DOCUMENTO DE INICIO_

MODIFICACIÓN PUNTUAL DAS NORMAS SUBSIDIARIAS DO CONCELLO DE MASIDE

DELIMITACIÓN DO NÚCLEO RURAL DE A CARRASCA

PROMOTOR CONCELLO DE MASIDE

EMPRAZAMENTO A CARRASCA, SANTA COMBA DO TREVOEDO

DATA AGOSTO 2013

ARQº CARLOS GARRIGA. Nº Col. 2219 ARQº VICTOR GRANDE. Nº Col. 3795 CARLOS GARRIGA. Arquitecto Tlfn. 636786742 Rosalía de Castro, 10-12, 2º B, O Carballiño

VICTOR GRANDE. Arquitecto Tlfn. 660191112 Ctra. das Curuxeiras, 33, O Cumial,

Documento de inicio: M.P. das N.N.S.S. do Concello de Maside. Delimitación do Núcleo Rural de A Carrasca 2

CARLOS GARRIGA. Arquitecto Tlfn. 636786742 Rosalía de Castro, 10-12, 2º B, O Carballiño

VICTOR GRANDE. Arquitecto Tlfn. 660191112 Ctra. das Curuxeiras, 33, O Cumial, Ourense

ÍNDICE

PREAMBULO

1. ANTECEDENTES

2. ESTUDIO DO MEDIO RURAL E MODELO DE ASENTAMIENTO POBOACIONAL 2.1. O Municipio de Maside 2.2. Elementos ambientais 2.3. Elementos estruturais 2.4. Modelo de asentamento poboacional 2.5. Obxecto da modificación. Proposta básica de ordenación 2.6. Conveniencia e xustificación da modificación. Obxectivos

3. DESCRICION E AVALIACION DO SISTEMA DE NUCLEOS PROPOSTO 3.1. A estrutura do sistema de asentamentos 3.2. A clasificación de núcleo rural

4. DESCRICION DOS OBXECTIVOS XERAIS E ESPECIFICOS

5. ALCANCE E CONTIDO DA PLANIFICACION DAS PROPOSTAS ALTERNATIVAS 5.1. Diagnose da situación en ausencia da incorporación do núcleo 5.2. Función da delimitación respecto da situación de partida 5.3. Delimitación do ámbito territorial no que se integrará a área de influencia 5.4. Alternativas propostas para a elaboración do informe de sustentabilidade ambiental.

Documento de inicio: M.P. das N.N.S.S. do Concello de Maside. Delimitación do Núcleo Rural de A Carrasca 3

CARLOS GARRIGA. Arquitecto Tlfn. 636786742 Rosalía de Castro, 10-12, 2º B, O Carballiño

VICTOR GRANDE. Arquitecto Tlfn. 660191112 Ctra. das Curuxeiras, 33, O Cumial, Ourense

6. DESENVOLVEMENTO PREVISIBLE DO PLANEAMENTO

7. EFECTOS PREVISIBLES 7.1. Identificación, descrición e caracterización dos posibles efectos ou impactos 7.2. Medidas protectoras e correctoras

8. DESENVOLVEMENTO PREVISIBLE DO PLANEAMIENTO 8.1. Proposta de modificación 8.1.1. Marco legal 8.1.2. Delimitación do núcleo 8.1.3. Análise individualizado do núcleo 8.1.4. Xustificación do grao de consolidación pola edificación 8.1.5. Relación do patrimonio arquitectónico e cultural existente no núcleo 8.1.6. Normativa de aplicación no ámbito da delimitación proposta.

9. PLANOS

Documento de inicio: M.P. das N.N.S.S. do Concello de Maside. Delimitación do Núcleo Rural de A Carrasca 4

CARLOS GARRIGA. Arquitecto Tlfn. 636786742 Rosalía de Castro, 10-12, 2º B, O Carballiño

VICTOR GRANDE. Arquitecto Tlfn. 660191112 Ctra. das Curuxeiras, 33, O Cumial, Ourense

PREAMBULO

Esta Modificación Puntual das Normas Subsidiarias do concello de Maside, dende agora

MP das NNSS do concello de Maside, se realiza ao abeiro da Lei 2/2010 do 25 de marzo, de medidas urxentes de modificacións da L.O.U.G., que da conta dos eixes fundamentais sobre os que se apoia a modificación la Lei 9/2002 de 30 de decembro, de Ordenación

Urbanística e Protección do Medio Rural de .

É importante salientar as reformas en materia de aprobación de plans urbanísticos, con maiores competencias municipais, simplificación de trámites e acoutamento dos prazos, na procura dunha maior flexibilidade e axilidade neste ámbito. Tamén se dota dun novo estatuto ao solo de Núcleo Rural, dende agora NR, aos efectos lograr unha maior eficacia na súa xestión.

A necesidade de redacción da presente MP das NNSS do Concello de Maside ven xustificada pola non adecuación do planeamento vixente ao marco lexislativo actual, xunto coa intención de consolidar unha realidade existente, posto que o que se pretende nesta MP é delimitar o Núcleo de A Carrasca, pertencente a Parroquia de Santa Comba do Trevoedo, o quedou sen delimitar nas presentes NNSS do concello de Maside.

Se presenta neste traballo un estudo individualizado que analiza a súa morfoloxía, nivel de infraestruturación e dotacións existentes, usos do solo do núcleo e o seu contorno inmediato, espazo público, tipoloxía das edificacións, condicións topográficas, estrutura da propiedade, elementos suxeitos a catálogo, situación e identificación, e, mediante documentación gráfica, se delimita o perímetro do núcleo rural, se pormenoriza o trazado da rede viaria existente, así como as ordenanzas de aplicación, en definitiva, se ordena pormenorizadamente o ámbito de núcleo rural.

Documento de inicio: M.P. das N.N.S.S. do Concello de Maside. Delimitación do Núcleo Rural de A Carrasca 5

CARLOS GARRIGA. Arquitecto Tlfn. 636786742 Rosalía de Castro, 10-12, 2º B, O Carballiño

VICTOR GRANDE. Arquitecto Tlfn. 660191112 Ctra. das Curuxeiras, 33, O Cumial, Ourense

1.- ANTECEDENTES

O núcleo de A Carrasca pertence á parroquia de Santa Comba do Trevoedo, xunto con

Balteiro, A Carballeira, O Pazo, A Pobanza, Santa Comba e O Trevoedo.

A Carrasca aparece como NR no Nomenclátor da Xunta, pero non foi delimitado como tal nas NNSS do Planeamento deste municipio, aprobadas o 29 de Outubro de 1985.

Este feito non axudou ao crecemento do asentamento poboacional dentro do marco legal, e condicionou a legalidade de edificacións, polo tanto, a piques de chegar ás tres décadas da vixencia desta NNSS, é mester realizar unha delimitación do NR de A

Carrasca que atenda ás necesidades da poboación, tendo agora a posibilidade de utilizar o urbanismo como ferramenta útil para inscribir unha delimitación consecuente cos parámetros cos que nos atopamos hoxe en día neste núcleo poboacional.

Salientar que ademais de aparecer no Nomenclátor da Xunta, o nome aparece en múltiples carteis que indican esta poboación pertencente á parroquia de Santa Comba do Trevoedo.

Documento de inicio: M.P. das N.N.S.S. do Concello de Maside. Delimitación do Núcleo Rural de A Carrasca 6

CARLOS GARRIGA. Arquitecto Tlfn. 636786742 Rosalía de Castro, 10-12, 2º B, O Carballiño

VICTOR GRANDE. Arquitecto Tlfn. 660191112 Ctra. das Curuxeiras, 33, O Cumial, Ourense

2.- ESTUDIO DO MEDIO RURAL E MODELO DE ASENTAMENTO POBOACIONAL

2.1 O Municipio de Maside

O marco xeográfico de este territorio atópase ó noroeste da península ibérica. O Concello de Maside está situado en concreto no sector norocidental da provincia de Ourense, situado na penillanura entre o cordal montañoso de Serra do Faro-Montes do Testeiro por o oeste e a conca do Miño polo sur-oeste.

