Janvier 2016

Laubach Rapport de Présentation Laubach Rapport de Présentation Sommaire DEUXIEME Synthèse Scénario Servitudes Environnement Environnement Environnement Environnement Environnement Environnement Présentation DE PREMIERE Explication ………………………………………………………………… Exposé Explication Tableau …………………………………………………………………… contre Justification contre Justification L’ENVIRONNEMENT l’étalement l’étalement des des de et d’Utilité des des choix enjeux développement surfaces de des des PARTIE PARTIE socio urbain paysager agricole naturel physique choix choix la retenus objectifs objectifs urbain urbain commune de Publique ……………………………………… - retenus retenus économique …………………………………………………………………………… développement ……………………………………………………………………… ……………………………………………………………………… : ……………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… au au : dans EXPLICATION DIAGNOSTIC …………………………………………………………………… de de ………………………………………………………………… regard regard ………………………………………………………………… pour pour modération modération les …………………………………………………………… établir orientations établir des des ………………………………………………………… dynamiques objectifs le le de de règlement PADD DES ET d’aménagement la la du ANALYSE … consommation consommation CHOIX SCoT . . économiques . ………………………… ………………………………… …………………………… . …………………………… graphique …………………………… RETENUS DE et et et de foncière foncière écrit L’ETAT démographiques programmation …… ... ………… ... et et . ……… ... …… INITIAL . de de …… … ...... … … … .... … … ...... lutte lutte 50 . 46 100 13 79 109 21 92 47 107 96 88 99 90 89 6 3 Laubach Rapport de Présentation Sommaire Mesures pour la préservation et la mise en valeur du site et de l’environnement……..139 Incidences du plan sur l’environnement………..……………………………………….……..134 L’ENVIRONNEMENT TROISIEME PARTIE INCIDENCES : DU PLAN SUR Indicateurs de suivi en matière d’habitat d’équipements et d’urbanisation…...………..143 QUATRIEME PARTIE INDICATEURS: DE SUIVI 4 Laubach Rapport de Présentation DIAGNOSTIC ET DIAGNOSTIC ANALYSEL’ETATDE INITIALL’ENVIRONNEMENTDE PREMIEREPARTIE 5 Laubach Rapport de Présentation Situation Situation géographique Générale abords ainsi importante La 218 minimum Les communale 2009 présentant Il dizaine Nord partie abords La Présentation de lacommune de Présentation s’agit commune mètres commune altitudes que à Nord de des de de 302 d’une de , . par . zones du une la de présence kilomètres 176 habitants département forêt 169 le de du population commune se mètres urbaines maintien hectares Laubach ban de caractérise elle d’espaces pour au Haguenau et varient . se du un . de qui de Nord une se Bas maximum situe vergers s’élevait petite - Ouest situe entre superficie par - agricoles Rhin dans à taille . une une aux aux Au un en de de la Strasbourg (au de A ------suivantes proches Les Haguenau Eschbach Woerth noter , Nord communes que chef du - : Ouest) à (au à à à à la 2 village 1 2 lieu 8 3 km , Sud) commune , 5 km , 5 5 km km de chef km au et limitrophes au . au canton de Nord au au à Nord lieu Source: Géoportail Sud Sud environ Sud Laubach, se - Est d’arrondissement - à Est - trouve Ouest 7 et km 35 au Laubach les sont à km 25 Nord plus km les de . 6 Laubach Rapport de Présentation Historique pendant 1685 Possession Les origines , le village plus de de du l’abbaye fut 10 village totalement ans, de il sont devient Neubourg, dévasté anciennes une et municipalité avant abandonné puisque de passer autonome les durant propriété premiers la vers guerre des documents 1796 jésuites de . 30 ans de datent . Resté Strasbourg de inhabité 1133 en . 7 Laubach Rapport de Présentation Situation Situation administrative - - - - - La l'environnement - Compétences - - Compétences Les Spachbach, , Goersdorf, , population La Appartenance - - - l'accès - l'information - Compétences - et sportifs fonctionnement - voiries, - - maîtrise la Développement Aménagement la le les l'amélioration le les la la la Communauté Arrondissement Canton Syndicat Syndicat élémentaire, commune politique secours politique création, Communauté échanges actions compétences protection développement construction, aux et de de intercommunal mixte , de totale incendie, activités la sociales , du foncière Woerth , et l'aménagement Dieffenbach de demande transnationaux, de l'enseignement de logement de optionnelles obligatoires facultatives à du et Laubach du et économique d'équipements la de de la la Communes territoire, de et Schéma le Communauté mobilité, . la et Wissembourg communication, Merkwiller d'intérêt près thématiques soutien Hegeney, des services, Communes l'entretien mise d'énergie, et - est , d’adduction lès de du : technologies de : - des : communautaire rattachée . et Woerth, 17 de cadre aux - en préélémentaire Pechelbronn, Cohérence l'entretien 993 transports Kutzenhausen, culturels de valeur actions retenues Sauer Wingen de habitants et d’eau Communes à - vie , Pechelbronn différentes - Territoriale Pechelbronn de de de de et et potable le . et Morsbronn pour Woerth en , Sauer 2008 l’intercommunalité du entités de . Eschbach, canton . - les - regroupe Il l’Alsace Pechelbronn administratives s’agit, - Bains, de , Woerth du en , Forstheim, 24 Nord plus sont communes . de : les la commune, Froeschwiller, suivantes pour Oberdorf Laubach, une : de - 8 Laubach Rapport de Présentation - - - document déclinés Le manière L’utilisation ressources économique urbanisés délicat, le Le couvert en fondamentales Le 1 Le Le Schéma de Cohérence Territoriale de l’Alsace du Nord (SCoTAN) er développement SCoTAN espaces une Rechercher remarquables, préservation Préserver Bâtir SCoTAN SCoTAN janvier SCoT fonction SIVOM gestion . entre un cohérente en Il d’orientations est est 2014 et et territoire économe dix nécessaires fixe couvre des a et espaces aménagés actuellement territoire un les ainsi un grandes économe en sur un de de besoins document territorial équilibre matière et projet milieux une son un équilibré établi satisfaire pour des naturels, territoire naturel, générales orientations surface . à fonctionnement de pour sols Il l’agriculture, et en d’aménagement une en et entre de l’espace écologiques est et enjeux préserver à cours 25 les est liste cohérent mis favoriser, planification, espaces vaste de nécessaire urbanisation : années essentielle 920 besoins à développées d’objectifs de du et rude et Le territoire du SCoTANLedu territoire km² révision le favoriser diversifié, écologique territoire tout forestiers, comme dans patrimoine majeurs, épreuve du . en de en ayant et sur territoire pour . le logements organisant espaces parvenir le sous dans but local le regroupant en renouvellement comme espaces . l’ensemble et concilier long de Alsace dix le et préserver et parvenir cas naturels, d’urbanisme terme à chapitres du le intérêt tout assurer . de agricoles développement 90 contexte développement du pour tout à communes en les forestiers conserver de territoire urbain, thématiques préservant SCoT, un . différents développer fixer Ses et général développement évidemment, tout objectifs les un de et et une urbain, agricoles, 156 équilibre, en grandes l’Alsace espaces du propre majeurs l’ensemble continuité un préservant 337 sont territoire territoire habitants au espaces du orientations souvent déterminés et assurer dans urbain, Nord dans territoire sites des les de et le au 9 Laubach Rapport de Présentation La ------le déclinés Le - - - - - Le parc anticipé résidentielle respecter document SCoTAN commune SCoTAN en Paysage, à doivent Economie linéaire bâtis agglomérations Espaces mètres Nature Prendre abords Développer Prendre bâtie Préserver préférentielles Répartir courte limiter Organiser Accroitre préservant assurer Rechercher remarquables, préservation Préserver Bâtir Risques de vocation évitant résidences par un des en et une l’usage distance, . sauf des et principalement territoire une en en dix : développe le (ce et d’orientation a urbains le les entrées limiter entrées de les milieux et la d’activités : minimum les les ainsi compte transports compte parc PLU), grandes des en l’activité organiser un valoriser de desserte gestion chiffre Laubach extensions formes des espaces de milieu milieux principales et son et équilibre conditions l’imperméabilisation établi de équilibré : de la de : et limiter commerces articuler favoriser les les recul logements aussi sera voiture fonctionnement orientations ville, de au ne villes économe économique urbain urbaines les générales en en est une répondre projets risques l’équipement nécessaires 12 pouvant moins écologiques le majoré commun, de la paysages transports des entre et considérée : liste logements permettant à l’urbanisation long pour consommation préserver l’habitat où cohérent l’urbanisation échéance orientations liés et naturels et de de il d’objectifs peu d’axes urbanisation aux : dépasser développées à diversifier est les activités au 2 doit 17 notamment l’espace naturels à collectifs % des écologique besoins intermédiaire, de déplacements consommatrices, commercial réseau comme l’agriculture, tout majeurs, dans par et de . être de et 2025 5 recréer sols avec favoriser mètres prévenir économiques, hectare sur en pour 2 logements instauré l’offre, d’espace le favorisée et hectares . et ferré, . de organisant et de un différentes sous cadre la le favoriser urbains l’ensemble leur et concilier des espaces . desserte village niveaux stationnement et dans les routier préserver un surtout dix par domicile/travail . population, de éléments artisanal par Favoriser sociaux dans risques développement chapitres et en rapport les dans la le le grandes village supérieurs et garantir en développement naturels, révision développement dans du évitant secteurs renouvellement les aux les transports le pour aidés territoire traditionnels ainsi pôles le aux autour . SCoT la transports les différents thématiques thématiques une taille réemploi la en et notamment forestiers pôles massifs au d’extension de salubrité que . urbains les de cours qualité des A de de collectifs, minimum l’armature ce l’urbanisation déplacements l’Alsace d’équilibre les espaces urbain, site collectifs du arrêts, (vergers d’espaces urbain, titre, – forestiers . majeurs paysagère et publique, : communaux localisations ce Les territoire l’étalement à elle agricoles, dans qui vocation du urbaine, villages … . tout et devra et a ) dans Nord sites déjà : tout son aux été les en 30 de et et 10

Laubach Rapport de Présentation

Le territoire communalLe territoire Réseauxaccessibilité et N Géoportail : Source Position de Laubach par rapport aux parrapportPosition Laubachde grands axes de communicationde axes grands Autoroute Position Position de Laubach aux abords d’axes majeurs D 1062 A 35 Laubach Laubach, L’Alsace par trafic du d’un Haguenau bonne La de La proximité terme la commune département proximité jour axe ville important de Axe . d’Haguenau structurant, et accessibilité, est du et liaisons majeur de de vers relativement de Nord, la Laubach avoisinant et forêt la le supportant routières . Sud drainant RD dans de Haguenau se notamment via 1062 bien 16790 situe le l’A du le de desservie 340 assure secteur Nord à fait ce véhicules . proximité . Il - fait Ouest de s’agit vers une en un de la 11 Laubach Rapport de Présentation de dessous position minutes Rhin importants élément Laubach Géoportail : Source avec En N la terme . ville une Cette un essentiel de de . se bonne de elle peu position Wissembourg, l’heure trouve transports, se décentrée accessibilité Voieferrée principaux de Axesdesserte situe pour dans de la place route, une à la une une dans gare et attractivité . effectivement distance/temps à élément situation la une le plus département quarantaine essentiel du proche d’accessibilité territoire à seulement raisonnable se l’accès pour de situe . Du minutes attirer intéressante dans est fait 14 des correct de minutes Gare Gare ferroviaire communales Limites la les de centres la commune actifs proximité Strasbourg vers vis de souhaitant urbains - Haguenau, à les - vis voisine d’axes principales . des Ainsi, attractifs de pôles vivre de à malgré Mertzwiller, environ circulation villes, à du voisins, l’écart Bas une en 35 - 12

Laubach Rapport de Présentation Topographie Le petits partie Le Ce Est modéré forestiers Les bas donc le Ainsi, Environnement fond relief . ban relief . parties à vallon les centrale, du une . communal est n’influence Certaines . altitudes vallon Les différence limité formés où à pentes le de l’Ouest et varient est relief parties par l’Eberbach, que la Cartographie de marqué position sont un peu est 30 des entre physique du cours mètres évidemment les le espaces village par du et 176 plus points d’eau village 218 la du environ mètres important tendent présence relief mètres de bâtis temporaire sur douces vue . au entre un Il à au et minimum s’agit d’un se sont versant la maximum les et à développer sensibilité relief l’Ouest la couvertes points d’un zone Nord à Altitudes Altitudes mètres en léger plateau l’extrémité au les et - urbaine Est paysagère centre par un plus 180 190 185 175 et par n’est peu de ce l’Eberbach N hauts des prend du particulièrement Nord Loess plus que ban du espaces et - peu Est haut village place . encadré les Ceci à 195 205 200 215 210 du ressentie l’extrémité points sur . sur ban agricoles correspond le par un dans les formant versant . deux relief plus Est sa et . 13

Laubach Rapport de Présentation au clairement l’Eberbach léger, La 210 175 180 185 190 195 200 205 sein zone Espaces Vergers Espaces se de urbaine situant . l’espace Coupe l’impact Toutefois Forêt forestiers urbanisés topographique sur est bâti de le concernée ce la . versant faible relief, suivant 500 du m peu pente par un vallon ressenti le axe limite relief Sud/Ouest de Vergers - Nord/Est 1000 m Espaces agricoles 1500 m 14

Laubach Rapport de Présentation décennale d’inondations biens régulation Cependant, de Enjeu développement Enjeu Enjeu Enjeu Enjeu baignade, Enjeu Six . . . (industriels, . des . en L’objectif millions Ardenne), étangs objectifs Ce janvier favorable (schéma Le Rhin Gestion dedes d’Aménagement et Eaux Directeur Schéma Le Eberbach présence La Hydrologie Le supérieure L’utilisation La La D’assurer La futur la eau, 27 commune orientations document zones valorisation lutte prévention Meuse, 4 3 2 1 6 et novembre 5 2010 et Il d’habitants : : : PLU : : de directeur empêcher retrouver garantir premier . les : améliorer contre impose développer aux . de eaux . humides 8 L’impact intégrer d’un agricoles . l’approvisionnement qualité il devra . départements une efficace, ces personnes, Programmes de La rappelle est fondamentales et de des toute de la : seul du gestion écoulements 2009 Laubach l’aménagement d’aménagement pluie . les être la mer indispensable la bonne l'eau assignés SDAGE les inondations … de dans pollution surexploitation qualité équilibres économe , cours ) . compatible le le l’aménagement de principes comme Il de situés qualité Comité une respect s’étend présente de et référence l’eau étant sanitaire d’eau aux couvre sont mesures afin démarche et écologiques en ressource et en participative, de des durable d’instaurer de cours avec de de de et sur du dégagées la marquant aval toutes des eau un de territoires, préservation ne bassin des une prévoir pour gestion décret 3 correspondants ces est réseau gestion ressources d’eaux, pas régions de intégrée potable de eaux économique les superficie néanmoins dispositions le fondamentaux la une la mettre Rhin : n solidaire eaux, des la équilibrée dimensionnement ° ressource destinées zone hydrographique 91 des sections (Alsace, gestion - limite des à Meuse, - des dispositifs 1283 en en l’échelle tant eaux) de de . et populations eaux, écosystèmes péril . apprécié Il communale superficielles équilibrée 32700 transfrontalière du en projet, à de est Lorraine de a des Rhin la les eau des adopté 19 entré cours la consommation permettant milieux milieux km² et limité pour décembre ressource en bassins des Meuse et et et en d’eaux, à augmentant aquatiques, représentant au durable que une en aquatiques, ouvrages des vigueur et l’unanimité naturels, . Nord versants partie en et souterraines, la pluie différents 1991 en - canaux, a Meuse marge, humaine de rétention - Est, en donné eau Champagne d’occurrence ainsi la , est des les date le du près relatif ressource la dans SDAGE la lacs avec sites que un Rhin risques usages et rivière du et de pluie avis à aux les 1 ou et et la la la le er 4 - 15

Laubach Rapport de Présentation - souterraines - - Elle a pour objet une gestion équilibrée visant entre autre à assurer : La légalement tourisme, - - potable exigences manière - 25 de Le Le - - - - Les l'agriculture, la la le la la préservation des écosystèmes aquatiques, des sites et des zones humides ; janvier la territoire SAGE SAGE La La Lutter Maitriser loi développement conservation valorisation protection grands Moder gestion sur protection de à contre concerne de 2006 les de la exercées l’eau enjeux . satisfaire est la [ Ce population … la la [ quantitative … contre qualité loisirs . ] compris Moder de santé, la Schéma ] ; et et et la déjà pollution l'eau et un . les la pêche du toute la et et ou périmètre de restauration déclinés dans libre ; protection les milieux comme les est à de la en pollution prélèvements concilier, salubrité actuellement la écoulement le sports eau ressource périmètre pour ressource de aquatiques de douce, 1720 des et nautiques le la publique, lors la Sage ressource milieux km² d’eaux du en restauration en des l'industrie, économique des Schéma eau cours sont comprenant eaux (LEMA) de ainsi en différents souterraines en les la d’élaboration lien et la eau sécurité suivants d’Aménagement que de la production et avec protection ; la environ la usages, toutes qualité répartition civile la : . gestion Son 160 d'énergie, autres contre et des activités périmètre de 000 et de eaux de l'alimentation des les habitants activités cette Gestion les inondations ou cours superficielles a ressource transports, travaux, été . humaines des d’eau arrêté en Eaux ; eau Ce les de le et le 16

Laubach Rapport de Présentation Alluvions Géologie récentes, Les et Cette de érodable l’agriculture d’érosion de recouvre grandes La Loess d’argiles sols plaine limons anciennes extrémités importante engendrant entités en une pouvant d’Alsace, et issus du compte avec large de Pliocène influencées Est de couche ruissèlement présenter une les partie au dans l’érosion et problèmes bonne niveau , Ouest concernant de Nord les un Loess par méthodes éolienne rétention - . de du caractère Ouest Alluvions des Toutefois de Laubach ban et les dépôts coulées de du sont espaces communal d’occupation en Loehms hydromorphe, territoire récentes présente ces eau éoliens susceptibles de . boue, terres de . recouvre Il Ces . présentent forêts est une En du renforcés sols souvent sont nécessaire sol, effet structure de et des meubles prairies l’agriculture subir en une formations des saturés par général vaste géologique d’importants . de alluvions la formés présence prendre en Source couverture intensive de très eau de sables, plus : . formée BRGM sables favorables de phénomènes ce sur relief ou de caractère graviers ce par fins moins Loess . type de et à 17

Laubach Rapport de Présentation fait soumise La (quelques le phénomène Il d’autres cadre bassin pouvant au d’érosion La Coulées de boue Risques naturels maisons entre Les des ceux La gardant maisons Le ou volume plastique état fonction Les inondations les aux s’agit concerne Le aléa L’aléa A particulièrement Aléa retrait Laubach est niveau bassin d’une moins commune différence phénomène murs retrait commune dégâts dur faible matières catastrophes à maisons éléments du est du d’orage l’air important une des aménagements et impacter de . à le hydrographie et importante porteurs hectares) la considéré deuxième des . - individuelles gonflement versant Ceci projet cet sec . des sol de libre - est la observés certaine gonflement des argiles sols en fait zones coulées teneur argileuses aléa est d’empleur à . est a vulnérables risques jointifs individuelles n’est induit Se teneur avec une . les d’urbanisation de état protégé été naturelles lié concerne est . comme dans produisent humidité poste agricoles en sur texture limitée constructions au de préciser créé une des de ou cependant des d’eau de d’inondation seront et eau très boue fait son les se de d’indemnisation encore phénomènes . moyen amplitude petite . et le sols variations particulièrement constante que plus passant modifient qui constructions limitée l’évaporation ensemble est du après à ainsi réalisés dans que manque l’Ouest village future, affectent sous donc molle argileux dans des . taille pas des car Un du d’un le le plus . . les les . rapidement de en dislocations ce et phénomènes Il d’études secteur, sont la partie des le très de fissures géotechniques Nord reste de différente dallages Bassin d’orageBassin de bouescoulées deRisque mouvements - Est, du des territoire et . entre de façades La ce légèreté préalables différentiels étant ces fait Source des les sols concerné générale zones décollements : protégés BRGM au les bâties niveau par rend des un et . 18

Laubach Rapport de Présentation Risque technologique Arrêtés de reconnaissance de catastrophes naturelles tempête Les arrêtés de 1999 de catastrophe . naturelle concernent un d’activités base Deux cas de établissements de coulées de données menuiserie d’eau Source sont BASIAS . boueuse recensés : Prim . . net Il et par s’agit la la 19

