Commune de Chilly‐le‐Vignoble 135 Grande Rue 39570 CHILLY‐LE‐VIGNOBLE 09.65.22.52.70 Total bassin d'habitat de Lons‐le‐Saunier 166 32 0 1161 52,7 46 399 59 137 Champagnole "En Chevru" 29/08/2006 1 0 0 MICHELIN Jacques 211 route de Pontrlier 39300 CHAMPAGNOLE 03 84 52 32 90 "Sur les Poisets" 12/05/2007 7 0 0 MARSAUD Hervé 88 boulevard des belges 69000 LYON Crotenay "La Pratz" 06/04/2006 6 0 0 Commune de crotenay 4 place de franche comté 39300 CROTENAY "Champs de l'Abreuvoir" 24/05/2007 4 0 0 Commune de Fontenu 23 Rue Roclins 39130 FONTENU 03.84.25.76.94 Ney "A la Corvée" 03/01/2006 7 0 0 Commune de NEY 241 route de champagnole 39300 NEY "Sur le Tartre" 16/03/2006 6 0 0 Commune de PICARREAU Rue de la Mairie 39800 PICARREAU Pont‐du‐Navoy "Lacuzon" 07/02/2008 0 0 9 1050 Non Défini ARTUS André 7 bis Rue Pigache 92210 SAINT‐CLOUD 01.47.71.82.40 Pont‐du‐Navoy "Les Echaillons 4" 17/07/2006 4 2 0 950 30 25 650 28 500 Commune de Pont‐du‐Navoy 5 Rue du Vieux Pont 39300 PONT‐DU‐NAVOY 03.84.51.22.52 Syam "Côte Claudet" 04/02/2008 5 0 0 Commune de SYAM 20 chemin roussillon 39300 SYAM Total bassin d'habitat de Champagnole 40 2 9 1000 30 25 650 28 500 Bief‐du‐Fourg "Les Favières 2" 02/10/2007 7 5 0 900 30 30 000 30 000 Commune de Bief‐du‐Fourg Grande Rue 39250 BIEF‐DU‐FOURG 03.84.51.35.77 "Clos Pasteur" 08/01/2007 8 1 0 800 25 20 150 20 150 Commune de Censeau 4 Rue Magasin 39250 CENSEAU 03.84.51.31.14 Cuvier "A Plaissard 2" 19/03/2007 2 0 0 Commune de Cuvier Rue de la Mairie 39250 CUVIER 03.84.51.34.40 Esserval‐Tartre "Aux Marets" 01/10/2007 11 4 0 1200 22,73 27 276 Commune d'essert tartre grande rue 39250 ESSERT TARTRE 03 84 51 32 62 Foncine‐le‐Haut "Le Grand Clos 2" 21/12/2006 9 1 0 813 33 26 500 Commune de foncine le haut 58 grande rue 39460 FONCINE LE HAUT 03 84 51 90 77

Foncine‐le‐Haut "Bayard Rutillet" 21/03/2008 33 25 0 918 89 60 000 110 000 Commune de foncine le haut 58 grande rue 39460 FONCINE LE HAUT 03 84 51 90 77

Foncine‐le‐Haut "Les Berthets" 15/06/2007 3 0 0 MAIRIE Bureau aide sociale 58 grande rue 39460 FONCINE LE HAUT 03 84 51 90 77

Mignovillard "Les Frênes" 07/08/2007 15 0 0 Commune de 4 rue de champagnole 39250 MIGNOVILLARD 03 84 51 31 02 Total bassin d'habitat de Nozeroy 88 36 0 926 39,9 32 785 110 000 Clairvaux‐les‐Lacs "Au Muret" 03/09/2007 5 3 0 1500 50 75 000 75 000 Commune de Clairvaux‐les‐Lacs 9 Rue du Parterre 39130 CLAIRVAUX‐LES‐LACS 03.84.25.82.42 Clairvaux‐les‐Lacs "La Combe au Prieur" 01/03/2007 8 2 0 1000 58 58 000 64 000 QUILLOT Gérard chemin de l'echenaud 39570 MONTAIGU "A la Campagne" 15/05/2006 10 0 0 Commune de Meussia 5 Place du 8 mai 1945 39260 MEUSSIA 03.84.42.01.81 Meussia "A la Campagne II" 26/11/2007 2 1 0 1110 25 Commune de Meussia 5 Place du 8 mai 1945 39260 MEUSSIA 03.84.42.01.81 Orgelet "Les Perrières" 14/11/2006 4 1 0 755 45 31 050 36 945 Commune d'Orgelet 2 Rue du Château 39270 ORGELET 03.84.35.54.54 Orgelet "Mont Teillet" 13/05/2008 12 9 0 1000 44 43 824 56 452 Commune d'Orgelet 2 Rue du Château 39270 ORGELET 03.84.35.54.54 "Les Gentianes" 27/03/2008 2 1 0 1472 29 42 688 Commune de SOUCIA 2 rue de la mairie 39130 SOUCIA 03 84 25 27 88 "Le Pinson" 08/11/2006 4 0 0 1481 22,5 Commune de Publy 105 Rue de l'Esplanade 39570 PUBLY 03.84.48.39.65 Total bassin d'habitat de Clairvaux‐les‐Lacs 47 17 0 1386 41,8 50 112 58 099 Les Piards "A l'Ecluse" 26/10/2006 2 0 0 Commune de Les Piards 2 Rue du Haut 39150 LES‐PIARDS 03.84.60.43.24 Les Piards "Au Cressamoiron" 26/10/2006 1 0 0 Commune de Les Piards 2 Rue du Haut 39150 LES‐PIARDS 03.84.60.43.24 "En Février" 19/02/2008 5 0 0 SCAF du Plateau des Rousses 137 Rue Pasteur 39220 LES‐ROUSSES 03 84 60 03 10 "Tré la Roche" 19/07/2007 15 6 0 876 46 40 296 Commune de Longchaumois 3 Rue de l'Eglise 39400 LONGCHAUMOIS 03.84.60.61.90 Prémanon "Les Jacobeys Sud" 23/04/2008 0 0 13 GALVAING Damien 1 Chemin du Rocher 77123 NOISY‐SUR‐ECOLE Saint‐Laurent‐en‐Grandvaux "Aux Perrières" 18/03/2008 16 8 0 SA Foyer Jurassien 79 Avenue de la République 39300 CHAMPAGNOLE 03.84.53.01.80 Saint‐Pierre "Les Crêts" 29/10/2007 9 2 0 1500 23,5 35 000 41 000 Commune de St Pierre 30 grande rue 39150 SAINT PIERRE 03 84 60 11 58 Prénovel Lotissement "Les Bouchets" 30/09/2005 20 14 0 1000 32,5 20 142 46 512 Commune de Prenovel mairie 39150 PRENOVEL 03 84 60 41 34 Total bassin d'habitat de Morez 68 30 13 1125 34,0 31 813 43 756 69270 ROCHETAILLE‐SUR‐ Chazelles "Le Cerisier" 04/10/2006 3 1 0 1300 22 30 000 30 000 SARL SOVEPRO 2 Rue Henri Bouchard 04.78.22.23.46 SAÔNE Maison des Entreprises ‐ 247 Coisia "Du " 15/12/2006 9 7 0 1086 43 42 500 50 000 SA HLM De l'Ain ‐ LINAGE Robert 01960 PERONNAS 04.74.32.17.40 Chemin de Bellevue ‐ BP 21

Cousance "Le Parc" 30/07/2007 10 5 0 890 35 28 788 31 520 Commune de 85 Grande Rue 39190 COUSANCE 03.84.85.90.21 Cousance "Champs de la Croix" 17/01/2008 10 5 0 900 35 31 500 31 500 BOUILLIER Stéphane 16 Rue de l'Eglise 39190 DIGNA 03.84.48.93.91 "Le Ravaillon" 18/07/2007 8 5 0 1200 36 BLANC Pierre Rue des Merisiers 39190 CUISIA 03.84.85.93.85 L'Aubepin "Aux Buclières" 21/02/2007 1 0 0 Commune de L'Aubepin Rue Principale 39160 L'AUBEPIN 03.84.48.82.95 "Les Vignes de Bry" 29/08/2007 4 1 0 1200 18 24 930 Commune de Maynal 1 Rue de l'Ecole 39190 MAYNAL 03.84.48.97.60 Commune de Nanc‐les‐Saint‐ 39160 NANC‐LES‐SAINT‐ Nanc‐les‐Saint‐Amour "Les Granges" 11/09/2007 10 5 0 1000 32 32 000 Grande Rue 03.84.48.72.51 Amour AMOUR Saint‐Amour "Les Acacias" 22/09/2006 7 0 0 Commune de Saint‐Amour 1 Place des Armes 39160 SAINT‐AMOUR 03.84.44.02.00 Saint‐Amour "La Tannerie" 28/07/2007 6 1 0 1095 forfait 20 000 Commune de Saint‐Amour 1 Place des Armes 39160 SAINT‐AMOUR 03.84.44.02.00 Commune de Saint‐Julien‐sur‐ 39320 SAINT‐JULIEN‐SUR‐ Saint‐Julien‐sur‐Suran "Sur le Moulin" 24/01/2006 3 1 0 1560 12 18 720 Place de la Mairie 03.84.85.42.37 Suran SURAN Thoirette "En Farneaux" 08/01/2007 35 29 0 740 70 Société Foncière de Montréal 2 Rue des Narcisses 01460 MONTREAL‐LA‐CLUSE