Pertencendo a Comarca de O Carballiño abrangue unha superficie de 40 km2, repartidos en nove parroquias e 63 poboacións, dista a uns 23 km da capital provincial, Ourense.

Os seus límites son los seguintes:

- Polo Norte: o Concello de e o Concello de O Carballiño.

- Polo Oeste: o Concello de O Carballiño.

- Ó Sur: o Concello de e de Punxín

- Ó Leste: os Concellos de Punxín e de .

O Concello de Maside figurou sempre entre os concellos rurais máis poboados da provincia e aínda que perdeu moita poboación ó longo dos últimos cincuenta anos debido a emigración principalmente cara países de Iberoamérica e Centroeuropa, segue a estar ben posicionada no conxunto provincial.

O territorio conta como se dixo cun total de 63 poboacións repartidas nun total de nove parroquias, cada unha das cales posúe algunha característica que a fai especial.

Documento de inicio: M.P. das N.N.S.S. do Concello de Maside. Delimitación do Núcleo Rural de A Carrasca 7

CARLOS GARRIGA. Arquitecto Tlfn. 636786742 Rosalía de Castro, 10-12, 2º B, O Carballiño

VICTOR GRANDE. Arquitecto Tlfn. 660191112 Ctra. das Curuxeiras, 33, O Cumial, Ourense

• MASIDE (San Tomé)

Núcleos poboacionais: Figueiredo, Estación, Maside, Negrelle e O Outeiro.

• AMARANTE (Santa María)

Núcleos poboacionais: Dacón, Pousada, Fonteboa, Agro de Quinta, Aldeíñas,

Gulfar, Santián, A Fontela, Corzos e o que estamos a delimitar de A Casanova.

• GARABÁS (San Pedro)

Núcleos poboacionais: , Bouzas, Canedo, A Carreira, Costanza, A Eirexa,

Faquín, Garabás, A Lamasaída, Mundín, A Pena de Abaixo, A Pena de Arriba,

Requeixo e Sueirexa.

• LOUREDO (Santa María)

Núcleos poboacionais: A Carreira, Espiñeiros, Loredo, Manzós, Martín de Louredo,

O Outeiro, Ribadal e Sante.

• PIÑEIRO (San Xoán)

Núcleos poboacionais: San Paio, San Baínto, As Quintás, Piñeiro e Sobreira.

• ARMESES (San Miguel)

Núcleos poboacionais: Casanova, Laiantes de Abaixo, Laiantes de Arriba, Listanco,

O Outeiro, San Fiz, San miguel e A Touza.

• RAÑESTRES (San Mamede)

Núcleos poboacionais: Cima de Vila, O Mato e As Quintás.

Documento de inicio: M.P. das N.N.S.S. do Concello de Maside. Delimitación do Núcleo Rural de A Carrasca 8

CARLOS GARRIGA. Arquitecto Tlfn. 636786742 Rosalía de Castro, 10-12, 2º B, O Carballiño

VICTOR GRANDE. Arquitecto Tlfn. 660191112 Ctra. das Curuxeiras, 33, O Cumial, Ourense

• O LAGO (San Martiño)

Núcleos poboacionais: O Lago, Alén, Ansamonde, Bouzas, Estúñiga, Lovada,

Lavandeira, A Reguenga, Ribiñas e Toscaña.

• SANTA COMBA DO TREVOEDO

Núcleos pobocionais: Trevoedo, Balteiro, A Carballeira, A Carrasca, O Pazo, Santa

Comba e A Pobanza.

2.2 Elementos ambientais

Clima

A variable climática encóntrase cun nivel medio de temperaturas en xeral suaves aínda que algo máis baixas que en Ourense, coas máximas e as mínimas en xullo e en decembro.

Trátase dun clima catalogado dos sub-oceánicos, humidade relativa con valores medios entre o 65 e 75 % con temperaturas suaves, baixas en algúns meses de inverno, con risco de xeadas e altas temperaturas no verán. As choivas son iguais que a media do territorio galego, con déficits hídricos estacionais. O réxime de ventos mais frecuente en inverno e outono correspóndese cos ventos de compoñente Oeste - Suroeste (velocidade media de 3,7 m/s) mentres que na primavera e no verán predominan os de compoñente Norte –

Nordés.

Documento de inicio: M.P. das N.N.S.S. do Concello de Maside. Delimitación do Núcleo Rural de A Carrasca 9

CARLOS GARRIGA. Arquitecto Tlfn. 636786742 Rosalía de Castro, 10-12, 2º B, O Carballiño

VICTOR GRANDE. Arquitecto Tlfn. 660191112 Ctra. das Curuxeiras, 33, O Cumial, Ourense

Calidade do aire

A zona obxecto deste estudo encóntrase inmersa nun medio natural que non ten emisións inmediatas que poidan influír negativamente.

Topografía, xeoloxía, hidroxeoloxía

Segundo o mapa xeolóxico de Galicia, Maside encóntrase nunha zona de Galicia media onde predominan as rochas graníticas (color vermello no mapa) xunto con cuarcitas. As rochas que compoñen esta zona son maioritariamente graníticas hernicianas. As elevacións do terreo son en xeral de pendentes suaves. A hidroloxía da zona ven dada pola súa composición xeolóxica e topográfica.

Non existen leitos fluviais na zona de estudio nin nas proximidades.

Documento de inicio: M.P. das N.N.S.S. do Concello de Maside. Delimitación do Núcleo Rural de A Carrasca 10

CARLOS GARRIGA. Arquitecto Tlfn. 636786742 Rosalía de Castro, 10-12, 2º B, O Carballiño

VICTOR GRANDE. Arquitecto Tlfn. 660191112 Ctra. das Curuxeiras, 33, O Cumial, Ourense

Vexetación e fauna, espazos protexidos e paisaxe.

O 60% das parcelas obxecto da proposta de delimitación do núcleo rural encóntranse construídas e axardinadas (terreos que actualmente pertencen as vivendas unifamiliares) e o resto de parcelas son de monte baixo e algún arbore disperso de pouca entidade.

Non existe ningún tipo de explotación agrícola nin gandeira nos terreos delimitados.

Os terreos lindeiros teñen un uso de monte alto disperso e pradeiros, así como, agrícolas de autoconsumo.

O núcleo que se propón encóntrase baixo a influencia dun medio de tipo urbano no que as especies de fauna presentes na zona están acostumadas a presenza do home. Non existen especies ameazadas cun hábitat localizado.

Dada a abundancia na proximidade de zonas vexetais de mellores condicións, coa consolidación do núcleo as especies existentes trasladaranse paulatinamente a estas zonas próximas, sen sufrir alteracións nun entorno mais xenérico.

En xeral trátase un terreo chan e fértil, cunha masa arbórea composta principalmente de piñeiros e carballos.

Encadre no ámbito de estudio.

O ámbito obxecto da delimitación do núcleo de A Carrasca, como xa comentamos con anterioridade, e un dos sete núcleos de poboación que existen na parroquia de Santa

Comba do Trevoedo. É o núcleo que queda máis ao norte da parroquia, o que a vez o sitúa coma o máis próximo da capitalidade urbana municipal de Maside, a cal se atopa ao Norte do NR de A Carrasca, a pouco máis de 1km.