Laubach Rapport de Présentation Climatologie étant formée territoire La dans versants par Les de Les naturelle froids Le en à Concernant jouent, l’occurrence superficie Il année, En la est Janvier matière température climat terme mois précipitations la moyenne la ainsi et à comme présence le plaine par secs de noter Ouest protectrice de mois du de supérieure est de importante Laubach le les de Mai Bas conditions vent, et d’Alsace régionale) le potentiel . de dans l’influence moyenne températures Vosges Les plus des et - du janvier moyennes Rhin, Juin la que les précipitations étés et massif sec et plaine . tend énergétique, de espaces présentent estimée forment moins climat particulières, étant de et peut chauds du Haguenau le d’Alsace, l’air montagneux annuelles à extrêmes, vaste plus être le semi importante créer les dans à naturels, mois et annuelles 800 froid propice les - Vosges le massif continental orageux le plus protégée les le précipitations bilan mm un . en tant Bas plus un jours vosgien plaine que largement environ au microclimat . radiatif forestier - très moyennes . Rhin rôle froid Ceci Source Bas Moyennes développement par dans de à élevées sont de - . Rhin est continental, par neige les tend élevé s’explique les régulateur : de le se météofrance estimée assez (période reliefs an des sont plus Sud caractérisé caractérise à que Haguenau . de sont précipitations bloquer la ainsi importantes faibles, du très proches, 1949 en à de région en est thermique 10 département, grande l’énergie basses / de 2001 général ° caractérisé C les par dans l’effet par l’ordre de en ) est et précipitations une . des Haguenau . plaine partie . En une Les peu le inferieurs solaire de de températures barrière parallèle, climat foehn espaces ventilée la . par 600 diminution par Le . pluviométrie A des secteur la à (supérieur provoqué local à l’inverse, naturelle 620 barrière . sur le 30 boisés dans hivers mois . mm par les Sa du de le 20

Laubach Rapport de Présentation secteurs ainsi enserrant Le Occupation sols Occupation des Environnement naturel Environnement territoire concernée Vue aérienne du ban communal de Laubach : occupation générale des sols. boisés le village communal N . par dans des est un terres écrin en agricoles majorité de verdure . couvert La . frange La quasi par Ouest des - totalité espaces du des ban Cours d’eau Espaces Espaces agricoles Espaces de vergers Espaces de prairies Espaces boisés Espaces bâtis espaces présente ouverts à quant et l’Est semi du à elle ban ouverts des est 21

Laubach Rapport de Présentation fait Comme vosgien, ban Située et paysage fruitiers verts Le bâtiments bâtiments et à l’arrière de ces derniers. Des vergers sont souvent maintenus au sein du bâti avec des fruitiers conservés entre les Espacesurbains verts les village par communal visiteurs, naturels en … une pour le et ), limite est village constituent insertion notamment l’ensemble composé mais au fortement Nord s’est sein jouant du de une développé en bâti de du la Verger conservé au sein bu bâti dans la la aubâti sein buPrincipale Ruedans conservéVerger des marqué périphéries aussi forêt véritable parmi bourg la villages Paysages agro Paysages zone de un le entre par centre Haguenau, important trame complexe du la bâtie Est la main piémont, et - forêt pastoraux de la commune pastoraux verte et d’un (haies Ouest rôle bocager de et la servant le commune hameau écologique l’homme le ruisseau de du développement et bourg transition, de forestier . (Laubacherhof) lieux de Implantée du . pour Ils Laubach « de Eberbach permettent local la vergers détente faune urbain . dans se . avec caractérise et pour » de le . une alignement piémont Laubach des les aération habitants espaces par sous s’est du de un - 22

Laubach Rapport de Présentation une mellifères, Les insectes Elle d’agréments Cette action peut insectes biodiversité . être écologique la privés construction renforcée étant . intra à citoyenne la par urbaine base de des tels Verger conservé en périphérie du bourgen périphérie conservéVerger . des initiatives refuges est chaines maintenue personnelles offre alimentaires un agrément par avec les et la nombreux esthétique de mise la en pollinisation place au jardins jardin d’auberges potagers des et constitue plantes pour ou 23

Laubach Rapport de Présentation entités écologiques entités écologiques etpaysagères Laau situation regarddes espacesnaturels,des agricoles, grandes limite l’extrémité trois Le et modelé Le de ban relief zones Lœss communale communal par est Est, forestières s’est les formé un phénomènes formée . de ensemble par Laubach à les . l’Ouest gradins Parcelles agricoles en périphérie directe du village directepériphérie en agricoles Parcelles de d'érosion se boisement et caractérise une successifs . zone Ainsi alluvial de par un dû vergers une à aplanissement caractérise l’effondrement vaste intercalée zone le lit par agricole dans du majeur l’accumulation fossé et tout autour du rhénan Eberbach autour de qui d’alluvions l’urbain du ont qui bourg, été fait . A 24

Laubach Rapport de Présentation Cultures céréalières au lieu céréalièresCultures sols lieu De du et L’agriculture de terroir, - nombreuses dit est parcelles « favorable Haberfeld tout est en cultivées très parcelles témoignant (sol l’Ouest » développée - dit « riche et (au « Bauernfeld sont en Bauernfeld centre d’un matière cultivées sur Cultures céréalières vers l’Eberbachvers céréalièresCultures sol », vers vue et le propice à organique village, », l’Est) en ainsi céréales . montre la qu’en et juxtaposition Cultures céréalières au lieu céréalièresCultures bonne (Orge, une direction forte rétention blé de emprise du et prairies Eberbach, maïs) hydraulique) l’Ouest l’Ouest humaine - dit « de autour pâture Haberfeld où . du l’aptitude et la (à bourg », vue vers», vue maîtrise l’Ouest) des aux 25

Laubach Rapport de Présentation écologiques commune la paysagères de écologiques et grandes des entités naturels, espacesagricoles, des Cartographie 26

Laubach Rapport de Présentation Cartographie en périphérie du village du en Cartographie périphérie fait En du vergers, En Moyen limite frontière marge de Nord - âge du prairies avec village, - . est, la nous commune et Grand Bois Grand nous de pouvons cultures retrouvons de Forstheim constater avec le des complexe . une haies, urbanisation découlant de jardins jusqu’en du et défrichement de vergers, limite de un forestier la ensemble RD 148 datant , qui de 27

Laubach Rapport de Présentation (pâturage, déforestation Sur Les prairies quand exercée Les Les espacespaysages et naturelsagricoles ou le espaces à territoire l’agriculture sur jachère, place initié naturels communal . au fauchage) Ainsi elle Moyen et est la agricoles de très sylviculture - . âge, Laubach, présente Prairie de fauche à l’Est dePrairieà fauche l’Est du village on Prairie pâturée aupâturéePrairie Sudvillage du sont trouve organise nous et en occupe ainsi étroite trouvons et différents une détermine relation grande de nombreuses types avec superficie parfois d’utilisation l’activité les prairies du massifs humaine banc de ces issus communal forestiers, prairies qui de est la . 28

Laubach Rapport de Présentation A anthropiques Les continuité Les Les boisements Le massif forestierLe massif Laubach, essences boisements • • • • de Les La Les Le ils . la ripisylve massif sont vergers haies dominantes foret répondent de et forestier de 4 Ensemble forestierEnsemble au dit lieu « les Haguenau types Ensemble forestier de « forestierEnsemblede bosquets sont à : eux dominance le . chêne aussi chêne aux et derWald le Bauernfeld conditions hêtre, > hêtre » depuis la 148la RD» depuis ce > » depuis la 72 la » depuis RD massif bouleau situationnelles forestier est et situé aux facteurs dans la 29

Laubach Rapport de Présentation Chênes et du Peupliers boisementdeChênes « Chênaie de « Chênaie Chênaie de « Chênaie Waldbuckel der Wald der » » Mattstahl » 30

Laubach Rapport de Présentation microfaune micro du Les (tenue prédateurs) environnants fonctionnement Ces Lesles haies et bosquets robinier, essences haies Haies complexes favorisant la biodiversité età du la terrainundejouantfavorisantbiodiversité rôle structure complexes Haies reliefs des talus et et du en Haie dense avec arbres de haute tige et arbustes servant de refuge pour l’avifaune derefuge hauteservantdetigepour et arbres arbustesavec dense Haie (talus, les et y bosquets, sureau, écologique déplacement sont contre jouent reptiles pierres, aussi du l’érosion) un . constitués néflier des plus rôle . éboulis, Ils écosystèmes variées, qui, entre d’attrait participent principalement couplées rochers), les on parcelles ou retrouve . également Ils de avec constituent servent refuge agricoles des de ainsi feuillus, espèces d’interface au pour du un paysage ou charme, les véritable autres ont arbustives, entre animaux un et du . rôle les servent noisetier, écosystème « herbacées, Bauernfeld différents clé (gibier, dans de du structure » oiseaux, habitats prunus, pour le et bon des la 31

Laubach Rapport de Présentation Les ripisylves et lesLes boisementshumides ripisylves et écrêtement La car bactéries Le libellules les (insectes, habitats En rivulaires mètres Afin inféodées La Les d’eau, La ripisylve présence racines plus elle système ripisylve essences d’assurer elles permet de de . sont maintient spécifiques oiseaux, aux servent protéger plus large forment correspond racinaire participe du de telles milieux une la lent frêne véritable fixation sur mammifères la d’abris protection des que en les terre capables humides chaque dénote d’essences aussi période à cordons berges, le partielle l’ensemble zones et des saule, Aulnes et bouleaux en bordure du Eberbachdu en bordureAulnes et bouleaux parfois au maximale un . berges berge d’assimiler de et la linéaires d’abris, Aulnaie en bordure du EberbachduAulnaie en bordure ralentissement l’aulne stade des poissons), hautes ripisylve tel de des . rejets ; que support l’association plus des et lieu le formations eaux l’azote les joue azotés long celui berges mature ce d’alimentation bouleaux, . de sont de . un du des La ponte, . ces rôle contre de boisées courant aussi des forêt saules derniers la important sont notamment systèmes de ripisylve des l’érosion, pour spécifiques ripisylve caractéristiques lors est lieux . un associé de . des Toutes de grand racinaires pour la corridor a ripisylve reproduction crues donc des les nombre à ces batraciens rives la un de biologique et des espèces doit présence rôle ces favorise d’un d’animaux . végétaux couvrir habitats En épurant, cours . et effet, sont Ces les un de 6 . 32

Laubach Rapport de Présentation nombreuses Ces chasse signalée) les Ces dont permettent Ces vergers la Cognassiers, Liées Les vergers vigne chauves espaces zones la milieux présence aux nocturne demeurent . et Les d’alimentation à - des souris, espèces activités jouent des Pruniers) présentent chouettes . dépend autres espèces un ainsi un Verger en bordure de la RD 149 à l’Est de à la 149RDl’Est envillage LaubachVerger borduredude pour ensemble agricoles, rôle constituaient productions des que une sont et les Verger en bordure Ouest du de village LaubachenVerger bordure de important Verger en bordure Sud dude village LaubachenVerger bordure essences les par arbres appréciées s’abriter diversité homogène hiboux certaines ces . dans fruitiers Actuellement dans de et plantations biologique apprécient par le verger de le et espèces temps et maintien se les structurant les . nourrir rongeurs, plantes une laissés de d’arbres particulièrement d’oiseaux de véritable grand des de la mellifères en les biodiversité, l’identité baies, fruitiers intérêt, désuétude petits (présence économie des . du mammifères, ces du fruits, village (Pommiers, dans de ou espaces fait en Torcol la entretenus, et complément et de mesure des de notamment l’attrait pour la fourmilier insectes Poiriers, vallée où leur ces de de ils . 33

Laubach Rapport de Présentation Les zones humides courset d’eausur le ban communal partiellement ainsi La Les en Du fonction zone fait zones que de signalé présence Roselière humide le humides la la Eberbach de présence tubé ripisylve la avec présente de morphologie . - - - le la le sont Rousserolle fossé source ruisseau le associée du fossé associées sur relief à situé l’Est de « des le effarvatte Eberbach drainage, Vosgien ban qui du au bassin principalement bourg, « a communal Waldbuckel été a les où versants » été ; qui la maintenu précipitations draine Source à l’Ouest Sourceà de » et : Laubach provoquées une du village en bon source peuvent comprend Source état . des être et de (Peupliers et (PeupliersSaules) Boisement humide débits « un le importantes, Waldbuckel tracé fossé en conséquence du de » Eberbach, drainage drainées . 34

Laubach Rapport de Présentation Ci observations Les pédologique Les aménagements rubrique Toute aquatiques, Le Cartographie des zones humides de - dessous code zones zones zone de 3 . humides la 3 humides des l’environnement (CF humide . terrain 1 cartographie . 0 sur sites . . Arrêtés de ces (carte sont de et de l’article zones des Laubach plus du définies page des zones 24 sont de : zones suivante) juin Article R . 1000 sur 214 humides ont soumis 2008 à . critère 1 été m² dominante L . , 211 du du à est déterminés … autorisation - 1 1 phytosociologique Code » réglementairement octobre impose Laubach humide de en 2009 : ou « l’Environnement, du fonction déclaration La et Conseil préservation circulaire (végétation) protégée de Général la du végétation . des tout 18 et/ou En du janvier écosystèmes Bas vertu travaux sur - Rhin par 2010 critère de . les ou la ) . 35

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Laubach Rapport de Présentation Cartographieetbleue tramevertede la (articles conditions Territoriale de Cette communiquer, qui concept gestion et Grenelle La ensembles réserves travers La présentée Une échanges (haies forestiers, reste Sur territoriales • préservation l’échelle • • L’élaboration Les Des Des loi l'environnement préservation Bleue le permette carte compacte orientations documents même n Schémas ban ° et les 2010 et L qui 2 . naturelles, 110 de existants , ci aquatiques permettant (TVB) bosquets), communal trame d'habitats (SCoT), la a et zones - vise loi dessous - ou instauré de 788 remise la et de s’alimenter, aux a et la . des Régionaux la L à également l'État, de région nationales verte . du Son homogène, restauration . 121 maintenir trame Natura . espèces Plan . planification espaces 12 naturels mais Désormais, en de et d'assurer un - la 1 objectif prennent et juillet - prairiaux, Local Laubach, 3 verte nouvel bon et densification ° se bleue 2000 la ; du de engendré ou présentent reposer animales connectés 2010 traduisant état naturels notion d'Urbanisme des et code est Cohérence , la reconstituer outil en a bleue et les les cependant préservation Cartographie trameverteet bleuela région Alsace Cartographiede cette continuités des été d'enrayer compte portant de projets et dans parcs de une est documents repose l'urbanisme, réalisé et de se continuités trame les une les réseau modification reproduire, végétales, l’aménagement mise « Écologique uns urbanisation les (PLU) d’aménagement un naturels bonne engagement la mesures au écologiques verte sur pour SRCE et zoomée sur Laubach zooméesur réseau aux perte en niveau écologique et 3 la continuité écologiques L autres, et niveaux œuvre d'urbanisme l’ensemble carte restauration . . nationaux 371 afin terrestres de bleue des de (SRCE) contractuelles de peut - ; 3 d'assurer biodiversité national communale) milieux du textes est depuis la du territoriaux (voir et écologique territoire continuité qui assez code causer . . d’urbanisme de et Ils Concrètement, et des des cartographie (Schéma pour consiste à relativement la régionaux leur cartographient de aquatiques, des novatrice codes continuités région par qui mobilisables une doivent d’intervention l'environnement) l'environnement survie des des échelles est la à perturbation de prairies des habitats Alsace, préservation, de . la ou page et préserver déterminer l'urbanisme longtemps, il Trame récente écologiques collectivités de différentes, encore Cohérence s'agit la suivante) arborées pour : naturels circuler, elle TVB » . Verte . d'un des dite des est les les la et la à à 37

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Laubach Rapport de Présentation autre Ils peuvent Sur aquatique, compte Néanmoins c’est mêmes déplacement espaces des Il Les corridors écologiques n’y semblent espèces la pourquoi a n’est commune pas besoins être des chiroptères chiroptères qui chassent. y lisières forestières.est favorable à l’entomofaune et à l’avifaune locale, ainsi qu’aux inféodées aux milieux ouverts. Ce corridor, où se mêlent les haies, les prairies et les qui y chassent. corridor et favorable à l’entomofaune et à l’avifaune locale, ainsi qu’aux chiroptères du grandes insectes avec infrastructures massives. source à un autre n’est pas interrompue par une urbanisation trop dense ou des Ils Ils semblent tous être fonctionnels puisque leur continuité écologique d’un point Les corridors « Deux corridors « Deux Le naturels pas en de gibier corridor la . mis tous espèces sans verger sa Véritable il biodiversité interrompue mise corridors en est en . ripisylve . sources entités être de limite termes difficile avant « et en Laubach fonctionnels dans aquatique prairial autoroute Prairiaux place administrative forestières « Vergers servant en : d’aire sans de par Forestiers leur passant .. tenir des et une échange vitale, » qui » qui constituent la voie de déplacement des espèces de » de », où se mêlent les haies, les prairies et les vergers. Ce les globalité, puisque compte urbanisation trames sur avec relais la parfois communes » de utilisés les vie, qui génétique le déplacement, pour sommets de vertes leur avec les Eberbach par passent chaque par les corridors trop continuité des voisines, une la et poissons, entre . dense espaces faune Ces bleues espèce qui préservation dans pour écologiques les corridors écologique constitue . ou 4 Toutes populations les la représente l’axe types relais des dans reproduction batraciens, infrastructures . Est les marquent les de le des Ils font d’un - véritable espèces projet Ouest, corridors marquent et une corridors la point libre les ou liaison de le réelle en oiseaux l’alimentation, n’ont déplacement déplacement écosystème, planification source massives écologiques les reliant forestiers, entre prise axes pas et à les les les les . en de un . 39

Laubach Rapport de Présentation 40

Laubach Rapport de Présentation espèces l’union Afin réglementaire zones de protection Les Les Les sont l’ensemble prise réglementation Les juridique Détermination fonctions, de statutleursleur Aucune « boisements « . Laubach LEMA écologique construction du européennes Suites Waldbuckel 1 FORET 21 ZNIEFF zones ZNIEFF de protégés ZNIEFF en mai en Européenne, conserver aux zone intérêt o patrimoniales o écosystèmes et - - ainsi de est 2006 compte NATURA Le 1992 leur de Le faunistique DE de sont gestion caducifoliés exigences concerné NATURA du par » type par correspondent leurs (Loi patrimonial spécifique, type milieu type que et HAGUENAU et de réseau le l’article au 2 « dans « sur biais habitats de type un inclus 2000 Mattstahl 2 la Cadre 1 . mieux de ou : et l’eau l’espace 2000 réseau par préservation, correspond de vie 1 tout des L floristique), ayant de Natura ont 411 les cependant pour ou . sur le : et (zone la n’est la directives avant à » 2 ») type - projet 1 de patrimoine les des les : l’Eau et Convention limite des (n . et 2000 ZNIEFF présente milieux des ° 1 de suivants différents enjeux 420007059 tout et la à d’aménagement zones » les vie la territoires , occidentale correspond cartographies « du des un l’inventaire Oiseaux espèces restauration, , aquatiques) écologique, et écologiques 23 rôle de sur du d’inventaires, de milieux un habitats Octobre reproduction, ) code le réseau concernés située Berne territoire » protégées à du du de et de des . des . l’état particuliers 2000 habitats territoire forts 2 Les et l’environnement Natura vastes à de avril zones ZNIEFF communal la l’Ouest leur . , à par d’alimentation, espèces 1979 la quelles 1979 mis connaissance ensembles 2000 qu’ils France le humides communale zonage biais en hébergeant et (Zone du ; , « englobent de hébergent qui place, physiques, Habitats aux . village, de s’est Laubach prend ne et connectés conventions, naturelles de recommandations l’élaboration à engagée scientifique confère (« la migration, . - en Faune reprenant imposent des der . demande mais compte ayant Wald espèces d’intérêt - aucune dans Flore aussi de etc une des les les de un », la la . » ) 41

