LETNI NAĆRT RAZPOLAGANJA OBĆINSKEGA FINANĆNEGA IN STVARNEGA PREMOŽENJA OBĆINE ZA LETO 2009

I. NAČRTOVANE NOVE PRODAJE (vse vrednosti so okvirne in so v EUR)

I.A. Program prodaj obćinskega finanćnega premoženja: Obćina Tolmin v letu 2009 prodaje kapitalskih naložb ne naćrtuje.

Skupaj I.A. = 0,00

I.B. Program prodaj obćinskega stvarnega premoženja Obćinski organi in obćinska uprava

I.1. Gozdovi /

I.2. Kmetijska zemljišća [kto. 722000] 2 2 a. parc. 551 travnik (8r) 17.570 m in parc. št. 552 travnik (8r) 16.775 m , 12.364,20 k.o. 2238 b. parc. 184/1 k.o. (del parcele, cca. 1.000 m2) 1.000,00 SKUPAJ: 13.364,20

I.3. Stavbna zemljišća [kto. 722100] a. parc. 207/38 travnik 8 m2, k.o. 2248 Tolmin 510,00 2 ć 2 ć 2 b. parc. 5142/8 garaža 18 m , dvoriš e 49 m in dvoriš e 66 m , k.o. 2697 0,00 c. parc. 1156/19 cesta 78 m2, k.o. 2239 Kneža 1.092,00 2 ć 2 d. parc. 130/10 stanovanjska stavba 96 m in dvoriš e 271 m , k.o. 2238 5.138,00 Podmelec e. parc. 559/9 dvorišće 18 m2 in zemljišće pod stavbo 5 m2, k.o. 2238 Podmelec 300,00 f. parc. 559/10 dvorišće 19 m2 in 559/11 dvorišće 5 m2, k.o. 2238 Podmelec 336,00 g. parc. 343/3 stavba 65 m2, k.o. 2256 Idrija pri Baći 859,95 h. parc. 720 in 721 k.o. Tolmin 0,00 i. parc. 500/1 k.o. Rut 2.355,00 j. parc. 100/9 k.o. 47.600,00

k. parc. 614/83 k.o. Poljubinj 10.000,00 (kmetijsko zemljišće, ki pa bo prekategorizirano v stavbno in prodano kot stavbno) l. parc. 557/5 k.o. Žabće 158 m2; zemljišće 2.300,00 m. parc. 731/11 k.o. Gorenja Trebuša; zemljišće z ruševinami 1.800,00 n. parc. 831 k.o. Podbrdo; delež do 1/13 (sprejeto s 1. dopolnitvijo) 240,00 o. parc. 1351 k.o. Kamno (del parcele, cca. 45 m2) 700,00 Letni program prodaj Obćine Tolmin za leto 2009 (Rebalans proraćuna 1/2009) 2

p. parc. 100/22 k.o. Poljubinj 33.281,60 r. parc. 523/6 k.o. , 22 m2 700,00 s. parc. 666/20 in 666/21 k.o. , dvorišće 510,00 t. del parc. 616/1 k.o. Ćiginj (menjava) 500,00 u. del parc. 242/1, del parc. 242/6 in parc. 242/7 vse k.o. Most na Soći 1.500,00 SKUPAJ: 109.722,55

I.4. Stavbe, prostori in stanovanja: a. stavba na parc. št. 130/10, k.o. 2238 Podmelec [kto. 720001] 22.062,00 b. stavba na parc. št. 343/3, k.o. 2256 Idrija pri Baći [kto. 720099] 2.340,05 2 c. parc. št. 692/2 in 692/3, del montažnega objekta 36,28 m , k.o. Kneža 0,00 [kto. 720001] ć ć 2 d. enosobno stanovanje, Gregor i eva 12/a, 40,15 m . parc. št. 710/1, 45.100,00 k.o. Tolmin [kto. 720001] e. stanovanje, Gregorćićeva 12/a, parc. št. 710/1, k.o. Tolmin [kto. 720001] 65.000,00 f. zgradba v Rutu na parc. 500/10 k.o. Rut [kto. 720001] 7.745,00 g. poslovni prostor, Cankarjeva ulica 1 v Tolminu [kto. 720000] 15.000,00 SKUPAJ: 157.247,05

I.5. Prevozna sredstva: /

I.6. Oprema – brez prevoznih sredstev: /

I.7. Druga osnovna sredstva: /

Ožji deli obćine: Krajevne skupnosti A do Ž: Zemljišća: / Zgradbe in prostori: / Prevozna sredstva: / Oprema – brez prevoznih sredstev: / Druga osnovna sredstva: /

Skupaj I.B. = 280.333,80 Skupaj I.A. + I.B. = 280.333,80

II. NADALJEVANJE POSTOPKOV NAČRTOVANIH PRODAJ IZ PRETEKLIH LET (vse vrednosti so okvirne in so v EUR)

II.A. Program prodaj obćinskega finanćnega premoženja: Obćina Tolmin v letu 2009 prodaje kapitalskih naložb.

skupaj II.A = 0,00

{    Letni program prodaj Obćine Tolmin za leto 2009 (Rebalans proraćuna 1/2009) 3

II.B. Program prodaj obćinskega stvarnega premoženja

II.1. ZEMLJIŠĆA

Kmetijska zemljišća [kto. 722000] a. parc. št. 665 pašnik 906 m2, k.o. Rut 226,84 b. parc. št. 145/3 njiva, travnik, k.o. Most na Soći 4.680,00 SKUPAJ: 4.906,84

Gozdovi [kto. 722001] a. parc. št. 24/2 gozd 1.385 m2, k.o. Sela 0,00 b. parc. št. 203/5 gozd 3.678 m2 k.o. Podmelec 0,00 c. parc. št. 203/30 gozd 10.822 m2, k.o. Podmelec 0,00 2 2 d. parc. št. 368/18 gozd 25.026 m , 368/19 pašnik 3.399 m in 368/20 neplodno 6.917,73 1.119 m2, k.o. Podmelec e. parc. št. 537/5 gozd 40.652 m2, k.o. Podmelec (zamenjamo) 5.691,00 f. p. 246/35 gozd 15.527 m2, k.o. 2238 Podmelec 3.415,94 g. p. 416/8 gozd 55.969 m2, k.o. 2226 Vrsno 0,00 SKUPAJ: 16.024,67