Thoirette "Sur Crave" 29/09/2006 12 1 0 750 66 Société Foncière de Montréal 2 Rue des Narcisses 01460 MONTREAL‐LA‐CLUSE Total bassin d'habitat d'Arinthod 118 61 0 1066 36,9 28 555 35 755 "Les Orchidées" 31/07/2006 8 5 0 1101 57,5 59 800 66 700 Com com du Val de Bienne 32 Rue du Pré ‐ BP 157 39206 SAINT‐CLAUDE CEDEX 03.81.41.42.30 03.84.41.27.49 / "Les Foueneurs" 16/06/2006 5 2 0 1200 78 93 600 93 600 DARFEUILLE Max Chemin Michaud 39310 LAMOURA 06.42.45.37.54 Les Molunes "La Cernaise" 16/05/2006 5 2 0 1500 27 40 500 40 500 Commune des Molunes Lieu‐dit "Vie Neuve" 39310 LES MOLUNES 03.84.41.61.79 Commune de Vaux‐les‐Saint‐ 39360 VAUX‐LES‐SAINT‐ Vaux‐les‐Saint‐Claude 03/10/2007 10 2 0 900 42 37 800 37 800 589 Route de la Vallée 03.84.42.42.25 Claude CLAUDE Villards d'Héria "La Pelesse" 17/10/2006 3 1 0 2176 23,89 52 000 52 000 Commune de Villards d'Héria 1 Place de la Mairie 39260 VILLARDS‐D'HERIA 03.84.42.03.85

Viry "Les Alouettes" 18/03/2007 0 0 15 SARL Ain Jura Lotissement 2 Avenue du Président Roosevelt 01100 OYONNAX 04.74.81.85.31 Indicateurs des terrains disponibles à la vente au 01 janvier 2009 (tableau non exhaustif: figurent uniquement les lotisseurs qui ont répondus à l'enquête sur l'offre foncière dans le département du Jura)

39170 LAVANS‐LES‐SAINT‐ Lavans‐les‐Saint‐Claude "Sous la Serre" 16/11/2006 4 0 0 DUNOT Marcel 5 Chemin de Trechelle CLAUDE Viry "Le Verger" 18/04/2006 3 0 0 Consorts ODOBEL 5 Rue Bernard Clavel 39360 VIRY 39170 LAVANS‐LES‐SAINT‐ Saint‐Lupicin "Le Clos Guilhem" 21/07/2006 6 0 0 Consorts CORTINOVIS 35 Rue de la Cueille CLAUDE Total bassin d'habitat de Saint‐Claude 44 12 15 1 375 45,7 56 740 58 120 Total Jura 891 325 39 Liste des opérateurs qui n'ont pas répondu à l'enquête sur l'offre foncière dans le département du Jura

Contact vente Date Commune Désignation de l'opération Lots autorisés Lotisseur Adresse Code postal ville Téléphone d'autorisation Commune de Courtefontaine "Le Parc" 13/11/2006 3 6 Rue de l'Eglise 39700 COURTEFONTAINE 03.84.71.16.87 Courtefontaine Evans "Le Côteau Sarrazin" 17/04/2007 3 GAILLARDET Lionel 23 rue du craquelin 25660 FONTAIN "Les Volottes" 07/02/2008 1 SCI EMELLA 1 Rue de la Bretenière 39700 SERMANGE

Total bassin d'habitat de Besançon 7

Amange "La Fontaine" 29/11/2006 2 GILLOT François 12 rue de la fontaine 39700 AMANGE Amange "Les Terres Rouges" 09/01/2007 2 SARL Jura Foncier 17A Rue de Samerey 39500 ABERGEMENT‐LA‐RONCE

Audelange "Les Vignes du Haut" 14/12/2006 5 Indivision LABURE Jacky 2 ter rue des doucettes 39100 JOUHE 03 84 79 19 58 Com com du Val Bans "Prés Bernard" 18/07/2006 3 59 Grande Rue 39380 03.84.37.74.74 d'Amour Com com du Val Bans "Prés Bernard II" 22/06/2007 3 59 Grande Rue 39380 CHAMBLAY 03.84.37.74.74 d'Amour Chaussin "Clos Tastrot" 09/03/2006 11 SARL VALENCY 3 Rue de la Claire 69009 LYON 04.78.64.10.10 Chaussin "Clos Tastrot" 06/12/2007 11 SARL Clos Tastrot 126 Les Buclets 39400 Le Deschaux "Canton Guillemin" 24/04/2006 3 POTY Maxime 5 rue des granges 39120 Le DESCHAUX 03 84 71 52 02 Le Deschaux "La Coudre 1" 14/06/2007 2 VENEL Michel 11 Route de Lons 39120 LE‐DESCHAUX 03.84.71.51.01 Le Deschaux "Le Pré Fougères" 30/07/2007 4 FOUGERES Michel 52 route de Dole 39120 le DESCHAUX 03 84 71 59 19 Mont‐sous‐ "Les Poiriers" 27/02/2007 1 LIGIER André 3 Impasse du Pont Noir 39380 MONT‐SOUS‐ 03.84.71.74.73 Vaudrey Mont‐sous‐ "La Tuilerie" 26/07/2007 19 SARL VALENCY 3 Rue de la Claire 69009 LYON 04.78.64.10.10 Vaudrey Mont‐sous‐ "Les Poiriers II" 03/09/2007 7 SCI ROMATIS 9 rue du vallon 25480 ECOLE VALENTIN Vaudrey "Les Traversins" 23/08/2006 1 PAGET et BERTRAND 1 rue du bois 39380 OUNANS 03 84 37 64 31 Peseux "Le Cro Bleu" 19/10/2007 6 MOYNE Gérard 3 route de seligney 39120 VILLERS ROBERT 03 84 71 53 03 "Etang de la Caution" 26/07/2006 6 Commune de PLEURE 39120 PLEURE 03 84 81 40 64 SA pierres et territoires "Les Grandes Vignes" 07/02/2008 12 5 rue Albert Thomas 25000 BESANCON 03 81 40 06 30 de Rye "Les Tuileries" 18/10/2007 2 Commune de RYE 6 place de la mairie 39230 RYE 03 84 48 62 42 Société Saint‐Aubin "Rue des Fleurs" 04/04/2007 1 72 Rue Maxime Guillot 21300 CHENOVE STRATEGIC'IMMO Saint‐Baraing "Les Hauts de Saint‐Baraing" 05/02/2007 7 SARL C 31 56bis avenue du marechal Juin 39100 DOLE 03 84 72 87 75

Sampans "Les Buttes II" 14/06/2006 3 Commune de SAMPANS 1 rue de Dijon 39100 SAMPANS 03 84 82 21 67

Sampans "Les Bregillots" 11/10/2007 5 Commune de SAMPANS 1 rue de Dijon 39100 SAMPANS 03 84 82 21 67

Souvans "Château Saillard" 03/12/2007 3 KOEREN Jean Charles 2 Rue du Moulin 39380 06 70 78 21 42 Villers‐Robert "Le Lavoir" 03/09/2007 9 MOYNE Gérard 3 route de seligney 39120 VILLERS ROBERT 03 84 71 53 03

Villette‐les‐Dole "Le Château" 17/11/2006 4 Société IXIA 9 rue Arnay 39100 DOLE 08 25 37 53 76

Total bassin d'habitat de Dole 132 SARL VALENCY Villers‐Farlay "Le Lavoir" 21/02/2007 8 3 Rue de la Claire 69000 LYON 04.78.64.10.10 PROMOTION Villette‐lès‐ "Champ Pater" 30/01/2006 1 Indivision BERNARD 39 grande rue 39600 VILLETTE‐LES‐ARBOIS 03 84 37 44 76 Commune Villette‐lès‐ Villette‐lès‐Arbois "Les Marnes Bleues" 09/05/2006 4 2 Grande Rue 39600 VILLETTE‐LES‐ARBOIS 03.84.37.47.38 Arbois Total bassin d'habitat de Salins‐les‐Bains 13 SARL VALENCY Aumont "Champs du Mathay" 18/09/2006 10 3 Rue de la Claire 69000 LYON 04.78.64.10.10 PROMOTION Sellières ZA "Moidesseules 2" 06/12/2006 1 Commune de Sellières 18 rue des 2 ponts 39230 SELLIERES 03 84 85 51 69

Tourmont "Beauregard" 21/03/2007 5 SIGONNEY Marcel route de 39800 03 84 37 24 52 Tourmont "Les Grands Vergers" 31/01/2008 5 PONCET Henri Les Vernes 39800 GROZON 03 84 37 07 82 Total bassin d'habitat de Poligny 21

Beaufort "Burille" 08/03/2006 1 SARL ACVS COOCKE Alain rue bergère 39320 ST JULIEN SUR SURAN SARL VALENCY Beaufort "Nicolas" 30/01/2007 10 3 Rue de la Claire 69000 LYON 04.78.64.10.10 PROMOTION Liste des opérateurs qui n'ont pas répondu à l'enquête sur l'offre foncière dans le département du Jura

Beaufort "En Sauvigne" 10/07/2007 1 Guillemeney Adeline 27 route d' 39190 BEAUFORT Beaufort Succession Guillemin 17/10/2007 6 GUILLERMIN Marc 3 avenue des tilleuls 71480 CUISEAUX 03 85 72 74 79

Bletterans "Les Minoeuvres 3" 19/02/2007 19 Commune de 1 Place de la Mairie 39140 BLETTERANS 03.84.85.01.72

Chaumergy "Le Clusiot" 04/02/2008 3 BACHELET Jacques 20 rue du bourgeot 39230 03 84 48 65 52

Chilly‐le‐Vignoble "Au Poirier Ouest" 13/06/2008 2 PETITJEAN Jean‐Pierre Les Boisdels 39190 CUISIA 03.84.85.97.92 Société Côté Sud Conliège "Le Clos du Parc" 09/02/2008 9 16 Quai Perrache 69000 LYON Immobilier "La Retordue" 13/07/2006 1 Commune COSGES rue du village 39140 COSGES 03 84 85 00 03 "Au Gafouillot" 06/12/2007 4 PERRIN Jean‐Michel Rue de la Condamine 39570 COURLANS Desnes "Devant La Ville" 17/11/2006 20 SARL VALENCY 3 Rue de la Claire 69000 LYON 04.78.64.10.10 Frébuans "Meix des Claviers" 12/02/2007 3 JAMBEZ Eric 18 cours saint vincent 39570 FREBUANS Lons‐le‐Saunier "Le Verger" 13/12/2006 5 Maitre RAULT 21 rue du rouget de lisle 39000 LONS LE SAUNIER o384244814