Laubach Rapport de Présentation Mantis Mantis religiosa Cicindela sylvatica Insectes communale de Laubach, elle concerne les espèces suivantes : La ZNIEFF de type 2, « Cartographie et description ZNIEFF de la de type 2 1753 Vaccinium myrtillus 1753 Eriophorum angustifolium Cytisus scoparius Plantes Russula velenovskyi Russula solaris Russula badia Russula atrorubens Hygrophorus arbustivus Boletus edulis Aureoboletus gentilis Amanita virosa Amanita porphyria Champignons Viola Viola palustris Osmunda regalis Bull. Bull. : Fr. Quélet Ferdinansen Ferdinansen & Winge Lamarck (Linnaeus, 1758) (L.) (L.) Link subsp. Alb. & Schw. : Fr. Linnaeus, Linnaeus, 1758 Quélet Melzer Melzer & Zvara L., 1753 L., 1753 FORET DE HAGUENAU (Quélet) (Quélet) Pouzar L., 1753 Fr. Honck., 1782 Vaccinium Vaccinium uliginosum Pinus Pinus sylvestris scoparius Genista Genista pilosa » (n Drosera Drosera rotundifolia ° L., 1753 420007059), s’étend sur 80% du territoire L., 1753 L., 1753 Taxus baccata Vaccinium Vaccinium vitis Ilex Ilex aquifolium L., 1753 L., 1753 - idaea L., L., 42

Laubach Rapport de Présentation source zones scirpaceus La Quelques oiseaux présents dans la commune au d’oiseaux Lors Mr Vulnérable migrateur La niveau le Rousserole Huppe de Maire, humides, et la de remarquables national ), étant visite au qui la lors fasciée roselière niveau est de est sur de (arrêté effarvatte un sa terrain présente national la oiseau migration) à ( sur Upupa liste du l’Est le 29 effectuée caractéristique du ban (prise rouge au octobre ( . epops village Acrocephalus niveau communal, en d’Alsace avec ), 2009 . photo de oiseau ) Mr des . par la qui et le sont Maire, l’Ouest l’Ouest du village. été observé dans les vergers situés à Le de collurio La tous Torcol fourmillier l’Ouest il Pie nous sur ) nidifie - grièche du la a liste village fait dans des part . écorcheur les ( Jynx Jynx torquilla oiseaux de haies la présence protégés complexes ( ) a Lanius 43

Laubach Rapport de Présentation périphérie périphérie Est, des haies sont à prendre en compte dans les futurs aménagements. Le village est directement concerné par des enjeux moyens, liés à la présence de vergers . En Ont Ont été classé en l’ensemble Carte de hiérarchisation du • • écologique important. • Enjeux Enjeux faibles Enjeux moyens Enjeux forts ban communal : la zone humide ,les boisements et les haies jouant un rôle : les : les espaces enclavés dans l’urbanisation et les cultures. : les : les prairies et les vergers. des valeurs écologiques, par rapport à 44

Laubach Rapport de Présentation paysager périurbains Les - l’Eberbach, Qu’ils - le paysage conséquent L’intérêt - Besoins Le Le La cadre développement maintien protection haies constituent . des écologique . Aussi, Il constituent . leur répertoriés conviendrait Leur de futurs des des contribution vergers leur boisements disparition vergers une projets des préservation du généralement . extension haies de village Au de : en développer aux - au delà : construction : matière profit continuités tient est de de le un de l’aspect tout la ce lien enjeu l’agriculture forêt serait réseau de d’abord écologiques entre écologique, biodiversité d’Haguenau majeur un qui les véritable à a intensive la boisements pour été nécessite présence nettement ils le atout ou PLU jouent est qu’ils pour une . et/ou un en Leur réduit un problème forment préservation le nombre les territoire développement rôle au espaces majeur fil la encore écologique du . ripisylve stricte temps naturels dans assez dans . . de et le 45

Laubach Rapport de Présentation limité du Une boisés de n’est La Besoins Caractéristiques local du milieu autour Une ou disponibles, UGB tendances, Les de agricoles temps, En enherbés, qui La Environnement agricole Environnement prairies superficie siège de 103 commune 2000 seule concernaient derniers . exploitation guère (unité la et du hectares une . , culture en espaces Compte étaient bâtiment exploitation on à pour envisageable avec matière forte augmentation 43 du gros chiffres constate présente un (les ha . Bois au encore 7 valeur - agricoles tenu . bétails, des total sont exploitations Nord chiffres développement de issus importante une une de de terres des environnementale Laubach relevées car est 75 diminution la . correspondant des agriculture du Périmètre de réciprocité agricole : 100 m ne superficies il concernée proximité hectares pénaliserait recensement labourables sont surfaces agricoles, est est sur pas située agricoles restée du le très de des par précisés toujours territoire nombre destinées . terrain l’activité à limitée Il sur pour un et espaces stable agricole convient de périmètre la des et . en une l’élevage ici des . communal commune L'INSEE forestier agricole depuis car à herbe, superficies de exploitations bâtis, superficie de de frappées 2010 stabiliser de l’agriculture l’après de le recensait ou : son mais réciprocité pour reste indiquent viendrait bovins) totale développement fourragères du - il une guerre agricoles la ne étant secret proportion en . s’agit surface de En agricole et impacter 1988 . une destiné Son 153 statistique) selon effet, que et, poursuite , et développement ha agricole 15 dans entre de d’une devrait des 8 des les à exploitations et 100 entreprises du avec un secteurs espaces données . espaces annexe labours utilisée de mètres même rester 199 ces 46

Laubach Rapport de Présentation Les de boisé, transition terme espace entité Le vallonné, La Situation Situation paysagère intercommunale Environnement paysager Environnement relief paysage commune grandes Laubach de paysagère et présentant collinéen celle influencé relief, entre du entités du se deux d’hydrographie Bas . piémont est trouve une par paysagères - Rhin grandes un les certaine grand dans des se formations caractérise entités, Vosges ou une homogénéité du ensemble encore Bas zone loessiques celle du - Rhin par Nord de de de de végétation des d’aspect paysage sous la se . forêt grandes caractérisant entités de mais . forestier Laubach Haguenau entités cohérentes aussi par Source et des se paysagères une agricole au situe CG caractères progressive rassemblées Sud, 67 dans mais au distinctes un fort communs encore secteur apparition caractère dans . Une peu de en un 47

Laubach Rapport de Présentation Eléments Ce nombreuses présence La paysage et Ce imposantes Le une paysage paysage, commune paysage mosaïque diversifié structurants de et n’est coupures typique de des et ceintures Laubach plus d’espaces évidemment et espaces un des du vertes largement patrimoine paysage abords de est agricoles ouverts, . vergers pas composé, de le figé, arboré la paysage . semi forêt et il évolue . - outre de ouverts de du Haguenau coteaux le au territoire et paysage fil fermés du Source: SCoT d’Alsace du NordSource: SCoTdu d’Alsace arborés, temps présente du bâti, offrant SCoTAN et les des par ainsi au mutations villages des territoire une se entités caractérise certaine présentant . communal forestières variabilité par de un la 48

Laubach Rapport de Présentation Les Situation Situation paysagère communale impression Les - - - - Différents La une ouvrant influence de Laubach Le commune visuelle bordure Le perméabilité le des terres territoire, directement une lisières des liées liées à présence la de relief Ouvertures paysagères vers l’Est grandes paysage paysage agricole Secteurs ouverts et semi ouverts différents parties lecture des des repères visuels vers l’Ouest Paysage de forêts et prairies créant créant un point d’accroche visuel Paysage lié au cours d’eau paysage Front bâti Paysage bâti bâti secteur bois espaces structuration ou se agricoles espaces s’implante légèrement . des végétale urbaines paysagère fermant d’un eu caractérise entités le se espaces à du bois paysage cours visuelle en l’Est forestiers caractérise coté . se ban bordure Ensemble permettent et de la distinctes s’insèrent du dans et succèdent spécifique paysagers d’eau arborée vue la ce vers village du par est communal trame alternant un front paysage et donc la l’Est de et plus . écrin . en peu présente présence donc de Le – paysagère bâti ces de effectivement . et ripisylve ripisylve offrant par ouvert créer structuré, relief avec de le sa vers dans – espaces en de différentes vallon verdure ripisylve, aussi des des l’Est et un . plus de la zones repères écrin . un d’Ouest naturels, lecture sur l’ Eberbach entités paysage corridor perméable, formé de une visuels prairies en paysagère légère sur organisées de Est ouvert . écologique vergers les dans : caractérisé sur pente parties et est la le agricole, suivant frange et grand permise permettant et de les élément par champs paysage, Ouest un s’étalant plus par la axe présence une du la élevées d’accroche créant Nord présence assurant ban jusqu’en certaine - . Sud une Les de du . 49

Laubach Rapport de Présentation Morphologie Morphologie urbaine notamment aujourd’hui présent rue principale, Le Environnement urbain Environnement village » de rue Laubacherhof la s’est expliquant à commune Exploitations agricoles Secteur de loisirs Constructions en deuxième ligne Secteur de constructions plus récentes Secteur de constructions anciennes le du la secteur Hof présence développé, . Cependant, . la Un le forte des autre long à services présence l’origine, de secteur, si le la Laubacherhof publics rue autour de avec constructions Principale (Mairie, du quelques Laubacherhof fut future qui le constructions anciennes noyau constitue Anciennes Anciennes activités Conurbation Forstheim avec Lotissement en construction Espaces libres école , de au … l’urbanisme ) et Sud, le et anciennes, la de cœur – typologie puis l’église espaces espaces naturels du le communal, long . est village, en également de « village la grâce c’est rue - 50

Laubach Rapport de Présentation constructions conurbation de A présence Au actuellement engendre Haguenau, Actuellement, restructuration de l’espace libres Il l’impasse mais Principale partie, Principale constructions Un majoritairement urbains secteurs partie L’urbanisation est noter part niveau l’urbanisation des peut important sont la que également public et anciens distance dans d’un . . aspects des parfois régulièrement la Ce Cette de de d’autre se la non de situées problématique Lilas, un terrain de du mode même l’entrée lui matérialise majorité de tournés ces la explique bitumée) tissu situation lotissement la poser entre confère de caractéristique rue la souligner où de commune de de secteurs conurbation en que de l’absence urbain) la Sud vers la le football problème construction plantés des deuxième Mertzwiller . qu’à un commune, Laubacherhof plusieurs RD côté se - Est de les de caractère constructions est ou retrouve s’est l’heure 148 l’habitat de Laubach et se ou éléments de l’espace de avec en concernant d’un du , ligne maintenus bouclage trouve constructions faite . maintien constructions ainsi permet cours présentent actuelle, village Forstheim . city aéré régulièrement par et en par paysagers - libre que également stade de le en et extension rapport d’optimiser routier en le le en reste réside agréable il réalisation d’un deuxièmes lotissement créé espace fonctionnement . subsiste vergers, et des entre plus est de la à équipement du entre dans la dans un présence de . possibilités la préjudiciable) verts cette les tissu rue, Ces récentes de et ces commune secteur au lignes de les réseaux des ces nombreuses par . notamment espaces Sud urbain rue secteurs l’impasse villages aménagements et de deux . la sportif et dédié des soient la constructions . de Ce . : et le présence L’éloignement circulation les libres, espaces - anciens, entités de Laubacherhof rues densification sont aux au des à espaces nombreux le densifier Forstheim niveau liés long et Cerisiers loisirs, des (la de ponctuels explique, (exemple bâtis comblant à d’habitation libres de l’évolution route de plusieurs entre l’espace, secteurs espaces , avec . (et rue la ce la et Cette intra rue rue est qui les les de en en de de de la 51

Laubach Rapport de Présentation Dynamique urbaine rupturescontinuités : et générant générant déplacements des loisirs…) attractifs Eléments (activités, du village Rupture dans principale le fonctionnement commune dans Axe la de principal circulation importante Nord communale et limite par la RD principal Accès 148 – – espaces espaces naturels RD 149 – circulation circulation Point intégration Constructions Extensions Secteur périmètre de réciprocité Exploitation agricole générant un de ancien jonction à urbaines la tournées conurbation dense, N avec linéaires Forstheim éloignés vers Forstheim – 52

Laubach Rapport de Présentation concernent déplacements Enfin, seconde engendrer ils Les l’intérieur réelle Les On de A rôle exploitation que constructions de discontinuité Nord La Plusieurs l’échelle fonctionnent du la RD constate de secondes extensions . ce commune bourg un connexion, D’une rupture, 148 soit ligne du éléments secteur de des principalement agricole constitue que que tissu pour en réalisées s’est la manière lignes ponctuels, en situations de de de matière la commune, les bâti, attractif la limitant ce desserte manière Forstheim sont faite l’urbanisation deux générant sont rue un qui éléments ici générale, à au de axe de grands sont retenir est aussi plus les problématiques les explique coup fonctionnement la autonome secondaires Mertzwiller possibilités de (formant présent habitants un RD tournées ou intégrées de par : déplacement secteurs se périmètre 149 la moins rupture qu’aujourd’hui, coup, sont dans partie et une a de vers pour un ou d’extension l’absence dans anciens, dirigées importants, et : la entre conurbation), : la de rôle c’est de la continuité commune où Nord les commune, majeur, conurbation réciprocité le aucun l’impasse les important habitants tissu le entre plutôt constitue d’un il différentes cas dans subsiste sont bouclage . car faisant bâti aménagement mais ces denses, de au . ce au des car situé et mais, dirigés niveau l’impasse secteur entités, la Nord autant également elle office entités Cerisiers de RD au n’a sont par permet - Ouest contact vers grands 148 été de . de . leur mais une éloignés des prévu l’entrée concerté . limite et ces discontinuité La caractère joue autant non continuité sans direct espaces Lilas, . présence éléments, communale vers l’un également Sud réaliser peut la du où de - traversée le ponctuel, Est bourg libres chaque village, qu’une l’autre car parfois d’une . mais Des une les au un et à . 53

Laubach Rapport de Présentation anciennes - et différents un au équipements - Le L’architecture urbaine accueillir anciens parcelles parcellaires - mais les adaptée, (supérieure double - Il C’est Le D’une des centre Laubacherhof véritable comprend rues parcellaire restent densités un sens manière corps perpendiculaires l’ensemble avec ancien tant rectangulaires, rénovées secteur . à cachet ne adaptées publics, Les du de 8 une que est de sont . générale, mètres), point Ces nombreuses RD emprise ici de ferme, . mixte, architectural des pas situé diversifié, au 148 secteurs l’architecture de bâtiments peu ou vue à en régulières, mêlant les les et rue comprise la des de adéquation 149 des voies rue parcelles constructions ont Principale de constructions et , . parcelles habitat prospects . qui Principale même conservé sont disposent entre mêlant supportent très ont avec que et et 5 aux et des ont généralement qu’elles l’emprise d’une la 7 formes mètres de parcelles un circulation faibles emprise trafic desservent au . plus Cependant, sol important, longue . emprises une La suffisante complexes des Lade Mairie . superficie rue (rue Principale) (rue constructions (« on du ont (inférieur en pour . constate Hof Laubach une Dans lanière importante la est emprise à . circulation le Les que également 5 »), cas mètres), formes à toutes large pour des des à 54

Laubach Rapport de Présentation Parcelle C B A A B Parcellaire etParcellaire implantation du bâti Superficies Superficies (en ares) 7,29 6,35 7,66 Emprise au sol au Emprise (en ares) 2,57 1,79 4,71 C (en ares) Reste volumes de L’exemple parcellaire exemples construction centre constructions En d’emprise constructions larges importantes les - ancien sol différences - 4,72 4,56 2,95 On Le ferme constructions effet, des constate tableau . ancien, importants alsacien, et/ou au constructions l’exemple similaire A A . de moins est sol que, récentes Malgré et ci parcellaires d’emprise sol au d’emprise - inférieur dispose typique dessus ont C, ont Pourcentage Pourcentage profondes, en d’une . important et avec B, forme des une plusieurs 35,3 28,2 61,5 implantées un des manière à représentatif montre dans de emprises cour 30 et une de anciens d’emprise que % volumes pourcentage U, intérieure . peu le superficie générale, avec parcelles bien pour dans au centre corps 55 des des les sol les de de au . le Laubach Rapport de Présentation urbain plus - long imposants) ainsi typiques - Les constructions en deuxième ligne ligne sont parfoisdesen deuxième constructionsLes architecture constructions toitures - compte généralement - On Ce On La volumes différents,visibles volumes maisrestentmoins L’alignement des constructions est remarquabledesL’alignement constructions constate de secteur récentes, que constate hauteur du la des sont des centre rue sur . Ces constructions plus est centres cependant majoritairement Principale en au des une implantées équivalent (rue Principale) (rue majoritairement ancien (Rue Principale) (Rue implantations tranchée, deuxième moins constructions hétérogénéité anciens . (alignement que une aux à avec mais un ligne plusieurs alsaciens à limite volumes forment deux rez constitué des restent est des ont - de séparative des reculs pans relativement - parfois architectures constructions chaussée une plus : peu constructions, sur de et structure par imposants, visibles limite constructions des de (corps rapport couleur et Certaines constructions ne s’étant pas implantés’étantlimite pasne surconstructions Certaines Au volumes, d’emprise homogène depuis et dérogent des Laubacherhof globalement des continuités de avec d’emprise publique, ont déstructuré la la rue ontpublique,d’emprise déstructuré à combles, rappelant la ferme anciennes, la coloris un des voie, publique rue à le étage cette , les constructions ont des volumesont des constructionsles , . couleurs en plus imposants remarquable, bâties de tranchent long (rue Principale) (rue alors la U règle supplémentaire façades ayant ou terre ou de ponctuelles que avec de : en cuite la des des dans . le façades L, rue Par un notamment Laubacherhof constructions implantations . de A léger le contre, Principale, … noter, . paysage volumes ) ou recul, une les les le 56

Laubach Rapport de Présentation Les arrières de parcelles sont régulièrement plantés sont régulièrementde parcelles arrièresLes Maintien deau plantations (chemin rural ende facela mairie) (cheminrural (rue du Hof)(rue Laubacherhof publique s’effectue places constructions équipements niveau stationnement - générale, (notamment niveau ainsi maintien reste - fait véritable Le stationnement se réalise régulièrement sur la la sur voie régulièrement se Leréalise stationnement Globalement, Malgré de que plutôt la accessibles des de . largeur une problème l’aspect d’espaces Cependant, par la régulièrement naturel espaces densité à ont sont (rue Principale) (rue une mairie de l’arrière) paysager publique néanmoins peu . matérialisés, la publics selon mais présence Cela libres importante, rue cela libres ou . . . le la s’explique d’espaces ne au est D’une et sur commune, des stationnement pose prévues intéressant végétale de niveau excepté le Certaines parcelles la manière vergers, secteur pas par voie des des de au de au du le . 57

Laubach Rapport de Présentation parcellaires et cadre - très mètres mais la rue véhicules - Cerisiers (lotissements), exemple, du intermédiaires - d’habitat - Les Le D’une On Ce voie de du limité, Hof extensions parcellaire suffisantes, forme d’un Hof sont reste environ manière peut . ou ou à a ( lotissement 5 plus double et homogène, une la - suffisante, 7 des de . rue (au distinguer mètres) est de comme Le les variées, générale, emprise comme la l’urbanisation de coup sens secteurs ici chemin rue extensions Haguenau différent . ont avec alors . De pour par notamment faible, la Les des les un même, les rue du coup) 7 que voies voies découpage l’impasse à vieux mètres Vergers en inférieure des . extensions les dominante fonction groupées dans de les ont Vergers des Chêne, constructions la environ plus une le des parcelles par rue à précis lotissement 4 des larges emprise et mètres destiné . la Les secteurs et rue longues, sont réalisées typique, autres . suffisante à de de desservir la la : l’impasse Extensions urbaines rue du Hof ruedu urbaines Extensions rue rues les en Forêt, avec au « de constructions pour ont coup lanière des Haguenau un dont des des une nombre par parcelles l’emprise » Cerisiers, emprises . bonne coup ( réalisées 7 de - ont de 8 circulation est constructions mètres) plus l’emprise même des égale dans étroites formes taille et des à de la le 5 58

