Lageexposé Bahnstraße 25, 2486 Pottendorf Inhalt: LAGEPROFI - Lageprofil

Lageexposé Bahnstraße 25, 2486 Pottendorf Inhalt: LAGEPROFI - Lageprofil ...... B 03 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) ...... B 05 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) ...... B 07 Gastronomie und Ausgehen ...... B 09 Singles ...... B 11 Ausbildung und Kinderbetreuung ...... B 12 Kunst und Kultur ...... B 14 Sport und Freizeit ...... B 16 Ärzte ...... B 18 Medizinische Versorgung und Therapie ...... B 20 Öffentlicher Nahverkehr ...... B 22 Pendlerquote ...... B 24 Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft ...... B 25 Bevölkerungsprognose und -entwicklung ...... B 26 Anteil 25-44 Jährige ...... B 27 Anteil 45-64 Jährige ...... B 28 Grünflächen und Erholungsräume ...... B 29 Bebauungsdichte ...... B 30 Anteil an Altbauten ...... B 31 Sonnenstunden ...... B 32 Durchschnittstemperatur ...... B 33 Tage ohne Niederschlag ...... B 34 Sommertage und heiße Tage ...... B 35 Frostfreie Tage ...... B 36 Prognose Wertentwicklung ...... B 37 Lageprofil

Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)

Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)

Gastronomie und Ausgehen

Singles

Ausbildung und Kinderbetreuung

Kunst und Kultur

Sport und Freizeit

Ärzte

Medizinische Versorgung und Therapie

Öffentlicher Nahverkehr

Pendlerquote

Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft

Bevölkerungsprognose und -entwicklung

Anteil 25-44 Jährige

Anteil 45-64 Jährige

B 03 Grünflächen und Erholungsräume

Bebauungsdichte

Anteil an Altbauten

Sonnenstunden

Durchschnittstemperatur

Tage ohne Niederschlag

Sommertage und heiße Tage

Frostfreie Tage

Prognose Wertentwicklung

B 04 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)

Bahnstraße 25, 2486 Pottendorf

Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung.

Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie).

B 05 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

Bäckerei Metzgerei Supermarkt Drogerie Statzinger Brot GmbH Matkovits Franz Spar Supermarkt Bipa Esterhazystraße 15 Siget 67 Bahnstrasse 5 Hauptstraße 53 2486 Pottendorf 7053 Hornstein 2486 Pottendorf 2491 Neufeld an der Leitha (0,68 km) (4,87 km) (0,56 km) (4,39 km) Huber GmbH GRAF F. M. - Billa dm Markt Marktplatz 4 Wienerstraße 3 Wiener Neustädter Straße 40 2486 Pottendorf SPANFERKEL-CATERING 2486 Pottendorf 2483 Ebreichsdorf (0,70 km) Obere Hauptstraße 18 (0,93 km) (6,55 km) 2443 Deutsch-Brodersdorf Billa Huber GmbH (7,27 km) Wiener Str. 90 Bipa Hauptstraße 14-16 2486 Pottendorf Wiener Straße 25 2490 Ebenfurth Fleisch-Wurst Graf GmbH (1,50 km) 2483 Ebreichsdorf (3,48 km) Hauptstraße 13 2443 Leithaprodersdorf (6,92 km) (7,39 km)

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B 06 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)

Bahnstraße 25, 2486 Pottendorf

Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie).

B 07 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)