Messia‐sur‐Sorne "Le Clos du Grand Messia" 18/07/2008 10 JAMBEZ Eric 18 cours saint vincent 39570 FREBUANS

Nogna "Sur le Château" 05/12/2006 7 Commune de 1 rue du faubourg 39570 NOGNA 03 84 44 71 14 SARL SMC Mr Nogna "Les Clarines" 26/04/2006 12 2 rue Sonoys BP 85 21700 Nuits saint georges chardonneret Orbagna "Les Jonquilles" 16/03/2006 4 SCI CLAVELIN 20 avenue de verdun 39500 "Sous Ville" 29/02/2008 13 KARAER Habip 400 rue de bercaille 39000 LONS LE SAUNIER 03 84 24 56 13

Sainte‐Agnès Hameau de Froideville 05/10/2007 6 Commune de St Agnès 2 rue principale 39190 ST AGNES 03 84 25 10 08 Saint‐Laurent‐La‐ Commune de St Laurent "Sur l'Echaux 2" 29/03/2007 4 2 place de la mairie 39570 ST LAURENT LA ROCHE 03 84 44 24 75 Roche la roche Saint‐Maur "Le Carmel" 15/05/2006 8 Commune de ST MAUR 4 rue de l'église romane 39570 ST MAUR

Vincelles "Sous la Ville" 27/02/2007 1 MEDEY Jeanne rue du colombier 39190 VINCELLES Total bassin d'habitat de Lons‐le‐Saunier 149 Champagnole "La Fin de Musy" 16/01/2007 12 SARL VALENCY 3 Rue de la Claire 69000 LYON 04.78.64.10.10

Chatelneuf "Les Bois de Ban 2" 26/11/2007 1 Commune de Chatelneuf 33 Rue Haut 39300 CHATELNEUF 03.84.51.61.97 1 Rue des Cascades de la Equevillon "Les Clos" 06/02/2007 3 SARL IMMOTRANSAC 39300 Billaude "Le Fichelin" 08/06/2007 7 Commune le LATET rue de la maison commune 39300Le LATET

Montrond "Groupe Scolaire" 11/04/2007 2 Commune de Montrond 39300 MONTROND 03.84.51.71.89

Sapois "La Grande Poire" 05/05/2006 5 JACQUEMOT Odile route de 39300 SAPOIS 03 84 52 23 30 "Au Champ Masson" 12/07/2007 4 JMD IMMOBILIER 10 chemin des poutoux 11480 LA PALME Vers‐en‐ "Champ Montioux" 1ère Commune de VERS en 18/10/2007 15 39 rue stephen pichon 39300 VERS EN MONTAGNE Montagne tranche montagne Total bassin d'habitat de Champagnole 49 405 Rue du Docteur Jean‐ Barésia‐sur‐l'Ain "Au Croix 2" 15/11/2007 2 SCP DURAND BELOT 39000 LONS‐LE‐SAUNIER Michel SCI Les champs de "Les Champs de Coyron" 21/06/2007 6 Hameau de CHEVRY 39200 SAINT CLAUDE Coyron Hautecour "Sur la Perrière" 22/05/2006 8 Commune de Hautecour 5 Place Jean Moulin 39130 HAUTECOUR 03.84.25.25.01

Maisod "Mont du Cerf II" 18/05/2006 7 Commune de 270 Route du Pont de la Pyle 39260 MAISOD 03.84.42.32.46

Total bassin d'habitat de Clairvaux‐les‐Lacs 23 Commune de Château‐ Château‐des‐Prés "Le Puy Rouge" 19/12/2007 3 3 Rue du Jura 39150 CHÂTEAU‐DES‐PRES 03.84.60.42.09 des‐Prés Morbier "La Pierre Percée" 10/07/2007 7 SARL CPI 10 Chemin Morel 39400 MORBIER Total bassin d'habitat de Morez 10 Comm com de la Petite Arinthod "En Chacour" 17/08/2006 12 Cour de la Mairie 39240 ARINTHOD 03.84.48.04.78 Montagne Aromas "Les Jonquilles" 25/07/2007 24 Commune d'Aromas Rue de l'Ecole 39240 AROMAS 03.74.50.73.37 SCI LORIVAGE ‐ Mme Coisia "Le Verger" 12/03/2007 5 Courtouphle 01580 MATAFELON‐GRANGES ROLLY M.J. Com com du Sud Cousance "A la Grusillonne" 17/10/2007 16 10 Grande Rue 39190 BEAUFORT 03.84.48.96.67 Revermont Commune de Graye‐et‐ Graye‐et‐Charnay 29/12/2006 1 Place de la Mairie 39320 GRAYE‐ET‐CHARNAY 03.84.44.53.85 Charnay Thoirette "En Crave" 27/07/2006 3 SCI LORIVAGE Courtouphle 01580 MATAFELON‐GRANGES Liste des opérateurs qui n'ont pas répondu à l'enquête sur l'offre foncière dans le département du Jura

Total bassin d'habitat d'Arinthod 61

La Pesse "Sur la Semine" 17/02/2007 17 Commune de Le BOURG 39370 LA PESSE 03 84 42 70 83

Lamoura "Les Selmembergs 2" 18/06/2007 9 FOURNIER MOTTET J.P 555 Les Selmembergs 39310 LAMOURA

Leschères "Sur le Bief 2" 24/01/2007 3 Commune de la Leschère 4 rue de la mairie 39170 LESCHERES 03 84 42 20 50

Viry "En Belan" 28/11/2006 6 DJP IMMO 123 Chemin de la Saint‐Martin 73190 SAINT‐BALDOPH 04.79.96.98.81

Toatl bassin d'habitat de Saint‐Claude 35 Total Jura 465 TABLEAU DE BORD Analyse de l’offre foncière dans le département de la Haute-Saône de 2006 à 2008

ADIL 25 & DREAL

Adil 25 – 30, rue Caporal Peugeot– 25000 Besançon – www.adil25.org – Tél.: 03.81.61.92.41 Décembre– 2010 Evolution des ventes de terrains de 2006 à 2008

D’après l’enquête réalisée, 120 opérations ont été recensées dans le département de la Haute-Saône pour la période Les bassins d’habitat dans le département de la Haute-Saône 2006-2008. L’analyse ci-contre porte uniquement sur 64 d’entre elles (chiffre correspondant aux réponses exploita- bles).

D’après notre enquête, 156 lots ont été vendus dans le dé- Luxeuil partement de la Haute-Saône entre 2006 et 2008 (la moyenne annuelle est respectivement de 11 en 2006, 65 en 2007 et 80 en 2008).

Répartition du nombre de parcelles vendues pendant la période 2006 –2008 Sources: INSEE

Le bassin d’habitat de Besançon recense la majeure partie des ventes réalisées entre 2006 et 2008 dans le département (37 ventes). Ce sont les communes de Boulot et de Rioz qui regroupent la part la plus importante des ven- tes (respectivement 12 et 17 ventes entre Nombre des ventes 2006 et 2008). Les bassins d’habitat de Vesoul et de Gray enregistrent une trentaine de ven-

Sources: ADIL 25 & DDT 70 tes pour la même période. Ce sont les bassins d’habitat de la zone rurale qui enregistrent les plus faibles ventes de terrains (24 lots).

Nombre de terrains vendus : évolution annuelle de 2006 à 2008 par bassins d’habitat Nombre de terrains vendus par bassins d’habitat (de 2006 à 2008)

100 Bassins d’habitat 2006 2007 2008

80 Gray 1 16 15 80 Lure 2 1 19 65 Vesoul 5 24 4 60 Besançon 1 13 23

Montbéliard 0 1 7 40 Total vallée de l’Ognon 1 14 30

Belfort 0 7 0 20 11 Luxeuil/Saint Loup 0 0 3

0 Jussey 0 1 3 Sources: ADIL 25 & DDT 70 25 & DDT ADIL Sources: 2006 2007 2008 Champlitte 2 2 6

Total zone rurale 2 10 12 Gray Lure Vallée de l'Ognon Vesoul Zone rurale Haute-Saône 11 65 80

22 L’offre foncière disponible dans le département de la Haute-Saône

Nombre de lots viabilisés disponibles et nombre de programmes En 2008, 208 lots viabilisés étaient disponi- par bassins d’habitat en 2008 bles. On note le niveau important de l’offre foncière dans la zone rurale (93 lots viabilisés 100 93 disponibles, soit 44,7% de l’offre foncière dis- ponible dans le département de la Haute- 80 Saône).

60 53 Répartition de l’offre foncière en lotissement par bassins d’habitat dans le département de la Haute-Saône en 2008 37 40

16 7,7% 20 12 4,3% 9 7 4 3 5 44,7% 0 25,5% Gray Lure Vesoul Vallée de Zone l'Ognon Rurale Sources: ADIL 25 & DDT 70 25 & DDT ADIL Sources:

Nombre de lots viabilisés disponibles Nombre de programmes 17,8%

Avec 9 lots , l’offre foncière disponible et viabilisée

dans le bassin d’habitat de Lure est la moins impor- 70 25 & DDT ADIL Sources: tante du département. Gray Lure Vesoul Vallée de l'Ognon Zone Rurale L’intervention des collectivités locales

Part des lots communaux dans l’ensemble des lots disponibles au 1 er janvier 2009 par bassins d’habitat L’implication des communes dans le marché 100% foncier du département est importante. Le 21,5 nombre de lots communaux disponibles viabi- 80% lisés au 1er janvier 2009 était de 122 lots 48,6 50,9 contre 86 non communaux.