Laubach Rapport de Présentation Parcelle pour des - très particulier, secteurs (exemples superficies ancien - Ces Ici D C B A espaces faible l’emprise A peu emprises . Les de de emprise étant A) des population lotissement, constructions libres Superficies Superficies à au (en ares) faibles parcelles plus donné Exemple d’implantation du bâti dans les secteurs d’extension de l’urbanisation de Exempled’extension d’implantation du secteurs les bâti dans 20,74 B 6,38 7,49 4,32 sol . au (A gauche : (AHof gaucheruedu etHaguenau,à Cerisiers) de droite: impasse des En de sol des rendent . la contrepartie, . 7 avec sont superficie ont constructions ares diversifiées, une 15 l’espace (exemple Emprise au sol au Emprise % emprise (en ares) de ce de 0,98 1,35 1,72 1,04 la sont plus la C est parcelle C) superficie allant au . aussi aéré, plus L’exemple sol d’une (supérieure homogène des moins moins de secteurs manière la Découpage typique des lotissements des typique Découpage D (en ares) dense importante parcelle Reste reflète 19,02 6,14 3,28 5,4 et à générale 20 à et plus forte les . permettent ares) L’exemple (inférieure D faible emprises consommation et de Secteur de lotissementSecteurde de que d’emprise sol au d’emprise 4 Pourcentage Pourcentage la ce ares B à au dans mise est fait, 2 sol au 15,4 24,1 8,3 ares) 18 quant exlique d’espace, en minimum le dans centre valeur et à les les sa lui 59

Laubach Rapport de Présentation des publiques réalisées mètres environ l’implantation - similaires voire couleurs - Plusieurs maisons se se sonten implantées milieu maisons Plusieursde Les Les constructions reculs constructions inexistantes en 5 vives au (R+C), est parcelle, sur des remblaisdes surparcelle, Le secteur est hétérogèneLe secteur mètres moyenne observés coup (rue de Haguenau)(rue plus (rue des Vergers)des (rue des sont et en par constructions par importants, et sont les présentes), deuxième permettent par sont rapport coup, remblais très rapport d’une hétérogènes, notamment parfois à ligne nombreux dans ou l’emprise manière des à des (rue aux supérieur visions les toitures à de limites générale . secteurs que publique l’Ouest, Haguenau lointaines ce à . séparatives Les . soit plus le Les implantations dans les lotissementsimplantationsles sont plus dansLes Absence de clôtures pour plusieurs constructionsplusieurs pourclôturesde Absence Ici de et recul clôtures au également, notamment) . à lotissement importants Les niveau une par . hauteurs (Chemin du vieux Chêne)du vieux (Chemin distance Dans (impasse des Cerisiers)(impasse sont rapport des on que . régulières est généralement le formes, retrouve des dans cas comprise aux plus constructions des voies le des homogène, ponctuellement centre constructions façades entre et peu emprises ancien hautes 0 avec (des sont et 6 : 60

Laubach Rapport de Présentation Les Les éléments naturels sont très présents, de même Les Les espaces sont libres très plantés que que les plantations (rue (rue de la Forêt) (rue (rue d’ Eschbach ) La La majorité des constructions ont prévu des places voie stationnement nombreuses stationnement, connait - le important naturels systématiquement - D’une Les secteur de stationnement de stationnement directement accessibles publique manière espaces nombreux pas . et (impasse des des Cerisiers) (impasse présent constructions . privatif, de notamment générale, . plantés véritable Le quasiment libres accessibles cadre ont la et parce sont problème naturel des commune les partout places depuis espaces que est quasi dans de de de ne ici la - 61

Laubach Rapport de Présentation - ce - - - plusieurs - - Eschbach - de - Le Déplacements mobilités / A A Une Une Plusieurs Plusieurs Une Une qui rejoindre maillage noter noter voie voie voie a voie permis également que accès , actuellement douce, de voies de voies structurante Mertzwiller des circulation la de en secondaires commune rejoignant aménagements en grandement seconde que impasse, et non le importante, à Morsbronn bouclage l’échelle est ligne, bitumée, la de rue limiter simple desserte, sans ont Principale d’une , passant de où les . été Il places la des comporte risques réalisés liaison commune constructions et au de le Nord liés douce lotissement au : retournement, à niveau de : la est la vitesse la sont RD commune prévu de de en 149 l’entrée excessive l’impasse avec subsistent, cours , Voie non bitumée Voie de desserte secondaire Voiestructurante de à l’échelle la commune Voie de importante circulation deuxième deuxième ligne aux Accès constructions en en Voies impasse Carrefour Carrefour aménagé Voiedouce intra urbaine permettant : Eschbach la nord de RD des sur réalisation de 148 de la Cerisiers la . RD de , même permettant commune, rejoindre 418 . . . que 62

Laubach Rapport de Présentation au de A bourg à réalise De fonctionnement les commune Les publique sécurité poids trafic commune qu’une La éléments au Compte vers serait Compte Besoins La RD 149 passant au cœur du village, ausupporte cœur149 Lapassant RD sa noter, Laubacherhof la RD même, développement constructions autres la typologie commune reste . lourds) néanmoins gare la voie - - 148 . de tenu tenu des en jonction naturels un traficnégligeable non . énonce On non axes la la de de matière constitue constructions estimés des de traversée commune de constate . Haguenau passage de négligeable Actuellement . de sa « intéressant entre contraintes de situées un ces village petite circulation des de qualités par trafic d’une accès la et que transport importante ne liaisons . jour rue – taille, des en individuelles d’environ à rue compte plusieurs . part (exemple mais précitées, l’intérieur une Principale sur deuxième problématique ont » Laubach limitant l’accès la douces route : pas plutôt . Le qu’une RD 1630 voies de forcément trafic même et non la et 149 pour ligne, les privilégié n’est l’impasse un priorité notamment l’impasse véhicules en seule . bitumée possibilités estimé éventuellement lotissement Ce objectif du impasse pas et trafic rentable bourg, doit voie La route auLa route l’absence pour desservi des par des permet par la être non vers douce Lilas) subsistent, de le avec desserte les Cerisiers jour sont de Conseil donnée négligeable déplacements de Sud par les habitants . liés . de développer environ en véritablement On connecter - Est les communes au bouclage cours . interne constate Général C’est au actuellementbitumée non notamment stationnement transports 780 maillage de pose de en ce doux des ce la véhicules réalisation a et également grande type la aménagée futur commune, voisines parfois confirmé habitants en question à pour intra l’intérieur de lotissement commun sur partie rejoindre urbain transport (dont nuit au ou la que par : de de ainsi voie Sud elle liée les du 20 au . le la la la et Il 63

Laubach Rapport de Présentation d’offre Le polyvalente la du Aujourd’hui, public despublic de possibilités etmutualisation de ces capacités. inventaire des capacités stationnement de des parcs ouverts au commune terrain reste dans Equipements Equipements nécessitant du stationnement Parking en projet Parking existant de de et des l’offre l’offre football envisage le parcs futur en de . Ce restaurant parc publics stationnement la nombre public création de (qui stationnement s’avère de d’un stationnement aura public insuffisant également parking se pour retrouve public se lors les ses limite de véhicules propres le qui nombreuses long aux serait 25 places des hybrides places mutualisé trottoirs manifestations privatives) disponibles et les . Il entre vélos n’existe . la . . le Aussi, salle long pas 64

Laubach Rapport de Présentation une - renouvellement La équivalent nationale également la Les creuses maitrisables Cette Laubach, Le soumises remembrement constructions de matérialisées parcelles Cette bâties différents typologie Les - être - bâtiment semblent - larges, - Analyse des capacitésde densification En Les Enfin, Les Les Les Les SCoT commune commune forme parcelles calculs largeur urbanisées l’absence parcelles parcelles valeur parcelles parcelles parcelles distinction mais les sont . . implantée de urbanisables du pour à exister secteurs de secteurs à En en de une pouvant suffisante répertoriées l’Alsace dans 2 sera village, dispose concernées en , parcelle en en peuvent 5 compte les potentiel d’autres se urbanisables ayant urbanisables peuvent urbain sont ne procédure en en orange, majorée ou deuxième ces 2009 secteurs basant sur 2030 dispose en et fonction accueillir la répertoriées du en de . (supérieure un . secteurs, magenta des l’évolution se immédiatement profondeur les , Les Nord brut préconisations . être en marron plusieurs à touchées accès différencier se à deux particulière sur d’extension constructions orange savoir 17 pas parcelles de ligne des immédiatement, situent urbanisées immédiatement, impose une dans les la ces limites direct représentent d’accès critères en si du à construction population constructible ou parcelles cependant ; 2 chiffres 10 à chiffres aucun , jaune le phénomène 7 une selon . l’intérieur si . sans à mètres) sont cadre séparatives et et Les la si un va direct densité les déjà ; malgré elles voie accès plusieurs constructibles constituent actuellement généraux, accès accès définir se de opérations potentialités disposant des mais par supplémentaire, sont existantes de sont pour basent publique appartiennent la de de des secteurs ne révision des l’enveloppe latérales direct les peut inférieures répertoriées 12 répertoriées l’enveloppe critères desserrement peut contraintes possibilités sur densités logements le une d’un de être . non nécessitant peuvent sans de nombre De spécifiques du être le renouvellement . base : accès nombre urbanisées créé, SCoTAN population à urbaine à plus, un restriction, créé en un 5 généralement urbaine de de en recul à réelles être ares direct vert de des même tandis l’hectare calcul pour largeur, bleu un (par de . de . personnes ; de mobilisées ménages ou remembrement personnes a et à la à d’urbanisation les propriétaire exemple de 10 si des que été urbain l’emprise n’ayant présentant commune l’horizon de dans des même mètres grandes définie potentialités plus celles profondeur supérieures possibilités constaté les par dans pas dans par que faibles publique a . villages en 2030 ou nécessitant un été Etant parcelles ménage . ménage 10 pour les En fonction le si le potentiel observé mètres à ou des elles cadre et parcelles cas prennent effet, donné l’échelle d’accès à comme pouvoir et encore moins 1 dents dans avec sera d’un déjà sont ha des les . de de de un la 65 . Laubach Rapport de Présentation Urbanisable immédiatement : Petites et/ou Petites et/ou étroites Sans contraintes Difficilement urbanisable : Plancreuses des dents Si création création d’un Si accès remembrement Si Deuxième Deuxième ligne, accès sans Secteur spécifique 66

Laubach Rapport de Présentation Total Avec des contraintes Sans contraintes Population Population possible (avec desserrement des ménages) Nombre de logements Avec coefficient le de rétention foncière logements En secteurs réalisées concernant A environ Par personnes baisse donne terrains Ce Pour les parcelles urbanisables immédiatement au sein de l’enveloppe urbaine de la commune : Résultats chiffrés chiffres personnes densité Le ces potentiel globalité, potentiel année chiffres 1 . attendue deux . sont On 59 représentent légèrement prochainement, par et et les ha par estime est personne brut cependant concernant jusqu’en 65 ménage), le de parcelles brut ménage) personnes du en potentiel superficie, qu’à terme et nombre majorée un 2030 supplémentaire ne à l’horizon on potentiel non les nuancer représente aucune prend de se , de . dents soit le encore de retrouve par population potentiel mobilisation 2030 20 pas personnes de . creuses rapport rétention logements 6 vendues en , . 41 logements avec environ de compte nouveaux (en s’ajoute à ces un par foncière prenant celle rapide . au 50 potentiel En dents la % ménage niveau soit le appliquant constatée rétention de logements secteur sur 13 creuses n’a environ ces de logements du la (le besoin surfaces 50 lotissement commune foncière spécifique les dans personnes calcul représente 15 et évolutions personnes 110 d’être pour le seront ici pouvant dernier nouvelles Superficies (en ha) relevé . correspond prend supplémentaires 1 Sur appliquée environ comblées, ha, de Total 1.59 . celles 50 20 sur s’appliquer 3,18 0,29 2.89 correspondant lotissement la comme personnes le population un - . ci, cartographie, logement Ces ce donc qui base qui . sur quatre seront et . à nous et ces Ces 2 à 26 2 et , la 5 , la 67 7 Laubach Rapport de Présentation Pour les autres parcelles ne rentrant pas dans les critères : fait Les 0 accès Les , 4 de ha autres parcelles . pourrait l’absence parcelles libres être de créé possibilités n’ayant matérialisées représentent pas de d’accès création représentent 0 , 7 ha direct d’accès et celles 0 sur , 65 permettant la ha nécessitant voie mais publique, de elles les un ne desservir remembrement mais sont pas où . potentiellement comptabilisées sont égales du un 68 à Laubach Rapport de Présentation La consommation foncière autorisations Depuis données dernières foncière L’analyse par logements, égale on sont en A au - consommation individuelles constructions - logements années Ces pour prenant logement été foncier lotissement d’anciennes ainsi concernant une 17 noter niveau compte logement se logements équivalente les prévus réhabilitation qu’un opérations à retrouve totale dix ont qu’a que 2001 pas transmises 2 et de années, : , le porte permis soit 43 dernières . ( permis 13 . 8 de bâtisses la ces connu , En en à , futur 5 de rue réalisés il ha lots) ayant une destination d’urbanisme ares avec intégrant à nouvelles compte chiffres foncier) sur y d’une sur pour Principale lotissement, neuves en pour la . 1 par la moyenne eut , années La 45 par et commune une ces construction se la la dans des consommation ancienne . engendré un ne un ha nu la commune logement cette basant d’habitations consommation consommation dix . . réhabilitations constructions, prennent réhabilitation) pour ( total total le 8 de où opération, sur déposées cadre dernières ares (maisons 7 grange, le sur , 13 de de . 8 de les en futur ares une pas lots par les de ne de 10 31 18 19 a Nouvelles constructions Nouvelles Réhabilitations/rénovations Lotissement Lotissement en de cours construction 69

Laubach Rapport de Présentation Analyse de du mutation du (sourcepotentiel bâti CG67) Etant logements considérés peu bâtiments état réhabilitation La cours bâtiment fait L’étude personnes actuellement A horizon d’opération léger mobilisables, constructions relativement réhabilitation présente noter état des d’un donné renforcement 2030 valorisés de agricole dix . aujourd’hui de âgées que comme la étude , et dernières et consommation de certain on la le occupés mais 6 deux de la vivant réhabilitation important rythme sur peut transformables en logements mobilisation pouvant réhabilitation non potentiellement logements le de habitation années nombre seules le estimer potentiel investis par faible ce foncière nombre . . . d’un sont type être des fait de ou de au de en de un à 70

Laubach Rapport de Présentation Analyse des logements vacants (source CG67) : immobilier situation fluidité est ce Il location constructions Les Pour les logements vacants et les réhabilitations/rénovations : subsiste qui généralement conclusions représente nécessaire . de . donc vacance aujourd'hui à de l’heure un admis sur l’étude taux peu le qu’un actuelle, marché non de importante, du vacance CG habitées, taux immobilier seulement 67 minimal (cf de caractérisant . dont plan 4 . % 5 De de , page une logements inferieur 5 fait, % en précédente) une de la réhabilitation commune à logements situation inhabités la moyenne font de de sur vacants et état Laubach relative départementale un une de total permet autre la tension de se présence 113 situe en d’assurer du de logements, attente dans 6 de marché , 6 % cinq une une . de 71 Il Laubach Rapport de Présentation 72

Laubach Rapport de Présentation 73

Laubach Rapport de Présentation Les entrées ville de Entrée depuis Entréedepuis Entrées Morsbronn depuis , via la via 148RD , la RD 148 Entréedepuis Entrée Mertzwiller depuis la , via 148la via , RD RD 149 74

Laubach Rapport de Présentation espaces L’entrée - sur . football naturels L’entrée présent, le L’entrée - commune reste (lotissement L’entrée seulement topographie de les les Le panneau football la entrées entrées Entréedepuis village RD très (et et intéressant, Nord depuis sont depuis depuis 149 à nuancée la lié intéressant, de étant Laubach possède de depuis depuis haie descendante, . à plutôt se Forstheim l’entrée Mertzwiller l’impasse Eschbach fait Morsbronn Eschbach situé l’accompagnant par la la ouverts, depuis comme et quatre RD RD au postérieure par la du , via 149la via , RD à niveau présence des 149 148 se la fait gauche la permettent se entrées les que est présence RD caractérise : : Cerisiers), de fait arbres du marquée ce . 148 . dans la de carrefour La de soit au et présence quelques et d’éléments présence total, manière une constitue avec le malgré par le tissu par verger vision deux entre un les les bâti éléments des la double « progressive, de espaces une Deuxième naturels localisées la présent topographie constructions . lointaine ces arbres RD « deuxième temps espaces, 148 naturels agricoles à » entrée dans le le et149la dans » entréevillage, RDvers à Forstheim accompagnant droite, sur et . des avec Après ascendante depuis la 148la RDdepuis la la plutôt (arbres » RD qui constructions RD entrée à ainsi la droite la 149 se . 148 présence visibles sortie … que cumulent . dans . ) Le . et ou l’entrée Cependant, par bâti de deux avec la de le la du d’éléments commune, est avec stade forêt, localisés Laubach le dans village, ici stade cela très une les de la 75

Laubach Rapport de Présentation besoins mais L’Insee pôles /Niederbronn voisins boulanger seul commerces La sociale certain Ces - - - Les Services économiques Servicesetactivités sociale et Les le situé Aussi, Le dans lieu Laubach services Besoins la l’école la village notamment commune salle mairie développement services équipements de entrée le différents commerce de celles il . des SCoT développement quotidiens polyvalente s’agit dynamisme recensait . commerces administratifs est en : au - boucher Haguenau villages - ni de ci matière centre une publics de . pour en de village ne Laubach équipements petite et ambulant destinations services . - 4 charcutier le du et qui services répondent existants et de communal PLU . - entreprises Schweighouse la village Il commune doivent services économique développement viendrait pérennisation ne de jouent de relevé dispose existants . favoriser sont des proximité assurent être . pas Les essentiellement et le remplacer : en populations confortés . rôle est pas à la Celui pôles assurent 2011 ce du . des vie de un Le de un et économique, type commerce - ci les . doit d’implantation, jeunes un anciens terrain football Les village dotée Au Equipements résidentielle minimum être . équipements niveau est Il . centré multisport restaurants de de s’agit ainsi une commerce, d’activités l’église à et que religieux, d’éléments sur tâche religieux, l’image n’a Terrain et le les sportifs implantés pas le St terrain difficile au pôles - terrain du Joseph d’équipements sportifs de vocation sein projet essentiels la football sont d’entrainement, dans voisins à de de commune l’époque et au de le pétanque à la culturels les devenir restaurant terrain commune cœur identifiés de village la et dans . est vie de un du de le . 76

Laubach Rapport de Présentation d’âges qu’il l’attractivité associatif présentes diversifié Le Tissu associatif tissu peut . . associatif concourt En concerner sur de la effet, la commune, de commune au 7 différentes Laubach associations dynamisme et . ce, Le est tranches d’autant milieu assez et sont à Laubach Amicale Amicale Corps Conseil Conseil Chorale Chorale Chorale Chorale ASSOCIATIONS des des Sapeurs Pompiers ASL des Sapeurs Pompiers des Sapeurs Lecture Lecture LAUBACH de de Fabrique des Jeunes des Ste Cécile Ste Culture Loisirs Loisirs Culture 77

Laubach Rapport de Présentation On - Patrimoine - l’architecture avec Une de fondeur présente, Une 1910 possède toujours Sud remplacé L’église peut l’ancienne maison identifier cloche du grange, représentant Mathaeus Saint été une une coulée village, datée ancienne annexée typique - chapelle plusieurs Joseph chapelle peinture étables, à Edel de la la des Strasbourg . datant est à 1736 , éléments située paroisse Sainte de Eschbach écuries, dernier corps recensée y plafond de à est de Famille l’entrée vestige 1821 patrimoniaux par ayant fermes grenier, . aussi et Elle de le datée a . alsaciens séchoir du de début qualité . à du houblon sur 19 Eglise Eglise Saint ème le ban siècle et communal corps - Joseph . Il s’agit de : d’une logis ferme dans 78

Laubach Rapport de Présentation Les Les données sont principalement issues l’INSEE. de Environnement socio Environnement remarquable intéressant légèrement A département Le avec de 80 La L’évolution commune de la population la de Variation du solde etnatureldu solde migratoire 1982 (particulièrement migratoires se démographique de la migratoires variations s’expliquent Les l’opposé, , commune population taux 1982 la caractérisent ) 62 variations . période habitants de jusqu’en faible observées de variation et positif, les . principalement dans n’étant En de précédente souligner naturels hausses de ou effet, Laubach supplémentaires par un 2009 entre ainsi que de la annuel petit les des des au que croissance on de population stagnation de qu’à 1968 est périodes village a négatifs sein 0 observe par connu population soldes soldes le moyen , 69 marquée un solde les % de . et - solde économique dans en une de naturel une 27 par évolution après la le naturel ans augmentation population même une est pour 1982 certaine positif toujours démographique temps un sont atteint total sur . stagnation continue liées positif l’ensemble de 0 302 , 85 à se un % croissante de habitants entre renforçant sur solde la de population cette la 1968 migratoire période, en depuis période, . et 2009 Il 1982 est communale dynamique . les devenant d’ailleurs . celui années A partir du 79