Documento de inicio: M.P. das N.N.S.S. do Concello de Maside. Delimitación do Núcleo Rural de A Carrasca 11

CARLOS GARRIGA. Arquitecto Tlfn. 636786742 Rosalía de Castro, 10-12, 2º B, O Carballiño

VICTOR GRANDE. Arquitecto Tlfn. 660191112 Ctra. das Curuxeiras, 33, O Cumial, Ourense

CONCELLO DE MASIDE:

Parroquia de Santa Comba do Trevoedo

NR de A Carrasca

Documento de inicio: M.P. das N.N.S.S. do Concello de Maside. Delimitación do Núcleo Rural de A Carrasca 12

CARLOS GARRIGA. Arquitecto Tlfn. 636786742 Rosalía de Castro, 10-12, 2º B, O Carballiño

VICTOR GRANDE. Arquitecto Tlfn. 660191112 Ctra. das Curuxeiras, 33, O Cumial, Ourense

2.3 Elementos estruturais

As principais vías de comunicación do concello de Maside son:

1. Por estrada:

- Estrada N-541, que o comunica coas cidades de Pontevedra, a uns 70 km, con Ourense, a uns 25 km, e coa capital da comarca, O Carballiño, a uns 3 km.

- Autoestrada Santiago – Ourense: AG 53.

- Enlace AG 54, que permite reducir a distancia coa cidade de Ourense, así como ser un acceso directo a autoestada A 52, que conecta con Vigo e Madrid.

- Enlace de Barbantes coa Autovía das “Rías Baixas” a 9 km.

- Enlace coa carretera N-525 Ourense - Santiago, a través da estrada autonómica de primeiro orden OUR-204 desde O Carballiño, a 10 km. ou por Autonómica de terceiro orden polo norte de Maside, no seu límite co Concello de Cea.

2. Por ferrocarril:

- Posee una boa comunicación por liña ferroviaria co oeste de Galicia por medio da línea

Ourense - A Coruña

O núcleo de A Carrasca, atopase ao sur do concello de Maside, e vertébrase tan só por unha vía que o cruza de Norte a Sur, a OUR-CV-348, que enlaza Trevoedo (ao Suroeste de

A Carrasca) con Negrelle (ao Norte de A Carrasca), dende o cal se accede a Maside, pasando antes polo novo enlace AG-54 de comunicación entre O Carballiño e a autoestrada AG-53 Santiago-Ourense. A actual trama viaria que comunica o núcleo de poboación co exterior, está suficientemente dimensionada para dar este servizo.

Documento de inicio: M.P. das N.N.S.S. do Concello de Maside. Delimitación do Núcleo Rural de A Carrasca 13

CARLOS GARRIGA. Arquitecto Tlfn. 636786742 Rosalía de Castro, 10-12, 2º B, O Carballiño

VICTOR GRANDE. Arquitecto Tlfn. 660191112 Ctra. das Curuxeiras, 33, O Cumial, Ourense

2.4 Modelo de asentamento poboacional

Na actualidade o asentamento poboacional no concello de Maside presenta unha poboación de múltiples núcleos rurais sen unha xerarquía demográfica significativa salvo no caso da capitalidade de Maside e os núcleos de Dacón e Listanco.

A distribución espacial nesta zona é relativamente homoxénea, e o núcleo de A Carrasca crece, como o resto dos asentamentos da zona, vinculado as infraestruturas viarias que unen os asentamentos poboacionais do concello.

2.5 Obxeto da modificación

A presente MP das NNSS do concello de Maside redáctase co obxecto de delimitar e ordenar o núcleo rural de A Carrasca, da parroquia de Santa Comba de Treboado, en concordancia co establecido nas disposicións transitorias correspondentes da Lei 2/2010.

PROPOSTA BASICA DE ORDENACION

De seguido preséntanse os parámetros básicos da ordenación que se pretende para este núcleo con parámetros numéricos e planimetría.

NR A Carrasca Sup. Total do NR Ɋ edificacións Parcela mín. Grado consolidación

NR-Común 18.614 m2 6 600 m2 33.85 %

Documento de inicio: M.P. das N.N.S.S. do Concello de Maside. Delimitación do Núcleo Rural de A Carrasca 14

CARLOS GARRIGA. Arquitecto Tlfn. 636786742 Rosalía de Castro, 10-12, 2º B, O Carballiño

VICTOR GRANDE. Arquitecto Tlfn. 660191112 Ctra. das Curuxeiras, 33, O Cumial, Ourense

Documento de inicio: M.P. das N.N.S.S. do Concello de Maside. Delimitación do Núcleo Rural de A Carrasca 15

CARLOS GARRIGA. Arquitecto Tlfn. 636786742 Rosalía de Castro, 10-12, 2º B, O Carballiño

VICTOR GRANDE. Arquitecto Tlfn. 660191112 Ctra. das Curuxeiras, 33, O Cumial, Ourense

2.6 Conveniencia e xustificación da modificación. Obxectivos.

Coa redacción da presente MP das NNSS do concello de Maside preténdese xustificar a conveniencia de facer a delimitación e ordenación do ámbito do núcleo rural de A

Carrasca amparado nas novas determinacións que establece a vixente lexislación, para permitir o seu desenvolvemento así como a salvagarda dos terreos rústicos do contorno, nas condicións que establece a disposición transitoria primeira e) da Lei 2/2010, distinguindo a categoría existente de solo de NR Común, tal e como establece o artigo 13 no seu apartado 3 b), que textualmente di:

“Núcleo rural común, incluiranse neste tipo aqueles asentamentos de poboación recoñecibles como solo de núcleo rural pero que non presentan as características necesarias para a súa inclusión no tipo básico anterior. A súa delimitación deberá de facerse en función das previsións de crecemento que o plan xeral estableza para o núcleo e tendo en conta que o ámbito delimitado deberá presentar un grao de consolidación pola edificación, de acordo coa ordenación urbanística que para el se prevexa no plan, igual ou superior a un terzo da súa superficie.”

O tipo básico anterior ao que se refire o apartado 3 b) do artigo 13ª da LOUGA é o seguinte:

“Artigo 13, 3a): Núcleo rural histórico-tradicional, caracterizado como tal en función das súas características morfolóxicas, da tipoloxía tradicional das edificacións, da vinculación coa explotación racional dos recursos naturais ou de circunstancias doutra índole que manifesten a imbricación tradicional do núcleo co medio físico no que se sitúa.

A súa delimitación realizarase en atención á proximidade das edificacións, aos lazos de relación e coherencia entre lugares dun mesmo asentamento con topónimo diferenciado e á morfoloxía e ás tipoloxías propias dos devanditos asentamentos e da área xeográfica

Documento de inicio: M.P. das N.N.S.S. do Concello de Maside. Delimitación do Núcleo Rural de A Carrasca 16

CARLOS GARRIGA. Arquitecto Tlfn. 636786742 Rosalía de Castro, 10-12, 2º B, O Carballiño

VICTOR GRANDE. Arquitecto Tlfn. 660191112 Ctra. das Curuxeiras, 33, O Cumial, Ourense na que se Ley 9/2002 de Ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia

26 atopan (casal, lugar, aldea, rueiro ou outro), de modo que o ámbito delimitado presente unha consolidación pola edificación de, polo menos, o 50%, de acordo coa ordenación proposta e trazando unha liña perimetral que encerre as edificacións tradicionais do asentamento seguindo o parcelario e as pegadas físicas existentes

(camiños, ríos, regatos, cómaros e outros) e, como máximo, a 50 metros das devanditas edificacións tradicionais.”

Posto que non existen edificacións tradicionais neste NR de A Carrasca, delimitarase tal poboación como NR Común. Contará cun grao de consolidación pola edificación suficiente para poder delimitala como tal núcleo rural común, cumprindo así os requirimentos da lei.

Neste caso particular de Delimitación do NR de A Carrasca, ademais das 6 parcelas edificadas e das 3 parcelas que restan entre as construción existentes -lóxicamente inxeridas no NR por razón de realizar unha delimitación continua-; se inclúen 2 parcelas anchas e sen arboleda sitas na Delimitación ao Norte, posto que existe previsión de crecemento na parcela que se atopa máis cara ao Norte.