Stavbna zemljišća [kto. 722100] a. parc. št. 258/4 dvorišće 305 m2, k.o. 2235 Ćadrg 1.410,00 b. parc. št. 770/6 dvorišće 64 m2, k.o. 2256 Idrija pri Baći 0,00 c. parc. št. 243/6 poslovna stavba 37 m2 in dvorišće 4 m2, k.o. 2234 Zatolmin 0,00 d. parc. št. 833 travnik 129 m2, k.o. 2246 Most na Soći 0,00 e. parc. št. 777/5 poslovna stavba 12 m2, k.o. 2248 Tolmin 0,00 f. parc. št. 1156/27 dvorišće 167 m2, k.o. 2239 Kneža 0,00 g. parc. št. 190/5 travnik 30 m2, k.o. 2232 Volarje 0,00 2 2 2 h. parc. št. 585/3 njiva 16 m , 585/2 travnik 158 m , 584/2 travnik 535 m , 587/4 0,00 gozd 2 m2, 584/7 travnik 27 m2, k.o. 2248 Tolmin i. sorazmerni del na p. 1/7 stavbišće 190 m2, k.o. 2244 Grahovo 0,00 2 ć 2 j. solastni delež na p. 777/7 stanovanjska stavba 286 m , dvoriš e 10 m in 0,00 dvorišće 26 m2, k.o. 2248 Tolmin ć 2 k. solastni delež na p. 778/42 stanovanjska stavba – stavbiš e 147 m , k.o. 2246 284,36 Most na Soći l. parc. št. 221/7 neplodno 28 m2, k.o. 2248 Tolmin 1.500,00 m. parc. št. 262/16 neplodno 1.200 m2, k.o. Žabće 3.380,00 n. parc. 125/2 stavbišće 29 m2, k.o. 2232 Volarje 420,00 o. parc. 1313/1 pašnik 1277 m2, k.o. 2699 Utre 0,00 p. parc. 641/3 sadovnjak 673 m2 in 641/5 stavbišće 101 m2, k.o. 2242 Podbrdo 0,00 ć 2 2 r. parc. št. 15/1 dvoriš e 892 m in 15/7 stanovanjska stavba 90 m , vl. št. 285 0,00 k.o. Žabće SKUPAJ: 6.994,36

II.2. Stavbe, prostori in stanovanja

a. odprodaja dela podstrešja Tumov drevored 7, stavba vpisana v pod vl. 8.607,08 št. 1194/10 k.o. 2248 Tolmin, ki v naravi predstavlja mansardo v stanovanjsko

{   Letni program prodaj Obćine Tolmin za leto 2009 (Rebalans proraćuna 1/2009) 4

poslovni stavbi z dvorišćem v Tolminu, Tumov drevored 7 [kto. 720001] b. prodaja stanovanja št. 15 v Tolminu, Prekomorskih brigad 12, 5220 Tolmin 37.600,00 površina stanovanja: 39,02 m2 [kto. 720001] ć ć 2 c. delež nepremi nin na parc. št. 1/7 stavbiš e 190 m , k.o. Grahovo 0,00 [kto. 720099] d. garaža v objektu Most na Soći 24/a [kto. 720099] 2.087,20 ć e. garaža v pritli ju stan. stavbe v Tolminu, Trg Maršala Tita 15 na parc. 0,00 št. 777/7 k.o. Tolmin (površina ok. 33,00 m2) [kto. 720099] f. stavba na parc. št. 641/5 k.o. Podbrdo [kto. 720099] 0,00 SKUPAJ: 48.294,28

skupaj II.1. in II.2. = 76.220,15 SKUPAJ PRODAJE (I + II) = 356.553,95

{   Letni program prodaj Obćine Tolmin za leto 2009 (Rebalans proraćuna 1/2009) 5

O B R A Z L O Ž I T E V

Strokovna služba na podlagi veljavnih predpisov predlaga zaćetek postopkov prodaje obćinskega stvarnega premoženja v lasti Obćine Tolmin za leto 2009. Vrednosti nepremićnin so okvirne. V većini primerov bodo pridobljene nove cenitve oziroma revalorizirane dosedanje cenitve.

K toćki I.B.:

I.2. Kmetijska zemljišća a) Lastniku Avguštinu Šorli iz Kneških Raven se proda nepremićnine na parc. št. 551 travnik (8r) 17.570 m2 in 552 travnik (8r) 16.775 m2, k.o. Podmelec. Vse nepremićnine se nahajajo v većji ali manjši oddaljenosti od vasi Kneške Ravne. Parceli št. 551 in 552, k.o. Podmelec sta v drugem obmoćju kmetijskih zemljišć. Nepremićnini sta v postopku ocenjevanja. b) Del parcele s številko 184/1 k.o. Obloke (cca. 1.000 m2); Stojan Šturm je lastnik parcele št. 184/3 k.o. Obloke, na kateri stoji njegova stanovanjska hiša v Oblokah. Prosilec želi kupiti del parcele št. 184/1 k.o. Obloke, ki je po namembnosti sicer kmetijsko zemljišće, nahaja pa se ob njegovi hiši. Omenjeni del parcele naj bi prosilec že dlje ćasa sam vzdrževal in imel v posesti. Preostali, većji del parcele št. 184/1 k.o. Obloke pa ima v zakupu Miran Drole iz Oblok, ki naj bi se po navedbah prosilca strinjal s tem, da bi obćina del parcele ob hiši prodala. Posel je bil v program prodaj za leto 2009 vkljućen z drugo dopolnitvijo.

