I REIHENHAUSPROJEKT I ERSTINFORMATION I

I REIHENHAUSPROJEKT ALTENFELDEN I

I ERSTINFORMATION I VERKAUF DIREKT AB BAUTRÄGER I

I WOHNMIT Treuhand GmbH I Taubenweg 5 I 4209 Engerwitzdorf I I [email protected] I www.wohnmit.at I +43 (0)660/ 46 33 930 I

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EINE INVESTITION IN LEBENSQUALITÄT UND SICHERE ZUKUNFT

Lieber Interessent!

Schön, dass Sie sich für das Reihenhaus Projekt „Altenfelden“ interessieren. Wir dürfen Ihnen einen ersten Überblick auf den folgenden Seiten vermitteln.

In Sichtweite der örtlichen Kirche und des Ortsplatzes Altenfelden direkt im Kerngebiet der Gemeinde entsteht die Reihenhaus Wohnanlage mit 3 modernen Einheiten.

Zu Fuß erreichen Sie in unmittelbarer- und mittelbarer Nähe nahezu die gesamte Geschäfts- und Einkaufs- und Versorgungsinfrastruktur des Ortes.

Das 824 m² große Grundstück bietet eine tolle Möglichkeit sich ein neues Zuhause für Sie und Ihre Familie zu schaffen. Die Gärten sind nach Süden zur Sonne orientiert.

Alle drei Häuser mit rund 114 m² Nfl. zzgl. 62 m² Keller (gesamt 176 m²) werden mit modernen, offenen Grundrissen gebaut.

Gebaut mit modernen Baustoff der viele Vorteile bietet:

 U-Wert: 0,15 W/m2K  Bewertetes Schalldämm-Maß: Rw 51 dB  Dampfdiffusionswiderstandsfaktor: µ 10  Brandwiderstandsklasse: REI 180  Beste Energiewerte (Energieaus HWBSK 34, FGEE 0,61)

Wir bieten Ihnen ein belagsfertiges Haus inkl. Außenanlage, Zufahrtstraße asphaltiert, Ifrastruktur (Stro, Kaal, Gas, …) sowie Stützmauern und Zäune (gemäß Leistungsverzeichnis).

Mit der Bau-mit-Variante im Innenausbau können Sie bares Geld sparen.

Ein Sachverständiger nimmt die jeweiligen Baustufen für das BTVG ab – keine Zahlung ohne Leistung!

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I ANSICHTSSACHE I

Das Gesamtgebäude umfasst 3 Wohneinheiten im Reihenhauscharakter, wobei zwei der Einheiten außen liegen, eine Einheit mittig liegt.

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I GRUNDSTÜCK I LAGE I

Das Grundstück liegt im Herzen von 4121 Altenfelden, Fichtenstraße. Mit 824 m² Gesamtgröße aber vor allem der Form, ist es ideal für eine Reihenhausverbauung. Kanal, Wasser wurde bereits im Sommer 2017 am Grundstück verlegt. Die überschaubare Hangneigung und Gelände erläutern wir gerne vor Ort. Bitte beachten Sie die sich im Anhang befindliche Umfeldanalyse.

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I ERDGESCHOSS I 57,95 m² Nfl.

Wohnzimmer

Küche

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I OBERGESCHOSS I 55,30 m² Nfl.

Schlafzimmer Kinderzimmer

Badezimmer/Wanne/WalkInDusche Vorraum

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I KELLERGESCHOSS I 62,51 m² Nfl.

I Wohnbauförderung I

Die Wohnbauförderung des Landes OÖ ist nach wie vor ein hoch interessanter Finanzierungsteil.

Sie können zwischen mehreren Varianten wählen:

 Darlehen auf 30 Jahre Laufzeit mit Zinsdeckelung und aufsteigender Annuität  Darlehen auf 20 Jahre mit Fixverzinsung von 1%  Direkt-Einmalzuschuß von 6% der Förderungssumme

Beispiel: Sockelbetrag mit verdichtetem Flachbau € .,--

Je Kind, € .,--/ z.B . 2 Kinder € .,--

Gesamt Wohnbauförderung € 92.000,--

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Bitte beachten Sie die Einschleifregelung und Förderungsstatuten des Landes OÖ und klären Sie, ob Sie die persönlichen Vorrausetzungen mitbringen.

I Abteilung Wohnbauförderung OÖ I Bahnhofplatz 1, 4021 Linz I

Telefon (+43 732) 77 20-141 51 I Fax (+43 732) 77 20-21 43 95

E-Mail [email protected]

I VERKAUFSPREISE I BAUBEGINN I

Wir haben uns bemüht, Ihnen ein attraktives Angebot mit bester Qualität zu gestalten. Sie erhalten ein Haus, bei dem Sie den Innenausbau weitgehend selbst gestalten können. Durch Bauherrnmithilfe und Eigenleistung können Sie zudem bares Geld sparen.