Laubach Rapport de Présentation en compte pour assurer dynamisme le de la commune. Ce phénomène de vieillissement risque de se renforcer à l’avenir et impose donc de prendre le catégories - maisons - Différents qui La devenir points, L’élément 15 Concernant une La de Le dynamisme La Toutefois, caractérisent étant La Structure âgespopulation par de la Les Les - diminution tendance répartition population 29 risque commune correspond modification 30 populations ans donné passant - la 44 individuelles . facteurs plus le l’impact d’une sont , En propre les s’étant plus générale elles de est la de parallèle, . représentée à de venues principales globale petite la l’apport baisse la frappant donc jeunes par de expliquent 16 intéressant population tendance installés % ont la est une certes s’implanter taille à les baisse de de de vieilli Population Population par grandes tranches d’âges 24 donc ont est ré variations sur 45 la population population % - avec nationale augmentation cette du effectivement . structure - influencée quitté en 59 progressivement environ le du un territoire, village 2009 ans leurs solde vieillissement dans tendance le on présentent . extérieure observée diffère suivant Du enfants . est village la migratoire par observe Les commune suivant fait parfois toujours cette : les de de périodes les (notamment : dans . global variations augmentation une hausse ce induit cette une grandes de de reste qu’elle (diminution présent forte le près ce diminution de hausse, une lotissement faible d’augmentation solde de la les hausse migratoires classes était diminution la pour population sans 30 du part migratoire des c’est en des - de 44 fait . les des d’âge 45 afflux 1999 et ans la 15 la d’un - études) de 59 mais dans classe - classe 45 entre 29 . . . . de ans la - En régulier solde 59 ans) population présente les la . effet, 1999 ans d’âge d’âge et . population extensions naturel de peu et et on qui jeune, plus 2009 maitrisé aussi observe globale de positif tend de , ces les de un se ce à 8 . 80

Laubach Rapport de Présentation commune leurs de représentent A en Communauté Le cette Communauté population La commune les personnes logement échelle desserrement Cette alors 2009 connaitre hausse résidence Le Résidencesdes ménages principales selon la taille sont date En La commune dans son environnement noter 1999 sa parallèle, Communauté Répartition département arrivés . bien Communauté nombre qu’en logements projets population Il nationale que avoisine à entre . évolution, accru une pour . plus 1 principale de Il dans 1975 094 la la seulement de est de de 17 diminution part permettre commune forte des la moyen . 1968 démographiques pour 439 Communes et à Communes) la aujourd’hui population tend Il il 513 de du prendre de des se commune est était que habitants ménages Communes est un Communes Bas à trouve habitants et important 60 7 caractérisant créer de % la même celle d’occupants de continue - marqué communale - 1975 Rhin 74 . en pérennisation 4 Laubach Laubach sur 2 . dans , en 2 , ans un en compte L’augmentation de 7 observé nombre personnes la en personnes a 10 2009 avant besoin d’avoir la avec de représente période par jusqu’en une de vécu ans en 2009 communauté doit présente Sauer . dans 2008 une situation une . par de en de des la le une donc à (Laubach une . 1999 croissance - Pechelbronn services 10 arrivée entre la représentent Les constructions années maisons s’étant classes la qui classes On une faire augmentation - % de 2009 population population représentent de de augmentation populations observe maintien 1999 représente face communes de et régulière la et relativement de installées d’âge individuelles équipements population correspondent près à près et regroupe un (environ tout pavillonnaires 2009 de bien sont de de de vieillissement de à jeunes environ population de de de 6 (+ elles dans 6 a , population Laubach , 7 typiques population 9 âgées une 6 et même 24 population été 32 % , % 8 publics de , que % % . deux de passant communes donc 1 assez les ) ) prédominance , . . . 7 entre ces assez Ainsi près les moins % progressif près des . lotissements en à 75 similaire maîtrisée jeune entre du la 25 de d’un 30 27 âgées 2009 populations création de ans de total 1 et dernières pour habitants les 026 51 dans tiers 30 59 et . global % de dans deux à pour plus Ces 023 une ans ans des de de de et la la la 81

Laubach Rapport de Présentation Département deCommunes Communauté Laubach Résidences territoire Laubach marché dans qu’un de représente augmentation La transformation plus Le total clairement La petite bénéficie Ce Logement habitat et nombre logements commune vacance dynamisme des recensé le taille taux marché immobilier plus logements tout présente en de que de de principales était . vaste, présente de hausse vacants la en Au résidences vacance en 3 global de commune, , même 5 Population 1999 résidences 2009 en nombre . % logement . donc sa du diminution 1 026 023 026 1 sur n’influence n’est , population une 16427 d’une de passant total 275 et un la secondaires de 5 où résidences très période . cependant % principales dynamisme de Laubach 4 bonne les permet en grande logements entre de ayant que arrivées 1990 1968 3 dynamique peu 1990 se était à d’assurer pas fortement secondaires . majorité , 4 - trouve leur moyen 2008 ont l’évolution logements en faible négligeable Population et plus diminution 2009 . 1999 1 démographique On ainsi de une augmenté et plus 094 094 439 17513 d’impact 302 en ( résidences en 4 avant démographique fluidité dans % ( fort dénombrait 5 diminution et d’après 2009 d’après s’explique s’inscrit une que de sur ces dans présenter les . situation principales dernières l’évolution l’étude Il une jusqu'en s’explique les 109 chiffres Variation en % ( donc en communale étude parcours en grande du de dans une années 2008 d’évolution CG et 2009 observée relative du également leur très 67 un 6,7 6,7 % 6,6 % 9,8 % partie résidentiels soit CG ) où . . . territoire Il nombre Ce légère tension 67 il est 96 1999 . sur n’en par ) nombre , . 4 admis par % Ceci leur son - est qui est ré 2009) du du et la - 82

Laubach Rapport de Présentation Département Communes Communauté Laubach la - représentant logements En Les (Nb Source 8 locataires - Le Le en part : nombre le nombre 2009 propriétaires 1999 : total INSEE des , de étant pour soit locataire la la de de de seulement part majorité 92 propriétaires propriétaires n’être en des , 7 et légère % propriétaires étant les plus du des 4 Propriétaires total locataires , quant 6 hausse, que % est résidences est et 56,7 82,3 92,7 du des des 3 à en en en total elle locataires résidences c’est forte hausse 2008 des en la hausse . hausse principales ne résidences part fait tout principales) pas des sur comme plus 100 réalisées rénovations/réhabilitation réhabilitation, un logements construits de représentent 1975 - 34 dire importante - logés Locataires Les Le le % , est principales, légère 4 , territoire la logements, 40,8 14,5 construits , % 4,6 parc potentiel différence la logements . gratuitement sont occupée du Le part . dans . avant total, nombre de de nombreux communal qu’ils correspond en Ces logement car correspondant la après logements soit avec par 1949 effet limité commune anciens, représentent constructions de plusieurs qui 36 les 1990 aux locataires 40 tout ce sur logements a (de % logés présente diminué, en propriétaires qui . . la récents, 88 du construits ont de Ils Dont HLM gratuitement) à opérations représente , commune 4 matière total . représentent % 11,4 même 5 est 1,6 La présentent 0 . déjà foyers à ils une part modéré, du 92 c’est étaient avant , 7 25 ( parc . . part 101 des % été - de 26 de Ils % à ), - 83

Laubach Rapport de Présentation classes Le parc monoparentales maintien soit résidentiel Il Besoins importante propriétaires . accueillir Développer ( Communauté Globalement, comme de L’effort logement - 92 Le est En , marché 7 renforcer nombre en locatif % important revanche, de contre d’âges, un raison en une de dans développement sur enjeu de diversifié locatif matière une de ce population reste logements le 82 de les la de et logements type de un doivent , de offre dynamisme commune 3 ces Communes, consécutivement % leurs chiffres peut diversifier majoritaire, premier et n’est logement ) d’équilibre chiffres de alors abordable plus donc trouver caractéristiques locatifs effectivement logement d’une HLM . de que ordre Certains diversifiée l’offre . démographique être sont avec la Les sur mais dans la ( social offre 40 au pour commune part un développé , de la 8 locatif niveau différents une jeunes, types % locative le plus dynamisme commune Laubach de logements de ) recherchant recensé marché et sociales, part locataires l’habitat est de de financier faiblement . de doit les logements de afin population, donc à Diversifier . et locatif était Laubach l’échelle propriétaires puisqu’elle être communal l’offre jeunes rencontrent de : une . est un et poursuivi permettre des ( inférieure 56 offre enjeu est reste HLM l’offre soit , couples 7 du diffèrent logements donc % . locative permet ), ( nul en de 11 département, des supérieure pour avec de inexistante ( , un raison 4 4 entre taille % , difficultés 6 ou un logement de adaptée certain permettre % ) . de de contre pour 1999 encore favoriser peu de petites fait dans leurs . dynamisme . encore où de et d’accès 14 une apparait à 2009 la les , tailles la la ressources, 5 ceux le % commune commune part parcours part ) une familles . . ou Aucun et de donc plus des des fois un de la 84

Laubach Rapport de Présentation 5 et + pièces 4 pièces 3 pièces 2 pièces 1 pièce déjà logements, logements) pièces logements logements Entre Typologie taille Laubach à appartement par sont moindre entrainant Le logements taille certaines Les où Ceci, La pour souhaitant village, mutation diminué résidences En maisons des notamment 1999 augmenter être le totalité département parallèle la proportions plus la et prédominants locatif à en 1999 des présence plus constructions ou commune ce 75 les et dans individuelles lien se de similitudes importants de , notamment des une de dans équilibrées 2 . des logements s’installer principales de construits et 3 de encore % caractérise les au l’habitat les et En 5 direct grandes pièces 2009 le petite logements en grande pièces plus logements studios de fait 3 le 5 est département terme . observées 2009 pièces même villes , pièces voient avec (de que la . grande ici vers taille . entre (notamment et . Le du et ont tailles majorité sont (de ) répondant de taille, sont donc différent Laubach . plus dans 74 plus la la fait développement Ceci temps, présentent 75,2 16,5 des est sont 7,3 0,9 leur parts 5 été et Laubach 0 , prédominance 7 plupart . diversité proches, de à % à par sont encore (+ de l’aire logements tandis plus, tient 8 des part des des des l’échelle la en de 15 en le logements) un 4 5 aux forte souvent , logement d’étude maisons 7 terme profil et que % une une de besoins les la présence de l’habitat de les de forme augmentation, de Communauté de des Nombre deux logement des du plus . tailles individuelles, logements ce milieu d’une l’environnement Communauté de Communauté Les département urbains grands typologies peu Communes type prisés . de entités En logements plus 65,4 18,6 11,3 pièce de rural, 0,7 présente maisons 4 d’une de . effet, pièces logements Les par restreintes de de passant logements a présentant étant aucun de disparu pièce) tailles Communes proportions et les la . individuelles des de la logements, de part jeunes largement nécessaire de appartement deux . résidences plus donne . . la Ceci Toutefois, des Ceci 5 peut des , commune 3 réduites pièces . % des ou grands s’explique Les démontre logements une . donc sa à les Département dominées logements présence 7 proportions principales diversité , image dans ont 3 n’étant jeunes 40,4 21,2 21,1 11,6 % ( être 5,7 logements 1 font quant du et une notamment ce de bénéfique du 2 total de ressortir présent couples par tendent urbaine type pièces) grande difficile village à petits de eux des est les de la . 85

Laubach Rapport de Présentation * Ces chiffres sont à chiffresaffiner sont* Ces : selon la commune, faible, est trèsle nul.de chômage pastauxmais Lieu Lieu de résidence aisées village Laubach population foncier des populations permettant par Ce augmenté chômeurs* s’élève La sont de Laubach La Economie vie sociale et 15 population taux part actifs l’offre grands - 64 . ne plutôt à de présentait ans de apparait permet (de (contre . de 80 chômage pas Le locative peu pôles , de ces pouvoir 6 75 active % - favorable total lieu de des travail actifs ayant un emploi , 202 forcement 3 aisées pas 76 % avec actifs de en d’emplois , d’actifs à 8 personnes s’installer s’explique et non % 80 2009 ce et en zero , sociale ayant 6 plus aux % fait par 1999 d’accueillir une avec ) . . pourcent . a Le populations comme dont la notamment un ) ce population . nulle emploi distance prix type emploi 80 , des 6 un de du ne de % a Autres en inscrits, de incapacité moins inactifs les de hommes 14 de : travailler ans, Cette et les femmes catégorie étudiants, … au rassemble foyer, les chômeurs les les personnes jeunes non 86

Laubach Rapport de Présentation Catégories de situation hommes) femmes de présentant les déséquilibré indéterminée ayant Le 223 sont 83 4 On cadre la La et Les en cette d’entreprises Le 2009 Le Les travaillent puisque La , 9 , tendance génèrent Laubach 7 plus % nombre forte nombre nombre commune ces femmes constate % personnes flux habitants des , . taille, naturel de Toutefois, des longues de augmentation seulement un emplois - - % - de salariés, . 5 donc contre enfin, Seulement Une ), une à important déplacements ainsi d’emplois de de est Mais à actifs travail de actives, majoritairement 11 entre et aussi de l’installation se contrat . est ce personnes bonne part hors . assez de personnes, 8 personnes ce Laubach que déplacent fait ce ( personnes 86 de 76 commerces largement de globalement les chiffre une 11 plus de qui par , de , ces 1 des 2 3 stable la partie la du % personnes personne hommes la légèrement déplacements petite représente importante à la population . commune pour nombre nuisances quotidiens commune dernières de travaillant tend pour plus donc . faisant actives à travaille travaillent rurbains, durée concernée Haguenau part dans à grande les les baisser travaille pour et la de travaillent ressortir de liées en la sont dans personnes dans beaucoup vivant quotidiens commune, personnes à 2009 tolérance progressivement . l’étranger ainsi dans au par la le un . déplacements dans commune à département les situés une la bon travaillant vers campagne s’explique aux chose la déplacements allant ( autre maintien 4 , : commune 9 déplacements les % a assez ) région travailler légèrement pôles . ces dans . du ensuite et des dernières Bas normale travaillant (soit principaux le ( emplois 0 pendulaires - Bas , hors Rhin 6 par % sur 6 augmenté , - ) 8 Rhin pour un % France, années des ( 142 à en ) . offrant manque Laubach 93 fait ville, distances une personnes, domicile , 2 . aussi entre à commune % attirés des hauteur de des ressortir emplois 1999 de postes, travail par actifs 87 plus de de et , le 7 87

Laubach Rapport de Présentation . C ou . . EL Les Servitudes d’Utilité Publiqued’UtilitéServitudesLes T D communales 7 . 7 58 : : servitudes Servitudes (Route établies attachées départementale) à l’extérieur à l’alignement des zones des voies de dégagement nationales, départementales 88

Laubach Rapport de Présentation desserrement des ménages (2,3 personnes par ménage en 2030).ménageen par (2,3personnesdes ménages desserrement et parhectare)logementsprennen chiffresSCoTdeles du pour sur le nombre logements (12basent de se * Les calcul chiffres destinées élus Au 5 commune communale, - correspondrait deuxième commune - d’un correspondrait par Communes - commune Ces Le Scénarios de développementdeScénarios Le Le personnes regard an troisième logement ont premier second prévisions . Dans décidé . aux des accueillerait sur Dans cas, Sauer supplémentaires avec ce scénario scénario extensions par dynamiques à la à scénario de la 3 démographiques cas, une tous période - an personnes Pechelbronn un s’orienter commune . augmentation la les taux 413 se commune se cas, correspond de récente base actuelles base personnes de l’urbanisation vers supplémentaires par cette compterait variation , sur calculé sur an, le ( accueillerait sont 1999 évolution d’environ le en troisième la soit à taux à une matière moyenne des - sur annuel 2009 2 l’horizon . 375 logements de la évolution a 2 points ), par tendance période scénario 357 personnes variation de habitants soit moyen des an, constructions habitants 2030 de 0 . , soit volontairement 94 taux 1999 et repère équivalent à annuel (+ % par environ être de 93 en de - 2009 d’augmentation ce an en personnes) positive* variation 2030 de moyen et fait, dans 2030 , 1 soit du à l’évolution logement de (+ 1 élevée contexte la (+ , 0 . 5 55 de , annuels limiter 64 commune, 37 % . la personnes) Cela . % personnes) par Communauté Dans de par d’augmentation possible communal, les correspond la moyen an an superficies t e t ce population . . soit n comptele Dans cas, . moins . de de Cela Cela les de ce la la la à 89

Laubach Rapport de Présentation du . Economie fonction . cloisonnement . Milieu . définition . phénomènes . vertes . Milieu anciens . logements . village . tenant . Démographie dans . encouragé . Synthèse et enjeux de développementde etenjeux Synthèse Encourager Développer Maitriser Permettre Encourager Les Conforter Encourager Limiter Permettre Tenir Prendre Eviter village, le services dans compte » physique urbain une . village, compte des de l’étalement de la plus en et l’activité le la le urbanisation le et différents futurs la d’avancée croissance la favorisé, la les développement commune, village, et bon des compte des vie adaptés mixité réalisation – mobilisation du équipements circulations logements, secteurs capacités et futurs fonctionnement sociale agricole relief urbain naturel de sensibilités les à et pouvant démographique secteurs l’habitat leurs influençant de recul de d’extension, espaces et des des constructions des douces en la son besoin, de réseaux, fragmenter logements commune place afin paysagères, énergies d’extension, la développement des lisière, d’accueillir forestiers (piétons, légèrement doivent équipements tant pour de renouvelables, alliant par vacants d’un les la préserver être voirie cyclistes) le secteurs en et point mixité comblement sans l’urbanisation, de maintenus tant et et et maintenir de la des garantir sociale compromettre les de vue en que réhabilitation notamment vergers possibilités ressources développant paysager et réservoirs des et les un leur et intégration populations dynamisme dents et ce développement l’énergie conserver le du d’extension, qu’énergétique, foncières notamment développement creuses des biologiques parc architecturale solaire cheminements désireuses communal de les et et logements coupures « . doit éviter dans l’esprit et futur être les de en en le la 90