60% 81,3 88,9 La géographie de la dynamique de l’interven- tion communale laisse apparaître de fortes 40% 78,5 disparités à l’échelle du département. Prédo- 49,1 51,4 minante dans les bassins ruraux et dans la 20% vallée de l’Ognon, l’intervention des collectivi- 18,8 11,1 tés locales demeure modeste dans les bassins 0% Sources: ADIL 25 & DDT 70 25 & DDT ADIL Sources: d’habitat de Lure et de Gray (respectivement Gray Lure Vesoul Vallée de Zone Rurale l'Ognon 11,1% et 18,8%).

Lots communaux Lots non communaux La taille des lotissements et la surface moyenne des parcelles

Taille moyenne des lotissements autorisés et viabilisés (2006-2008) Les plus petites opérations foncières 12,0 dans le département de la Haute-Saône

10,1 comptent une parcelle (communes de la 10,0 Malachère, Froideconche et Vadans) et 8,2 8,2 8 la plus importante 28 lots (commune de 8,0 6 Dampierre-sur-Salon). 6 6,0 La taille moyenne des lotissements (autorisés et viabilisé) est de 8 lots par 4,0 lotissement sur l’ensemble du départe- ment. C’est sur le bassin d’habitat de 2,0 Vesoul que la taille moyenne des pro- grammes est la plus importante (10,1 0,0 70 25 & DDT ADIL Sources: parcelles en moyenne par lotissement). Gray Lure Vesoul Vallée de Zone Rurale Haute‐Saône l'Ognon

23

• Taille des parcelles vendues: la Surface moyenne des parcelles (disponibles et vendues) par bassins d’habitat taille des parcelles vendues entre 2006 et 2008 est de 1019 m² en Surface moyenne des parcelles (m²) moyenne sur le département de la Bassin d’habitat Parcelles vendues Parcelles disponibles à Haute-Saône. La situation varie en (de 2006 à 2008) la vente en 2008 fonction du secteur géographique. Ce Gray 1160 1150 sont les bassins d’habitat de la zone Lure 1125 1028 rurale qui se caractérisent par les lo- tissements ayant des parcelles présen- Vesoul 1048 1085

tant la superficie moyenne la plus im- Besançon 1017 937 portante (1189 m²). Ainsi, dans le bassin d’habitat de Jussey la superficie Montbéliard 1032 658 moyenne des parcelles vendues est de Total vallée de l’ognon 1025 798 1628 m². Il faut préciser ici que ces Belfort 825 947 terrains sont issus de lotissements de faible taille (3 lotissements de 6 lots Luxeuil/Saint Loup 1164 987

en moyenne). C’est sur le bassin d’ha- Jussey 1658 1200 bitat de Belfort que la superficie des parcelles vendues est la plus faible Champlitte 1108 1169 (825 m² en moyenne). Total zone rurale 1189 1076 • Taille des parcelles disponibles: la taille des parcelles en cours de com- Haute-Saône 1 019 996 mercialisation est de 996 m² en moyenne dans le département de la Haute-Saône. C’est sur les bassins d’habitat de Jussey et de Champlitte que l’on trouve les parcelles ayant la plus grande su- perficie au niveau départemental (respectivement 1200 m² et 1169 m²). Inversement, c’est sur le bassin d’habitat de Vesoul que l’on trouve les plus petites parcelles: 930 m² en moyenne.

Les prix des terrains

Prix moyens des terrains vendus (entre 2006 et 2008) et des terrains disponibles à la • Les prix des parcelles vendues (entre vente en 2008 par bassins d’habitat (prix moyens en euros HT/m²) 2006 et 2008): Sur le département de la Haute-Saône, le prix moyen des parcelles 35,8 € Gray 36,4 € est de 35,3€/m². La fourchette des prix s’é- tend de 5,9€/m² à 85,8€/m². 37,3 € Lure 39,4 € Globalement, la zone rurale est le secteur le 34,5 € Vesoul 28,8 € moins cher du département (28€/m² en

54,1 € moyenne). Les prix pratiqués sur le bassin Besançon 52,3 € d’habitat de Besançon atteignent une

Montbéliard 61 € moyenne de 52,3€/m², ce qui en fait le sec- 35 € teur le plus cher du département. 57,6 € Vallée de l'Ognon Vallée de l'Ognon 43,7 € • Les prix des parcelles disponibles à la 51,6 € Belfort 66,3 € vente en 2008: sur l’ensemble du départe- ment, le prix moyen au m² a augmenté de Luxeuil/Saint Loup 27,3 € 19,6 € 5,2€ (par rapport au prix des terrains ven-

14,8 € dus entre 2006 et 2008). Seuls les bassins Jussey 5,9 € d’habitat de Belfort, de Lure et de Gray en- 31,3 € Champlitte registrent une baisse du prix moyen 20,1 € (respectivement -14,7€/m² ,-2,1€/m² et – 31,2 € Zone Rurale Zone Rurale 28 € 0,6€/m²).

39 € HauteHaute‐‐SaôneSâone 33,8 € 70 25 & DDT ADIL Sources: Les autres bassins d’habitat du département

0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0 voient le prix moyen augmenter. Cette Prix moyens en euros (HT/m²) des parcelles disponibles à la vente en 2008 hausse est particulièrement spectaculaire Prix moyens en euros (HT/m²) des parcelles vendus (de 2006 à 2008) sur les bassins d’habitat de Besançon et de Montbéliard qui constituent la vallée de l’O- gnon (+13,9€/m²).

24 Indicateurs des terrains disponibles à la vente au 01 janvier 2009 (tableau non exhaustif: figurent uniquement les lotisseurs qui ont répondu à l'enquête sur l'offre foncière dans le département de la Haute‐Saône)

Contact Vente

Lots disponibles Surface moyenne Commune Désignation de l'opération Date d'autorisation Lots autorisés Lots non viabilisés Prix moyen (m²/€) Prix mini du lot (€) Prix maxi du lot (€) Lotisseur Adresse Code postal ville Téléphone viabilisés (m²)

Quenoche Champ du Ranchot 18/05/2006 5 0 0 SA Habitat territoires 26 Rue du Fleurier 70006 VESOUL 03.84.96.13.50

Autoreille Les Champs du Saule 09/08/2006 11 10 0 1050 45 47 250 Commune d'Autoreille Mairie 70700 AUTOREILLE 03.84.32.93.38

Sorans‐lès‐Breurey Sous la Ville 23/08/2006 4 0 0 MOLINAS Patrice 55 Rue Emile Picard 25000 BESANCON 03.81.61.23.51

Rioz La Résidence des Roses 28/09/2006 17 0 0 SARL Domaine Résidentiel ‐ BAUDIQUEY David 4 Rue de Châtillon 25480 ECOLE‐VALENTIN 03 81 88 26 26

Boult Lieu‐dit "Derrière l'Eglise" 19/10/2006 16 15 0 900 69 55 000 70 000 J.H INVEST ‐ HIDALGO Michel Chemin des Essarts de l'Amour 25000 BESANCON 680995088

Rioz /ANTHON Derrière 09/12/2006 4 1 0 785 50 39 250 39 250 SA Habitat territoires 26 Rue du Fleurier 70006 VESOUL 03.84.96.13.50

Boulot La Grande Corvée 12/12/2006 15 0 0 SA Habitat territoires 26 Rue du Fleurier 70006 VESOUL 03.84.96.13.50

La Malachère Prés des Restes 21/09/2007 1 0 0 LOYE Gérard 12 Rue de la Fontaine Ronde 70190 LA MALACHERE

Chaux‐la‐Lotière La Roche 22/01/2008 10 9 0 1011 52,22 45 495 60 660 Communde de Chaux‐la‐Lotière Mairie ‐ 2A Route de Boult 70190 CHAUX‐LA‐LOTIERE 03.84.91.73.97

Total bassin d'habitat de Besançon 83 35 0 936,5 54,1 46 749 56 637

Couthenans Rue de l'Etang 02/08/2007 5 0 0 HUCKEL Renaud 8 Grande Rue 70400 COUTHENANS 03.84.56.88.18

Courchaton lotissement du val 13/03/2008 5 0 0 Commune de Courchaton 2 rue de la madeleine 70110 COURCHATON 03.84.20.21.57

Tremoins Au Monneret 09/09/2008 2 2 0 658 61 33 611 46 604 SA Habitat Territoires 26 Rue du Fleurier ‐ BP 309 70006 VESOUL 03.84.96.13.50 Lieu‐dit "Pré au Dessus du Verlans 28/09/2007 11 0 0 Commune de Verlans Mairie ‐ 1 Rue Saint‐Nicolas 70400 VERLANS 03.84.46.01.04 Village" Total bassin d'habitat de Montbéliard 23 2 0 658 61 33 611 46 604 70400 FRAHIER‐ET‐ Frahier‐et‐Chatebier Les Ouches de la Rue 21/10/2006 5 0 0 NATALI Alain 11 Rue de la Gode Biche 03.84.23.98.10 CHATEBIER Plancher‐Bas les champs sur l'eau 25/07/2008 7 7 0 947 51,6 42 000 57 800 SA Habitat territoires 26 Rue du Fleurier ‐ BP 309 70006 VESOUL 03.84.96.13.50 70400 FRAHIER‐ET‐ Frahier‐et‐Chatebier 16/10/2007 4 0 0 Commune de Frahier‐et‐Chatebier Mairie ‐ Rue des Champs 03.84.27.31.14 CHATEBIER Rue de la Côte Anfré ‐ Rue du Champagney 12/11/2008 8 0 8 Indivision MATHEY 19 Rue du 11 Novembre 70290 CHAMPAGNEY 03.84.23.11.62 11 Novembre Total bassin d'habitat de Belfort 24 7 8 947 51,6 42 000 57 800 Scey‐sur‐Saône et Saint‐ Lotissement du Haut‐Chanois 14/04/2006 17 0 0 Com com des Combes Mairie de Scey‐sur‐Saône 70360 SCEY‐SUR‐SAONE 03.84.92.72.12 Albin Equevilley Lotissement de la Croisette 22/05/2006 7 0 0 Commune d'Equevilley Mairie ‐ Route de Breurey 70160 EQUEVILLEY 03.84.68.93.05