Bank Post Tankstelle Trafik Volksbank Postpartner Avanti Tankstelle Trafik Marktplatz 5 EDV-Dienstleistungen Wiener Straße 8 Bahnstraße 4 2486 Pottendorf Esterhazystraße 10 2486 Pottendorf 2486 Pottendorf (0,70 km) 2486 Pottendorf (1,06 km) (0,67 km) Raiffeisen (0,63 km) AWI DISKONT Trafik Marktplatz 15 Postpartner TANKSTELLE Hauptstraße 10 2486 Pottendorf EDV-Dienstleistungen Wiener Straße 22 2486 Pottendorf (0,75 km) Hauptstraße 9-11 7053 Hornstein (0,83 km) Raiffeisen 2490 Ebenfurth (4,14 km) Trafik Hauptstraße 7 (3,46 km) Eisenstädter Straße 42 2490 Ebenfurth Discont Tankstelle 2485 Wimpassing An Der Leitha (3,43 km) Postfiliale/Bawag PSK Eisenstädter-Straße 18 (2,91 km) Dr.-Karl-Renner-Straße 1b 2491 Neufeld an der Leitha 2491 Neufeld an der Leitha (4,43 km) (4,11 km)

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B 08 Gastronomie und Ausgehen

Bahnstraße 25, 2486 Pottendorf

Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie).

B 09 Gastronomie und Ausgehen

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

Gasthaus Restaurant Pizza/Snack Café/Eis Gasthaus Kellner Blüml Bahnhofrestaurant - Katja Pizzeria Albino Luzija Cafe Restaurant Esterhazystraße 21 Putz Kirchenplatz 3 Wiener Neustädter Straße 20 2486 Pottendorf Bahnstraße 2 2486 Pottendorf 2490 Ebenfurth (0,61 km) 2486 Landegg (0,77 km) (3,83 km) Gasthaus Wahl (0,05 km) Tekin Pizzeria & Restaurant Das Büro Eisenstädter Straße 35 Hauptstraße 6 Taverne Limnos Hauptstraße 18 2485 Wimpassing an der Leitha 2486 Pottendorf Dr.-Kraitschek-Gasse 3 2491 Neufeld an der Leitha (2,97 km) (0,81 km) 2486 Pottendorf (4,08 km) Gasthaus Schmalzl (0,19 km) La Strega Gastronomie Eisenstädter Straße 13 Dorfwirt-Lucija GmbH Asiarestaurant Ginger GesmbH 2485 Wimpassing an der Leitha Hauptstraße 3 Hauptstraße 77 Hauptstraße 10 (3,13 km) 2490 Ebenfurth 2491 Neufeld an der Leitha 2491 Neufeld an der Leitha (3,47 km) (4,49 km) (3,93 km)

Bar/Lokal Weinlokal Blowup Disco Weinbau & Heuriger Hartlgasse 16 Klampfl 2486 Pottendorf Fischastraße 43 (0,37 km) 2486 Siegersdorf Disko Tropicgarden (2,96 km) Hauptplatz 12 Lanmüller Johannes 2443 Leithaprodersdorf Untere Hauptstraße 7 (7,26 km) 2485 Wampersdorf (3,39 km) Rahofer Bräu Heuriger Blümel Dumba-Park 1 Feldgasse 15 2523 Tattendorf 2485 Wimpassing an der Leitha (9,00 km) (3,48 km)

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B 10 Singles

Bahnstraße 25, 2486 Pottendorf Erklärung Die Singlestatistik gibt Ihnen Auskunft über die Anzahl an Einpersonenhaushalten.

Ergebnis In "Pottendorf" leben mit einem Anteil von 32,5% Singlehaushalten überdurchschnittlich viele Singles.

B 11 Ausbildung und Kinderbetreuung

Bahnstraße 25, 2486 Pottendorf

Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie).

B 12 Ausbildung und Kinderbetreuung

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

Kinderbetreuung Volksschule Schule NÖ Landeskindergarten Volksschule Neue Mittelschule Bahnstraße 29 Johannes-Heigl-Gasse 2 Johann-Heigl-Gasse 2 2486 Pottendorf 2486 Pottendorf 2486 Pottendorf (0,11 km) (0,23 km) (0,87 km) NÖ Landeskindergarten Volksschule Neue Mittelschule Otto-Glöckel-Straße 23 Hauptstraße 8 Hauptstraße 1 2486 Pottendorf 2485 Wampersdorf 2490 Ebenfurth (0,47 km) (3,24 km) (3,42 km) Kindergarten Volksschule Neue Mittelschule Kirchengasse 30 Hauptstraße 1 Hauptstraße 32 2485 Wimpassing an der Leitha 2490 Ebenfurth 2491 Neufeld an der Leitha (3,07 km) (3,42 km) (4,25 km)

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B 13 Kunst und Kultur

Bahnstraße 25, 2486 Pottendorf

Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie).