Laubach Rapport de Présentation EXPLICATIONRETENUSDESCHOIX DEUXIEMEPARTIE 91

Laubach Rapport de Présentation de de logements Accroitre et diversifier le parc liaisons liaisons douces développement du maillage de automobiles et faciliter le les Maitriser déplacements renouvellement urbain et favoriser le Diversifier le développement surfaces urbanisées existantes et mesurée en privilégiant les une expansion spatiale limitée Dans les villages, permettre Orientations Orientations du Orientations Orientations du urbain consommation Justification SCoTAN SCoTAN au Organisation Organisation de l’espace et des restructuration espaces urbanisés Equilibre social Equilibre social de l’habitat et construction de logements aidés regard des prévoient douces Dans produire très Du habitants logements favoriser grande Le consommation extensions des l’ensemble Le prospect constructions, La foncière PLU, point commune PADD dents souples son des . densité en de Ainsi, et d’une sans le la PADD, objectifs prévoit vacants creuses, des de extension urbaines création vue renouvellement et prévoit principalement densité objectifs utilisation des manière dans les documents réglementaire, par la la espaces et OAP commune et de des le des . limitées construction d’accroitre les favorisera plusieurs renouvellement globale, supplémentaire volumes OAP de et réhabilitations (PADD, naturels, Mesures Mesures prises dans le PLU Mesures Mesures prises dans le PLU urbain, le dans pose de et définissant cela zonage lutte du cette privilégie liaisons son contiguës adaptés de les comme se OAP, le agricoles parc diversification SCoT logements zones traduit modération projet urbain de (à de douces contre zonage, les au des de foncier travers qualité objectif au urbaines par paysage surfaces vise et logements et densités tissu sur forestiers des intermédiaires . la règlement) pour à de certains du le réhabilitation encourager règles existant, favoriser territoire urbain U parc urbanisées l’étalement faciliter . de La en . de logements de emplacements souplesse autorisant de favorise logements communal le prospect et l’arrivée la permettant de la maillage la du existantes commune réaffectation limitation patrimoine, le par des les de et . comblement la . de de hectare nouveaux nouvelles règles réservés) une . 92 puisque liaisons Et densité de pour plus des les de la à Laubach Rapport de Présentation remarquables Préserverles espaces et sites écologique son fonctionnement et préservation territoire de Concilier développement du écologiques majeurs Préserverles milieux nécessaires à l’agriculture Préserverles espaces renouvellement urbain de l’espace et favoriser le Assurer une gestion économe naturels, agricoles et forestiers urbanisation et espaces Rechercher l’équilibre entre Orientations Orientations du Orientations Orientations du Grands équilibres Grands équilibres entre les espaces urbains et à urbaniser les et espaces agricoles naturels, et forestiers SCoTAN SCoTAN Espaces Espaces et sites naturels ou urbains à protéger Le Vosges, (alignements été Au paysager Le création Les milieux Le classement place protection d’Eschbach, valeur pour La bonne Les développement La Ac Aa Le nombre une Le renouvellement agricoles Une règlement PADD zonage sein zonage à zonage faible est première OAP, élus inscrits densification des la la d’éléments cohabitation destinée naturels écologique protection préservation de et du puits) souhaitent et grandes part transcrit qui des en et et transitions et en zonage écologique permet de de dans d’arbres, le orientation superficie le intègrent d’espaces de naturels zone corridors en urbain, urbain règlement règlement à la préserver la remarquables des modérée l’implantation mesures la étant zone entre du tels commune la N un le des volonté . paysagères espaces . . préservation PLU, protection développement . haies la but en très naturelle terres écologiques que espaces dédiés du création permettent du le des Mesures Mesures prises dans le PLU du Mesures Mesures prises dans le PLU luttant restrictif de plusieurs PADD de . vives, PLU les massif agricoles naturels PADD et espaces et la aux préserver N des urbains, composées au vergers, de commune respectent prescriptions va de contre des . vergers, extensions en développement espaces également Cela forestier nouvelles est éléments également du s’inscrit Laubach termes et bâtis espaces village espaces de la se les rigoureusement l’étalement constructibilité de ripisylve) modérer de cet naturels et traduit et dans d’utilisations constructions, en remarquables zones préserver de assurant haies en en est dans objectif de naturels naturels comparaison respecter harmonie limitant cette des de dans permettre vives et la le et humides urbain maintenir préservation du sens activités consommation démarche leur urbains les le et remarquables y . et les SCoTAN certains est cet espaces zonage avec milieux d’occupations imposent du d’une protection, zones et la très avec objectif et paysage agricoles (mur un la restauration . en préservation limitée le puisque nature des naturels par le agricoles sites à équilibre également favorisant de cours des en urbaniser travail ainsi paysages et la (ERP) . et favorisant grès du pour mise d’intérêt naturels espaces 93 la la à sol . qu’un d’eau mené et entre forte zone zone des des une ont . en en la la . le Laubach Rapport de Présentation commerces commerces et les services Diversifier les et renforcer ressources touristiques…) (énergies nouvelles, spécificités territoriales Développer et valoriser les activités économiques de développement des en place Mettre les conditions collectifs desserte en transports Articuler l’urbanisation avec la distances domicile les pour déplacements Limiter l’usage de la voiture l’armature urbaine niveaux supérieurs de collectifs transports des la Organiser desserte en Orientations Orientations du Orientations Orientations du - travail et de courtes SCoTAN SCoTAN Cohérence Cohérence entre urbanisation et desserte collectifs en transports espace économique L’OAP le certaines Le certaines économiques C’est La et renouvelables Le futures l’éloignement prolongement en Le de participer aux Pour d’Haguenau objectif Le voisinage du règlement transports commune PADD projet projet déplacements privilégiant voisinage pourquoi, Equipement Equipement commercial et artisanal limiter . du de de activités activités communal aux communal et stationnement, secteur favoriser d’habitation et l’usage sur le autorise collectifs sur ne connexions (éoliennes, entre direct . des le règlement la la dispose le PADD au économiques, automobiles de principaux commune territoire le de les densification des sein répond vise la . la développement . la mixité inscrit points zones rue nécessaire du panneaux cyclables pas à voiture, permettent Mesures Mesures prises dans le PLU . Mesures Mesures prises dans le PLU conserver village pleinement Pour d’ pôles (activité actuellement fonctionnelle comme Eschbach et de déjà à notamment condition le urbaine cela, desserte (zones d’emplois avec solaires), au urbanisées projet l’implantation une des de objectif développement le à le intègre restauration U) cette règlement transports bonne réseau dans communal qu’elles de et existants . dans et favoriser d’encourager commerces . les de orientation les Cette l’installation desserte intercommunal le loisirs ne d’équipements zones extensions du respect collectifs et et veut le recherche soient de PLU du maillage d’hébergement) les cette urbaines pour du et proposer l’arrivée secteur du autorise pas habitations d’une services en SCoTAN activité paysage l’ensemble modérées de et incompatibles direction de liés . et développer d’activités nouvelle compacité liaisons des l’installation l’installation . de aux car environnant ou ainsi alternatives de proximité du énergies il dans activités 94 douces, activité la a socio village qu’un l’offre limite avec gare pour de de le - . Laubach Rapport de Présentation bâtie bâtie des entrées de ville Garantir la qualité paysagère et paysages naturels urbains et Préserveret valoriser les naturels naturels et les risques la pour en compte Prendre les risques salubrité salubrité publique Orientations Orientations du Orientations Orientations du SCoTAN SCoTAN Protection Protection des paysages et mise en valeur des entrées de ville réalisation L’OAP que paysagère projet Cette du coulées La eaux plus, fossé Dans et Le la chemin PADD commune les sécurité pluviales à orientation vise permettant le du paysages travers de zonage, a d’une à rural des secteur boue pour préserver Prévention Prévention des risques de s’engage pour nouvelles le en la . transition constitue but naturels Ainsi, l’évacuation un règlement, population chemin de toute de emplacement son la à l’OAP conforter nouvelle tenir constructions, (vergers paysagère rue cadre de un Mesures Mesures prises dans le PLU Mesures Mesures prises dans le PLU . desserte il du objectif des compte d’ est Eschbach paysager secteur les construction eaux et réservé imposé afin jardins, équipements transversal des destiné et pluviales de de , exceptionnel, à risques l’installation situé a mettre la préserver forêts) été à et rue lutter dans pour en en créé des techniques naturels, en . direction entrée contre valeur chacune Vergers le la pour à de petit commune veiller dispositifs en les le de garantir afin de patrimoine site prévoit des particulier coulées à village, la une d’assurer . zones de zone la bonne l’aménagement de Laubach de création préconise urbain le gestion du humide boues risque le insertion PLU 95 confort . ainsi . . d’un . Son des De de la Laubach Rapport de Présentation (Densité 13 logement/ha) Superficie immédiatement disponible (en ha) Comblement des dents creuses Justification lotissement A - rénovation/réhabilitation - égal, - réellement Pour plus dents comblement Le village en partir années Le l’adaptant - possibilités du - le le le Développement Renouvellement démographiques urbain consommation Justification cela potentiel potentiel desserrement 2030 renouvellement potentiel desserrement rapide la estimer du creuses . s’ajoute population . est principe Ce au inscrites, ou pour (secteur de de important, des foncier qui au la mieux au plus menée population renouvellement le cohérence regard densifier correspond dents urbain des urbain que d’une potentiel des lente à il spécifique) intra urbain regard son convient ménages dans le environ creuses : ménages des des maîtrisé commune selon nombre - le urbain le des que objectif entre : le PLU de cœur logements à dynamiques foncière Le représentent diagnostic une les de . urbain . 6 de (qui Le tableau et : de un moyen logements : démographique prendre de blocages Le des 0 baisse perte Le taux les objectifs , projet Laubach fait 2 village projet qui personne desserrement anciens, opérations Surface . de que ci d’occupants nette Il peut 3,18 inexorablement) - en démographiques démographique dessous dynamiques les ne comblement fonciers et communal et et sur compte favorise mobiliser se s’agit zones de 15 la un en . de traduire remise 30 de personnes . analyse laps comblement estimé moins que plusieurs par d’extension des personnes de rénovation le tend lutte ces a renouvellement d’hypothèses, de logement d’ici 2030 sur par . ménages été Taux de communal par espaces à le 50% temps : le la modération estimé limiter des phénomènes potentiel logement marché mobilisation contre . à sur Son parcelles destination économiques sera donné, constaté . la en les et règlement consommation la des de approximativement les fonction urbain . résidences densification Sur à population logements : surfaces situées des Nombre de nombre l’étalement logements sur d’habitat cette par dents de 20 les laisse la l’étude principales au base urbanisables de 15 de mobilisation apporté foncière vacants . pourra creuses, niveau de logement dernières on sur larges de Potentiel de et population la peut être . par 2 les en du du la , 96 5 50 Laubach Rapport de Présentation mesurées La velléité des creuses approcher Ainsi, (en environ Au - - - - - population Projections potentiel moyen Les diagnostic L’étude marché, Ces situation commune logements la inhabités Il Desserrement Réhabilitations Zone Secteur Comblement subsiste moyenne commune prenant total terrains extensions logements IIAU la de long ce aura d’une concernant spécifique de de l’urbanisation commune sur et construire à attendu permet 375 de qui : vacants en relative terme + l’heure ouvrables 8 départementale démographiques facilement ne un une 21 dents Laubach amènerait logements rénovation compte des habitants et représentent souhaitant total habitants urbaines . influence rénovations d’évaluer peut : En ménages creuses tension permet actuelle, + . approcherait les 15 de partant le de se être personnes mobilisables de à 113 desserrement à … constructions manière soit situe 381 : horizon pas , du d’assurer ce majeure ces estimé : mais La d’après un : logements, + de d’une - : marché 50 potentiel 21 30 habitants + une commune potentiel dans : secteurs 5 6 habitants ce habitants habitants , En son progressive personnes 6 à 2030 % augmentation densité sur l’étude potentiel : une une appartiennent . se immobilier des objectif Il à pouvant . la la ce d’évolution, 2 est L’urbanisation rapportant fluidité possède situation permettrait progression population ménages logements . menée qui de généralement reste dans 17 représente démographique . être nécessaire trop logements par difficile 0 de le à . que et aux 5 de soit réaffectées temps rapide vacance l’apport 3 le hectares démographique, 320 plus la ce Conseil propriétaires précédents 5 à un commune habitants personnes admis soit . évaluer sur à ou a taux l’hectare, ainsi de peu affiché sous de moins le Général, et de qu’un 61 marché zone à importante, défini en de la rénovées vacance l’échelle chapitres, . habitants n’ayant importante sachant forme dans 2013 Laubach cette IIAU taux des seulement immobilier ) . zone dédiée le d’une zones minimal du de à menées caractérisant que l’apport supplémentaires PADD ce à PLU 4 dans l’horizon représente % remise d’extensions plus jour 5 à . . , de logements De inferieur l’habitat les à total dans des aucune 5 fait, savoir sur % dents 2030 une 2 un de de / le le la 3 à à

97 Laubach Rapport de Présentation Justification activité le création Pour d’où Le PLU tissu la l’offre . réalisation économique Elle d’un économique constitue commerciale, au restaurant regard de . zones est donc des dont faiblement la la spécifiquement dynamiques le commune seule permis zone représenté à dépend été consommant économiques dédiées déposé à des Laubach à et son pôles du qui : développement foncier fait . voisins, L’activité l’objet naturel d’une à agricole l’exception et/ou . zone agricole y spécifique est du dominante, projet pour dans une de

98 Laubach Rapport de Présentation Tableau des surfaces Emplacements Emplacements réservés Zones Zones du PLU Total Total zone AU Total Total zone N Total zone A Total zone U Total Total ER ER 10 ER ER 6 ER 5 ER 4 ER 3 ER 2 ER 1 ER ER 9 ER 8 ER 7 ER IAUx IIAU Uab Nn Ue Ub Ua Aa Ac Uj Surfaces Surfaces (ares) Surfaces Surfaces (ha) 30,71 13,54 102,2 64,28 64,28 79,94 73,61 0,24 0,82 0,51 0,31 5,86 1,44 2,14 7,73 17,8 12,1 16,0 11,5 11,6 6,2 9,0 8,4 0,2 9,4 99

Laubach Rapport de Présentation nature risques verts, sol énergétique La obligations énergétiques, équilibrée commercial, sportives, des capacités La - - agricoles - urbanisés, - L'équilibre dans code Le C) B) A) cadres habitants Elle Projet L’émergence La La L'utilisation Le Explicationdesretenus choix pour établir le PADD diversité PADD réduction et qualité sauvegarde l’étalement Modérer commune Améliorer Pour se besoins renouvellement le de la . du d’Aménagement : respect naturels fixe préservation l’urbanisme, et sous un un de définit entre la culturelles de entre urbaine, forestières, des à pour revitalisation en construction économe urbanisme cadre des des présents déplacements - partir la . sol, de des la : prévisibles, fonctions des urbain tenant un emploi, enjeux projet consommation émissions mixité des développement objectifs architecturale de de ensembles certain urbain, le et et et des . et ressources sources vie et PLU la un compte respectueux a de d'intérêt la et urbaines des de habitat, remise permis futurs agréable espaces des développement protection nombre du de et Développement de dans le l’habitat centres de développement réhabilitation urbains développement renouvelables, risques gaz en et développement en en à son général et naturelles, commerces des . paysagère naturels, d’orientations la des particulier à rurales Dans bon urbains matière des de commune ensemble et effet et technologiques, espaces l’environnement du communications état sites, les ainsi cette équilibré, Durables suffisantes de et patrimoine et la de fonctions des durable d'habitat, des la la des et ruraux urbain des préservation serre, la détermine de des optique, préservation que mixité afin continuités agricoles entrées services, biodiversité, milieux objectifs Laubach . transports maîtrisé ; : d'équipements la que, maîtrisé, des bâti pour sociale d'activités urbaines maîtrise elle de et et électroniques, les remarquables pollutions conformément la des d'amélioration du de de ville paysages et écologiques, de et définit satisfaction, conditions dans collectifs des la cadre définir espaces cohérent, la naturels répartition ; de restructuration adaptées qualité économiques, écosystèmes, l'habitat, trois et l'énergie publics de les naturels des ; ; permettant affectés vie grandes à et de grands de pour sans en nuisances des géographiquement l’article la en à l'air, et et diminution luttant ; prévention la garantir discrimination, prévoyant performances d'équipement la des des aux axes touristiques, de taille orientations production L d’assurer, 121 l'eau, espaces espaces de activités de contre à de - toute 1 son des des des ses du du la 100

Laubach Rapport de Présentation entrée restaurateur, loisirs Un la tranches est finaliser d’extension commune, La ligne place en constructions l’environnement souhaite La urbanisables d’ilots, cadre ses Le équilibre cohabitation dans La préservation des paysages Maintenir un équilibre entre développement urbain, protection des espaces naturels et d’approcher augmentation La une Depuis Objectif démographique vie de et de ducadre l’environnement respectueux un urbanisme A) Pour rue commune diagnostic préservation première question dernière envisagé des atouts, population de leur de des paysager (où de espaces 1975 enjeux constructions l’enveloppe entre Mertzwiller successives encadrer village réflexion il règles ce les limité manque les , environnementale opération ligne entre à par souhaite les la typiques a devra ces qui l’horizon élus de communal 375 fait communale du . urbain exceptionnel naturels les élus spécifiques en 320 le . trois la ses permet bâti apparaitre ont . De habitants urbaine élus, se long des terme production et de habitants poursuivre ont de en existant composantes décidé entités ce 2030 et faire échelonnées ces places de et mais matière lotissement de fait, concerne souhaité désormais de a dans secteurs véritables la sur constitue pour grâce à ses connu . les surface d’être . le est dans l’horizon rue en Cette de bâtie plusieurs développement cette qualités qualités la d’implantations, permettre importante 2013 stationnement) Principale au intégrer une l’entrée volontariste partie une urbaines, . dans . préoccupation d’envisager pour a également dynamique Le maintien « . 2030 progression permis optique paysagères comblement poumons constitue années le Sud que ces depuis . de temps, pour et - agricoles Est les de maintenir de en au à du éléments une démographique un de et et très les ce s’engageant du futures également Laubacherhof rapprocher Eschbach village verts concerne de continue une l’objectif action toitures « indéniables qui de élus bâti long la bouclage et demande cette connexion le » confère . pour ne constructions . naturelles, et Un terme en caractère … La . de surtout à peut occupe un Avec faveur , dent les autre en long restructurer constructions sa limitation . de enjeu positive urbain : ses L’idée entités faveur s’envisager d’implantation démographie, il creuse entre la la bouclage terme s’agit le du une qualités paysager et commune présence centre paysager paysage s’intègrent est » . sans de la Consciente bâties à place de permet grâce de et rue donc la 2 la que ancien, de : la le sans protection aménager ha certains de des réalisation, . . prépondérante du au pour communal commune émanant maintien à l’urbanisation Conscient La de l’on de de au la un secteur une Vergers Sud commune mettre ce que avec première atteindre surfaces retrouve mieux secteur cœurs bonne fait de de cette cette d’un d’un ses . par est de de de en ce et la à 101

Laubach Rapport de Présentation élément forestiers zonage 2000 de La remarquable certaines de D’autres certains alignements éléments espaces environnementale des Le Protéger les énergies Les ce politique La secteurs la Le Des au panneaux permettre Les risque capacité paysage l’ développement partie projet commune la secteurs Eberbach équipements préoccupations élus élus ) . forêt Malgré chemins fort, . et volontariste d’extension éléments . . Ouest de naturels efficacement Si de souhaitent remarquables, zones solaires De des de un environnant d’extension . et les PLU qui d’arbres mettre étant et Haguenau plus, l’absence du règlement équipements de possibilités sera des . . et identifiées . de contribuent à Conscients urbain Laubach soumise dimensionnement Malgré . les conforter l’intégration environnementales milieux en la retraduit Cela favoriser présents qualité, orientations les question réalisant sera et et, de que de concerne par suffisamment tout, espaces d’action qui à à est tels Laubach plus par dans liés des à le ce que les ce une et l’accompagnent occupée l’acceptation la respect périmètres des d’une environnementale titre, aisée le ceci, soit risques qualité élus aux l’attractivité le prises sur politique autant naturels équipements diagnostic document des ne des des à cartographie tant l’existant énergies ont des du par peut mettre restrictif environnementale par de voies l’aspect qualités voisinage zones à dans souhaité des élus de de coulées remarquables s’envisager le Laubach de . (boisements en ces PADD comme reste et gestion boisements renouvelables la les se et pour technique de œuvre environnementales au des commune dispositifs . des des traduisent de espaces s’engager limitées, , vergers, témoignent cœur assurer les réseaux boues, aménagements raisonnée abritant . espaces sans de élus rivulaires), . de que Ces de passe agricoles, passe une Laubach l’imposition la des les également à comme la souhaitent la leur nécessaires de derniers commune naturels d’une maintenir sécurité véritable élus protection des haies par par la projet de des . souhaitent destinés Il eaux volonté urbains la les faune cette une s’agit de font zones ponctuelles par des préservation à mettre prise urbain et éoliennes telles bonne préserver à pluviales de dernière partie usagers leur et à du forte l’ouverture humides ou à en ses protéger en adopter lutter de cours règles la volonté compte le intégration intégrante de place question . long la massifs ( ou ou de Natura et est la contre d’eau et dans flore part une des des ces les les de un un de de de de 102

Laubach Rapport de Présentation ces paysager ont que permettre Principale les Afin de Au Développer commune de la la taille à adaptées B) les l’habitat fonctionset urbaines de la mixité Améliorer respect répondre écologique De urbain élément d’eau communal, La Permettre en Enfin, son constructions dans importants Le ces une par Ces logements valeur développement commune regard constructions des zones constructions la environnement même, perspective d’encadrer des entités le la de commune et des profils remarquable, commune PLU constructions agricole grâce aux important, l’ la seront . des la dans et Eberbach en à objectifs les la L’ensemble reproduction restauration valeur existantes supplémentaires contribue au enjeux ces affichant mixité dynamiques architecturaux cette à le de boisements . suffisamment qui judicieux situées des Laubacherhof paysage . du espaces dispose préservation paysagère les définis future les et aménagements écologiques de elle tissu se au l’objectif élus pour de rend de l’habitat en sont . des souhaite et production bon par communal bâti actuelles de la naturels première ces présents souhaitent la contribuer plus inconstructibles à restrictives ripisylve implantées caractéristiques quelques . la et protection fonctionnement de biologique l’horizon de Cela objectifs, Trame environnementale dans liés diversifiés la instaurer préservation . de intra commune . bâtie, ligne permettra aux à Les le qui rester au construction, Verte sources 2030 l’Ouest pour respect en et des urbain élus déplacements paysage retraduits dans des l’accompagne des de ( deuxième . et monopan Régionale plus en corridors architecturales des adoptent règles a valorisation de limite règles les sur de seront assurer créé et du souples la corridors non et centres son respecter en les paysage dans continuité spécifiques l’urbanisation quelques améliorer strictes ligne par . négligeable une créant préservés élus ban . écologiques la de Afin concernant le protection exemple) paysagère anciens, politique écologiques la dans communal souhaitent locales futur bâti les et de faune une écologique espaces l’interface opter vont ces typologies véritablement pour sont aux document, ceinture . . à volontariste et, . et de être Cependant, secteurs les Les pour savoir qu’elle accueillir franges ainsi de en naturels leur présents la règles mises entre formée règles commune l’absence la un verte prises existantes le rôle flore . souhaite permettront développement - urbaines le long Ces en en préserver applicables une intra appliquées sur par on tissu de autour - préservant en et place dernières de trentaine constate d’impact son urbains, le dans corridor compte mettre bâti la et cours dans pour ban des rue cet de de et le à à 103