Vesoul Le Petit Misselot 23/05/2006 12 0 OPH de Haute‐Saône 26 Rue du Fleurier ‐ BP 309 70006 VESOUL 03.84.96.13.50

Neurey‐en‐Vaux Route de Vesoul 29/08/2006 6 0 4 Indivision GUERRITOT ‐ GUERRITOT Guy et Christian 24 Avenue Jean Moulin 90200 VESCEMONT 03.84.29.33.66

Noidans‐le‐Ferroux Les Grandes Vignes 27/09/2006 3 0 0 Com com des Combes Mairie de Scey‐sur‐Saône 70360 SCEY‐SUR‐SAONE 03.84.92.72.12

Saulx Rupt d'Ovo 2 2 0 40 Commune de Saulx Mairie ‐ 27 Grande Rue 70240 SAULX 03.84.95.86.75

Bucey‐lès‐Traves Les Tillières 06/12/2007 6 2 0 1000 22 20 416 23 870 Com com des Combes Mairie de Scey‐sur‐Saône 70360 SCEY‐SUR‐SAONE 03.84.92.72.12

Authoison 03/06/2008 15 12 1055 40 42 200 Commune d'Authoison Mairie ‐ Rue Manthe 70190 AUTHOISON 03.84.68.38.22

Noidans‐le‐Ferroux Rue de Vesoul 22/01/2008 8 8 0 1050 29 26 390 35 554 SA HABITAT TERRITOIRES 26 Rue du Fleurier ‐ BP 309 70006 VESOUL 03.84.96.13.50

Quincey Les Vignes de la Corre 23/01/2008 23 10 0 1020 48,5 42 168 62 645 SA HABITAT TERRITOIRES 26 Rue du Fleurier ‐ BP 309 70006 VESOUL 03.84.96.13.50

Villers‐sur‐Port La Croix ‐ 3ème tranche 25/02/2008 10 10 0 1283 30 32 100 47 040 Commune de Villers‐sur‐Port Mairie 70170 VILLERS‐SUR‐PORT 03.84.78.11.08

Vellefaux Aux Charmes devant Bu 25/02/2008 17 0 17 DOLTIP Sous les Charrières 25500 NOEL‐CERNEUX 0381672205

Lievans Les Vergers de Flavien 03/03/2008 16 9 0 1100 32 29 600 50 000 MUSER Jean‐Paul 46 Rue du Mont Randon 70200 LURE 03.84.63.92.81

Total bassin d'habitat de Vesoul 142 53 21 1085 34,5 32 146 43 822

Amblans‐et‐Velotte En Croteillot 02/07/2006 2 0 0 Commune d'Amblans‐et‐Velotte 2 Rue de l'Eglise 70200 AMBLANS‐ET‐VELOTTE 03.84.30.23.80

Amblans‐et‐Velotte Rue de la Bienfaisance 21/07/2006 4 1 0 1403 25 35 075 Commune d'Amblans‐et‐Velotte 2 Rue de l'Eglise 70200 AMBLANS‐ET‐VELOTTE 03.84.30.23.80

Saint‐Germain Les Têtes de Chats 22/09/2006 12 0 0 SA HABITAT TERRITOIRES 26 Rue du Fleurier ‐ BP 309 70006 VESOUL 03.84.96.13.50 Sur la Voie de Lure "impasse Roye 27/11/2006 6 0 0 SA HABITAT TERRITOIRES 26 Rue du Fleurier ‐ BP 309 70006 VESOUL 03.84.96.13.50 des étangs" Lure Les Prés Verts 2éme tranche 04/09/2007 12 5 0 810 49,5 34 300 46 976 SA HABITAT TERRITOIRES 26 Rue du Fleurier ‐ BP 309 70000 VESOUL 03.84.96.13.50

Frotey‐lès‐Lure Rue de Tifosse 22/10/2007 8 0 0 ROUSSEL Yves 6 Rue de la Maison Rouge 70200 FROTEY‐LES‐LURE 03.84.63.08.18

Roye Lotissement 14/06/2008 4 3 0 870 BOUVERET Jean‐Pierre 55 Rue de la Verrerie 70200 ROYE 03.84.62.94.59

Total bassin d'habitat de Lure 48 9 0 1028 37,3 34 688 46 976

Saint‐Loup‐Sur‐Semouse Lotissement Vieux Château 13/12/2006 4 4 0 911 26 18 902 31 148 SA Habitat territoires 26 Rue du Fleurier 70006 VESOUL 03.84.96.13.50

Froideconche Le Bois Laleau 14/06/2007 8 6 0 900 35 28 700 36 925 SA Habitat territoires 26 Rue du Fleurier 70006 VESOUL 03.84.96.13.50 70800 SAINT‐LOUP‐SUR‐ Froideconche Voie Géla 01/12/2007 1 0 0 HUMBERT Patrice ‐ Notaire 18 Rue de la Viotte ‐ BP 9 03.84.49.00.41 SEMOUSE Hautevelle Rue du Beuchot 01/02/2008 3 0 0 Commune d'Hautevelle Mairie ‐ 34 Grande Rue 70800 HAUTEVELLE 03.84.94.83.80

Francalmont La Creux 05/10/2006 6 4 0 1150 21 24 150 Commune de Francalmont Mairie ‐ Rue de la Mairie 70800 FRANCALMONT 03.84.49.86.67 70320 AILLEVILLERS‐ET‐ Aillevillers‐et‐Lyaumont Aux Basses sur la Petite Côte 03/03/2008 9 0 0 Commune d'Aillevillers Mairie ‐ 1 Place Pierre Bolle 03.84.49.21.59 LYAUMONT Indicateurs des terrains disponibles à la vente au 01 janvier 2009 (tableau non exhaustif: figurent uniquement les lotisseurs qui ont répondu à l'enquête sur l'offre foncière dans le département de la Haute‐Saône)

Total bassin d'habitat de Saint‐Loup‐Sur‐Semouse 31 14 0 987 27,3 23 917 34 037

Bouhans‐et‐Feurg En Noiron 17/08/2006 5 0 0 Commune de Bouhans‐et‐Feurg Mairie 70100 BOUHANS‐ET‐FEURG 03.84.32.34.66

Vadans Gazelle 05/10/2006 1 0 0 Commune de Vadans Mairie 70140 VADANS 03.84.31.57.99

Chargey‐lès‐Gray Rue des Vignes 09/11/2006 6 0 0 PELTRET Alain 7 Rue Saint‐Exupéry 91070 BONDOUFLE

Arc‐lès‐Gray PANORAMA 21/05/2008 11 4 0 1200 38 45 600 45 600 BLK Immobilier 27 Avenue Fontaine‐Argent 25000 BESANCON 03.81.53.15.08 70100 AUVET‐ET‐LA‐ Auvet‐et‐La‐Chapelotte les charmottes 24/10/2008 3 3 0 1300 25 32 500 39 000 Commune d'Auvet‐et‐La‐Chapelotte Mairie CHAPELOTTE Velesmes‐Echevanne Lotissement de l'Hermitage 31/01/2008 6 2 0 1200 30 33 000 41 000 JACQUIN Guy 4 Rue de l'Hermitage 70100 VELESMES‐ECHEVANNE 03.84.32.72.14 70140 LA RESIE‐SAINT‐ La Résie‐Saint‐Martin Les Vergers 13/06/2006 3 0 0 Commune de la Résie‐Saint‐Martin Mairie 03.84.32.25.44 MARTIN Vars La Combotte 01/06/2006 9 0 0 Commune de Vars Mairie 70600 VARS

Pesmes Le Jardin d'Antan 25/06/2007 20 7 10 900 50 45 000 45 000 COLLIEUX Dominique 7 Aux Vergers 70140 PESMES 03.84.31.24.17

Chargey‐lès‐Gray Les Lombardes 03/10/2006 6 0 0 Commune de Chargey‐lès‐Gray Mairie 70100 CHARGEY‐LES‐GRAY 03.84.65.55.31

Total bassin d'habitat de Gray 70 16 10 1150 35,8 39 025 42 650

70210 ANCHENONCOURT‐ET‐ Anchenoncourt‐et‐Chazel En Rougeux 21/11/2006 7 0 0 Commune d'Anchenoncourt‐et‐Chazel Place de la Mairie 03.84.91.11.26 CHAZEL

Corre "le village" 05/03/2008 5 5 0 1200 20 23 900 24 140 SA Habitat territoires 26 Rue du Fleurier 70006 VESOUL 03.84.96.13.50

Passavant‐la‐Rochère Au Village 03/07/2008 7 3 0 1200 9,5 10 495 12 563 Commune de passavant la rochere place jeanne d'arc 70 PASSAVANT LA ROCHERE 03.84.92.4234

Total bassin d'habitat de Jussey 19 8 0 1200 14,8 17 198 18 352 70130 SOING‐CUBRY‐ Soing‐Cubry‐Charentay Lotissement Saint‐Martin 30/08/2006 8 4 0 1200 19 22 192 26 543 Commune de Soing‐Cubry‐Charentay Mairie ‐ Place de la République 03.84.78.41.97 CHARENTAY Saint‐Gand Le Buisson aux Prêtres 06/10/2006 2 0 0 HERRMANN Maurice 1 Rue Guignoley 70700 FRASNE‐LE‐CHÂTEAU 03.84.32.42.90

Lavoncourt Lotissement de la Prairie 18/06/2007 9 2 0 1330 13 16 770 17 810 Commune de Lavoncourt Mairie ‐ Route de Mont Saint‐Léger 70120 LAVONCOURT 03.84.92.06.99