Esta Delimitación non prexudica ao NR de A Carrasca, senón que pola contra parece que engloba ao núcleo da forma máis racional posible, de esta forma polo Norte se delimita cun camiño de terra para acceso ás fincas, mentres que polo Sur, debido a que as parcelas que se sitúan tras das vivendas máis ao Sur se presentan fragmentadas e estreitas, non ten sentido ampliar por esa beira os límites do NR de A Carrasca.

Na documentación gráfica adxunta reflíctense todas as edificacións existentes no núcleo de A Carrasca. Constitúe un asentamento de poboación individualizado e diferenciado, con topónimo propio, como queda reflectido en censos e padróns e identificado deste xeito na práctica administrativa local.

Documento de inicio: M.P. das N.N.S.S. do Concello de Maside. Delimitación do Núcleo Rural de A Carrasca 17

CARLOS GARRIGA. Arquitecto Tlfn. 636786742 Rosalía de Castro, 10-12, 2º B, O Carballiño

VICTOR GRANDE. Arquitecto Tlfn. 660191112 Ctra. das Curuxeiras, 33, O Cumial, Ourense

Tipoloxía das edificacións

As cubertas son maioritariamente de tella, resoltas a dúas, tres ou catro augas.

En canto a solución de fachadas hai dúas xeneralizadas. Unha opta por o emprego de cantería granítica vista (2 vivendas), mentres que a outra recubriu o ladrillo cerámico ou bloque de formigón cunha pintura branca (3 vivendas). A vivenda restante utilizou varias cores de pintura -laranxa, ocre e gris- e azulexo para enlucir as fachadas.

O aluminio é o elemento de carpintería exterior xeneralizado para estas vivendas.

Uso do solo

Na actualidade, a maior parte do solo sen edificar esta dedicado á poula ou ao pasto.

O espazo público

O espazo de relación entre os veciños é soamente o viario público, inda así non é algo preocupante debido á pouca intensidade de tráfico viario que discorre por esa estrada.

Só tres peches das parcelas onde se atopan edificacións vivideiras presentan muros de fábrica, un de granito con enreixado de ferro e os outros dous de fábrica enlucida de cor branco. Os peches teñen unha altura aproximada de 1m

O resto das parcelas ou ben non teñen peches ou ben presentan pequenos valados de deslindes entre parcelas e postes con arames ou enreixados metálicos.

Nivel de infraestruturas e dotacións

O núcleo conta cunha rede de abastecemento de auga, de saneamento, de alumeado público, de telefonía e de recollida de lixo.

A pavimentación da estrada é en base de aglomerado asfáltico, sendo o seu estado bo.

Documento de inicio: M.P. das N.N.S.S. do Concello de Maside. Delimitación do Núcleo Rural de A Carrasca 18

CARLOS GARRIGA. Arquitecto Tlfn. 636786742 Rosalía de Castro, 10-12, 2º B, O Carballiño

VICTOR GRANDE. Arquitecto Tlfn. 660191112 Ctra. das Curuxeiras, 33, O Cumial, Ourense

3. DESCRICION E AVALIACION DO SISTEMA DE NUCLEOS PROPOSTO

3.1 A estrutura do sistema de asentamentos.

Ao respecto da estrutura do sistema de asentamentos no planeamento vixente compre partir do feito urbano da capitalidade do municipio e unha morea de asentamentos poboacionais de menor entidade, recoñecidos e delimitados como núcleos rurais, que completan o modelo territorial municipal, á semellanza das estruturas tradicionais dos concellos Galegos.

3.2 A clasificación de núcleo rural.

Os criterios para a identificación dos núcleos de poboación, segundo se recolle no modelo de asentamento do planeamento vixente do Concello de Maside, distinguen que os núcleos do municipio divídense en urbano: a capitalidade municipal de Maside,

Dacón, Touzas e Fonteboa, e rurais os restantes asentamentos poboacionais.

Os primeiros sobre todo Maside e Dacón, como xa dixemos, caracterízanse por contar con actividades propias dos sectores secundario e terciario, por posuír equipamentos comunitarios, ter trazados viarios con servizos urbanísticos e estar fortemente consolidados pola edificación.

Documento de inicio: M.P. das N.N.S.S. do Concello de Maside. Delimitación do Núcleo Rural de A Carrasca 19

CARLOS GARRIGA. Arquitecto Tlfn. 636786742 Rosalía de Castro, 10-12, 2º B, O Carballiño

VICTOR GRANDE. Arquitecto Tlfn. 660191112 Ctra. das Curuxeiras, 33, O Cumial, Ourense

4. DESCRICION DOS OBXECTIVOS XERAIS E ESPECIFICOS

Obxectivo xeral

O expediente que se tramita, como xa expresamos anteriormente ten como obxectivo primordial e único a incorporación do núcleo de A Carrasca como NR Común ao abeiro do novo marco legal que introduce a L.O.U.G. modificada pola Lei 2010, de 25 de marzo, de medidas urxentes que reformula o concepto legal de núcleo rural a fin de adecuar o seu contido á realidade contemporánea deste tipo de asentamentos.

Obxectivos específicos

Delimitar A Carrasca mellorar dito núcleo a través do planeamento, e con elo acadar unha mellor calidade de vida e mesmo a integración medioambiental correspondente.

Delimitación precisa do núcleo rural a partir do asentamento recoñecible e en función do crecemento axustado, cumprimentando o grado de consolidación pola edificación regrado no mandato legal.

Establecemento específico do réxime de aplicación no que respecta ao uso e intensidade que, na explicación de dereitos e deberes obriga á execución da conexión cos servizos existentes.

Definición dunha normativa específica para a ordenación pormenorizada do núcleo de A

Carrasca atendendo aos réximes e condicións de desenvolvemento, uso, edificación e integración medioambiental.

A proposta da modificación comporta a que se entende unha actitude responsable e sostible que integra una realidade non correspondente baixo o prisma da obrigada interrelación: economía–sociedade–ambiente.

Documento de inicio: M.P. das N.N.S.S. do Concello de Maside. Delimitación do Núcleo Rural de A Carrasca 20

CARLOS GARRIGA. Arquitecto Tlfn. 636786742 Rosalía de Castro, 10-12, 2º B, O Carballiño

VICTOR GRANDE. Arquitecto Tlfn. 660191112 Ctra. das Curuxeiras, 33, O Cumial, Ourense

5 ALCANCE E CONTIDO DA PLANIFICACION DAS PROPOSTAS ALTERNATIVAS

5.1 Diagnose da situación en ausencia da incorporación do núcleo rural de A Carrasca

Prexuízos e limitacións sufridas polo plan anterior: A elección deste procedemento de alteración do contido do planeamento urbanístico mediante a presente MP incita á conveniencia e oportunidade ofertadas pola modificación lexislativa, á necesidade urxente de resolver unha situación anómala deste núcleo dentro do planeamento vixente.

5.2 Función da delimitación respecto da situación de partida

A modificación legal, coa incorporación do tipo de NR Común, permite recoñecer e incorporar a situación como a que aquí se trata e, daquela, proceder ao seu correcto ordenamento no sistema de núcleos do territorio de Maside.

5.3 Delimitación do ámbito territorial no que se integrará a área de influencia

O núcleo rural de A Carrasca presenta unha estrutura de asentamento común que se artella seguindo as vías de comunicación.

5.4 Alternativas propostas para a elaboración do informe de sustentabilidade ambiental.

ALTERNATIVA 1: Non se ten en conta esta MP: o NR seguirá sen delimitarse, continuando o modelo urbanístico vixente das actuais NNSS, o que implicará que permanecerá sen regularizarse este asentamento por maior período de tempo e se imposibilita a construción de novas vivendas xa que non estarán amparadas polo planeamento.