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Laubach Rapport de Présentation consommatrices l’arrêt La dans élus ce Obligeant Le Principale, constructions De équilibre espaces prononcent réhabilitation Le linéaire notamment paysagères localisées La titre phénomène délimitation renouvellement lutte plus, désirent les de . un contre opérations étant entre étant l’étalement les et facteur rue plutôt au et mesurées, prendre de communes en de majoritairement donné comblement niveau stricte de foncière l’étalement d’espace l’existant deuxième Haguenau, en aggravant desserrement urbain à linéaire, faveur destination la en des des que typologie du compte à sont ou participe zones entrées créer ligne, urbain de d’un ce village de rue et par plantés des ces soit la la d’habitat plus des ses des comblement comme constructibles, du le consommation nécessite volonté . dispositions espaces dans en également De comblement Vergers tissu impacts ménages de (boisements, nombres logements la plus, . c’est bâti de commune, et également et en favoriser raisonné maintien déjà la de qui à touche rue et la instaurant cette d’espaces définition des la visent en limitation de pour le haies, commune, surfaces, cas dents permet la autant lutte, des de de de le Forêt) à actuellement une vergers ces la même de formes précise faire naturels que creuses en qualité la de la . utilisation espaces afin les commune surface mixité le ce mettre nombre … d’habitat élus de choix du ) . paysagère soit et : Sur préserver il agricoles pour et périmètre libres souhaitent des fin économe par s’agit de d’extensions une que ce à plus plusieurs zones des personnes, l’étalement point, intra densité le ici de . denses, les reste De opérations de des constructible, la autoriser urbains, d’extension, les ressources ce commune trouver rues sols minimale du limitées, élus fait, il urbain moins pays . est (rue ces les les un de se à . . 106

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Laubach Rapport de Présentation Justification Justification du règlement toute desserte des espaces pluviales stationnement, Selon plus L’emprise volontairement l’implantation publique, L’article et secteur commerce, L’article Justification Justification du zonage Le secteur accueille Situé de eaux de loisirs nouvelle à l’article possibilités l’entrée Ue 1 . 6 naturels par notamment pluviales précise Cette au soit . précise . artisanat, Ue Le les sol doit 13 construction souples choix en doit du mesure , réseaux, ainsi intra que il . se que village, à recul est Ce être la le a industrie, - les faire que urbains réalisation car terrain été dernier les indiqué participe aménagée constructions d’au qui . le la ce fait constructions soit secteur hauteur impose secteur de de (comme entrepôt moins point que sur football des à dédier la 50 la est Ue en des l’installation est projets % 1 limitation à indiqué limite et est également espaces et cet destination à de m doivent constructions exploitation l’écart la . le espace la communaux De salle soit secteur surface dans de des de être même, naturels des en l’artificialisation réaffirmé d’habitation, au dispositifs le zones retrait implantées d’équipements agricole fêtes non ne développement PADD) . par sont afin . affectée bâties d’au au rapport et de ainsi pas de travers d’hébergement forestière . soit gestions moins des rester règlementées aux qu’à publics à aux des sols de l’alignement constructions, 1 une perméable des l’article sont équipements m limites et de . gestion au eaux ces hôtelier, la interdites afin commune maintien 4 séparatives, , règles pluviales de relatif raisonnée aux de accès bureau, publics la laisser sur eaux sont voie à des qui 112 et la le à

Laubach Rapport de Présentation tranche - des toujours rependue - de œuvre Ces caractère construction agricole vergers, - Le Justification du règlement Cette d’emprise ceinture répondre cœur Le Justification du zonage Le secteur favoriser laisser permettre Laubach règlement secteur piscines gens zone du les la de verte plus du et à tissu réversible à le possibilités au participent dispositions 10 le a l’objectif Uj . 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IAUx IAUx maximale IAUx a pente constructions ainsi l’implantation IAUx Pour toujours 2 pour un qui du été . places sera et . qui places de transition intégralement appui Des PLU étant implantation secteur est soit Ub délimitée de à les uniforme la étant . . la favorise un . réalisé Les la logements zone une 10 de soigné présents constructions autorise des le existe future destinée à de recul mise places stationnement AU 5 style activités situé communal zone en paysagère constructions Ub d’un m selon stationnement de dans et un imposant et , construction des en du des va l’installation 45 en qui occupée en en où et à sont restaurant sa gabarit une ° sol valeur ne une périphérie 1 harmonie . réduire constructions se la constructions entrée le nouvelles place capacité stratégique également doivent sur desserte superficie situe activité sera style que devront est par de limite similaire . supplémentaire par le de d’activités à Par tout (permis réalisée fixée avec du l’entrée cependant traditionnel des proximité est accueillant nombre à village, en logement séparative site de représenter autorisés usage point ailleurs, qu’est supérieur que suffisante prés le à équipements 0 à . 12 , paysage de 31 de pour sur celui l’on d’un - m vergers de de l’article de l’entrée pas ha construire village du au ce plusieurs alsacien, sous pour par commerce retrouve . la et bâtiment fruitiers . réduire ou demandé au provoquer public, secteur, faitage, Cette zone urbain d’élevant chambre conditions moins égal est . les 13 de en Il IAUx l’article impose constructions doit et et à permettant ou 60 naturel aux de d’hôtel à 6 vers , être % d’hébergement m l’article . 7 nuisances m 12 de par constructions un l’intérieur compris à . environnant du la l’égout aspect rapport ainsi 7 surface règlement nouvelles limite pour à la de de l’intérieur extérieur hôtelier, réalisation aux la de le . toiture la des volumétrie impose voisinage plancher, propriété à voies usage zones 115 il ou d’un des est du et la à Laubach Rapport de Présentation Le Justification du zonage Le secteur Les zones agricoles lors Le Justification du permettre procédure Le Justification Le du espaces En matière contribuerait aujourd’hui un Compte urbanisées l’essentiel Les comporte sol tissu secteur secteur secteur règlement outre, secteur de possibilités pour l’ouverture - de bâti tenu naturels, une au une de des . construction Ac IIAU les Ac IIAU Ce du du vocation Ac existant au des moins modification exploitation de est urbanisation eaux règlement zonage site activités contraire a de est éventuels la à destiné ce bien n’est développement l’urbanisation 20 pluviales zone une et à A qui % sortir des pour été sont donc zone à favorise de agricole à est ou espaces la à besoins l’implantation définit, les du la . de long pérenniser situées pas minimaliste naturelle superficie centre riverains révision de une existante propice terme ont de agricoles avec la à du meilleure zone l’exploitant été . actuellement . Gunstett pour sur Il village ou totale un au car . est limitées . le . au développement règlement être il situé site . de développement sera insertion . Agrandir en ouvert Qui actuel, la car dans matière non rédigé parcelle plus même adapté à paysagère la constructible la avec l’urbanisation est partie zone de de doit s’il . les l’activité des mise le Néanmoins, Ac s’agit centrale site être nuisances activités et pour aux en une est . plantée . du normes Il permettre l’état, du certaine au siège a agricoles été et cette village, contact et les nécessitant délimité des de aménagée contraintes son exploitation perméabilité l’exploitation, . installations, au La des extension contact afin parcelle zones une 116 en de en a Laubach Rapport de Présentation et Le Justification Le manière dépôt Afin silos maximale Pour limites s’implanter l’activité Sur Justification du règlement de secteur secteur ce de qui les une ou séparatives, secteur, limiter à sont préserver agricole, stockage des ne meilleure Aa en Aa du autorisés pas a constructions les recul zonage été seules être nuisances . ce elles à délimité d’au insertion perceptible l’air qui à sont doivent aller moins libre correspond et afin visuelles autorisées jusqu’à paysagère, installations 4 devra être de depuis m prendre par implantées 15 pouvant être à m rapport le les à la . domaine est masqué proximité en constructions vocation être fortement compte sur aux la liées public par voies limite des actuelle les une aux limitée . et et habitations terres ou emprises haie activités, installations bien de car agricoles ou ce en fixée des de retrait l’article publiques secteur à la nécessaires éléments qui 7 zone d’au m, entourent 13 Ac . à moins Par stipule . l’exception Ua Elles végétaux , rapport ou la 3 le que hauteur m doivent liées village . tout des aux 117 de à

Laubach Rapport de Présentation rapport minimum Toujours ou l’entretien mise présentent particulièrement Etant Justification du règlement la transformation en destiné aux place pour de des peu limites 4 à berges limiter de d’impact m la restrictive séparatives par préservation pistes de des l’impact rapport clôtures, en cyclables cours . termes Ainsi, et aux des des les d’eau une d’artificialisation abris voies seules constructions et terres hauteur et cheminements pour fossés, et agricoles, sont emprises maximale animaux les admises et des ruchers installations, le piétonniers, publiques, d’une de secteur sols, 5 des m mobiles emprise tels hors Aa occupations que un le les dispose tout (sous règlement retrait au les installations . sol aménagements condition), maximale d’une minimum et impose installations règlementation nécessaires de l’édification de un 50 liés 3 m m² recul à par qui 118 . la à

Laubach Rapport de Présentation Les zones naturelles frange été Le Justification du zonage Le secteur nécessaires d’eau cheminements présentent particulièrement Etant Justification du règlement du territoire secteur délimité destinée et Est fossés, du Nn un . Nn pour aux village, impact est à piétonniers, les restrictive activités la prendre destiné sauvegarde ruchers limité ainsi N admises à en qui comme que mobiles la les compte préservation interdit les installations des dans les abords (sous espaces la toute aménagements la zone zone conditions) du des occupation nécessaires naturels, forestière cours . zones d’eau et naturelles liés le et l’édification à secteur à utilisation l’ouest, comprenant à la la maintenance mise à Nn la forte et du en zone dispose la la sol place valeur transformation ripisylve de exceptées des de d’une vergers écologique pistes berges à règlementation l’extrémité certaines située cyclables de des . Il clôtures a sur cours ainsi Est qui 119 et la

Laubach Rapport de Présentation seconde une L’article De De voies constructions Pour plus, même, perméabilité et limiter emprises 11 . la hauteur par ajoute la ou rapport densification installations visuelle publiques que maximale les aux pour clôtures limites et admises des et d’au la l’impact première constructions séparatives, doivent moins doivent sur 8 être possibilité, m le s’implanter par constituées elles est paysage rapport limitée doivent ou l’utilisation en aux à naturel, de 5 s’implanter recul m grillages berges hors d’au le d’un tout des règlement ou moins en . matériau cours de retrait bois, 4 m d’eau impose d’au par favorisant naturel et rapport moins fossés que pour ainsi 3 aux les . m 120 la . Laubach Rapport de Présentation situé Dans développement de renforcer d’espaces création protection Comme Les emplacements réservés destinés à la valorisation du milieu naturel réaménagement réaliser de zone, également Pour au de Afin en d’eau commune douces, Les travers agricole En Les emplacements réservés destinés à l’amélioration du maillage viaire des de Sur publics, que destination, La Justification des emplacementsréservés(ER) humide la L’ER partie cœur ER modes 0 vue haies ces notion liaisons le les ER , d’améliorer 10 9 dans . répondre le 7 l’ER L’ER plan ha l’aménagement 8 d’une plans et et est deux aux à un de indiqué PADD, car du Est les et . . qui 6 le l’ouest cité des de la pour de Deux d’emplacements L’ER 8 destiné de village, haies douces légalement espace ER installations va cours ils partie continuités du permet locaux déplacements ponctuait amélioration équipements vergers ci zonage corridors 9 permettre de sont anticiper au - 9 la la ban du dans dessus grandes , vont du le d’eau desserte la qui commune ouest plus à manque secteur ainsi de ban d’urbanisme long de destinés communal, trame la permettre son de et longe et prédéterminée, traditionnellement . prolonger création précisément stationnement écologiques écologiques d’intérêt de les communal, que du l’élargissement la fonctions d’espaces de Laubach du . PADD, . verte l’ en ban alternatifs Cet création besoins réservés Eberbach de chemins la l’ maillage exprime à Eberbach transports préservation d’un communal, la stationnements de objectif son général locale peuvent la la création figurent se répondre . liaison et liés sur forestiers du d’un tracé Cela fossé commune ruraux au . sa à distinguent viaire, . l’ER en à , territoire la l’automobile, à est du ainsi donner a collectifs volonté « sens parc les l’installation permet rue entrée 7 permet en permettant dix fixer également chemin a de et . d’ailleurs a l’ER à été Ces qu’aux espaces connectant Principale la existants, été emplacements de sentiers l’objectif du a . les observé aux valorisation 3 délimité Dans de : également pour stationnement de emplacements créé l’écoulement et . a l’amélioration Code emplacements été espaces protéger ainsi biens l’ER village, d’une l’évacuation affiché pour agricoles ce objectif pour piétonniers . de créé ce le dans 2 au de sens, répondre visés a développement sentier nouvelle qui fonction réaliser du de niveau vocation pour verts l’urbanisme réservés, côté dans et cet de milieu des recréer permet . l’ER de mutualisé du du réservés Ainsi, objectif . réservés réaliser des permettre de Eschbach » sur le à valoriser maillage eaux territoire, le 1 activité du la l’ER l’objectif naturel à et PADD bouclage eaux le pour le mise l’article ainsi accueillir terrain l’ER . réseau du 9 est secteur le sont à du aux avec (restaurant) pluviales une , bouclage proximité la viaire 5 village les et en de avec et déterminée de réseau dans sont L voies restauration des situés de vers . de valeur sources le préserver local superficie 123 un développement nord et chemin la football ressources destinés participer vers abris le . - Eschbach et 1 notamment volonté de Situé d’arbres au du immédiate - - cadre 5 est ouvrages du sur . la liaisons chemin contact indique de L’ER par inscrit totale cours et de dans cette zone mais et à bus 121 de du de au . 4 et la la la la à , Laubach Rapport de Présentation Contexte du du L.123 Justification des remarquableséléments paysage du titre au identifiés Ce paysager dans Dans Préambule des articles déclaration L’article L leur en historique, sites éléments L’article Règlementation l'article d'urbanisme h) ( installations L’article paysager identifié, supprimer d) ( constructions … … . 130 ) ) état Les document Les préservation travaux une et le - 1 des L R travaux cadre travaux secteurs . ; . R . en . R démarche L 123 de un 421 . - architectural . . 421 continuités 123 421 1 général préalable et application ou d'entretien paysage - présente - existantes élément de - 5 III 2 5 III 1 aménagements 14 - - - , 17 1 23 exécutés ayant . un comme l’élaboration à - Lorsqu'il 5 à relatif protéger, ajoute R pour document III ° . lorsqu'ils que et l’ensemble 421 écologiques pour 2 du du code de l’urbanisme ou du suivants présentant ou ° aux la délimiter sur - le s'agit que prévoit écologique, 16 7 protection de ° effet plan autorisations à de des les suivants de mettre d'urbanisme : ne réparations d'espaces son : doivent local travaux des l'article de les que constructions sont et un plan définir, éléments modifier des en quartiers, intérêt d'urbanisme notamment : le pas être valeur exécutés local L d’urbanisme sites règlement boisés, . ordinaires, en 123 le soumis patrimonial précédés d’urbanisme, ou cas et à tenant - ou îlots, existantes 1 préserver secteurs , ces de pour sur échéant, ou à comme à du requalifier immeubles, supprimer prescriptions un des rappelle lieu permis et la d'une ou PLU document préservation, les constructions pour sur a paysager présentant la ayant les identifié, commune peut déclaration changements le de que prescriptions des pour ban un espaces pour construire : sont 2 d'urbanisme motifs doivent . ° élément des communal Identifier en un effet le celles existantes, de motifs préalable maintien intérêt application d’ordre publics, LAUBACH être de de en de que prévues . nature d'ordre destination en application et précédés modifier patrimonial écologique le ou à monuments, tenant localiser les l'exception plan du s’engage à la à travaux, culturel, assurer l'article remise ou 7 lieu d'une ° local des des les ou de de 122 et a

Laubach Rapport de Présentation L’objectif Prescriptions Participe Intérêt Leur Etat trame de boisements Les Intérêt décennies rue Ce Intérêt Essences : Typologie : Surface de la zone concernée : Cf Localisation - propriétaire, - Eléments son toute . plus plan chêne du des abatage état espaces verte Hof taille écologique historique paysager en ci à arbres est global - . de après et la plus locale et soit arbres remarquable chêne de doit trame de des est à belle arbres : agricoles est protéger préserver . intensive par la interdit . faire sites et rue taille bon verte le culturel isolés locataire de l'objet même . et constitue . locale Haguenau cet Or, de secteurs . n Ils arbre ° il si d'une Laubach . 1 ont et jouent certaines inférieure inférieure à 1 are abrite un . progressivement Ainsi à ou demande point conserver tant l’urbanisation différentes étaient : branches de un repère rôle ou traditionnellement espèces paysager d'une ont été s’est paysager été supprimés nettement autorisation coupées d’oiseaux qu’écologique, au à niveau récemment la développée ponctués . faveur en du Mairie, en croisement d’une . participant de ces soit agriculture nombreux dernières par de à la la le 123

Laubach Rapport de Présentation Localisation Identification du sur chêne le plan 124

Laubach Rapport de Présentation habitats En rivulaires mètres Afin inféodées La Les d’eau, La Intérêt largeur Cette Etat elle La Intérêt Essences : Typologie : Surface de la zone concernée : Cf Localisation humides - contre être - L’objectif Prescriptions écrêtement La permet spécifiques Le libellules les (insectes, Eléments tout tout . système ripisylve ripisylve présence plan racines plus ripisylve constitue essences d’assurer de justifié arrachage arbre ripisylve elles les écologique paysager la n’est la de ci . de . sont est maintient fixation - risques aux oiseaux, ripisylve après servent plus protéger forment capables large racinaire de arraché correspond par Ripisylve pas essences variées inféodées aux milieux humides de participe du une à des de milieux telles : une est l’Eberbach protéger d'arbres préserver . lent des frêne suffisante véritable partielle rupture de sur sites dans la mammifères d’abris protection des que en les doit crues d’essences problématiques terre d’assimiler humides chaque dénote aussi période cordons à et un berges, doit le paysagère être des cet l’ensemble . et zones marque des secteurs pour saule, état n faire parfois écosystème au ° rejets maximale . un berges remplacé 2 berge de constituer et de linéaires la tel 193 ares l’azote d’abris, ralentissement l’aulne stade l'objet hautes poissons), la ripisylve conservation que azotés entre de à limite liées . des conserver ; . support celui plus l’association des d'une et La par . le lieu eaux la formations un Ainsi . à Nord les long joue commune forêt berges l’entretien des écosystème mature ce un d’alimentation demande . bouleaux, de : - de sont Est relavivement un autre saules du de ponte, ces rôle contre du ripisylve de boisées courant aussi des de derniers arbre du ban est ou la important sont notamment optimal Laubach systèmes ripisylve cours des l’érosion, d'une associé pour communal spécifiques a d’essence bon caractéristiques lors . lieux donc . un d’eau autorisation même et de . des à Toutes de grand celle pour racinaires la un la corridor de ripisylve reproduction notamment crues présence rôle adaptée si des d’Hegeney les Laubach nombre ponctuellement ces épurant, batraciens en rives de biologique et des espèces doit Mairie ces de aux favorise . d’un d’animaux pour . A . bactéries végétaux couvrir En habitats ce car milieux et cours . et effet, titre, luter sont Ces doit elle les un sa 6 . 125

Laubach Rapport de Présentation Localisation Identification de sur la le ripisylve plan 126