Gy Les Vorpes 06/09/2007 20 11 0 897 55 17 940 Commune de Gy Mairie ‐Rue de Versailles 70700 GY 03.84.32.85.28 70180 DAMPIERRE‐SUR‐ Dampierre‐sur‐Salon Les Grands Champs 3 28/01/2008 28 25 0 1130 25 21 225 42 425 Commune de Dampierre‐sur‐Salon Mairie 03.84.67.14.30 SALON 70700 VANTOUX‐ET‐ Vantoux‐et‐Longevelle Lotissement 10/04/2008 15 15 0 1100 35 33 000 38 000 Commune de Vantoux‐et‐Longevelle Mairie ‐ Route de Longevelle 03.84.32.91.74 LONGEVELLE Seveux Lotissement des Roches 25/10/2006 7 0 0 Commune de Seveux Mairie ‐ Grande Rue 70130 SEVEUX 03.84.67.10.95

Choye Lotissement de Clairottes 19/11/2007 9 7 0 1358 39,5 44 000 64 187 Commune de Choye Mairie ‐ 6 Rue de l'Abreuvoir 70700 CHOYE 03.84.32.88.71

Total bassin d'habitat de Champlitte 98 64 0 1169 31,1 25 855 37 793

Total Haute‐Saône 538 208 39 Liste des opérateurs qui n'ont pas répondu à l'enquête sur l'offre foncière dans le département de la Haute‐Saône

Désignation de Commune Date d'autorisation Lots autorisés Lotisseur Adresse Code postal ville Téléphone l'opération Montarlot‐lès‐Rioz Les Grands Prés 01/06/2006 1 BRON Rémi 1 Rue de la Laiterie 70190 MONTARLOT‐LES‐RIOZ

Bonboillon Aux Baraques 07/09/2006 6 FASSENET Danielle Route de Tromarey 70150 BONBOILLON

La Malachère 14/05/2007 1 HAAS Pierre 45 Grande Rue 70190 LA MALACHERE 03.84.91.83.35

Rioz 25/06/2007 1 JEANDENANS Albert et Josette 2 Rue du Tacot 70190 RIOZ 03.84.91.91.13

Bussières Le Clos de la Fontaine 22/11/2007 7 DEMAGNY Bernard Le Logis Neuf ‐ 4 Rue des Colibris 13190 ALLAUCH

Beaumotte‐lès‐Pin Creux au Cerf 07/12/2007 3 RM INVEST ‐ MARLIN Raphaël 30 Rue du Vallon 25480 ECOLE‐VALENTIN

Montboillon 03/03/2008 PETITJEAN Gérard 12 Route d'Etuz 70700 MONTBOILLON 03.84.32.44.83

Hugier 19/05/2008 6 DA SILVA Antoine 1 Route de Chenevrey 70150 MARNAY 03.84.31.79.67

Cirey 14/10/2008 BEAUPRETRE Damien 2 Rue des Jardins 70190 CHAMBORNAY‐LES‐BELLEVAUX 09.65.23.43.51

Chaux‐la‐Lotière 05/11/2008 EURL IPS 41 Chemin de Valentin 25000 BESANCON

Marnay 11/02/2008 SARL DA SANTA 5 Clos des Tilleuls 70150 MARNAY 03.84.31.70.51

Bussières Les Champs Fleuris 28/02/2008 25 AFUL Consorts DEBIEF 2 Grande Rue 70190 BUSSIERES

Montarlot‐lès‐Rioz 07/10/2008 SCI Les Bois de Montarlot 2 Rue de la Vierge 70190 RIOZ

Total bassin d'habitat de Besançon 50

Champey Le Village 27/04/2006 1 Succession SCHAFFNER 13 Rue de la Chapelle 68510 KAPPELEN

Lotissement communal Chenebier 23/05/2006 5 Commune de Chenebier Mairie ‐ Chemin Neuf 70400 CHENEBIER 03.84.27.30.54 du Chêne Les Corvées de Villersexel 14/09/2006 4 BELPERIN Emile 1151 Rue de la Forge 70110 VILLERSEXEL 03.84.20.53.50 Beveuge Secenans Sur le Crais 2 14/06/2007 4 BOISSENET Guy 2b rue principale 70110 GEORFANS 03.84.20.23.08

Châlonvillars 15/12/2007 FRANCOIS Ludovic 7 Rue des Etangs 70400 CHALONVILLARS 03.84.22.73.47

Total bassin d'habitat de Montbéliard 14

Plancher‐Bas Rue de la Chaillée 31/08/2006 1 SNC CRIBO ‐ Mr SCHMITT 11 Grande Rue 70290 CHAMPAGNEY 03.84.23.28.11

Ronchamp Aux Noix Marsot 06/10/2006 2 PERNODET Roger 20 Avenue de France 70290 CHAMPAGNEY 03.84.20.71.00 EDDIBI Rachid ‐ JUNG Jérôme ‐ PETEY Champagney Les Grandes Raies 18/10/2006 3 20 Rue Jean Jaurès 70290 CHAMPAGNEY Thierry Champagney Les Planches 30/10/2006 2 SCI WILDMANNGASS ‐ MEYER Josiane 13 Chemin des Planches 70290 CHAMPAGNEY 09.64.01.41.99

Total bassin d'habitat de Belfort 8

Varogne Les Quatre Saisons 27/07/2006 8 PAQUELET Rémy Grande Rue 70240 VAROGNE 03.84.95.82.22

Cerre‐lès‐Noroy 11/10/2006 4 Commune de Cerre‐lès‐Noroy 12 Rue de la Mairie 70000 CERRE‐LES‐NOROY 03.84.78.72.83

Port‐sur‐Saône L'Etang 06/04/2007 2 Commune de Port‐sur‐Saône Mairie ‐ 17 Rue Gilberte Lavaire 70170 PORT‐SUR‐SAONE 03.84.78.18.00

Velorcey Rue du Tacot 22/06/2007 2 GEHIN Michel 10 Grande Rue 70300 VELORCEY 03.84.68.93.22

Colombe‐lès‐Vesoul 09/07/2007 1 FROMENT Gérard 5 Rue de la Fillette 70000 COLOMBE‐LES‐VESOUL 03.84.75.89.31

Esprels 28/12/2007 Commune d'Esprels Mairie ‐ 3 Place de la Mairie 70110 ESPRELS 03.84.20.51.89

Velleguindry‐et‐Levrecey 24/01/2008 MIREY James 3 Place del'Eglise 70000 ECHENOZ‐LA‐MELINE 03.84.75.17.38

Filain 01/02/2008 ROUSSEL Gabrielle 26 Rue Haute 70230 FILAIN 03.84.78.32.74

Breurey‐lès‐Faverney 01/03/2008 Commune de Breurey‐lès‐Faverney Mairie 70160 BREUREY‐LES‐FAVERNEY 03.84.91.34.58

Mersuay Pré Patret 25/04/2008 7 Commune de Mersuay Mairie ‐ Grande Rue 70160 MERSUAY 03.84.91.43.33

Total bassin d'habitat de Vesoul 24 Lotissement du Champ Magny‐Vernois 26/04/2006 16 DUSSEL Jean‐Luc ‐ SCI DUGALY 27 Rue d'Oberhergheim 68740 HIRTZFELDEN 03.89.83.81.85 Voyon Frotey‐lès‐Lure Rue de la Croisette 02/05/2006 1 DACOL Jean Marie 8 Rue de la Croisette 70200 FROTEY‐LES‐LURE 03.84.63.15.78 Lotissement du Haut Lure 23/08/2006 1 LAROCHE Gérard Rue de Lorraine 70200 LURE de la Faye Franchevelle Hameau de la Boiche 02/10/2006 1 JOLY Evelyne Rue de l'Etang des Brosses 70200 FRANCHEVELLE

Saint‐Germain 16/11/2006 2 PHILIPPE Michel 39 Route de Lure 70200 SAINT‐GERMAIN

Frotey‐lès‐Lure Prés Boursot 23/11/2006 1 KOEHL Roselyne 1 Route de Lure 70200 FROTEY‐LES‐LURE 09.51.19.77.44

Lure Mont Randon en Deça 04/10/2007 1 CARDOT Robert 42 Rue du Mont Randon 70200 LURE 03.84.30.25.71

Froideterre La Combe Bélion 29/07/2008 10 SARL Silvio SCHIANTARELLI 1 Allée Maroselli 70300 LUXEUIL‐LES‐BAINS

Quers 04/04/2008 Société Néolia 34 Rue de la Combe aux Biches 25205 MONTBELIARD 03.81.99.16.40

Roye Cheminée Rouge 18/04/2008 33 Société Néolia 34 Rue de la Combe aux Biches 25205 MONTBELIARD 03.81.99.16.40

Total bassin d'habitat de Lure 66 Lotissement Route Corbenay 19/05/2006 1 ENDERLEN Madeleine 44 Route Nationale 90380 ROPPE 03.84.29.00.78 Nationale Lotissement Grande Hautevelle 29/06/2006 1 JACQUAMOND Michel 2 Impasse du Chanois 70800 HAUTEVELLE 03.84.94.83.76 Rue Liste des opérateurs qui n'ont pas répondu à l'enquête sur l'offre foncière dans le département de la Haute‐Saône

Ailloncourt Le Paquis 07/09/2006 13 Commune d'Ailloncourt Place de l'Eglise 70300 AILLONCOURT 03.84.94.70.29

Fougerolles Rue Mozart 27/11/2006 1 SIMON Dominique 2 Cité des Pins 70220 FOUGEROLLES 03.84.49.56.34

Saint‐Sauveur Les Champs Marins 20/12/2006 13 Société Néolia 34 Rue de la Combe aux Biches 25205 MONTBELIARD 03.81.99.16.40

Fontenois‐la‐Ville Aux Corvées 2 Commune de Fontenois‐la‐Ville Mairie 70210 FONTENOIS‐LA‐VILLE 03.84.92.85.88

Total bassin d'habitat de Saint‐Loup‐Sur‐Semouse 29

Angirey Les Acacias 16/03/2006 7 Commune d'Angirey Mairie 70700 ANGIREY 03.84.32.72.83

Pesmes Champ Bozon 22/02/2007 1 BEURET Patrice 6 Route de Broye 70140 PESMES 03.84.31.62.71 Rue du Docteur Angirey 26/03/2007 4 Commune d'Angirey Mairie 70700 ANGIREY 03.84.32.72.83 Maréchal 7 Avenue Jacques Prévost ‐ Le Clos Saint‐ Pesmes Les Tromarères 29/12/2007 4 NILSSON Olaf 70140 PESMES Roch Total bassin d'habitat de Gray 16

Saint‐Barthélemy 07/09/2006 1 MOUGENOT Roland 3 Chemin des Lapierres 70270 SAINT‐BARTHELEMY 03.84.63.25.29

Total bassin d'habitat de Mélissey 1 Maison Familiale Rurale ‐ GRANTE Combeaufontaine Les Hantes 16/06/2006 2 Rue des Moines 70120 COMBEAUFONTAINE 03.84.92.10.48 Joëlle Arbecey Sous le Moulin 22/06/2006 3 Commune d'Arbecey 3 Place de la Mairie 70120 ARBECEY 03.84.92.16.49

Total bassin d'habitat de Jussey 5

Gy 25/06/2008 ? Commune de Gy Mairie ‐Rue de Versailles 70700 GY 03.84.32.85.28

Total bassin d'habitat de Champlitte ?