B 14 Kunst und Kultur

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

Museum Theater/Oper Bibliothek Kirche/Kulturgut Heimatmuseum Rother Hof Volkstheater GesmbH Gemeindebücherei Pfarre Wimpassing a.d. Hauptstraße 25 Reisenbachstraße 88 Wimpassing Leitha 2486 Pottendorf 2442 Unterwaltersdorf Kirchengasse 12 Kirchengasse 17 (0,94 km) (7,17 km) 2485 Wimpassing an der Leitha 2485 Wimpassing an der Leitha Arge Heimatforschung (3,16 km) (3,01 km) Museum - Obman... Stadtbücherei Neufeld Pfarrkirche Neufeld an der Theodor Körner-Straße 25 Fürsorgeheimgasse 16 Leitha 2483 Ebreichsdorf 2491 Neufeld an der Leitha (4,17 km) (5,60 km) (4,13 km) Öffentliche Bücherei der Basilika Maria Loretto Heimatmuseum (9,24 km) Rechte Bahnzeile 1 Marktgemei... 2442 Unterwaltersdorf Ortsmitte 2 (6,49 km) 7053 Hornstein (4,63 km)

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B 15 Sport und Freizeit

Bahnstraße 25, 2486 Pottendorf

Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie).

B 16 Sport und Freizeit

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

Sportanlage Freizeitanlage Fitnessstudio Golfplatz Bakl-Tennishallen Fischen Fitnessstudio Golf Club Schloss Ebreichsdorf BetriebsgesmbH Pottendorf Industriegelände 1 Ebreichsdorf Eisenstädter Straße 56 (1,30 km) 2491 Steinbrunn (7,39 km) 2483 Weigelsdorf Fischen (5,24 km)

(4,57 km) Ebenfurth Fitnessstudio (2,33 km) Tenniscenter Skarics Wiener Straße 15 Gebrüder Tschiedel GnbR Bahnstraße 36 2483 Ebreichsdorf Klostergasse 6/3 2483 Ebreichsdorf (6,78 km) 2485 Wimpassing an der Leitha (6,73 km) (3,07 km)

Erholungsraum See Pottendorfer Au Neufelder See (1,68 km) (2,71 km) Leitha-Auen Zillingdorf-Ebenfurth (4,25 km) Fischa-Ursprung (5,32 km)

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B 17 Ärzte

Bahnstraße 25, 2486 Pottendorf

Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie).

B 18 Ärzte

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

Arzt für Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Allgemeinmedizin Dr. Karin Dosti Dr. Wilfried Obermayer Dr. Albrecht Prieler Dr. Barbara Rückert-Mücke Marktplatz 5 Hauptstraße 25 Hauptstraße 26 Pallischgasse 2 2486 Pottendorf 2491 Neufeld an der Leitha 2491 Neufeld an der Leitha 2486 Pottendorf (0,70 km) (4,19 km) (4,16 km) (0,50 km) Dr. Walter Hacker Dr. Doris Millendorfer Dr. Michaele Wiener Straße 3 Dr. Oliver Rückert Hauptstraße 41 2486 Pottendorf Kollwencz-Gmeiner Pallischgasse 2 2491 Neufeld an der Leitha (0,93 km) Steinbruchweg 2 2486 Pottendorf (4,31 km) 7051 Großhöflein (0,50 km) Dr. Barbara Gieras Dr. Behzad Sayahpour (9,28 km) Dr. Ursula Leitner Hofgrabengasse 13 Eisenstädter-Straße Ecke Hartlgasse 15 2490 Ebenfurth Bahngasse 2486 Pottendorf (3,81 km) 2491 Neufeld an der Leitha (0,55 km) (4,39 km)

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B 19 Medizinische Versorgung und Therapie

Bahnstraße 25, 2486 Pottendorf

Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie).