ALTERNATIVA 2: Se ten en conta esta MP: Se regulariza o asentamento e permite a nova construción de máis vivendas. Se recollen a totalidade das vivendas nunha área de solo clasificado como solo de NR Común, xustificando a súa consolidación.

Documento de inicio: M.P. das N.N.S.S. do Concello de Maside. Delimitación do Núcleo Rural de A Carrasca 21

CARLOS GARRIGA. Arquitecto Tlfn. 636786742 Rosalía de Castro, 10-12, 2º B, O Carballiño

VICTOR GRANDE. Arquitecto Tlfn. 660191112 Ctra. das Curuxeiras, 33, O Cumial, Ourense

6. DESENVOLVEMENTO PREVISIBLE DO PLANEAMENTO

6.1 Previsións de efectos sobre o desenvolvemento da modificación puntual

Levar a cabo a presente MP traería consigo dúas consecuencias inmediatas:

Seguridade xurídica: dando cobertura legal o uso residencial de seis edificacións destinadas a este uso e as divisións parcelarias executadas de feito.

Creación de novos solares e posibilidades de desenrolo.

6.2 Previsión de efectos de non levar a cabo a modificación

O non desenvolver a MP, traería consigo unha serie de consecuencias:

Inseguridade xurídica.

Posibilidade de derrubo de edificacións xa construídas sobre unha área xa urbanizada.

Danos morais como consecuencia dos derrubos.

Danos morais da poboación que non entende como o sistema vixente de ordenación urbanística lle da as costas ante a situación de inseguridade xurídica na que se atopan.

Creación de novas vivendas que responden á funcionalidade e as condición de hixiene, salubridade e confort que a sociedade actual demanda.

Documento de inicio: M.P. das N.N.S.S. do Concello de Maside. Delimitación do Núcleo Rural de A Carrasca 22

CARLOS GARRIGA. Arquitecto Tlfn. 636786742 Rosalía de Castro, 10-12, 2º B, O Carballiño

VICTOR GRANDE. Arquitecto Tlfn. 660191112 Ctra. das Curuxeiras, 33, O Cumial, Ourense

7. EFECTOS PREVISIBLES

En canto aos efectos previsibles, considérase que con esta modificación das NNSS os

únicos efectos que se prevén son positivos, dado que, tomando como base unha realidade existente dun asentamento de poboación, preténdese, adaptándose a nova lexislación, facilitar posibles actuacións e intervencións que consoliden o núcleo de A

Carrasca e o seu desenrolo.

O ámbito do núcleo incorpora a aqueles terreos que presentan as características legalmente establecidas para merecer a súa clasificación como solo de NR, e protexer os restantes terreos do entorno.

7.1 Identificación, descrición e caracterización dos posibles efectos ou impactos

Como xa mencionamos anteriormente trátase unha proposta que intervén sobre un asentamento existente no que se pretende mellorar e integrar esta realidade vixente no sistema de núcleos de Maside.

Téntase identificar os parámetros ambientais que se poden ver afectados polas accións que comporta a proposta.

Impactos sobre a xeoloxía e xeomorfoloxía

Tanto pola composición do solo como polo uso e intensidade indicados na ordenación non se prevén impactos novos de maior entidade.

Documento de inicio: M.P. das N.N.S.S. do Concello de Maside. Delimitación do Núcleo Rural de A Carrasca 23

CARLOS GARRIGA. Arquitecto Tlfn. 636786742 Rosalía de Castro, 10-12, 2º B, O Carballiño

VICTOR GRANDE. Arquitecto Tlfn. 660191112 Ctra. das Curuxeiras, 33, O Cumial, Ourense

Trátase dun ámbito que xa está basicamente transformado (viais, edificación, accesos, infraestruturas) para os que se pretende só dar vía legal a dunha realidade existente.

Impacto sobre a auga

Non se prevén impactos na hidroloxía o non ser necesario executar obras de urbanización. Por outra parte a área obxecto desta delimitación non está influenciada por liñas de auga (ríos, regatos) polo que, non se determinan riscos de contaminación das augas subterráneas.

Impacto sobre a vexetación

O ámbito de actuación sitúase en unidades de vexetación de poula ou pasto, polo que non se producirán novos impactos neste eido.

Impacto sobre a fauna

Non se prevén impactos de entidades na fauna do lugar. As especies que conviven onde se asenta o núcleo de A Carrasca fano nun medio puntual xa humanizado, inxerido nun medio rural.

Os labores de peche, a introdución de novas especies vexetais nos espazos libres das parcelas edificadas (xardíns, hortas, fincas, etc.) nun conxunto de baixa densidade e ocupación, poden introducir unha mellora de biodiversidade puntualmente.

Impacto sobre a paisaxe

A escala, densidade, uso e determinacións da proposta non comportan alteracións da paisaxe presente, xa transformada e pertencente ou en relación con outros asentamentos rurais. A normativa (rasante, aliñacións, tipoloxías, limitacións volumétricas e de altura, condicións estéticas, peches, medidas de integración medioambiental, etc.), introducirán valores novos e mellorarán a integración do conxunto do medio.

Documento de inicio: M.P. das N.N.S.S. do Concello de Maside. Delimitación do Núcleo Rural de A Carrasca 24

CARLOS GARRIGA. Arquitecto Tlfn. 636786742 Rosalía de Castro, 10-12, 2º B, O Carballiño

VICTOR GRANDE. Arquitecto Tlfn. 660191112 Ctra. das Curuxeiras, 33, O Cumial, Ourense

Impacto sobre aspectos socioeconómicos

A proposta considerada introduce unha acción responsable e sostible ao integrar un

ámbito existente, o que xera unha certa actividade económica directa.

7.2 Medidas protectoras e correctoras

O conxunto de medidas protectoras e correctoras recóllense dende a normativa que acompañará e informará toda acción e intervención no ámbito considerado: condicións xerais e particulares de desenvolvemento, edificación, urbanización, eficiencia, integración medioambiental, etc.

Sobre o solo

Na fase de obras de construción das parcelas valeiras, retirarase no posible o substrato vexetal orixinal do solo para reutilizar despois na zona de espazos libres ou no axardinamento da parcela valeira.

Sobre a auga

Evitar a implantación, aínda que temporal, de actividades que presenten un risco de contaminación de acuíferos, (utilización de abonos, fertilizantes, pesticidas, etc.)

Sobre a vexetación e a fauna

No proceso edificatorio, introduciranse medidas de mellora na conectividade e biodiversidade. Nos espazos privados, o tratamento dos espazos libres contribuirá con todas as melloras anteditas.

Documento de inicio: M.P. das N.N.S.S. do Concello de Maside. Delimitación do Núcleo Rural de A Carrasca 25

CARLOS GARRIGA. Arquitecto Tlfn. 636786742 Rosalía de Castro, 10-12, 2º B, O Carballiño

VICTOR GRANDE. Arquitecto Tlfn. 660191112 Ctra. das Curuxeiras, 33, O Cumial, Ourense

Sobre paisaxe

Téntase:

Proxectar estruturas e volumes edificatorios que provoquen o mínimo corte visual, de xeito que as actuacións resulten integradas no contorno.

Uso nas edificacións de materiais e tipoloxías construtivas non discordantes.

Plantacións vexetais ou arbóreas de apantallamento nos lindes con zonas de solo rústico de protección.

Documento de inicio: M.P. das N.N.S.S. do Concello de Maside. Delimitación do Núcleo Rural de A Carrasca 26

CARLOS GARRIGA. Arquitecto Tlfn. 636786742 Rosalía de Castro, 10-12, 2º B, O Carballiño

VICTOR GRANDE. Arquitecto Tlfn. 660191112 Ctra. das Curuxeiras, 33, O Cumial, Ourense

8. DESENVOLVEMENTO PREVISIBLE DO PLANEAMIENTO

8.1 PROPOSTA DE MODIFICACIÓN

8.1.1 MARCO LEGAL

Os textos normativos legais para a formulación da Modificación que se pretende levar a cabo son os seguintes:

Lei 22/1973, de 21 de xullo, de Minas.