Total Haute‐Saône 213 TABLEAU DE BORD Analyse de l’offre foncière dans le Territoire de Belfort de 2006 à 2008

ADIL 25 & DREAL

Adil 25 – 30, rue du Caporal Peugeot– 25000 Besançon – www.adil25.org – Tél.: 03.81.61.92.41 Décembre– 2010

Sur le Territoire de Belfort, 60 lotisseurs ont été enquêtés. Seulement 28 ont répondu, dont 18 enquêtes exploitables concernant uniquement des lots d’habitation. Ainsi, ne disposant pas de suffisamment d’élé- ments, il ne nous a pas été possible d’effectuer des analyses précises. C’est pourquoi, nous nous sommes appuyés sur les rapports des activités immobilières et foncières dans le Territoire de Belfort réalisés par l’a- gence d’urbanisme de ce département. Précisons que ces analyses recensent et étudient les opérations de lotissements de plus de 5 lots mises en vente chaque année. Cette analyse porte sur l’ensemble des lots (disponibles et vendus) sans distinction. Les données sont issues des prises de contacts directes par l’agence d’urbanisme avec les opérateurs. Bilan des opérations foncières sur le Territoire de Belfort de 2006 à 2008

Localisation des opérations foncières (nombre de parcelles) de 2006 à 2008 Entre 2006 et 2008, l’enquête menée par l’Agence d’Urbanis- me du Territoire de Belfort a recensé 21 opérations fonciè- res. Ces opérations concernent 473 parcelles. C’est la Commu- nauté d’agglomération Belfortai- ne qui accueille près de 60% des lots, avec 11 opérations comprenant 281 parcelles.

Le reste des opérations sont distribuées entre la Communau- té de communes de la Vallée de la Bourbeuse, la Communauté de communes du Sud Territoire et celle du Pays Sous-vosgien.

Ce sont les opérateurs privés qui ont livré le plus grand nom- bre de parcelles entre 2006 et 2008. Ainsi, en 2006 les grou- pes privés ont mis sur le mar- ché 70% des opérations et 86% des parcelles. En 2008, un seul opérateur privé est présent (1 opération et 12 parcelles).

Quatre groupes privés sont pré- sents en 2008

Sources: Enquête AUTB

Taille et superficie des opérations foncières par communautés de communes (2006 à 2008)

2006 2007 2008

Communauté de communes Nb. opé- Nb. par- Superficie Nb. opé- Nb. par- Superficie Nb. opé- Nb. par- Superficie rations celles moyenne (m²) rations celles moyenne (m²) rations celles moyenne (m²)

CAB 5 164 735,4 2 30 - 4 87 839,5

CC de la Vallée de la Bourbeuse 4 56 1129,8 - - - 2 39 997,5

CC Sous Vosgien - - - 1 12 793 - - -

CC du Sud Territoire 1 24 785 - - - 3 61 1114

Territoire de Belfort 10 244 883,4 3 42 793 9 187 983,7

29 Taille, superficie et prix moyens

Taille moyenne des lotissements autorisés et viabilisés dans La taille moyenne des lotissements était de 20 lots par lotisse- le Territoire de Belfort (2006-2008) ment de 2006 à 2008.

30 En 2006, les plus petites opérations foncières comptaient 5 par- 24 celles (communes de Boron et Froidefontaine) et la plus grande, 25 21 62 (commune d’Offemont). En moyenne les opérations offrent 24 20 lots. La surface moyenne d’une parcelle est de 898m².

14 15 Seule, la surface moyenne d’une opération à Francelot a été col- lectée en 2007.Celle-ci est de 793m². L’ensemble des opérations 10 foncières était dédié à l’habitat individuel pur.

5 En 2008, la taille moyenne des lotissements est de 21 parcelles. 0 La surface moyenne d’une parcelle est de 966 m². 2006 2007 2008 Taille et superficie des opérations foncières par communes (2006 à 2008)

Taille moyenne des parcelles dans le Territoire de Belfort 2006 (2006-2008) Communes Nom de l’Opération Nb. Parcelles Superficie 1200 moyenne (m²)

966m² Danjoutin Derrière le Moulin 23 570 1000 898m² Offemont Le Clos de la Roselière 62 710 793m² 800 Eloie Les Près de Valdoie 2 15 737

Morvillars Les Ouches et sur la Côte 50 770 600 Réchésy Les Hauts de Réchésy 24 785

400 Montreux-Châteaux La Courte Aige 1 35 877

200 Morvillars Sur la Chêne 14 890 Boron Le Val Fiscon 5 1100 0 Froidefontaine Rue Viellard 5 1215 2006 2007 2008 Fontenelle Les Près d’Autruche 11 1323

2007 Prix moyen des terrains dans le territoire de Belfort de 2006 à Bermont En Permez 11 Non renseigné 2008 (prix moyen en euros HT/m²) Pérouse L’Orée du Bois 19 Non renseigné

Lachapelle-sous– Rougement Au Pâturage 12 793 80 69€ 2008 63€ Beaucourt Parc des Hauts de Beau- 36 943 60 court 2, tranche 1 50€ Chèvermont Sur la Ville 30 644

40 Montreux-Châteaux La Courte Aige 2 27 760 Lepuix-Neuf Rue des Pâquis 6 998

20 Vétrigne La Nayette 30 835 Cunelières Le Domaine des Orgues 12 1235

Meroux Les Combeaux 10 1029 0 2006 2007 2008 Offermont Le Clos Briand 17 850 Faverois Le Jardiant 19 1400

Le prix moyen de vente des parcelles en 2006 est de 63€/m². Cette moyenne s’inscrit dans une fourchette de prix s’étendant de 45€/m² à 93€/m². Les opérations dont le prix moyen est supérieur à la moyenne sont situées dans la Communauté de l’Agglomération Belfortaine et plus précisément dans les communes de Mor- villars, Eloie et Offemont. D’après les informations recueillies par l’AUTB, 70% des parcelles en 2006 ont été vendues au cours de l’année 2006 (170 lots vendus et 74 disponibles).

En 2007, le prix moyen des terrains est de 50€/m² (deux opérations sur trois ont été renseignées concer- nant cette information).

En 2008, le prix de vente moyen est de 69€/m² avec une amplitude conséquente. En effet, le prix de vente le plus bas est de 48€/m² (dans la commune de Lepuix-Neuf). Le prix de vente le plus important dans le dé- partement est de 100€/m², dans le lotissement communal de Meroux. La commune a été obligée d’inclure une station d’épuration dans son lotissement. Par conséquent, elle a récupéré les coûts sur le prix de vente des terrains.

30 Indicateurs des terrains disponibles à la vente au 01 janvier 2009 (tableau non exhaustif: figurent uniquement les lotisseurs qui ont répondu à l'enquête sur l'offre foncière dans le département du Territoire de Belfort)

Contact vente

Lots disponibles Commune Désignation de l'opération Date d'autorisation Lots autorisés Lots non viabilisés Surface moyenne (m²) Prix moyen (m²/€) Prix mini du lot(€) Prix maxi du lot (€) Lotisseur Adresse Code postal ville Téléphone viabilisés

Beaucourt "Le Parc des Hauts de Beaucourt" 24/07/2006 36 943 65 61 295 61 295 Néolia 34 Rue de la Combe aux Biches 25205 MONTBELIARD CEDEX 03.81.99.16.40

Total bassin d'habita de Montbéliard 36 943

Chèvremont "Sur la Ville" 18/12/2006 22 0 0 FRANCELOT Parc de la Mer Rouge 68087 MULHOUSE 03.89.428.828

Danjoutin VMC 03/01/2006 4 1 0 1400 26,49 VIELLARD‐MIGEON Forges de Morvillars 90120 MEZIRE 03 84 27 74 36

Danjoutin "Derrière le Moulin 2ème tranche" 22/02/2006 23 570 INCOPAR SA BP 137 70203 LURE

Danjoutin Lotissement communal 09/11/2006 4 0 0 Commune de Danjoutin 44 Rue du Docteur Jacquot 90400 DANJOUTIN 03.84.28.24.21

Eloie "Prés du Valdoie 2" 20/02/2006 15 737 Néolia 34 Rue de la Combe aux Biches 25205 MONTBELIARD CEDEX 03.81.99.16.40

Lepuix‐Neuf 24/06/2006 6 998 48 47 904 47 904 Société Urbanext 7 Rue de Fesches 25460 ETUPES 03.81.31.29.98

Morvillars "les ouches et sur la côte" 04/01/2006 50 770 Société Immobilière de la Vigne 18 Rue de Charmois 90140 BOUROGNE

Faverois "Le Jardinat" 08/10/2007 19 1400 68 95 200 95 200 GMC Foncière 3 Rue des Meschiaires 90500 MONTBOUTON