I.3. Stavbna zemljišća a) Solastnikoma Dominiku in Darji Kragelj iz Žabć se menjalnim potom proda zemljišće na parc. št. 207/38 travnik 8 m2, k.o. Tolmin, s ćimer bi predlagatelja pridobila širši vhod na svojo parcelo, na kateri stoji njuna stanovanjska stavba. Obćina bo z menjavo pridobila parc. št. 206/7 cesta 8 m2, k.o. Tolmin, na kateri je v naravi del ploćnika ob obćinski cesti severno od stanovanjskega bloka na naslovu Tolmin, Gregorćićeva 18. b) Vidi Levpušćek iz Kanalskega Loma se menjalnim potom proda parcelo št. 5142/8 garaža 18 m2, dvorišće 49 m2 in dvorišće 66 m2, k.o. 2697 Kanalski Lom, proti temu, da Obćina Tolmin odkupi parcelo št. 4396/2 cesta 97 m2, k.o. Kanalski Lom, za namen ureditve javne ceste v naselju Kanalski Lom. Posel bo izveden v letu 2010. c) Lastnici Silvi Laharnar iz Temljin št. 2 se menjalnim potom proda parcelo št. 1156/19 cesta 78 m2, k.o. Kneža, na kateri je že već desetletij z gradbenim dovoljenjem zgrajen prizidek k njeni stanovanjski hiši, proti temu, da se od nje prav tako menjalnim potom odkupi parceli št. 453/3 travnik v izmeri 90 m2 in št. 461/5 travnik 37 m2, k.o. Kneža, po katerih v naravi poteka obćinska cesta. d) Na parceli št. 130/10 stanovanjska stavba 96 m2 in dvorišće 271 m2, k.o. 2238 Podmelec stoji stanovanjska stavba Klavže 19. Lega nepremićnine ni ugodna, saj je v naravi neposredno ob državni cesti. Ocenjena vrednost zemljišća je 5.138,00 EUR. e) Parcela št. 559/9 dvorišće 18 m2 in zemljišće pod stavbo 5 m2, k.o. 2238 Podmelec se nahaja neposredno na južni strani stanovanjske hiše 17. Na južni strani hiše je prigrajen pritlićen prizidek, ostali del do javne poti je dvorišćna površina. f) Parceli št. 559/10 dvorišće 19 m2 in 559/11 dvorišće 5 m2, k.o. 2238 Podmelec sta v neposredni bližini zemljišća, omenjenega v prejšnji toćki in v naravi predstavljata del stavbne enote, na kateri bo zgrajena nova stanovanjska stavba. g) Zemljišće parc. št. 343/3 stavba 65 m2, k.o. 2256 Idrija pri Baći je v naravi zemljišće, na katerem je nevzdrževana stavba – bivša mlekarna na naslovu Idrija pri Baći 21. Nepremićnina je v zelo slabem stanju. Ocenjena vrednost zemljišća je 859,95 EUR.

{   Letni program prodaj Obćine Tolmin za leto 2009 (Rebalans proraćuna 1/2009) 6 h) Parcela št. 721 dvorišće 925 m2 in igrišće 160 m2, k.o. 2248 Tolmin je v naravi stavbno zemljišće, ki se nahaja v Tolminu v Kosovelovi ulici, del parcele je igrišće za otroke, pretežni del je travnik, na delu je nadstrešek. Morebitnemu interesentu za gradnjo većstanovanjskega bloka v Tolminu, v Kosovelovi ulici, se poleg prej navedenega zemljišća za isti namen proda tudi sosednjo parcelo št. 720 k.o. 2248 Tolmin. Posel v letu 2009 ne bo realiziran. i) Zemljišće s parc. št. 500/1 k.o. Rut. Marjan Jug, ki je lastnik stanovanjske hiše v Grantu 1/e je dal vlogo za odkup montažne hiše v Grantu 1/f. Hiša stoji na parc. št. 500/10 k.o. Rut, poleg tega k hiši spada tudi funkcionalno zemljišće s parc. št. 500/1 k.o. Rut. Gre za montažno hišo, katere najemnik je pred ćasom umrl, sicer pa je hiša v precej slabem stanju. Za hišo smo sicer tudi že pridobili cenitev, ki smo jo posredovali Marjanu Jugu. Ta se je po prejemu cenitve zglasil na obćini in povedal, da se mu zdi cena previsoka. V kolikor bo obćinski svet soglašal s prodajo, bomo g. Marjana Juga pozvali, da se dokonćno izjavi ali je pripravljen odkupiti stavbo s funkcionalnim zemljišćem po zgoraj navedeni ceni, sicer bo potrebno poiskati drugega kupca. Zgoraj navedena prodaja je bila sestavni del druge dopolnitve razpolaganja z obćinskim premoženjem za leto 2009, ki ga je sprejel obćinski svet na 25. Seji dne 07.07.2009. j) Parcela s številko 100/9 k.o. Poljubinj. Omenjena parcela v naravi predstavlja pas zemljišća, ki leži nad parcelami poslovne cone Poljubinj II. Zemljišće ni primerno za gradnjo stavb, možno pa je na njem zgraditi solarno elektrarno ali druge podobne oziroma pomožne objekte. Na seji obćinskega sveta dne 07.07.2009 sta bili predstavljeni možnost prodaje omenjene parcele in možnost, da bi nepremićnino kot stvarni vložek vložili v gospodarsko družbo, ki bi jo ustanovili skupaj z investitorjem v izgradnjo solarne elektrarne. Obćinski svet je sklenil, da se nepremićnina proda. k) Parcela s številko 614/83 k.o. Poljubinj. Mirko Kavćić, Poljubinj 17, Tolmin, je zaprosil za nakup zemljišća s parc. št. 614/83 k.o. Most na Soći. Kot navaja v vlogi namerava pridobiti v last tudi parc. št. 474 in 475 k.o. Most na Soći, ki mejita na parc. št. 614/83 k.o. Most na Soći. Ta parcela je sicer trenutno po namenski rabi še opredeljena kot gozdno zemljišće, se bo pa njena namembnost predvidoma spremenila v zemljišće namenjeno za gradnjo. S tem je seznanjen tudi prosilec. V kolikor bo obćinski svet soglašal s prodajo, bo moral sodni cenilec pri doloćitvi vrednosti parcele upoštevati tudi predvideno spremembo namembnosti zemljišća. l) Parcela s številko 557/5 k.o. Žabće. Rolf Budd Rebecca Linsey in Marsh Robert Andrew sta solastnika vsak do ½ nepremićnine s parc. št. 1735 k.o.Žabće. Omenjena parcela v naravi predstavlja montažno stanovanjsko hišo v Tolminskih Ravnah št. 4 z većjim funkcionalnim zemljišćem. Lastnika nameravata omenjeno hišo preurediti tako, da bi bil v njej bife in već apartmajev, ki bi jih oddajala. Ob izdaji projektnih pogojev, smo ugotovili, da neposredno na zgoraj navedeno parcelo meji parc. št. 557/5 k.o. Žabće, ki pa je v lasti Obćine Tolmin in bosta glede na lego te parcele investitorja težko opravljala dejavnost na parc. št. 1735, brez da bi souporabljala tudi parc. št. 557/5 k.o. Žabće. Investitorja smo o tem obvestili in sta zato takoj predlagala, da bi jima obćina prodala omenjeno parcelo. Obvestili smo ju o tem, da mora o prodaji odloćati obćinski svet ter, da mora vrednost nepremićnine v primeru prodaje doloćiti sodni cenilec, s ćimer sta soglašala. m) Parcela s številko 731/11 k.o. Gorenja Trebuša. Ivana Lićer je z vlogo zaprosila za odkup parc. št. 731/11 k.o. Gorenja Trebuša, ki v naravi predstavlja zemljišće s starim mlinom. Zemljišće in stavba, ki je v slabem stanju se nahajata v grapi potoka ob strai cesti v Gorenji Trebuši. Stavba mlina propada in jo želi prosilka obnoviti. Obćinski svet je sprejel sklep o prodaji v okviru druge dopolnitve letnega naćrta razpolaganja z obćinskim premoženjem na seji dne 7. julija 2009. n) Delež do 1/13 na parceli s številko 831 k.o. Podbrdo. O prodaji je obćinski svet odloćil v okviru prve dopolnitev letnega programa razpolaganja z obćinskim premoženjem na seji dne 14.04.2009. Parcela se nahaja na delu zemljišć, kjer je v preteklosti poslovala družba Baća Podbrdo. Za odkup deleža do 1/13 je podala vlogo družba Konim d.o.o., ki namerava tam zgraditi polnilnico vode. Parcela je bila ocenjena, z družbo Konim d.o.o. je bila že sklenjena