Die Preise verstehen sich inkl. Grundstück, Haus und Außenanlage der Leistungsbeschreibung entsprechend zuzüglich der Kaufnebenkosten und Anschlusskosten.

*Wohnbauförderungsbeispiel Familie 2 Kinder/belagsfertige Variante zzgl. Kaufnebenkosten/Anschlussgebühren

Einheit Gesamtflächen Preis o. WBF *WBF OÖ Gesamt Haus 1 inkl. Keller 291,36 m² € .,-- € .,-- € .,-- Haus 2 inkl. Keller 220,06 m² € .,-- € .,-- € .,-- Haus 3 inkl. Keller 312,65 m² € .,-- € .,-- € .,--

Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Fragen oder Unterlagen auch vor Ort zur Verfügung.

Die genaue Leistungsbeschreibung können Sie online unter www.wohnmit.at gerne mit Formular anfordern.

Liebe Grüße,

Ihr WOHNMIT Treuhand GmbH Team

I WOHNMIT Treuhand GmbH I Taubenweg 5 I 4209 Engerwitzdorf I I [email protected] I www.wohnmit.at I +43 (0)660/ 46 33 930 I Gesundheit

Dr. Karl Schaubmayr 400 m Dr. Anna Schaubmayr 510 m Almstraße 18, Altenfelden Almstraße 1, Altenfelden

Dr. Franz Dobretzberger 520 m Dr. Andreas Lehner 760 m Juliberg 3, Altenfelden Bezirk Rohrbach, Altenfelden,

Blumenhang 10

Mag.DDr. Othmar Hartl 1,77 km Kleintierordination 2 km Neundling 1, Altenfelden Hopfenweg 2, Neufelden

Georg Raab 2,26 km Dr. Brunner Walter 2,53 km Mitterweg 2, Neufelden Kirchengasse 9, Neufelden

Dr. Nikolay Ditchev 2,7 km Dr. Johannes Lindorfer 3,64 km Linzer Straße 4, Neufelden Weigelsdorf 39, Kleinzell im

Mühlkreis

Mag. Brigitta Wirth 4,21 km Dr. Klaus Fürst 5,24 km Gloßholz 7, Lembach im Mühlkreis Lederergasse 12, Lembach im

Mühlkreis

Dr. Maria Haslmair 5,27 km Mr. Dr. Erich Hirtl 5,27 km 5, Kirchberg Schulstraße 14, Lembach im ob der Donau Mühlkreis

Dr. Erik Kepplinger 5,38 km

Marktplatz 3, Lembach im Mühlkreis

Schule, Bildung

Pfarrcaritaskindergarten 400 m Kindergarten 400 m Altenfelden Schulstraße 6, Altenfelden

Schulstraße 6, Altenfelden

Volksschule Altenfelden 580 m Sonderpädagogisches Zentrum 610 m Schulstraße 25, Altenfelden Altenfelden

Alm 5, Altenfelden

Hauptschule 2,18 km Technical College 2,2 km Höferweg 45, Neufelden Höferweg 47, Neufelden

Heimathaus Neufelden 2,41 km Volksschule Neufelden 2,52 km Neufelden Marktplatz 12, Neufelden

Pfarrbücherei Neufelden 2,55 km Wildpark Altenfelden mit 2,57 km Marktplatz 14, Neufelden Trophäensaal

Altenfelden

Polytechnische Schule 2,71 km öffentliche Bücherei der Pfarre und 3,85 km Amesfurth 2, Neufelden Gemeinde Kleinzell

Kleinzell im Mühlkreis 1, Kleinzell im Mühlkreis

Pfarrcaritaskindergarten Kleinzell 3,89 km Volksschule Kleinzell im Mühlkreis 3,89 km Kleinzell im Mühlkreis 20, Kleinzell Kleinzell 20, Kleinzell im Mühlkreis

im Mühlkreis

Burg Pürnstein mit Museumsraum 3,9 km Volksschule 11 4,68 km im Hungerturm Arnreit 11, Arnreit

Neufelden

Volksschule Kirchberg ob der Donau 5,28 km Heimatmuseum Lembach 5,31 km Kirchberg ob der Donau 28, Lembach im Mühlkreis

Kirchberg ob der Donau

Ämter, Behörden, Banken, Kirchen

Pfarrbücherei Neufelden 2,55 km Raiffeisenbank Region Neufelden 230 m Marktplatz 14, Neufelden Marktplatz 7, Altenfelden

Heiliger Sixtus 240 m Post Offices and BAWAG P.S.K. 290 m Wildparkstraße 2, Altenfelden Veldenstraße 4, Altenfelden

Altenfelden 320 m Freiwillige Feuerwehr Altenfelden 320 m Veldenstraße 3, Altenfelden Veldenstraße 3, Altenfelden

BAWAG P.S.K. Branch and Post 330 m Postfiliale 4121 Altenfelden 330 m Veldenstraße 4, Altenfelden Veldenstraße 4, Altenfelden