Offemont "Le Clos Briand" 20/07/2007 16 850 80 68 000 68 000 SCI Le Clos Briand 40 Rue de Perlinsky 25400 AUDINCOURT

Auxelles‐Bas "Du Rhôme" 10/07/2007 5 3 0 1000 62 62 000 62 000 Commune de Auxelles‐Bas Rue des Ecoles 90200 AUXELLES‐BAS 03.84.29.32.93

Denney "Les Roseaux" 20/08/2007 4 2 0 1000 100 91 500 115 000 Commune de Denney 1 Place de la Mairie 90160 DENNEY 03.84.29.82.04

Meroux "Les Combeaux" 11/06/2007 10 2 0 874 100 83 800 91 000 Commune de Meroux 2 Rue de la Mairie 90400 MEROUX 03.84.56.04.30

Phaffans "Le Jardin des Vosges" 12/07/2007 14 2 0 662 78,55 50 000 54 000 FRANCELOT 50 Rue Marc Seguin BP 52444 68067 MULHOUSE Cédex 2 03.89.428.828

Vétrigne "La Versenne" 12/04/2007 11 1 0 741 92,3 68 395 70 395 Commune de Vétrigne 54 Grande Rue 90300 VETRIGNE 03.84.29.80.02

Rougemont‐le‐Château "les prés de vie" 10/07/2008 5 1600 86 137 600 137 600 HUGARD Jean Marie 12 Rue Centrale 68780 SENTHEIM

Moval "les jardins de courtelement" 27/03/2008 25 1003 74 74 222 74 222 Néolia 34 Rue de la Combe aux Biches 25205 MONTBELIARD CEDEX 03.81.99.16.40

Roppe 25/03/2008 14 6 0 Commune de Roppe 33 Avenue du Général de Gaulle 90380 ROPPE

Total bassin d'habita de Belfort 247 17 0 972 74,1 77 862 81 532

Total Territoire de Belfort 283 17 0 Liste des opérateurs qui n'ont pas répondu à l'enquête sur l'offre foncière dans le département du Territoire de Belfort

Contact vente

Commune Désignation de l'opération Date d'autorisation Lots autorisés Lotisseur Adresse Code postal ville Téléphone

Saint‐Dizier‐l'Evêque "Le Tennis" 02/01/2006 2 Commune de Saint‐Dizier‐l'Evêque 10 Rue de l'Eglise 90100 SAINT‐DIZIER‐L'EVEQUE 03.84.36.09.39

Saint‐Dizier‐l'Evêque 23/02/2007 6 FREZARD François 1 Rue Principale 90100 SAINT‐DIZIER‐L'EVEQUE 03.84.36.26.63

Total bassin d'habitat de Montbéliard 8

Etueffont 25/02/2006 2 MARTIN Patrick 9 Rue des Champs Gravière 90170 ETUEFFONT 03.84.54.70.62

Evette‐Salbert "Les Hauts d'Evette" 17/05/2006 14 GOF Cité de l'Habitat‐ Route de Thann 68460 LUTTERBACH 03.89.31.73.27

Lagrange 04/08/2006 2 SCI Le Chainois 8 Rue de l'Eglise 90110 FELON

Mezire 18/10/2006 1 DEMUTH Robert 13 Rue Neuve 90120 MEZIRE 09.71.34.78.00

Montreux‐Château 28/09/2006 1 COINUS Jean‐Marie 59 Grande Rue 90160 DENNEY 09.77.44.26.40

Perouse "L'Orée du Bois" 23/05/2006 14 G.G Promotion 11 Rue du 14 Juillet 90000 BELFORT 03.84.21.43.02

Riervescemont 27/06/2006 3 SARL CEB 40 Avenue du Général Leclerc 90000 BELFORT 03.84.26.37.32

Banvillars "Le Pâquis" 27/10/2006 2 CAMETTI Bernadette 15 Rue d'Argiésans 90800 BANVILLARS

Eloie "Le Village" 28/12/2007 1 SARL Chauffage Sanitaire 90 46 Avenue Jean Moulin 90000 BELFORT 03.84.28.49.83

Chèvremont 13/07/2007 2 Cyrimmo 39 Faubourg de Mulhouse 68260 KINGERSHEIM 03.89.51.34.55

Bavilliers 07/12/2007 3 Néolia 34 Rue de la Combe aux Biches 25205 MONTBELIARD CEDEX 03.81.99.16.40

Bermont "En Pernez" 04/09/2007 11 DUBAIL Jean‐Paul 1 Grande Rue 90400 BERMONT 03.84.56.00.28

Grosne 23/11/2007 1 SCI Fg de Grosne 2 Impasse des Fougères 90100 GROSNE

Recouvrance 12/11/2007 1 MULLER Montbaron 25470 GOUMOIS

Joncherey 15/11/2007 2 MONNET René 42 Rue d'Alsace 90100 JONCHEREY 03.84.56.29.62

Bavilliers "Konecny" 15/12/2007 2 MANSOURI Yacine 12 Rue du Luxembourg 90000 BELFORT 09.52.40.04.07

Eguenigue 23/04/2007 1 BERNARD Alain 2 Rue du Puits 90150 EGUENIGUE

Grandvillars "La Combe" 14/12/2007 1 WAGNER André 6 Avenue de Saint‐Valbert 70400 HERICOURT 09.65.27.69.73

Offemont "Sous la Miotte" 13/07/2007 4 SARL Prévot Promotion 2 bis Rue Dreyfus Schmidt 90000 BELFORT

Perouse "Sous le Mont' 26/03/2007 5 SCP Gomez 11 Rue du 14 Juillet 90000 BELFORT 03.84.22.75.56

Réchésy 19/04/2007 3 MOINAT Ghislaine 2 Rue du Val 90100 SAINT‐DIZIER‐L'EVEQUE

Saint‐Germain‐le‐Châtelet "Chaux Fours 1" 24/02/2007 1 Indivision Alain 3 Rue des Prés 90110 SAINT‐GERMAIN‐LE‐CHATELET

Saint‐Germain‐le‐Châtelet "Chaux Fours 2" 24/02/2007 1 Indivision Alain 3 Rue des Prés 90110 SAINT‐GERMAIN‐LE‐CHATELET 03.89.52.20.65 / Denney "Auguste" 16/07/2007 10 TERRARFOR 31 Rue de la Savonnerie 68460 LUTTERBACH 06.60.64.74.74 La‐Chapelle‐sous‐Rougemont 24/02/2007 3 Indivision Kovarik 25 Grande Rue 90200 GIROMAGNY 09.52.42.76.63

Joncherey 15/09/2008 18 FRANCELOT SAS 50 Rue Marc Seguin BP 52444 68067 MULHOUSE Cédex 2 03.89.428.828

Thiancourt 04/07/2008 6 Consorts BROIHIER 66 Chemin de la Brasserie 90100 THIANCOURT

Cunelières 04/03/2008 12 RICHARDOT Jean‐Paul 43 Rue des Orgues 90150 CUNELIERES

Argiesans 10/05/2008 6 TOPALOGLU Ali 47 Rue Payot 90000 BELFORT

Total bassin d'habitat de Belfort 133

Total Territoire de Belfort 141 TABLEAU DE BORD Analyse de l’offre foncière dans la région de la Franche-Comté de 2006 à 2008

ADIL 25 & DREAL

Adil 25 – 30, rue Caporal Peugeot– 25000 Besançon – www.adil25.org – Tél.: 03.81.61.92.41 Décembre– 2010

L’objectif de cette dernière partie est de dresser un tableau synthétique des principales caractéristiques et tendances du marché de l’offre foncière au niveau régional.

Rappelons que suite aux problèmes rencontrés lors de la collecte des données sur le Territoire de Belfort, nous ne disposons pas de la totalité des informations analysées pour les trois autres départements. Ainsi, le comparatif départemental et les données régionales figurent dans les tableaux ci-contre, lorsque cela s’est avéré possible.

Evolution du nombre des ventes de terrains (2006 à 2008) Nombre de lots viabilisés disponibles et nombre de programmes en 2008

2006 2007 2008 Nb. de lots viabilisés Nb. de program- disponibles mes Doubs 430 524 428 Doubs 622 143 Jura 44 173 209 Jura 325 59 Haute-Saône 11 65 80 Haute-Saône 208 31 Territoire de Belfort * * * Territoire de Belfort 187 9

* Nous ne disposons pas du détail concernant le département du Territoire Franche-Comté 1342 242 de Belfort.

Part des lots communaux dans l’ensemble des lots disponibles au Taille moyenne des lotissements autorisés et viabilisés (2006 à 2008) 1er janvier 2009

Lots communaux Lots non communaux Doubs 12,1 Nb. % Nb. % Jura 7,8 Doubs 288 40,6 334 59,4 Haute-Saône 8 Jura 167 48,6 158 51,4 Territoire de Belfort 21,5 Haute-Saône 122 58,7 86 41,3 Franche-Comté 12,4 Territoire de Belfort * * * *

* Nous ne disposons pas du détail concernant le département du Territoire de Belfort.

Surface moyenne des parcelles (disponibles et vendues) Prix moyens des terrains

Surface moyenne des parcelles (m²) Prix moyen en euros HT/m²

Parcelles vendues Parcelles disponibles à Parcelles vendues (2006- Parcelles disponibles à

(de 2006 à 2008) la vente en 2008 2008) en € la vente en 2008

Doubs 972 939 Doubs 48,5 53,4

Jura 1192 1092 Jura 34 38

Haute-Saône 1019 1076 Haute-Saône 33,8 39

Territoire de Belfort 923,2* Territoire de Belfort 61*

* Nous ne disposons pas du détail concernant le département du Territoire * Nous ne disposons pas du détail concernant le département du Territoire de Belfort. Le chiffre annoncé présente la taille moyenne de l’ensemble des de Belfort. Le chiffre annoncé présente le prix moyen de l’ensemble des parcelles de 2006 à 2008. parcelles de 2006 à 2008.

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