{    Letni program prodaj Obćine Tolmin za leto 2009 (Rebalans proraćuna 1/2009) 7

prodajna pogodba in je družba poravnala vrednost ocenjeno vrednost nepremićnine in druge stroške. o) Del parcele s številko 1351 k.o. Kamno v velikosti cca. 45 m2. Prosilec prosi za odkup dela parc. št. 1351 k.o. Kamno na kateri naj bi imela njegova družina že od nekdaj vrt, poleg tega pa naj bi bili vćasih tudi lastniki tega zemljišća. Omenjeni vrt se sicer nahaja med podružnićno šolo na Kamnem in stanovanjsko hišo prosilca in smo zato zaprosili za stališće o prodaji tudi Krajevno skupnost Kamno in Osnovno šolo Franceta Bevka v Tolminu. Ravnatelj omenjene osnovne šole je sporoćil, da s prodajo tega zemljišća soglašajo, enako soglaša s prodajo tudi krajevna skupnost nismo prejeli odgovora. p) Parcela s številko 100/22 k.o. Poljubinj. Omenjena parcela naj bi bila predmet zamenjave s parc. št. 100/11 k.o. Poljubinj, ki je last samostojnega podjetnika Valdija Leban, Volarje 63. Zamenjavo je predlagal omenjeni podjetnik, ker bi mu parc. št. 100/22 k.o. Poljubinj bolj ustrezala za nameravano gradnjo. Sklep o zamenjavi (prodaji, nakupu, plaćilu razlike in stroškov) je sprejel obćinski svet v okvritu druge dopolnitve razpolaganja na seji dne 7. julija 2009. r) Parcela s številko 523/6 k.o. Zatolmin v velikosti cca. 22 m2. Gre za prodajo nepremićnine v Zatolminu. Prodaja je bila predvidena v okviru letnega programa razpolaganja in je bila v letošnjem letu za ocenjeno vrednost že sklenjena prodajna pogodba. Kupec je poravnal kupnino in stroške ter je že realizirana tudi vknjižba. s) Parceli s številkama 666/20 in 666/21 k.o. Volarje (dvorišće); Predlagateljica Helena Manfreda od Obćine Tolmin menjalnim potom pridobi navedeni zemljišći, ki jih že sedaj v pretežni meri uporablja za namen dvorišća njene stanovanjske stavbe. Zemljišći sta del poti v naselju Volarje in bosta najprej olastninjeni ter bo zaznamovan status grajenega javnega dobra, nakar bo predlagana ukinitev tega statusa ter izpolnjeni pogoji za sklenitev pravnega posla. Odbor za okolje in prostor je o tej zadevi že razpravljal in sprejel stališće, naj obćinska uprava nadaljuje postopke v nakazani smeri. Zemljišća je ocenil sodni cenilec gradbene stroke Franc Pintar iz Nove Gorice, na znesek, naveden v uvodu. t) Del parcele s številko 616/1 k.o. Ćiginj (menjava). Predvidena je zamenjava dela parcele št. 616/1za del parc. št. 4/3 k.o. Ćiginj. Dejansko gre za uskladitev poteka javne ceste v Ćiginju, ki jo je predlagal lastnik parc. št. 4/3 k.o. Ćiginj. Predstavnik obćine si je stanje na terenu ogledal in ugotovil, da je predlog utemeljen. Potrebno bo opraviti parcelacijo, izvzem iz javnega dobra dele parcele št. 616/1 k.o. Ćiginj in nato sklenitev menjalne pogodbe. u) Deli parcel s številkama 242/1 in 242/6 ter parcela s številko 242/7 vse k.o. Most na Soći. Lastnika zemljišć oziroma stanovanjskih hiš v Modreju 20 in 22 predlagata, da jima obćina proda zemljišće, ki se nahaja izkljućno med njunima hišama. Stanje si je ogledal predstavnik obćine in ugotovil, da je smiselna prodaja zgoraj navedenih zemljišć, razen dela parc. št. 242/6 k.o. Most na Soći, ki sega v javno cesto, ki vodi skozi . Potrebno bo opraviti parcelacijo zemljišć in cenitev ter nato s kupcema skleniti prodajno pogodbo.