Pfarramt 350 m Hacklbauer-Kapelle 870 m Schulstraße 1, Altenfelden Altenfelden

Hintringer Kapelle 1,12 km Postbriefkasten 1,64 km Altenfelden Veldnerstraße 29, Neufelden

Drei-Seiten-Kapelle 1,72 km Langhalsener Kapelle 2,29 km Altenfelden Neufelden

Polizeiinspektion Neufelden 2,4 km Armesünderkapelle 2,44 km Markt 40, Neufelden Neufelden

Raiffeisenbank Region Neufelden 2,51 km Postpartner 4120 2,51 km (SB-Bankstelle Neufelden) Markt 17, Neufelden

Markt 18, Neufelden

Sparkasse Mühlviertel West Bank 2,52 km Heiliger Apostel Phillip und Jakob 2,56 km AG Neufelden

Marktplatz 10, Neufelden

Freizeit, Unterhaltung

Baumenergieweg 1,15 km 4**** Hotel Sammer 2,46 km Veldenstraße 3, Altenfelden Markt 30, Neufelden

Tierpark Altenfelden 2,56 km Biohort GmbH 3,34 km 8, Altenfelden Pürnstein 43, Neufelden

GartenZauner 5,05 km Haar & Nagel 5,28 km Apfelsbach 21a, Kleinzell im Lederergasse 8, Lembach im Mühlkreis Mühlkreis

Wohlfühlcenter Martina 5,41 km Vitalhotel Lembacher Hof 5,49 km Marktplatz 5, Lembach im Mühlkreis Falkensteinstr. 4, Lembach im

Mühlkreis

Camping bei Gertrud Lindorfer 5,57 km Camping Mühlviertelblick 5,63 km Arnreit Hengstschlag 3, Hengstschlag

Barfussweg St. Ulrich 6,54 km

Pehersdorf 16, Sankt Ulrich im Mühlkreis

Verkehr, Busse, Taxis

Altenfelden Ort 350 m Altenfelden 550 m B127/Böhmerwaldstraße

Austria

Frühmesser KEG 570 m IQ-Diskont 570 m Veldenstraße 22, Altenfelden Veldenstraße 22, Altenfelden

Haselbach b.Altenfelden B127 1,01 km Neufelden B127/Abzw Altenfelden 1,02 km Austria Austria

Altenfelden Panholz 1,12 km iQ Altenfelden 1,14 km Austria Freileben 13

FE-Trading GmbH (Diskont 1,14 km Haselbach b.Altenfelden Ort 1,73 km Tankstelle am Hofer Parkplatz) Austria

Haselbach 30, Altenfelden

Hörhag Ort 1,9 km Neufelden Wählamt 1,98 km Austria Austria

Neufelden Busterminal 2,02 km Hörhag Siedlung 2,21 km (Schulzentrum) Austria

Austria

Fraunschlag im Mühlkreis 2,33 km Neufelden Markt 2,6 km Austria Austria

Neufelden Goldene Brücke 2,81 km Neufelden Bahnhof (Landesstraße) 2,85 km Austria Austria

Kleinzell im Mühlkreis Apfelsbach 3,19 km Lembach im Mühlkreis Bruckwirt 3,34 km B127 Austria

Austria

U-Bahn, Bahnhof

Neufelden Bahnhof 2,84 km Kleinzell im Mühlkreis Bahnhof 5,77 km Austria Austria

Iglmühle Bahnhof 6,35 km

Austria

Lokale, Supermarkt, Essen

4**** Hotel Sammer 2,46 km Franz Wolfmayr 190 m Markt 30, Neufelden Marktplatz 10, Altenfelden

Nah & Frisch 220 m "La Gondola", ehemals "Veldnerhof 250 m Marktplatz 9, Altenfelden und Barolo"

Marktplatz 5, Altenfelden

EUROSPAR Kaufhaus Haderer 340 m Gerald Wolfmayr 380 m GmbH Veldenstraße 8, Altenfelden

Sandberg 6, Altenfelden

Hofer 1,13 km Wildparkwirt 2,04 km Haselbach 30, Altenfelden i.Mkr. Atzesberg 7, Altenfelden

Schröckmayr 2,46 km Jacqueline Hartl 2,5 km Markt 26, Neufelden Markt 20, Neufelden

Gasthof Marktwirt 2,5 km Gerhard Andexlinger 2,51 km Markt 20, Neufelden Markt 17, Neufelden

Trattoria Einstein 2,52 km Gabriela Güttl 2,52 km Marktplatz 11, Neufelden Marktplatz 11, Neufelden

Rudolf Friedl 2,53 km Gasthaus Ness - Skilift Lembach 4,44 km Kirchengasse 12, Neufelden Knechtswies 35-47, Lembach im

Mühlkreis

Wirt z`Arnreit KG 4,73 km Wirt z' Arnreit 4,73 km Arnreit 1, Arnreit Arnreit 1, Arnreit