B 20 Medizinische Versorgung und Therapie

Apotheke Ärztezentrum/Krankenhaus Physiotherapeut Psychotherapeut Apotheke "Zum St. Ärztezentrum Oberwaltersdorf Raffalt Elke Michael MITTERMAIER Nikolaus" Tattendorfer Straße 3 Neusatzstraße 58 Am Kanal Kirchenplatz 1 2522 Oberwaltersdorf 7053 Hornstein 2486 Pottendorf 2486 Pottendorf (9,32 km) (4,95 km) (0,62 km) (0,72 km) Stephan Henri Elisabeth KOCH Obere Hauptstraße Eisenstädter Straße 3 "Die Apotheke" 2485 Wampersdorf 2483 Weigelsdorf Hauptstraße 13 (3,27 km) 2490 Ebenfurth (5,15 km) (3,46 km) PhysioAthletic - Patrick Mag. Gertrude THAMM Schillerstraße Schlangen-Apotheke Kasztner Wiener Straße 29 2491 Neufeld an der Leitha Schloßgarten 3/4 7053 Hornstein (3,80 km) 2442 Unterwaltersdorf (4,26 km) (7,42 km)

Seniorenheim Tierarzt Landespflegeheim Tack Werner, Dipl.-TA Dr. Pottendorf Burgenlandstraße 1 Esterhazystraße 27 2486 Landegg 2486 Pottendorf (1,42 km) (0,44 km) Dalik Michael, Dr. med. vet. Seniorenwohnhausanlage Pottendorfer Straße 1 2486 Siegersdorf in Pottendorf Am Rothen Hof 5 (2,06 km) 2486 Pottendorf Tierarztpraxis Pelikan (0,87 km) Dr. Karl Renner-Straße 1b Betreutes Wohnen in 2491 Neufeld an der Leitha (4,03 km) Ebenfurth Rennbahnstraße 2b 2490 Ebenfurth (3,69 km)

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B 21 Öffentlicher Nahverkehr

Bahnstraße 25, 2486 Pottendorf

Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie).

B 22 Öffentlicher Nahverkehr

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

Bus Lokalbahnhof Pottendorf-Landegg (0,18 km) (0,25 km) Bushaltestelle Wampersdorf (0,25 km) (3,44 km) Bushaltestelle Ebenfurth (0,56 km) (3,77 km)

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B 23 Pendlerquote

Bahnstraße 25, 2486 Pottendorf Erklärung Auspendler sind Personen, die in eine andere Gemeinde zur Arbeit pendeln. Binnenpendler arbeiten in der Wohngemeinde. Nichtpendler arbeiten von zu Hause.

Ergebnis In "Pottendorf" gibt es mit 79,4% überdurchschnittlich viele Auspendler. Dies lässt auf eine Wohngemeinde schließen.

B 24 Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft

Bahnstraße 25, 2486 Pottendorf Erklärung Hier wird die Verteilung der Arbeitsplätze auf die Sektoren Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft dargestellt.

Ergebnis In "Pottendorf" sind 83,8% der Erwerbstätigen in der Dienstleistung beschäftigt. Dieser Wert spricht für einen überdurchschnittlich hohen Entwicklungsstand der Gesellschaft.

B 25 Bevölkerungsprognose und -entwicklung

Bahnstraße 25, 2486 Pottendorf Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014, zwischen 2014 und 2030 und 2014 und 2050 angegeben.

Ergebnis Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Pottendorf" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um 9,1% gestiegen. Für "Pottendorf" wird bis 2030 mit 12,1% ein überdurchschnittliches Wachstum und bis 2050 mit 21,2% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet.

B 26 Anteil 25-44 Jährige

Bahnstraße 25, 2486 Pottendorf Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt.

Ergebnis In "Pottendorf" leben verhältnismäßig viele 25-44 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen.