I.4. Zgradbe in prostori a) Stavba Klavže 19, na parceli št. 130/10 k.o. Podmelec. V njej sta dve stanovanji. Stavba je v najemu. Gradbena vrednost stavbe po cenitvi sodnega cenilca gradbene stroke Franca Pintarja iz Nove Gorice znaša 22.062,00 EUR. Lokacija stavbe ni ugodna.

b) Stavba Idrija pri Baći 21 na parceli 343/3 k.o. Idrija pri Baći je dotrajana nekdanja mlekarna. Stavba ni v uporabi in ni vzdrževana. Vrednost stavbe iz obstojeće zazidave je 2.869,65 EUR.

c) V razpadajoćem montažnem objektu na Kneži 10/a (parc. št. 692/2 in 692/3), se nahaja stanovanje v izmeri 36,28 m2. Lastnik sosednjega stanovanja želi odkupiti tudi to stanovanje, ki je v obćinski lasti. To stanovanje je v zelo slabem stanju in ne izpolnjuje normativov, da bi

{    Letni program prodaj Obćine Tolmin za leto 2009 (Rebalans proraćuna 1/2009) 8

ga lahko oddali v najem kot neprofitno obćinsko stanovanje. Ker bi obnovitvena in vzdrževalna dela zahtevala prevelik obseg sredstev, je bila sprejeta odloćitev, da se ponudbo za odkup sprejme in to nepremićnino v letu 2009 proda. Zaradi parcelacije parcel v neposredni bližini navedenega montažnega objekta – za namen obćinske ceste v zaselek – bo pravni posel sklenjen v prihodnjem letu.

d) Enosobno stanovanje, Gregorćićeva 12/a, 40,15 m2. parc. št. 710/1, k.o. Tolmin; Stanovanje bo obćina v letu 2009 zamenjala s stanovanjem v većstanovanjski hiši na naslovu Brunov drevored 17 v Tolminu. Menjava stanovanja bo izpeljana z namenom pridobiti v last obćine še zadnje stanovanje v većstanovanjski hiši na Brunovem drevoredu, ki je potrebna obnove in v kateri bo mogoće urediti od 5 do 6 stanovanj. Pridobitev stanovanja na Brunovem drevoredu je vkljućena tudi v prodaj nabav za leto 2009.

e) Stanovanje na Gregorćićevi ulici št. 12/a, parc. št. 710/1 k.o. Tolmin; najemnica je zaprosila za odkup stanovanja št. 2248 667 202, ki se nahaja v navedenem objektu v Tolminu. Stanovanje s sorazmernim delom zemljišća je ocenil sodni cenilec gradbene stroke Franc Pintar iz Nove Gorice na znesek 65.000,00 EUR.

f) Zgradba v Rutu, na parcelah s številkama 500/10 k.o. Rut. Marjan Jug, ki je lastnik stanovanjske hiše v Grantu 1/e je dal vlogo za odkup montažne hiše v Grantu 1/f. Hiša stoji na parc. št. 500/1 k.o. Rut, poleg tega k hiši spada tudi funkcionalno zemljišće s parc. št. 500/10 k.o. Rut. Gre za montažno hišo, katere najemnik je pred ćasom umrl, sicer pa je hiša v precej slabem stanju. Za hišo smo sicer tudi že pridobili cenitev, ki smo jo posredovali Marjanu Jugu. Ta se je po prejemu cenitve zglasil na obćini in povedal, da se mu zdi cena previsoka. V kolikor bo obćinski svet soglašal s prodajo, bomo g. Marjana Juga pozvali, da se dokonćno izjavi ali je pripravljen odkupiti stavbo s funkcionalnim zemljišćem po zgoraj navedeni ceni, sicer bo potrebno poiskati drugega kupca. g) Poslovni prostor na Cankarjevi ulici št. 1 v Tolminu. Za manjši poslovni prostor (izmera 21,35 m2) v Cankarjevi ulici 1, Tolmin je družba Salar d.o.o. iz Tolmina, vložila predlog za odkup. Kot rećeno gre za manjši poslovni prostor v katerem so se v zadnjem ćasu vseskozi menjali najemniki, oziroma je bil prazen, poleg tega pa je prostor potrebno obnoviti (predvsem je dotrajano stavbno pohištvo in fasad). Glede na vse navedeno je smiselna prodaja poslovnega prostora.

K toćki II.B. – II.1.:

Kmetijska zemljišća a) Parcela št. 665 pašnik 906 m2 k.o. 2240 Rut je ob cesti Koritnica –Rut ob reki Koritnici. Znotraj tega zemljišća je manjša parcela 648/92 k.o. Rut, kjer je nekoć stala stanovanjska hiša. Zemljišće je po namembnosti razvršćeno v kategorijo varovalnih gozdov in je v naravi pretežni del porašćano z gozdom. Za to zemljišće je vložena zahteva za spremembo namembnosti, ki ni sprejeta.

b) Parcela št. 145/1 njiva, travnik, k.o. Most na Soći; ta parcela se zamenja s parcelo št. 132 njiva 1.331 m2, njiva 883 m2 in travnik 202 m2, je vpisana v vl. št. 840 k.o. Most na Soći, ki je last Petra Rušića, Most na Soći 39, Most na Soći. Na parceli št. 132, k.o. Most na Soći je planirana gradnja ćistilne naprave za naselje Modrej. Zemljišće je ocenila sodna cenilka kmetijske stroke Marija Kofol Kavćić iz Ćrnega Vrha nad Idrijo, na vrednost, kot je navedena v uvodu.

{    Letni program prodaj Obćine Tolmin za leto 2009 (Rebalans proraćuna 1/2009) 9

Gozdovi a) Parcela št. 24/2 gozd 1.385 m2, k.o. 2254 Sela je severno nad vasjo Sela pri Volćah. Nekdaj je bil ta gozd lastnina t. i. gemeinde Selo. Ker se Agrarna skupnost Selo ni ustanovila, je zemljišće na podlagi Zakona o ponovni vzpostavitvi agrarnih skupnosti in o vrnitvi njihovega premoženja in pravic ostalo lastnina Obćine Tolmin in je bilo z ustrezno pogodbo o prenosu z dne 17. 12. 2003, vloženo pod Dn 2866/2004 preneseno v last in posest Obćine Tolmin. Vrednost zemljišća je ocenil sodni izvedenec in cenilec za gozdarstvo Marko Janež, univ. dipl. inž. gozd. iz Tolmina, iz katerega cenitve izhaja, da je vrednost parcele 609,40 EUR. Pravni posel bo predvidoma sklenjen v letu 2010.

b) Parcela št. 203/5 gozd v izmeri 3.678 m2, k.o. 2238 Podmelec je nad cesto pred naseljem Klavže, del nekdanje AS Podmelec. Republika Slovenija, zanjo Sklad kmetijskih zemljišć in gozdov RS je na podlagi pogodbe o prenosu kmetijskega zemljišća z dne 10. 9. 2007, št. 46500-263/2003 dovolil vknjižbo lastninske pravice na Obćino Tolmin. Vknjižba je bila opravljena s sklepom z dne 28. 12. 2007, opr. št. Dn 2412/2007. Pravni posel bo predvidoma sklenjen v letu 2010.