Lei 5/1995, do 7 de xuño, de regulación das augas minerais, termais, de manancial e dos establecementos balnearios da Com. Autonómica de Galicia.

Lei 3/2008, do 23 de maio, de Ordenación da Minaría de Galicia.

Real Decreto Legislativo 2/2008 de 20 de Junio. Texto Refundido de la Ley del Suelo.

Real Decreto 2159/1978 de 23 de Junio. Reglamento de Planeamiento para el desarrollo y aplicación de la ley sobre régimen del suelo y ordenación urbana.

Lei 92002 de 30 de Decembro, de Ordenación Urbanística e Protección do Medio Rural de

Galicia, coas Modificacións introducidas pola lei 152004 de 29 de Decembro; pola lei

62007 do 11 de Maio, de medidas urxentes en materia de ordenación do territorio e do litoral de Galicia; pola lei 32008, de maio, de ordenación da *minería de Galicia; pola lei

62008, de 19 de Xuño, de medidas urxentes en materia de vivenda e Solo; pola lei 182008, do 29 de Decembro, de vivenda de Galicia; pola lei 22010, do 25 de Marzo e pola lei

152010 do 28 de Decembro.

Documento de inicio: M.P. das N.N.S.S. do Concello de Maside. Delimitación do Núcleo Rural de A Carrasca 27

CARLOS GARRIGA. Arquitecto Tlfn. 636786742 Rosalía de Castro, 10-12, 2º B, O Carballiño

VICTOR GRANDE. Arquitecto Tlfn. 660191112 Ctra. das Curuxeiras, 33, O Cumial, Ourense

Normas Subsidiarias Municipais do Concello de Maside, con aprobación definitiva o 29 de outubro de 1985.

Normas Complementarias e Subsidiarias Provinciais. (en todo o que non contradigan á lei vixente e non derrogado pola lei 9/2002 e as súas modificacións posteriores)

Consideracións legais. Adaptación á lexislación vixente:

1. Respecto das modificacións do planeamento municipal:

O artigo 94º da L.O.U.P.M.R.G. especifica no seu punto 1º que “Calquera modificación do planeamento urbanístico deberá fundamentarse en razóns de interese público debidamente xustificadas”.

O interese público e manifesto o supoñer a delimitación que se plantexa, unha equiparación coa do resto de veciños do municipio en canto aos dereitos sobre o uso do solo en igualdade de condicións de este.

O mesmo artigo establece no punto 3º que “cando a modificación tendese a incrementar a intensidade de uso dunha zona, requirirase para aprobala a previsión das maiores dotacións públicas, de acordo cos estándares na alínea 2 do artigo 47º, debendo situarse as novas dotacións no mesmo distrito ou sector, segundo se trate de solo urbano ou urbanizable”.

Neste caso no se incrementa a intensidade do uso, xa que nada mais se fai que dar cobertura legal a realidade do núcleo existente dende sempre ou alomenos moi anterior a normativa urbanística municipal.

Documento de inicio: M.P. das N.N.S.S. do Concello de Maside. Delimitación do Núcleo Rural de A Carrasca 28

CARLOS GARRIGA. Arquitecto Tlfn. 636786742 Rosalía de Castro, 10-12, 2º B, O Carballiño

VICTOR GRANDE. Arquitecto Tlfn. 660191112 Ctra. das Curuxeiras, 33, O Cumial, Ourense

Por último o mesmo artigo establece no punto 4º as condición no caso de que a modificación do planeamento afectase a zonas verdes ou espazos libres públicos, que tampouco e o caso na delimitación que estamos a propor.

2. Relativo as Reclasificacións do solo:

O artigo 95º da L.O.U.P.M.R.G. Modificación dos Plans en solo Rústico.

Refírese este artigo a reclasificación do solo rústico en urbanizable e as suas distintas posibilidades.

Entendemos novamente que non se está dentro das distintas previsións que neste artigo fai a lei, xa que non se trata dunha recalificación de terreos o que se está a plantexar, aínda que pondera parecelo xa que a día de hoxe pola falte da devandita delimitación o tratamento da área abarcada polo núcleo de poboación debería ser o de solo rústico.

Sen embargo entendemos novamente que a realidade nos indica todo o contrario, sendo claramente un solo de núcleo rural.

3. En relación coas N.S.M. do concello de Maside.

Como xa se ven dicindo en todo o documento, o ámbito obxecto da modificación das normas, o núcleo de A Carrasca, está delimitado como tal núcleo nas actuais Normas

Subsidiarias Municipal do Concello de Maside. Esta falta de delimitación fai que na normativa municipal e polo tanto tamén na aplicación da lei 9/2002 e as súas modificacións posteriores, este solo se considera rústico común, sen que presente ningún tipo de protección especial, polo que a aplicación normativa perxudica en calquera dos casos os membros da comunidade deste pobo.

Este aspecto recolle de forma clara no plano das Normas que se acompaña a documentación gráfica desta modificación.

Documento de inicio: M.P. das N.N.S.S. do Concello de Maside. Delimitación do Núcleo Rural de A Carrasca 29

CARLOS GARRIGA. Arquitecto Tlfn. 636786742 Rosalía de Castro, 10-12, 2º B, O Carballiño

VICTOR GRANDE. Arquitecto Tlfn. 660191112 Ctra. das Curuxeiras, 33, O Cumial, Ourense

4. Relativo á L.O.U.P.M.R.G.:

A disposición transitoria primeira. Réxime de aplicación ós municipios con planeamento non adaptado nos di ó respeto do que nos atingue apartado e) que:

Ao solo incluído no ámbito dos núcleos rurais tradicionais delimitados ao abeiro da Lei

11/1985, de adaptación da do solo a Galicia, na delimitación dun núcleo rural segundo a

Lei 1/1997, do solo de Galicia, ou na da súa área de influencia, ou na de expansión delimitada ao abeiro da Lei 9/2002, do 30 de decembro, aplicaráselle o seguinte réxime:

Aos terreos incluídos na delimitación do núcleo rural, ou na da súa área de influencia, ou na de expansión, que presenten un grao de consolidación pola edificación inferior ao 50% da súa superficie, aplicaráselles o réxime establecido nesta lei para o núcleo rural común, polo que haberá que aterse ás determinacións contidas no planeamento vixente respectivo, coas seguintes especificacións que, en todo caso, deberán respectar as maiores limitacións establecidas no planeamento respectivo:

-Parcela mínima: 500 m².

-Altura máxima: B+1+Bc.

-Ocupación máxima: 40%.

Aos terreos incluídos na delimitación do núcleo rural, ou na da súa área de influencia, ou na de expansión, que presenten un grao de consolidación pola edificación superior ao

50% da súa superficie, aplicaráselles o réxime establecido por esta lei para o núcleo rural histórico-tradicional, polo que haberá que aterse ás determinacións contidas no planeamento vixente respectivo, coas seguintes especificacións, que, en todo caso, deberán respectar as maiores limitacións establecidas no planeamento respectivo:

-Parcela mínima: 300 m².

Documento de inicio: M.P. das N.N.S.S. do Concello de Maside. Delimitación do Núcleo Rural de A Carrasca 30

CARLOS GARRIGA. Arquitecto Tlfn. 636786742 Rosalía de Castro, 10-12, 2º B, O Carballiño

VICTOR GRANDE. Arquitecto Tlfn. 660191112 Ctra. das Curuxeiras, 33, O Cumial, Ourense

-Altura máxima: B+1+Bc.

-Ocupación máxima: 50%.

Malia o anterior, aos terreos incluídos en polígonos en execución por contar con instrumento de equidistribución aprobado definitivamente con anterioridade á entrada en vigor da Lei 9/2002 seralles aplicable o réxime de solo urbano non consolidado, sen prexuízo de respectar a ordenación establecida polo plan.