B 27 Anteil 45-64 Jährige

Ergebnis In "Pottendorf" leben verhältnismäßig viele 45-64 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen.

B 28 Grünflächen und Erholungsräume

Bahnstraße 25, 2486 Pottendorf Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf.

Ergebnis Mit einem Grünflächenanteil von 70,0% bietet "Pottendorf" eine hohe Freizeitqualität in der Natur.

B 29 Bebauungsdichte

Bahnstraße 25, 2486 Pottendorf Erklärung Die Bebauungsdichte entspricht der Anzahl der Wohnungen pro Gebäude. Ein hoher Anteil an Einfamilienhäusern deutet auf einen grundsätzlich anderen Charakter hin als ein hoher Mehrfamilienhausanteil (Wohnbau).

Ergebnis Die Bebauungsdichte in "Pottendorf" ist mit durchschnittlich 1,6 Wohnungen je Gebäude überdurchschnittlich.

B 30 Anteil an Altbauten

Bahnstraße 25, 2486 Pottendorf Erklärung Als Altbauten werden Gebäude bezeichnet, die vor 1945 errichtet wurden. Die Bauperiode von Gebäuden spiegelt in der Regel bauliche Standards und Stile der jeweiligen Zeit wider. Naturgemäß kann über den gegenwärtigen Zustand des Gebäudes aufgrund von Renovierungen etc. keine verlässliche Aussage getroffen werden.

Ergebnis In "Pottendorf" liegt der Anteil an Altbauten bei 16,9%. In "Pottendorf" gibt es überdurchschnittlich viele Altbauten.

B 31 Sonnenstunden

Bahnstraße 25, 2486 Pottendorf Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum.

Ergebnis In "Pottendorf" gibt es überdurchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Niederösterreich".

B 32 Durchschnittstemperatur

Bahnstraße 25, 2486 Pottendorf Erklärung Hier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt.

Ergebnis In "Pottendorf" liegt die Durchschnittstemperatur über dem Bundeslandmittel.

B 33 Tage ohne Niederschlag

Bahnstraße 25, 2486 Pottendorf Erklärung Tage ohne Niederschlag sind Tage, an denen weniger als 1mm Niederschlag in Form von Regen, Schnee oder Hagel fällt. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 252 Tage ohne Niederschlag pro Jahr. In alpinen Regionen fällt in der Regel mehr Niederschlag als im östlichen Flachland.

Ergebnis Mit 276 Tagen ohne Niederschlag liegt "Pottendorf" über dem Bundeslandwert.

B 34 Sommertage und heiße Tage

Bahnstraße 25, 2486 Pottendorf Erklärung Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 25°C werden als Sommertage, Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 30°C als heiße Tage bezeichnet. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 37 Sommertage und 5 heiße Tage pro Jahr, d.h. 42 Tage an denen die Höchsttemperatur über 25°C liegt. Im Diagramm sind die heißen Tage extra ausgewiesen und nicht in den Sommertagen enthalten.

Ergebnis Mit 58 Sommertagen und heißen Tagen liegt "Pottendorf" über dem Bundeslandwert.

B 35 Frostfreie Tage

Bahnstraße 25, 2486 Pottendorf Erklärung Frostfreie Tage sind Tage, an denen die Lufttemperatur immer über 0°C liegt. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 209 frostfreie Tage pro Jahr. Frosttage sind Tage, an denen die Lufttemperatur unter 0°C sinkt. An Eistagen bleibt die Temperatur den ganzen Tag unter 0°C. Im Diagramm sind die Eistage extra ausgewiesen und nicht in den Frosttagen enthalten.

Ergebnis Mit 282 frostfreien Tagen liegt "Pottendorf" über dem Bundeslandwert.

B 36 Prognose Wertentwicklung

Bahnstraße 25, 2486 Pottendorf Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte.

Ergebnis In "Pottendorf" ist mit einem Indexwert von 6,11 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen.

Prognose Wertentwicklung

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