c) Parcela št. 203/30 gozd 10.822 m2, k.o. 2238 Podmelec je obdana s parcelami v lasti Viktorja Rutar iz Podmelca, je del nekdanje AS Podmelec. Republika Slovenija, zanjo Sklad kmetijskih zemljišć in gozdov RS je na podlagi pogodbe o prenosu gozda z dne 10. 9. 2007, št. 46500-0045/2002 dovolil vknjižbo lastninske pravice na Obćino Tolmin. Vknjižba je bila opravljena s sklepom z dne 28. 12. 2007, opr. št. Dn 2410/2007. Pravni posel bo predvidoma sklenjen v letu 2010.

d) Parcele št. 368/18 gozd 25.026 m2, 368/19 pašnik 3.399 m2 in 368/20 neplodno 1.119 m2, k.o. 2238 Podmelec so pod cesto med naseljema Podmelec in , so del nekdanje AS Podmelec in knjižene na Obćino Tolmin.

e) Parcela št. 537/5 gozd v izmeri 40.652 m2, k.o. 2238 Podmelec, je del nekdanje AS Knežke Ravne, knjižena pa je na Obćino Tolmin. Parcele št. 550/2 travnik (8r) 46.853 m2, vl. št. 2, k.o. Podmelec in parc. št. 510/15 gozd (6r) 12.865 m2 ter 510/16 pašnik (6r) 3.377 m2, obe vpisani v vl. št. 76, k.o. Podmelec so v bližini naselja Kneške Ravne in so last interesenta Šorli Avguština iz Kneških Raven 9, do 1/3, Podoreh Kristine iz Kneških Raven 6, do 1/3 in Šorli Ivana Riharda iz Podmelca 1/a, do 1/3.

f) Parcela št. 246/35 gozd 15.527 m2, 2.238 k.o. Podmelec v naravi leži v bližini naselja Sela nad Podmelcem. Za nakup je zainteresiran obćan s statusom kmeta, ki živi na Kneži. Zemljišće je bilo s pogodbo o prenosu, sklenjeno dne 10. 9. 2007 preneseno v last in posest Obćini Tolmin. Zemljišće ni predmet koncesije. Po namenski rabi je zemljišće delno drugo obmoćje kmetijskih zemljišć, delno pa lesno proizvodni gozd.

g) Parcela št. 416/8 gozd 55.969 m2, k.o. 2226 Vrsno se v naravi nahaja na meji katastrskih obćin Volarje in Vrsno. Po podatkih strokovne službe je navedeno zemljišće lastnina Obćine Tolmin in je bilo del nekdanje Agrarne skupnosti Vrsno-Krn. Le-ta je umaknila vlogo za vrnitev podržavljenenga premoženja. Zemljišće je zato ostalo lastnina Obćine Tolmin. Zemljišće še ni bilo ocenjeno. Po namenski rabi je zemljišće gozd. Predlagatelj je umaknil prošnjo za odkup.

Stavbna zemljišća a) Parcela št. 258/4 dvorišće 305 m2, k.o. 2235 Ćadrg je stavbno zemljišće v zgornjem delu vasi Ćadrg, ki je postalo lastnina Obćine Tolmin po potresih v letih 1976/77. Zemljišće je z vseh strani obdano z zemljišći v solastnini Rutar Ladislava, Birsa Slavice in Marije Novak, vsakega do 1/3. Preko navedenega zemljišća je ustanovljena služnostna pravica hoje in vožnje

{    Letni program prodaj Obćine Tolmin za leto 2009 (Rebalans proraćuna 1/2009) 10

v korist parcele št. 272/6 k.o. Ćadrg. Navedena služnost še ni vknjižena. Vrednost zemljišća je po revalorizaciji ocenjena na 1.410,00 EUR. b) Parcela št. 770/6 dvorišće 64 m2, k.o. 2256 Idrija pri Baći, bo prodana lastniku stanovanjske hiše Idrija pri Baći 49, za namen dvorišća. Od lastnika parc. št. 28/3 dvorišće 53 m2, k.o. Idrija pri Baći bo za javne potrebe odkupljen del, ki bo ostal potem, ko bo svoj del odkupila Direkcija za ceste, kot dodatno zemljišće k sosednji parceli, ki je v naravi državna cesta. KS Idrija pri Baći je v predhodnem postopku k predlagani zamenjavi zemljišć podala pozitivno mnenje. Strokovna služba meni, da tudi opisani predlog rešitve zadovoljuje tako interes KS Idrija pri Baći, kot tudi interes Obćine Tolmin, saj parcela 28/3 predstavlja tudi del javne površine Idrije pri Baći v bližini gostinskega lokala sredi naselja. Pravni posel bo predvidoma sklenjen v letu 2010. c) Parcela št. 243/6 poslovna stavba 37 m2 in dvorišće 4 m2, k.o. 2234 Zatolmin, stavbno zemljišće pod delom objekta poslovne stavbe pri Palukću v Zatolminu. Krajevna skupnost Zatolmin je dala pozitivno mnenje za spremembo namembnosti in prodajo navedenega zemljišća. Opravljena je že bila parcelacija. Postopek se bo nadaljeval po ureditvi pravnega statusa zemljišća. Pravni posel bo predvidoma sklenjen v letu 2010. d) Za odkup zemljišća na parceli št. 833 travnik 129 m2, 2246 k.o. Most na Soći je zaprosil lastnik sosednjih nepremićnin iz Baće pri Modreju št. 62. Zemljišće je lastnina Obćine Tolmin. Lokacija: nepremićnina meji na parcelo št. 536/3 k.o. Most na Soći, ki je lastnina predlagatelja in je v naravi njegova stanovanjska hiša Baća pri Modreju 62. Prodaja te nepremićnine je smiselna, zaradi zaokrožitve stavbnega zemljišća ob predlagateljevi stanovanjski stavbi. Prodajni postopek je v teku. Pravni posel bo predvidoma sklenjen v letu 2010. e) Lovska družina Ljubinj je zaprosila za odkup parc. št. 777/5 poslovna stavba 12 m2, k.o. 2248 Tolmin, ki se nahaja pod nadstreškom vhoda v poslovni prostor LD v Tolminu, Trg M. Tita 16. Postopek tudi na željo interesentke dosedaj še ni bil zakljućen. Pravni posel bo predvidoma sklenjen v letu 2010. f) Za odkup parcele. št. 1156/27 dvorišće 167 m2, k.o. 2239 Kneža je zaprosila lastnica stavbe na parceli št. 4/8 k.o. Kneža, ki se v naravi nahaja znotraj parcele, ki se prodaja. Pogodba še ni bila sklenjena. Pravni posel bo predvidoma sklenjen v letu 2010. g) Parcela št. 190/5 travnik 30 m2, k.o. 2232 Volarje je stavbno zemljišće v lasti Obćine Tolmin in se nahaja v središću vasi Volarje. Interesentka za nakup je dolgoletna uživalka vrta na tej parceli, ki ga je uredila sama in želi zaokrožiti stavbno zemljišće. Pravni posel bo predvidoma sklenjen v letu 2010. h) Parcele št. 585/2 travnik 158 m2, 584/2 travnik 535 m2, 587/2 gozd 181 m2, k.o. 2248 Tolmin predstavljajo skupno z drugimi manjšimi parcelami prosto stavbno enoto Pod brajdo v Tolminu. Navedena zemljišća so last Obćine Tolmin. Pravna prednica sedanje Obćine Tolmin je tukaj navedene parcele v letu 1985 prodala družini iz Tolmina, za gradnjo stanovanjske hiše. Stanovanjsko hišo Pod brajdo 10 sta graditelja postavila na sosednji stavbni enoti parc. št. 585/4 k.o. Tolmin. Pravni posel ostaja na seznamu prodaj. Lastniku stavbe se bo priznala lastninska pravica na parcelah, na katerih stoji njegova stavba, za preostale parcele je predvidena zamenjava za solastninski delež na parcelah v neposredni bližini. Gre za zapleten postopek, ki zagotovo ne bo zakljućen v letu 2009. Glede na potek dogodkov predvidevamo, da bo posel vkljućen v plan prodaj in nabav za leto 2010. i) Sorazmerni del na parceli št. 1/7 stavbišće 190 m2, k.o. 2244 Grahovo v naravi predstavlja delež, ki odpade na prostore v prvi etaži stanovanjsko poslovne stavbe na Grahovem ob Baći št. 21 in sicer kletni prostor in del hodnika v pritlićju. Pravni posel bo predvidoma sklenjen v letu 2010.