Aos terreos delimitados como solo de núcleo rural de conformidade co previsto no artigo

13º.2 da Lei 9/2002, do 30 de decembro, na súa redacción anterior a esta lei, situados dentro da circunscrición do núcleo existente, aplicaráselles o réxime previsto no artigo

29º.1 desta lei.

E o que nos interesa ademais do anterior de maneira especial e que nos sinala a posibilidade de realizar a modificación que agora se pretende:

A través do procedemento de modificación do planeamento xeral, poderase delimitar ou revisar a delimitación e ordenación individualizada dos núcleos rurais existentes, segundo os criterios establecidos polos artigos 13º e 25º desta lei.

Excepcionalmente, en supostos debidamente xustificados e logo de informe preceptivo da Comisión Superior de Urbanismo de Galicia, o plan xeral modificado ou revisado poderá temperar a esixencia de consolidación requirida polo artigo 13º.3.b) e c) desta lei.

E por último e como estamos a facer: g) En todo caso, as modificacións e revisións do planeamento vixente á entrada en vigor desta lei deben axustarse ao disposto nela.

Documento de inicio: M.P. das N.N.S.S. do Concello de Maside. Delimitación do Núcleo Rural de A Carrasca 31

CARLOS GARRIGA. Arquitecto Tlfn. 636786742 Rosalía de Castro, 10-12, 2º B, O Carballiño

VICTOR GRANDE. Arquitecto Tlfn. 660191112 Ctra. das Curuxeiras, 33, O Cumial, Ourense

8.1.2 DELIMITACION DO NÚCLEO

Nos planos de delimitación e zonificación desta modificación puntual, recóllense os terreos que entran na área delimitada como núcleo.

Seguindo o criterio da L.O.U.P.M.R.G., realizase a delimitación, e en concreto o trazado do seu perímetro, seguindo ou adaptando este ás súas condicións topográficas, a estrutura da propiedade e ás condición de dotacións e de servizos existentes, non sendo neste caso necesaria a realización de novas comunicacións nin redes de dotacións.

Así mesmo, para a delimitación tívose en conta de maneira primordial o número de edificacións e a súa densidade no territorio que abarca a delimitación, sen que se estenda a delimitación mais aló das parcelas edificadas, salvo pola previsión de crecemento oportuna que contemplamos anteriormente.

Segundo nos sinala a lei, delimitase o núcleo como núcleo rural común ao presentar unha estrutura, morfoloxía e tipoloxía edificatoria que non atende ás características histórico- tradicionais en definición da lei.

8.1.3 ANÁLISE INDIVIDUALIZADO DO NÚCLEO

Existencia do núcleo de A Carrasca

Existen 6 vivendas en A Carrasca, feito que queda refrexado na documentación gráfica adxunta.

Como xa se repetiu, constitúe un asentamento de poboación individualizado e diferenciado, con topónimo propio, como así consta no nomenclátor, no censo e padrón municipal e identificado de este xeito fisicamente e na práctica administrativa local.

Documento de inicio: M.P. das N.N.S.S. do Concello de Maside. Delimitación do Núcleo Rural de A Carrasca 32

CARLOS GARRIGA. Arquitecto Tlfn. 636786742 Rosalía de Castro, 10-12, 2º B, O Carballiño

VICTOR GRANDE. Arquitecto Tlfn. 660191112 Ctra. das Curuxeiras, 33, O Cumial, Ourense

Memoria Descritiva con Identificación e características do núcleo de A Carrasca

Trátase dun núcleo que conta con seis (6) edificacións vivideiras no solo que se podería delimitar como común.

Características do asentamento

Tipoloxía da estrutura viaria:

Apoiáse no trazado dos elementos naturais así como na súa pendente e emprega o limite parcelario.

Situación das vivendas no parcelario:

As vivendas se presentan en parcelas de grandes proporcións, polo que non colmatan a superficie construída, e se retranquean dos lindes das parcelas.

Peches das Parcelas:

Como xa se comentou anteriormente só tres peches das parcelas onde se atopan edificacións vivideiras presentan muros de fábrica, un de granito con enreixado de ferro e os outros dous de fábrica enlucida de cor branco. Os peches teñen unha altura aproximada de 1m. O resto das parcelas ou ben non teñen peches ou ben presentan pequenos valados de deslindes entre parcelas e postes con arames ou enreixados metálicos.

Características das edificacións vivideiras:

Inda que neste núcleo de A Carrasca non existe unha tipoloxía característica de vivenda, xa que cada unha se presenta da súa maneira, de forma difusa temos por vivenda característica unha composta por soto ou semisoto, planta baixa e baixo cuberta, xa que son catro as edificacións realizadas de este xeito, mentres que das dúas que restan, unha

Documento de inicio: M.P. das N.N.S.S. do Concello de Maside. Delimitación do Núcleo Rural de A Carrasca 33

CARLOS GARRIGA. Arquitecto Tlfn. 636786742 Rosalía de Castro, 10-12, 2º B, O Carballiño

VICTOR GRANDE. Arquitecto Tlfn. 660191112 Ctra. das Curuxeiras, 33, O Cumial, Ourense ten soto, baixo e primeiro andar, e a outra é soamente de planta baixa. Os materiais empregados nas construcións van dende o perpiaño de granito a enlucidos de ladrillo cerámico ou bloque de formigón. As carpinterías son todas de aluminio.

A variedade tipolóxica das vivendas non permite agrupar máis as súas características.

Outras características do núcleo

O núcleo de A Carrasca, tal e como queda refrexado nos planos adxuntos, conta cos servizos de alumeado público, electricidade, abastecemento de auga municipal e rede de sumidoiros ou saneamento.

8.1.4 XUSTIFICACIÓN DO GRAO DE CONSOLIDACIÓN POLA EDIFICACIÓN

Abordamos agora polo miúdo o calculo antes xa anunciado que xustifique o cumprimento da consolidación esixida polo Art. 13º, da Lei 9/2002, e as súas modificacións posteriores, que no seu punto 3 nos di:

3. A delimitación dos núcleos rurais que o plan xeral estableza virá referida a algún ou algúns dos seguintes tipos básicos: a) Núcleo rural histórico-tradicional, caracterizado como tal en función das súas características morfolóxicas, da tipoloxía tradicional das edificacións, da vinculación coa explotación racional dos recursos naturais ou de circunstancias doutra índole que manifesten a imbricación tradicional do núcleo co medio físico no que se sitúa. A súa delimitación realizarase en atención á proximidade das edificacións, aos lazos de relación e coherencia entre lugares dun mesmo asentamento con topónimo diferenciado e á morfoloxía e ás tipoloxías propias dos devanditos asentamentos e da área xeográfica na que atopan (casal, lugar, aldea, rueiro ou outro), de modo que o ámbito delimitado

Documento de inicio: M.P. das N.N.S.S. do Concello de Maside. Delimitación do Núcleo Rural de A Carrasca 34

CARLOS GARRIGA. Arquitecto Tlfn. 636786742 Rosalía de Castro, 10-12, 2º B, O Carballiño

VICTOR GRANDE. Arquitecto Tlfn. 660191112 Ctra. das Curuxeiras, 33, O Cumial, Ourense presente unha consolidación pola edificación de, polo menos, o 50%, de acordo coa ordenación proposta e trazando unha liña perimetral que encerre as edificacións tradicionais do asentamento seguindo o parcelario e as pegadas físicas existentes

(camiños, ríos, regatos, cómaros e outros) e, como máximo, a 50 metros das devanditas edificacións tradicionais. b) Núcleo rural común, incluiranse neste tipo aqueles asentamentos de poboación recoñecibles como solo de núcleo rural pero que non presentan as características necesarias para a súa inclusión no tipo básico anterior. A súa delimitación deberá de facerse en función das previsións de crecemento que o plan xeral estableza para o núcleo e tendo en conta que o ámbito delimitado deberá presentar un grao de consolidación pola edificación, de acordo coa ordenación urbanística que para el se prevexa no plan, igual ou superior a un terzo da súa superficie. c) Núcleo rural complexo, incluiranse neste tipo aqueles asentamentos de poboación caracterizados por ser resultado da concorrencia e compatibilidade no seo dun mesmo asentamento rural dos dous tipos básicos precedentes; nese caso será obrigatorio diferenciar o correspondente ao tipo a) mediante a súa correspondente delimitación efectuada segundo as previsións contidas na alínea 3.a) deste artigo.