Laubach Rapport de Présentation L’objectif Prescriptions zone Le circulation Les Intérêt l’avancée épaisseur Leur Etat intensive Ils participant isolés Les Intérêt Essences : Typologie : Cf Localisation un demande - Eléments tout . autre nombre ont plan espaces réseaux de de état arrachage et écologique paysager peu conservation ci refuge élément . haies est - de ou et des après de à de à Haies d’arbres et d’arbustes la Essences Essences feuillues variées de de l’agriculture d'une des à de agricoles conservation strates peu : espèces trame et formant protéger la préserver . d'arbres végétal haies de variété sites autorisation reculé nourriture verte (arborées, entre un constituent de et équivalent qui des cet ou devant secteurs locale réseau Laubach est n rogne les écosystème strates ° d’arbustes pour 3 en très . réservoirs arbustives la local progressivement Mairie constituant des la à existantes variable étaient croissance conserver faune . éléments Or, . . appartenant Tout Ainsi de et locale ils . traditionnellement herbacée) biodiversité Pour une . élément jouent : Elles urbaine . majeurs essence leur les sont tant dans emprise végétal haies, et . et en un la de locale le une flore tout rôle développement la ponctués il . arraché haie . dépend état trame paysager diversifiée de doit doit verte de cause notamment faire être qu’écologique, nombreux représentent . de Ils menacées remplacé l'objet l’agriculture facilitent de arbres d'une leur une par par en la 127

Laubach Rapport de Présentation Localisation Identification du sur réseau le plan de haies 128

Laubach Rapport de Présentation les Ces la permettent Les Intérêt et si Leur Etat devant Les Cette villages, Ils Or, Les Intérêt Essences : Typologie : Cf Localisation - soit - L’objectif Prescriptions recèlent nombreuses Ces apprécient Eléments tout tout . les présence d’oiseaux font plan il chauves par vergers espaces prés zones de arbre arrachage état jouent milieux vieux qualité la écologique paysager le conservation ci partie des marquant - est de croissance vergers - propriétaire, après fruitier particulièrement à d’alimentation arbres . tant dépend - Vergers jouent conservation variétés Essences Essences fruitières variées de souris, des espèces à des agricoles présentent patrimoniale : de d'arbres protéger maintenir . un espèces arraché étaient sont sites la la rôle un des ainsi urbaine transition fruitières tradition pour soit rôle tout de paysager et essences fruitiers doit les une est sont particulièrement que de par secteurs Laubach important ces de influence les n et vergers s’abriter très être ° locales des le entre appréciées même diversité par le 4 espaces arbres doit locataire qu’écologique, développement variable, fruitières remplacé villages certaines la faire étaient à existants dans devenues utile et le conserver forêt, fruitiers pour de biologique cadre l'objet . par à le . tout présents se alsaciens traditionnellement par le de maintien leur espèces les milieu et nourrir dépend nombreuses et d'une de un rares en leur de chasse rongeurs, les autre participant vie de l’agriculture au urbain . . valeur des demande plantes de d’oiseaux Ils du et 19 grand arbre nocturne la baies, entouraient niveau ème participe et écologique les biodiversité, espèces les à ponctués fruitier siècle mellifères intérêt, ou petits la . intensive des d’entretien champs Les . trame d'une fruits, fortement . d’insectes, et mammifères, chouettes autrefois et du . ont de verte autorisation dans . . paysagère Les et fait nombreux peu des des locale anciens la à de la de arbres, mesure et à insectes son plupart notamment chiroptères peu l’attrait . les . en vergers identité vergers Mairie, hiboux même reculé où dont des de ils . . 129

Laubach Rapport de Présentation Localisation Identification des sur vergers le plan protégés 130

Laubach Rapport de Présentation Localisation devra - L’objectif Prescriptions de A Etat moins Autrefois Ce Intérêt village Un Intérêt Typologie : Surface de la zone concernée : Eléments Identification tous ce la tel type : mousse jour les être . couteux mur historique paysager Il s’agit est de travaux fréquents, il préservé constitue est Mur de grès des Vosges de mur . sur des à : tant d’un dans protéger préserver le sur traditionnel sites et à plan en point ils l’achat un un culturel le l’état ont mur et rappel état de ce secteurs progressivement qu’en et n repère devront correct mur marque ° ne visuel 5 inférieure inférieure à 1 are : pourra matière dans même à faire des conserver la être le limite soubassements l’objet d’entretien paysage si Photographie été remplacé certaines entre d’une remplacés urbain . le par déclaration pierres domaine de en d’autre et par l’élément le grès sont réseau des type public préalable de désormais clôtures nombreuses remarquable de viaire et clôture . le en ou encrassées domaine mairie . des maisons ouvrages . Le privé mur par du . 131

Laubach Rapport de Présentation Localisation être - L’objectif Prescriptions A Etat Aujourd’hui de se Les Intérêt et Ce Intérêt Typologie : Surface de la zone concernée : Eléments Identification tous ce petit vie fournir puits puits préservé : jour les . patrimoine historique paysager participe travaux est il font en est leur Puits à cheval entre domaine public et privé de eau, sur des à en partie dans : protéger préserver intérêt l’état le sur à local ils sites et plan un la intégrant le culturel étaient sauf mise est état traditionnel puits et ce essentiellement secteurs pour correct en n également puits devront du ° valeur 6 des petit inférieure inférieure à 1 are : . même motifs à faire de patrimoine conserver des la si l’objet paysager de petite il Photographie points est sécurité d’une partiellement traditionnel placette, de et . rencontre, culturel déclaration de rue de l’élément . recouvert du nos constituant Hof, préalable villages remarquable qui de regroupe mousse . de en Jadis véritables mairie utilisés . bâti . Il ancien devra lieux pour 132

Laubach Rapport de Présentation INCIDENCES DU PLANSUR DU INCIDENCES L’ENVIRONNEMENT TROISIEME PARTIE 133

Laubach Rapport de Présentation Analyse générale du vis projet matérialisés identifiés Dès risques préservation Comme préservation notamment ces Les Extraits leur L’ensemble mentionnées présentes des Incidences projets protection espaces espaces le PADD, naturels le du dans au montre de de PADD le et s’imbriquent ou des boisés ou à risque développement niveau le ces présentent les . matérialisées projet forte encore espaces : entités les enjeux particulièrement du de de . documents valeur Les leur coulée et sont l’ un environnementaux plan naturels Eberbach assurent espaces maintien enjeu sur écologique concernées de de la la suivants, sur carte boue et et commune de la présents . ainsi des agricoles, cohérence vergers - . du à l’environnement Ainsi, par et objectifs - que vis des enjeux environnementaux des environnementaux enjeux vis le PADD de en des sur et projet qui les les Laubach du des prenant . du orientations la de enserrent problématiques tissu zones partie de projet continuités préservation, PLU bâti sont . en Ouest humides le se prend claires compte pris village sont écologiques, du en de tout bien à visant mis territoire sont les développement compte l’Est comme en en risques leur de place considération sont . ainsi fait Les et préservation, l’importance également clairement clairement à ripisylves naturels, que partir et des de de la 134

Laubach Rapport de Présentation 135

Laubach Rapport de Présentation des Le corridors identifiée, problématique L’ensemble Zones Natura 2000 les plus proches de Laubach : d’Alsace La ban (NATURA Les que matérialisation revêtir de La création derniers notable exigées vergers Enfin, en constructibilité quasi projet commune Haguenau place communal des zones zones une la à présents continuités d’une - seront afin Cricetus parfois totalité de l’environnement sur commune les 2000 zone urbanisables zonage à des de ne objectifs plusieurs transitions . » très dans des largement , Une . forte morcelés . de Uj faciliter APB se Celle Cricetus Sur valeurs limitée enserre écologiques la corridors ZSC, le matérialise situe pour cette ou commune valeur - zonage, de ci entités la paysagère Réserves . n’impactent . plus relève compensés concerne Nn préservations pas les environnementales zone, reconstitution les . (boisements, écologiques éloignée, De espèces non zones . assure majeures ces est la en plus, . Naturelles) proximité plus la concernée cas enjeux par urbaines, aucun zone la des est présentes de des dans protection les d’une (chêne et située IAUx construction, et Eléments ripisylves entités plantations autre Laubach de . objectifs de les Même par sont offrant ceinture ce qui . à remarquable, secteurs la un Le périmètre des l’Ouest naturelles bassin consomme trame donc Remarquables si périmètre une projet de et espaces prévues une des autour préservation zones certaine de concernés biologique mentionnées verte plantations ZPS de d’intérêt la permettant 31 haies, du commune de boisés en PLU, est humides) et ares protections ZNIEFF village zone du bleue située par et écologique vergers, en via et de d’arbres Paysage Uj la . le par . semi plaçant le prés son La et de qualité étant en maintien en Grand sur le seule aux type - limite ouverts, PADD vergers ripisylves fruitiers secteurs ont l’ensemble site, PADD, clairement spécifique jardins que II Hamster été atteinte Sud de « par et . ainsi forêt peut sont Ces … mis ces du sa et la la ) à . 136

Laubach Rapport de Présentation Analyse des incidences et nature et Par est par Les n’impacte Nn appropriés Les vastes inféodées De prairies les Haguenau zone Sud se Aucune leur bosquets, Les l’ des présentation Les grands Le inconstructibilité d’habitats , indirectes situent ban ainsi plantations, fait, les espaces fragmentation conséquent, zones corridors (ZPS Aa, continuités continuités d’une . étendues réservoirs ripisylves communal et Le zone cette prise ERP ni . et pelouses Directive aux à ouvertes PLU par Les superficie l’intégrité un sont entrecoupés agricoles voisins Natura en prairiaux du zone au espaces les terres peu laissant faute boisées écologiques compte de écologiques et globalement constitués PLU il et de titre espèces Oiseaux sèches les est ces riche à moins leur 2000 . de Laubach ni concernées d’améliorer , l’urbanisation sur sur haies du possible le de boisés . entités . peu 19220 réduction de concerne fonctionnement le n’est . d’un L les vergers présentes par Forêt . vergers reste de 123 résiduelles de bien . présentes, est zones et hectares les présente Nombre Natura kilomètres places - ripisylves de 1 donc de . sont du situé la - préservées, boisements 5 ou . n’impactent particulièrement conclure situation, Haguenau) Le territoire III dans Natura de aquatique leur à . aux classement concerne d’espèces 2 sur La 2000des continuités et écologiques proximité de fait ° déclinées de ) protection et la autres continuité la le est dominées sont 2000 la forêt à boisements qu’il et zone conserve territoire ni l’absence au zone notamment largement au en . les parsemés des espaces s’agisse protégées niveau du en Leur Natura la . niveau très à zones Natura des Zone . fait conservation corridors par échelle Les protection grande l’existant habitats d’ d’incidences peuvent 2000 les de des de assurée Eschbach plus Aa la zones boisées, de 2000 trouvent forêt leur forêts l’ à corridors haies locale . Eberbach majorité formés réduits constructibilité naturels la urbanisables en à éloignement de donc des mixtes, et l’échelle ni plus résiduelles et terme ainsi Haguenau dans par le les négatives comme la d’Haguenau forestiers habitats . être proche, projet forêt Le et l’ corridors refuge caducifoliées Eberbach de le leur du projet des continuités limitée indivisée de les rapport et . PLU et communal d’espèces protection à située dans Laubach de directes espaces de l’Ouest, . marais, permet formés (zone petits Cette et évite leur les de de au de et 137

Laubach Rapport de Présentation Cartographie n’engendre restrictifs Il au dominante Sur Analyse des incidences zones sur leshumides s’agit niveau cette . pour thématique des Aucune humide de des espaces la fait totalité aucun zones zone » qui « boisés Zone concerne urbaine impact de à dominante zones humide . négatif ou les périphériques d’extension » abords . humide la commune des : n’empiète rivières au est village, concernée et ainsi toute concernées sur la par frange ces l’enveloppe secteurs Ouest par des du et « territoire, zonages le Zones projet à 138

Laubach Rapport de Présentation naturel remarquables spécifique caractéristiques du implantations La  petite verger règles permettent paysagères Nn Le  naturel aménagements des que Le  soient permettent du • sécuriser • l’habitat • existe, • environnement incompatibles • respect La  d’extension de De site Mesures Le Les Les La L’obligation PLU PLU constructibilité cadre l’environnement Les Les Les Les manière préservation mitage PLU volumétrie à zones ce obligations normes taille entièrement en contribue constructibilité et de ou compte soit zones zones zones zones des prévoit a sans permet les de inclus places . la agricole . afin de de de la à urbaine Et dispositions globale, ainsi commune de voies vie compromettre court, susceptibles agricoles à urbaines naturelles constructibilité, transition de du - limiter réglementée ce, urbain des de tenu avec pour cohérents urbaniser la en des d’éviter, l’environnement raccordement à et et sur des paysage . que stationnement la quasi les et constituées . d’autant orientations matière au la localisée moyen L’affectation le milieux des préservation la d’adapter l’imperméabilisation exempté secteurs la protéger limitée, . mise développement zonage à l’activité zone - paysagère du la totalité dans usage obligations proximité de de ou règlement d’espaces assurera . le des que en préservation en Ainsi Uj ces mais ces paysage nuire long d’éléments afin les aux naturels de contribue d’aménagement et d’habitat des valeur continuité devraient constructions agricole les des secteurs de imposées zones, sources de projets le : terme dans réseaux d’en champs, à l’ensemble l’environnement zones des de la règlement : les sols la libres de urbain de est préservation préservation plantations . à des l’implantation préserver présente des préserver à minéraux permettre des Elle en l’environnement de traduit la habitations la restreinte la naturelles et permettent d’eau prairies biodiversité . préservation dépit nuisance secteurs disponibilité permettra sols zones de a des et relatif également une plantations . et de et d’une . et au Seules une orientations les en urbanisées de et voire d’éléments d’éviter . programmation des d’assainissement, volonté à la ont d’installations mieux de ou de pâture de Cette cas chacune de augmentation qualités consommation au du de milieux des la taille presque mise été urbain mettre défini quelques libérer sein qualité de . foncier pollution que contribuent d’urbanisation L’identification grandes et définies disposition . limitée construction, définies majeurs vergers de les des environnementales de naturels en sont nulle . en de l’espace ou l’espace pour ces zones œuvre . liaisons zones . de l’eau entités garanties de en A limitée et lorsque permettent à valeur en zones du les la noter et l’amélioration constructions empêche fonction . garantit urbaines la zone ceinture groupée d’éléments ( d’entrainer patrimoine public, zones bâti même Uj douces du mixité d’espace leur que celui et . site par Aa Elles AU, des des du Ac est les les de ou de un de ne de - et et et et le ci )

139 Laubach Rapport de Présentation Thématique

Maîtrise de la Analyse des détaillée incidences du plan l’environnement sur Développement Economie Trame verte et bleue et Préservation des espaces naturels et consommation économique d’énergie corridors agricoles d’espace restaurant Zone non Permettre énergies Permettre réservés Mise vergers contribuant Conservation par Préservation d’eau, Inconstructibilité écologiques Préservation Création projets fruitiers Obligation ripisylve remarquables Protection limitée potentialité Définition humides Protection naturels Préservation bâti ou Implantation Limiter surfaces Privilégier à . la nuisantes proximité Options d’aménagement Trame protection (Aa) dédiée de les … en … de d’une (classement d’extensions dans pour renouvelables ) . ) construction la profondeur les de . au qualité de le et des de des densification Verte des place à des aux la la en implantations titre immédiate de zone le à création ZNIEFF développement de zones milieu constructibilité espaces le plantation secteurs la , réservoirs (vergers, éléments cadre du l’implantation (forêt) des des la corridors TVB IAUx long . en d’emplacements L constructibles . ripisylve . . AU urbain, 123 zone de et : du et et de agricoles à des - des haies IIAU 1 d’activités limiter tissu éléments l’intérieur à identifiés corridors - Nn d’arbres naturels 5 certains . (haies, zones haies, . cours ), forte déjà d’un très des les . et aux Limitation et Préservation et Préservation ainsi Conservation des forte Le entre Favorisation des Limitation monofonctionnel Possibilité l’emploi Possibilité urbain, Amélioration végétalisées, secteurs un d’équipements Le Amélioration espèces Maintien espaces Préservation le la Consommation Conservation qualité, Prise zone arbres de zone projet boisements espaces vergers urbanisme que projet valeur leur zone en IIAU local IAUx . forestiers compte remarquables de de apport adaptés, des de de de d’extension . et écologique la PLU de urbains des Incidences prévisibles et des la de de de de de des et l’atteinte de développer prairies, possibilités diversité liés de développement consommation la rivulaires durable de panneaux la paysager l’activité des des la espaces déplacements préserve espaces . trame 0 PLU qualité aux via 0 , mixité . 31 réduction extensions , zones 51 et ha portée faune énergies et la ha verte agricole centre, – permet et de l’activité et ouverts des favorise boisés des solaires de réalisation les de zones environnementales environnemental, zones - innovant flore locale aux terres foncière espaces cours déplacements des fonctions urbaines doux, . renouvelables humides, du et et associée, cours et … la la de vergers, . de semi cultivées d’eau de mobilisation vergers de notamment et dans leur réalisation naturels caractère . créer d’eau du du toitures ouverts et lisière haies recul tissu des des des par par de de et et à 140 Laubach Rapport de Présentation Développement des Accessibilité et Risques et nuisances Structuration de l’urbanisation équipements et stationnement infrastructures doux Favorisation liés Réflexion logements en pour en Limiter dédiée et d’équipements Permettre bâties agricole d’extension Limitation voisinage qu’elles en Implantation dans contre Réalisation espaces architecturales Respect favorisant Règles urbaine U Délimitation long pour Développement d’extension d’aménagement Mise envisager en aux imposant . terme zone fonction les les réaliser . fonction les aux en de futures le et soient OAP anciens places au d’habitation la coulées sur créés de . prospect stationnement loisirs . des urbaine densité la de place d’activités l’occupation . le contact un des des des au compatibles les extensions création de de . du et . différentes pour de de d’aménagements sein bouclage de caractéristiques la aménagements développement . règles assez urbaines stationnement déplacements d’orientations l’urbanisation . nombre boue à morphologie l’exploitation les du des possibilités d’une autorisées condition . du tissu secteurs sauvage souples avec inscrite strictes sur zones zones sol, zone des bâti de le le dynamisation Pérennisation dans obligations de Risque de Meilleure chaque l’identité Renforcement notamment Maintien espaces Amélioration urbanisées Début l’exploitation Pas attenants de Protection densification L’ensemble d’alignements car Les la boue revêtement, elles règles les sécurité d’augmentation d’imperméabilisation d’un zone zones mais naturel, . circulation des mettent de du . de dans d’implantation des . agricole et du vaste de des également secteur secteurs ou U la d’une préserver de règles la cadre mais . des le de riverains, en vie morphologie secteur projet au l’homogénéité reculs . plus scène communale d’extension compensé de proposées sein par équipements des des vie grande des . servent de de accru du un le espaces - la bouclage nuisances entre bâti village surfaces règlement zone urbaine mixité . est en en contre la avec du milieu fonction en partie déjà UA forme et de sportifs bâti faveur amélioration les perméables des l’imposition urbanisés existante, l’habitat adapté urbain liées par coulées urbaine du et zones de type des de et la . et à à 141 Laubach Rapport de Présentation INDICATEURSSUIVIDE QUATRIEME PARTIE 142

Laubach Rapport de Présentation Infrastructures Ouverture Renouvellement Logement un de d’Urbanisme Les des Thématiques d’équipements Indicateurs bilan suivi zones et indicateurs urbain équipements permettront de à urbaniser son au application de regard suivi équipements) critères des Mesures effectuée dents vacants Evolution logements logements Autorisations de OAP des réaliser, présentés Bilan creuses et des dans Indcateurs de suivi et et qualitatifs du objectifs rythme créés/ha des de des de d'urbanisme surfaces et le nombre travaux par au diagnostic projections lancer de d’urbanisation ci plus rapport (espaces - énoncés - comblement bâties dessous effectués de typologie en : suivi tard du nombre logements à cas - PADD respect l'étude dans verts, dans de vont des des de - communal Ensemble besoin Ensemble Couverture géographique un différents Ensemble permettre Ensemble délai en une des de des des du zones révision domaines d’évaluer zones 9 zones ans matière U territoire et AU U après AU du . l’évolution A document Fréquence de suivi terme, l’approbation Triennale Triennale Triennale Annuelle ces . du d’habitat indicateurs Plan du gestionnaire Données gestionnaire Données Local PLU, Données Données Source communales communales des des communales communales réseaux réseaux 143 Laubach Rapport de Présentation ou ou