{    Letni program prodaj Obćine Tolmin za leto 2009 (Rebalans proraćuna 1/2009) 11

j) Solastninski delež parcele št. 777/7 stanovanjska stavba 286, dvorišće 10 m2 in dvorišće 26 m2, k.o. 2248 Tolmin, bo prodan skupaj z garažo na tej parceli. Pravni posel bo predvidoma sklenjen v letu 2010. k) Solastninski delež parcele št. 778/42 stanovanjska stavba – stavbišće 147 m2, k.o. 2246 Most na Soći se prodaja, ob prodaji garaže v stavbi Most na Soći 24a, kolikor odpade na to zgrajeno garažo. l) Parc. št. 221/7 neplodno 28 m2, k.o. Tolmin je v naravi zemljišće pod garažo v Bevkovi ulici. Vrednost zemljišća je ocenjena na 1.500,00 EUR. Interesent za nakup je lastnik garaže. m) Parcela št. 262/16 neplodno 1.200 m2, k.o. 2236 Žabće v naravi leži v zgornjem delu vasi Žabće in sicer med t.i. montažnimi hišami, stanovanjsko in gospodarskimi poslopji lastnika hiše Žabće 19 ter cesto Žabće–. Po tej parceli je delno speljan vodovod, delno pa se uporablja za pot. Krajevna skupnost Tolmin, v katero spada tudi naselje Žabće, je k prodaji tega zemljišća podala pozitivno mnenje z doloćenimi pogoji, in sicer, da prodaji ne nasprotujejo sosedje, ter za primer, da po parceli ne potekajo nobeni vodi – vodovod. Će po parceli poteka vodovod, je po mnenju KS smiselno parcele menjati za tisti del, kjer poteka vodovod, v kolikor le-ta poteka tudi po parceli kupca. Strokovna služba je ugotovila, da po zemljišću dejansko poteka vodovod in je z bodoćim kupcem dogovorila, da za primer prodaje kupec dovoli vknjižbo brezplaćne neprave stvarne služnosti poti in služnosti izgradnje, obratovanja in vzdrževanja vodovoda. Obseg služnosti je dogovorjen. V uvodu navedeno vrednost je ocenil sodni cenilec gradbene stroke Franc Pintar iz Nove Gorice, s sodelovanjem strokovnjaka kmetijske stroke. n) Parcela št. 125/2 stavbišće 29 m2, k.o. 2232 Volarje v naravi leži v naselju Volarje. Po namenski rabi je to zemljišće stavbno zemljišće. Interesent za nakup je lastnik sosednjih nepremićnin parc. št. 124 in 125/1 k.o. Volarje. o) Parcela št. 1313/1 pašnik 1.277 m2, k.o. 2699 Utre v naravi leži ob cesti, ki pelje na Utrski Vrh. Po namenski rabi je to zemljišće v manjši meri stavbno. Odparceliran in prodan bo stavbni del in manjši kmetijski del. Interesent za nakup je lastnik sosednjih nepremićnin. Posel bo predvidoma sklenjen v letu 2010. p) Parcela št. 641/5 stavbišće 101 m2, k.o. 2242 Podbrdo je v naravi stara stanovanjska stavba brez hišne številke v naselju Porezen. Številka stavbe je 2242 546. Po zaćasnem zajemu podatkov Registra nepremićnin ima stavba 186,30 m2 neto tlorisne površine. V neposredni bližini stavbe je zemljišće na parceli št. 641/3 sadovnjak 673 m2, k.o. Podbrdo. Obćina Tolmin je solastnica navedenih nepremićnin do 6/7, ostali solastniki pa so Grohar Ivan, Lenart in Matija iz Porezna 18 ter Trojar Jera iz Podbrda št. 49, vsak do 1/28. Obćina Tolmin je svoj delež pridobila na podlagi izjave o odpovedi lastninske pravice z dne 31. 7. 1995, ki je v zbirki listin pod Dn št. 202/1996. Posel bo predvidoma sklenjen v letu 2010. r) Parcela. št. 15/1 dvorišće 892 m2 in 15/7 stanovanjska stavba 90 m2, vl. št. 285 k.o. Žabće; obćina z menjavo teh dveh parcel za parceli št. 177/41 pašnik 3.510 m2 in 177/42 pašnik 440 m2, k.o. Žabće, lastnika Leban Antona iz Žabć, dovoli vknjižbo lastninske pravice na parc. št. 15/1 in 15/7, 285 k.o. Žabće v korist iste osebe. Menjava teh zemljišć je upravićena zaradi planirane izgradnje novih turistićnih zmogljivosti na t.i. strelišću nad Poljubinjem. Posel bo predvidoma sklenjen v letu 2010.