Así mesmo, a instrución 4/2011, do 12 de abril, sobre a metodoloxía de cálculo do grao de consolidación edificatoria na delimitación do Solo de Núcleo Rural, o abeiro do disposto na lei, establece dous métodos básicos para establecer dita consolidación, dos cales salienta un deles en que se establece como Grao de consolidación a relación entre o número de parcelas edificadas e o número de parcelas edificables, expresada en porcentaxe.

Contarán como parcelas, segundo a instrución, as parcelas recollidas no parcelario da cartografía oficial do catastro.

Documento de inicio: M.P. das N.N.S.S. do Concello de Maside. Delimitación do Núcleo Rural de A Carrasca 35

CARLOS GARRIGA. Arquitecto Tlfn. 636786742 Rosalía de Castro, 10-12, 2º B, O Carballiño

VICTOR GRANDE. Arquitecto Tlfn. 660191112 Ctra. das Curuxeiras, 33, O Cumial, Ourense

Será parcela edificada aquelas nas que exista unha edificación destinada ó uso previsto no planeamento, considerando ademais edificación toda construción de acordo co artigo 2.2 da lei 38/1999 de 5 de novembro, de Ordenación da Edificación.

Por último establecese como parcela edificable, aquela que non estando destinada a viais ou dotacións, reúne as condicións mínimas para ser edificada segundo a ordenación proposta polo planeamento.

8.1.5 RELACIÓN DO PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO E CULTURAL EXISTENTE NO NÚCLEO DE A

CARRASCA

No núcleo de A Carrasca non existen elementos de interese dende o punto de vista do patrimonio arquitectónico e cultural, polo tanto non se prevé ningunha Catalogación.

8.1.6 NORMATIVA DE APLICACIÓN NO ÁMBITO DA DELIMITACIÓN PROPOSTA.

O núcleo delimitado segundo o presente expediente, rexérase e polo tanto será de aplicación no que a normativa se refire, polas NN.SS. do Municipio de Maside e pola lei

9/2002 do 30 de Decembro, e as súas modificación posteriores, do xeito que esta lei establece para os municipios con normativa non adaptada a ela.

Documento de inicio: M.P. das N.N.S.S. do Concello de Maside. Delimitación do Núcleo Rural de A Carrasca 36

CARLOS GARRIGA. Arquitecto Tlfn. 636786742 Rosalía de Castro, 10-12, 2º B, O Carballiño

VICTOR GRANDE. Arquitecto Tlfn. 660191112 Ctra. das Curuxeiras, 33, O Cumial, Ourense

9. PLANOS

1 SITUACIÓN E PLANEAMENTO NNSS DE MASIDE 1/2000

2 PARCELARIO 1/1000

3 REDE INFRAESTRUTURAS 1/1000

4 DELIMITACIÓN. SOLO DE NÚCLEO RURAL COMÚN 1/1000

5 FOTOGRAFÍAS EDIFICACIÓNS VIVIDEIRAS

En OURENSE, AGOSTO de 2013

Firmado os Arquitectos redactores:

CARLOS GARRIGA VÍCTOR GRANDE

Documento de inicio: M.P. das N.N.S.S. do Concello de Maside. Delimitación do Núcleo Rural de A Carrasca 37

DOCUMENTACIÓN DE INICIO CONCELLO DE MASIDE MODIFICACION PUNTUAL DAS NNSS. DELIMITACIÓN DO NÚCLEO RURAL DE A CARRASCA PERTENCENTE Á PARROQUIA DE SANTA COMBA DE TREVOEDO, MASIDE

SOLICITANTE: CONCELLO DE MASIDE 1 / 2000 AGOSTO 2013 PLANO Nº ARQUITECTO: CARLOS GARRIGA PLANO SITUACIÓN 1 SINATURA ARQ GARRIGA SINATURA ARQ GRANDE 0 10 25 50 75 ARQUITECTO: VICTOR GRANDE Pol.25 Parc.602

Pol.26 Parc.2664 Pol.25 Parc.603 Pol.26 Parc.2665

Pol.25 Parc.944 Pol.26 Parc.2409 Pol.25 Parc.478 Pol.26 Pol.25 Parc.2410 Parc.477

Pol.26 Pol.25 Parc.2412 Parc.476

DOCUMENTACIÓN DE INICIO CONCELLO DE MASIDE MODIFICACION PUNTUAL DAS NNSS. DELIMITACIÓN DO NÚCLEO RURAL DE A CARRASCA PERTENCENTE Á PARROQUIA DE SANTA COMBA DE TREVOEDO, MASIDE

SOLICITANTE: CONCELLO DE MASIDE 1 / 1000 AGOSTO 2013 PARCELARIO PLANO Nº ARQUITECTO: CARLOS GARRIGA 2 SINATURA ARQ GARRIGA SINATURA ARQ GRANDE 0 20 50 100 ARQUITECTO: VICTOR GRANDE ALUMEADO TELEFONÍA-ELECTRICIDADE ABASTECEMENTO AUGA SANEAMENTO

DOCUMENTACIÓN DE INICIO CONCELLO DE MASIDE MODIFICACION PUNTUAL DAS NNSS. DELIMITACIÓN DO NÚCLEO RURAL DE A CARRASCA PERTENCENTE Á PARROQUIA DE SANTA COMBA DE TREVOEDO, MASIDE

SOLICITANTE: CONCELLO DE MASIDE 1 / 1000 AGOSTO 2013 INFRAESTRUTURAS PLANO Nº ARQUITECTO: CARLOS GARRIGA 3 SINATURA ARQ GARRIGA SINATURA ARQ GRANDE 0 20 50 100 ARQUITECTO: VICTOR GRANDE DOCUMENTACIÓN DE INICIO CONCELLO DE MASIDE MODIFICACION PUNTUAL DAS NNSS. DELIMITACIÓN DO NÚCLEO RURAL DE A CARRASCA PERTENCENTE Á PARROQUIA DE SANTA COMBA DE TREVOEDO, MASIDE

SOLICITANTE: CONCELLO DE MASIDE DELIMITACIÓN 1 / 1000 AGOSTO 2013 PLANO Nº ARQUITECTO: CARLOS GARRIGA 4 SINATURA ARQ GARRIGA SINATURA ARQ GRANDE NÚCLEO RURAL COMÚN 0 20 50 100 ARQUITECTO: VICTOR GRANDE Pol.25 Parc.476 Pol.26 Parc.2409

Pol.25 Parc.944 Pol.26 Parc.2665

Pol.26 Parc.2412 Pol.26 Parc.2664

DOCUMENTACIÓN DE INICIO CONCELLO DE MASIDE MODIFICACION PUNTUAL DAS NNSS. DELIMITACIÓN DO NÚCLEO RURAL DE A CARRASCA PERTENCENTE Á PARROQUIA DE SANTA COMBA DE TREVOEDO, MASIDE

SOLICITANTE: CONCELLO DE MASIDE FOTOGRAFÍAS AGOSTO 2013 PLANO Nº ARQUITECTO: CARLOS GARRIGA 5 SINATURA ARQ GARRIGA SINATURA ARQ GRANDE EDIFICACIÓN VIVIDEIRAS ARQUITECTO: VICTOR GRANDE