II.2. Stavbe, prostori in stanovanja: a) Leban Gorazd iz Tolmina, Tumov drevored 7 je zaprosil za odkup dela podstrešja v tej stanovanjsko poslovni stavbi v Tolminu, Tumov drevored 7. V odkupljenem delu podstrešja bi si uredil mansardno stanovanje. Opravljena je bila geodetska odmera primernega prostora in je novi del, katerega solastninski delež bo predmet pravnega prometa dobil identifikacijsko številko 2248 00919 011, zemljiškoknjižno oznako pa 11.E. Na tem novonastalem delu so solastninski deleži naslednji: Obćina Tolmin do 5067/10000, Gruden Marija do 538/10000, Kovaćić Hilarija do 951/10000, Jug Marta do 982/10000, Leban

{   Letni program prodaj Obćine Tolmin za leto 2009 (Rebalans proraćuna 1/2009) 12

Gorazd do 538/10000, Rudan Kristina do 963/10000 in Hrast Cvetka do 961/10000. Na novoodmerjenem delu je bila s sporazumom o izvzemu iz skupne rabe, ustanovitvi etažne lastnine in solastnine na tej etažni lastnino, ki so ga sklenili vsi solastniki. Po ustanovitvi etažne lastnine na novo izoblikovanega delu mansarde, ki je solastnina Obćine in stanovalcev so bile pridobljene izjave o uveljavljanju oziroma ne uveljavljanju predkupne pravice solastnikov po Stvarnopravnem zakoniku. Naknadno je predlagatelj predlagal, da se enak postopek opravi še za dodatno površino podstrešja v navedeni stavbi, za kar je že naroćil izdelavo geodetskega elaborata. Ta postopek še poteka. Uvodoma navedena vrednost je okvirna. b) Najemnica stanovanja št. 15 v stanovanjski stavbi v Tolminu, Prekomorskih brigad 12 je zaprosila za odkup tega stanovanja. Stanovanje se nahaja v većstanovanjski stavbi z istim naslovom, ki stoji na parc. št. 121/16 k.o. 2248 Tolmin. Identifikacijski znak stanovanja je 2248 00205 815. Stanovanje ima površino 39,02 m2. Okvirna vrednost stanovanja je 33.383,41 EUR. Skladno s 5. odstavkom 80f. ćlena Zakona o javnih financah (Uradni list RS, št. 79/99, 124/00, 79/01, 30/02, 56/02-ZJU in 110/02-ZDT-B), ki se uporablja na podlagi 40. ćlena Zakona o stvarnem premoženju države, pokrajin in obćin (Uradni list RS, št. 14/2007) se prodaja opravi na podlagi javne ponudbe, pri ćemer ima najemnica pod enakimi pogoji predkupno pravico. c) Del stavbe na parceli št. 1/7 stavbišće 190 m2, k.o. 2244 Grahovo, v uvodoma omenjeni vrednosti bo prodan na pobudo solastnika stavbe, stojeće na parceli št. 1/7 k.o. Grahovo. Stavba je evidentirana v katastru stavb pod identifikacijsko številko: 2244 16. O prodaji teh nepremićnin je obćinski svet že sklepal, a do prodaje ni prišlo, ker je bilo v vmesnem ćasu nujno obnoviti streho na navedeni stavbi. Zaradi tega dejstva bo potrebno pridobiti novo cenitev. Osnovna starost stavbe je preko 100 let in je kot celota v slabem stanju. Prostora namenjena prodaji predstavljata delež 7,59 %. Po cenitvi g. Franca Pintarja iz Nove Gorice iz leta 2006 je vrednost obravnavanih prostorov skupaj s sorazmernim delom zemljišća 3.114,00 EUR. Na stavbi je bila obnovljena streha, tudi s sredstvi Obćine Tolmin. Cenitev bo pred prodajo novelirana tudi z upoštevanjem stroškov obnove strehe in prodaja opravljena po sklenitvi pogodbe o ustanovitvi solastnine. Posel bo predvidoma sklenjen v letu 2010. d) Predlaga se prodajo garaže v objektu Most na Soći 24/a, na parceli št. 778/42 stanovanjska stavba – stavbišće 147 m2, k.o. 2246 Most na Soći. Najprej bi bila prodana garaža z identifikacijsko številko dela stavbe je 2246 00248 007. Notranje dimenzije garažnega prostora so 4,3 x 3,82 m, svetla višina garaže je 2,25 m. Obćina Tolmin je navedene nepremićnine pridobila z gradnjo. Po potrdilu o namenski rabi zemljišća, ki ga je izdal Oddelek za okolje in prostor Obćine Tolmin, te nepremićnine spadajo v obmoćje stavbnih zemljišć. e) Predlaga se prodajo garaže v stanovanjsko poslovni stavbi v Tolminu, Trg Maršala Tita 15, na parc. št. 777/7 stanovanjska stavba 286, dvorišće 10 m2 in dvorišće 26 m2, k.o. 2248 k.o. Tolmin, v površini 33,37 m2. Približna vrednost garaže je 9.717,00 EUR. Posel bo predvidoma sklenjen v letu 2010. f) Stavba na parc. št. 641/5 k.o. Podbrdo. Stavba brez hišne številke je od naselja Podbrdo oddaljena ok. 10 km. Je težje dostopna, zadnjih 500 m le s terenskimi vozili. Prislonjena je na zelo strmo brežino. Dolgo ni naseljena. Stavba je v razpadajoćem stanju. Kot izhaja iz cenitve sodnega cenilca Franca Pintarja iz Nove Gorice, stavba nima gradbene vrednosti. Posel bo predvidoma sklenjen v letu 2010.

Pripravila: Davorin Simćić in Miran Mavri

Uroš Brežan, župan

{